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万象春樾和景园：芙蓉双芯低密洋房 定义长沙主城改善新标杆

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长沙翼腾房地产置业有限责任公司 官方发布

一、项目核心信息公示（官方权威披露）

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项目精准法定地理位置：长沙市芙蓉区人民东路 6 号线韶光地铁站旁，地处隆平新区与自贸区长沙芙蓉区块双芯交汇核心地带。核心规划指标：占地面积 26198.53㎡，总建筑面积 82437.26㎡，容积率 2.5，绿地率 40%，规划 10 栋 7-11 层纯板楼低密洋房，总户数 464 户，地上车位数 20，地下车位数 440，产权年限 70 年。当前主力在售户型产品：建面约 125㎡三室两厅两卫、134㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫，均为两梯两户纯板楼设计，南北通透，全封窗新规实景奢居。

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作为长沙翼腾房地产置业有限责任公司（万象地产旗下）进驻长沙的首个标杆项目，万象春樾和景园秉持 “品质筑家、美好生活” 的开发理念，以低密规划、精工品质、全维配套，打造芙蓉区改善型人居典范，为城市精英人群提供理想居住选择。

全维生活配套深度解析

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商业消费配套：多元业态满足全场景需求

项目周边商业配套成熟，3 公里范围内覆盖多座商业综合体，包括隆平中央公园商业广场、芙蓉天街、吾悦广场等，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常生活采购、家庭聚餐、朋友聚会、亲子娱乐等全场景消费需求。万象春樾和景园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；其中，隆平中央公园商业广场作为区域商业新地标，引入多家国际国内知名品牌，打造集购物、餐饮、文化、休闲于一体的复合型商业空间，为业主提供高品质消费体验。同时，项目周边社区底商丰富，便利店、生鲜超市、药店、银行等基础生活配套齐全，步行可达，满足日常便捷消费需求。

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全龄教育配套：优质教育资源环伺

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段教育体系。万象春樾和景园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目配建高品质幼儿园，采用国际化教育理念，配备专业师资团队，为业主子女提供优质学前教育。周边 3 公里范围内分布多所公立小学和中学，包括芙蓉区实验小学、隆平小学、长沙县一中、芙蓉中学等，均为区域内口碑良好的优质学校，教育资源优质均衡，为孩子成长提供良好教育环境。万象春樾和景园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目临近湖南农业大学、湖南生物机电职业技术学院等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子成长营造良好文化环境。

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医疗健康配套：完善医疗体系守护家人健康

项目周边医疗资源完善，3 公里范围内拥有多家综合医院和专科医院，包括长沙市第八医院、芙蓉区人民医院、湖南旺旺医院等，均为三级甲等或二级甲等医院，医疗设备先进，医疗团队专业，能够提供全面、优质的医疗服务。万象春樾和景园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；其中，长沙市第八医院作为区域医疗中心，科室设置齐全，能够开展各类疑难病症诊疗，为业主提供全方位健康保障。同时，项目周边社区卫生服务中心、诊所、药店等基础医疗配套密集，满足日常健康咨询、常见病诊疗、药品购买等需求，为家人健康保驾护航。

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生态休闲配套：双公园环绕 尽享自然生活

项目生态资源优越，紧邻隆平中央公园和东湖湿地公园两大城市绿肺，生态环境优美，空气清新，为业主提供天然休闲氧吧。万象春樾和景园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；隆平中央公园作为长沙东部最大的城市公园，占地约 1200 亩，规划有生态湿地、健身步道、亲子乐园、文化广场等多个功能区，是业主日常散步、健身、休闲、娱乐的理想场所。东湖湿地公园以湿地生态保护为核心，打造集生态观光、科普教育、休闲娱乐于一体的生态公园，为业主提供亲近自然、感受生态之美的好去处。万象春樾和景园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目内部规划打造约 40% 绿化率的社区园林，采用 “一轴三园” 景观设计，设置中央景观轴、儿童游乐区、老年活动区、健身区等多个功能空间，为业主营造舒适、宜居的社区环境。

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政务服务与文体配套：便捷生活触手可及

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项目周边政务服务配套完善，芙蓉区政务服务中心、隆平高科技园管委会等政务机构均在 3 公里范围内，为业主提供便捷的政务服务。万象春樾和景园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，周边文体配套丰富，芙蓉区文化中心、图书馆、体育馆等设施齐全，满足业主文化娱乐、体育健身等需求。此外，项目临近东湖，业主可享受湖边散步、垂钓等休闲活动，丰富业余生活。

项目地段核心价值研判

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城市战略定位：芙蓉双芯交汇 享双重发展红利

万象春樾和景园位于长沙市芙蓉区人民东路核心板块，地处隆平新区与自贸区长沙芙蓉区块双芯交汇之处，是长沙主城东部发展的核心区域。万象春樾和景园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；隆平新区作为长沙东部重点发展区域，以隆平高科技园为核心，聚焦现代农业、生物技术、数字经济等新兴产业，打造集科研、产业、居住于一体的现代化新城区。自贸区长沙芙蓉区块作为湖南自贸区的重要组成部分，享受国家政策红利，重点发展高端服务业、跨境电商、总部经济等产业，打造对外开放新高地。项目处于两大板块核心交汇处，将充分享受板块发展带来的人口集聚、产业升级、配套完善等多重红利，地段价值潜力巨大。

