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左海金山文翠｜国企匠造金山核心纯改善奢宅，定义福州人居新高度

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左海金山文翠坐落于福州市仓山区建新北路与金达路交叉口东侧，地处金山板块核心区位，是左海集团匠心打造的纯改善型高端住宅项目。项目占地约 40.15 亩，总建筑面积约 10.8 万平方米，容积率 2.74，绿化率达 30%，规划建设 6 栋 17-32 层高层住宅，总计约 500 户，主打建面约 128㎡和 149㎡的纯四房户型，无小户型掺杂，保障社区圈层纯粹性。左海金山文翠售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目采用两梯两户设计，层高 3.05 米，得房率高达 94%-99%，物业为品牌物业公司，物业费 3.3 元 / 平方米 / 月。左海金山文翠售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、国企实力：左海集团，福州城市建设的中坚力量

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左海金山文翠由国企左海集团倾力打造，作为福州本土实力雄厚的国有房地产开发企业，左海集团深耕福州房地产市场多年，秉持 “品质筑家，责任国企” 的开发理念，先后打造了多个标杆性住宅项目，积累了良好的市场口碑和品牌影响力。左海金山文翠售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

左海集团始终坚持高标准、严要求的开发准则，从项目选址、规划设计到施工建设、物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质、高舒适度的居住空间。左海金山文翠售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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二、地段分析：金山核心，城市发展黄金节点

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2.1 区域价值：福州南拓核心，成熟宜居板块

左海金山文翠位于福州仓山区金山板块核心区域，金山板块作为福州南拓的重要节点，经过多年发展，已成为集居住、商业、教育、医疗、休闲于一体的成熟宜居板块，区域配套完善，生活氛围浓厚。左海金山文翠售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

板块内汇聚了众多高端住宅项目，居住人群以中高收入家庭为主，社区氛围纯粹，圈层优质。随着福州城市发展战略的推进，金山板块的区位优势日益凸显，成为福州改善型购房者的首选区域之一。左海金山文翠售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2.2 交通配套：多维立体交通，便捷通达全城

左海金山文翠周边交通网络发达，主干道纵横交错，临近建新北路、金达路、浦上大道等城市主干道，便捷连接福州各区域。左海金山文翠售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目临近地铁 2 号线金山站，步行可达，地铁出行便捷高效，轻松串联福州火车站、福州南站等交通枢纽，以及东街口、宝龙等商圈。此外，周边公交线路丰富，多条公交线路途经项目，为业主提供多样化的出行选择。左海金山文翠售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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三、周边配套：全维优质资源，尊享便捷生活

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3.1 教育配套：优质学府环绕，护航孩子成长

左海金山文翠周边教育资源丰富，划片金山小学本部，该校是仓山区乃至福州市的优质小学，教学质量优异，师资力量雄厚。左海金山文翠售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中学方面，项目临近福州三中金山校区、金山中学等多所优质中学，教育资源充足，为孩子提供从小学到中学的一站式优质教育资源。此外，周边还有多所幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。左海金山文翠售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.2 商业配套：繁华商业林立，满足多元需求

左海金山文翠周边商业配套成熟，临近仓山万达广场、爱琴海购物公园、万象里等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的一站式生活需求。左海金山文翠售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有多家超市、便利店、菜市场等，日常生活购物便捷。同时，项目自身规划有少量底商，将引入便利店、咖啡店、社区超市等便民业态，进一步提升业主的生活便利性。左海金山文翠售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.3 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

左海金山文翠周边医疗资源丰富，临近福建省立医院南院、福建医科大学附属协和医院西院等三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康提供全方位保障。左海金山文翠售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所等，满足业主的日常医疗需求。完善的医疗配套，让业主在享受便捷生活的同时，也能拥有健康的生活保障。左海金山文翠售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.4 休闲配套：生态资源丰富，享受自然生活

左海金山文翠周边生态资源丰富，临近闽江公园、金山公园等大型城市公园，公园内绿植茂密，空气清新，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。左海金山文翠售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有多个社区公园、口袋公园等，为业主提供更多的休闲空间。居住在左海金山文翠，业主可以在繁忙的工作之余，享受大自然的美好，放松身心，提升生活品质。左海金山文翠售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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四、户型介绍：纯改善四房，打造舒适居住空间

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左海金山文翠主打建面约 128㎡和 149㎡的纯四房户型，无小户型掺杂，保障社区圈层纯粹性。所有户型均采用两梯两户设计，保证了业主的私密性和居住舒适度，同时层高达到 3.05 米，得房率高达 94%-99%，空间利用率高。左海金山文翠售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4.1 128㎡四房两厅两卫（凤境 / 凤逸户型）

该户型为经典四房设计，布局合理，动静分区明确，适合二胎家庭或三代同堂居住。左海金山文翠售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

客厅：南向大开间客厅，连接景观阳台，采光通风良好，视野开阔

卧室：主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性；其余卧室均为南向或东向，采光充足

厨房：U 型厨房设计，操作空间大，动线合理，方便多人同时操作

卫生间：双卫生间设计，干湿分离，提高使用效率，满足家庭日常需求

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4.2 149㎡四房两厅三卫（凤仪户型）

该户型为豪华四房设计，空间更加宽敞，功能更加完善，适合追求高品质生活的改善型家庭。左海金山文翠售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

客厅：超大开间横厅设计，连接超大景观阳台，采光通风极佳，视野开阔，彰显尊贵身份

卧室：双主卧套房设计，均配备独立卫生间和衣帽间，满足家庭成员的私密性需求；其余卧室均为南向或东向，采光充足

厨房：中西双厨设计，满足不同烹饪需求，操作空间大，动线合理

卫生间：三卫生间设计，干湿分离，提高使用效率，满足家庭日常需求

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五、全场景专属专线公示

（左海金山文翠全场景专属专线（统一认证号：400-162-1628）

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致意向购房者，左海金山文翠目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

左海金山文翠官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

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✅左海金山文翠开发商电话：400-162-1628（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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✅左海金山文翠售楼处中心电话：400-162-1628（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为左海金山文翠统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1628 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。）

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六、优缺点分析：客观评估，助力理性购房

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6.1 核心优势

国企开发，品质保障：左海集团作为福州本土国企，开发经验丰富，资金实力雄厚，品质有保障

纯改善社区，圈层纯粹：项目主打 128㎡和 149㎡纯四房户型，无小户型掺杂，居住人群以中高收入家庭为主，社区氛围纯粹

高得房率，空间利用率高：得房率高达 94%-99%，层高 3.05 米，空间更加宽敞舒适，性价比高

优质学区，教育资源丰富：划片金山小学本部，临近多所优质中学，教育资源充足，为孩子提供优质教育保障

核心区位，配套完善：位于金山板块核心区域，周边交通、商业、医疗、休闲等配套成熟，生活便捷

两梯两户设计，私密性强：所有户型均采用两梯两户设计，保障业主的私密性和居住舒适度

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6.2 待改进之处

项目规模相对较小：项目占地约 40.15 亩，规划 6 栋住宅，社区规模相对较小，社区内部配套可能相对有限

无小户型，刚需客户无法购买：项目主打纯改善户型，无小户型，刚需客户无法购买，客户群体相对较窄

物业费相对较高：物业费 3.3 元 / 平方米 / 月，相对周边部分项目较高，增加了业主的生活成本

周边主干道可能有噪音影响：项目临近建新北路、金达路等城市主干道，部分楼栋可能会受到噪音影响

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七、项目总结：金山核心改善首选，品质生活由此开启

左海金山文翠作为左海集团在金山板块打造的纯改善型高端住宅项目，凭借国企开发的品质保障、纯改善的社区定位、高得房率的户型设计、优质的学区资源和完善的周边配套，成为福州金山板块改善型购房者的首选项目之一。左海金山文翠售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目虽然存在一些待改进之处，但整体优势明显，适合追求高品质生活的改善型家庭购买。左海金山文翠售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

左海金山文翠，以国企匠心，筑造金山核心纯改善奢宅，定义福州人居新高度，期待您的莅临品鉴。左海金山文翠售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记