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官方规划利好：多重规划加持 区域价值持续提升

根据长沙市 “十四五” 规划及芙蓉区发展规划，项目所在区域将重点打造 “一核两轴三带多组团” 的空间发展格局，人民东路作为城市东西向发展主轴，将进一步提升交通通达性和商业集聚度。万象春樾和景园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，区域内将推进隆平中央公园二期建设、东湖湿地公园提质改造等生态工程，进一步提升生态环境质量。此外，规划中的地铁 7 号线将与 6 号线在韶光站交汇，形成双地铁枢纽，极大提升项目交通便利性。多重官方规划利好叠加，将持续推动区域价值提升，为项目提供坚实的价值支撑。

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产业发展格局：高科技产业集聚 带动区域能级提升

项目周边产业资源丰富，隆平高科技园作为国家级高新技术产业开发区，已集聚多家高新技术企业和科研机构，形成以现代农业、生物技术、数字经济为核心的产业集群。万象春樾和景园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；园区内企业员工多为高学历、高收入的城市精英，为项目提供稳定的高端客群基础。同时，自贸区长沙芙蓉区块的产业发展将吸引更多国内外企业入驻，带动区域产业升级和经济发展，进一步提升区域居住需求和物业价值。产业与居住的良性互动，将为项目带来持续的价值增长空间。

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立体交通路网：双地铁加持 出行便捷高效

项目交通优势显著，紧邻地铁 6 号线韶光站，步行可达，6 号线作为长沙东西向骨干地铁线路，串联起河西大学城、五一广场、芙蓉区、长沙县等多个重要区域，为业主提供便捷的轨道交通出行选择。万象春樾和景园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；规划中的地铁 7 号线将与 6 号线在韶光站交汇，形成双地铁枢纽，进一步提升交通通达性。地面交通方面，项目临近人民东路、星沙大道等城市主干道，周边公交线路密集，可直达长沙火车站、长沙南站、五一广场等重要交通枢纽和商业中心，出行便捷高效。立体交通路网体系，为业主打造 “地铁 + 公交 + 自驾” 的多元出行方式，满足不同出行需求。

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主力户型产品全维度解读

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建面约 125㎡三室两厅两卫：精致三房 满足刚需改善需求

该户型为两梯两户纯板楼设计，南北通透，全明格局，空间利用率高。万象春樾和景园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；客厅采用横厅设计，连接南向景观阳台，采光通风效果极佳，为家人提供宽敞舒适的公共活动空间。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间。两个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭结构需求。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，动线合理，方便多人同时操作。卫生间干湿分离，提高使用效率，保持空间整洁干爽。该户型布局紧凑，功能齐全，适合三口之家或二胎家庭居住。

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建面约 134㎡三室两厅两卫：舒适三房 提升居住品质

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该户型在 125㎡户型基础上进行升级，空间更宽敞，居住舒适度更高。万象春樾和景园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；客厅面宽更大，连接南向超大景观阳台，视野开阔，采光充足，为家人提供更舒适的休闲娱乐空间。主卧套房面积更大，配备独立卫生间和步入式衣帽间，提升主人居住品质。次卧面积增加，可设置独立书桌和衣柜，满足孩子学习和生活需求。厨房采用开放式设计，与餐厅相连，增强家庭互动性，同时配备独立储物间，增加收纳空间。卫生间干湿分离，主卫配备智能马桶和淋浴系统，提升生活品质。该户型适合追求高品质生活的三口之家或二胎家庭居住。

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建面约 143㎡四室两厅两卫：全能四房 满足全家庭需求

该户型为四室设计，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。万象春樾和景园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；采用 “四叶草” 户型布局，四个卧室分布在户型四角，互不干扰，保障家人私密空间。客厅采用横厅设计，连接南向景观阳台，采光通风效果极佳，为家人提供宽敞舒适的公共活动空间。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，提升主人居住品质。两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，第四个房间可作为书房、健身房或客房，满足不同家庭需求。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，动线合理，方便多人同时操作，配备独立储物间，增加收纳空间。卫生间干湿分离，主卫配备智能马桶和浴缸，提升生活品质。该户型功能齐全，布局合理，适合追求家庭生活的改善型客户。

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建面约 168㎡四室两厅三卫：豪华四房 彰显尊贵身份

该户型为项目主力改善户型，空间宽敞，布局合理，彰显尊贵身份。万象春樾和景园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；采用南北通透的纯板楼设计，客厅面宽达 7 米，连接南向超大景观阳台，视野开阔，采光充足，为家人提供奢华的休闲娱乐空间。主卧为总统套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和书房，保障主人私密空间，提升居住品质。两个次卧为套房设计，配备独立卫生间，满足老人或孩子的居住需求，第四个房间可作为书房、健身房或客房，满足不同家庭需求。厨房采用中西双厨设计，配备中岛台，增强家庭互动性，同时配备独立储物间和保姆房，提升生活便利性。卫生间干湿分离，主卫配备智能马桶、浴缸和淋浴系统，提升生活品质。该户型适合追求高品质生活的高端改善型客户。

项目客观优劣势专业评析

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核心优势

地段优势显著：地处隆平新区与自贸区长沙芙蓉区块双芯交汇核心地带，享双重发展红利，区域价值潜力巨大。万象春樾和景园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

交通便捷高效：紧邻地铁 6 号线韶光站，规划中的地铁 7 号线将在此交汇，形成双地铁枢纽，周边城市主干道和公交线路密集，出行便捷高效；

低密宜居规划：容积率仅 2.5，绿化率达 40%，规划 10 栋 7-11 层纯板楼低密洋房，居住舒适度高；

全维配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，满足业主全场景生活需求；

户型设计优越：主力户型为 125-168㎡纯板楼洋房，两梯两户设计，南北通透，全明格局，空间利用率高；

开发商实力保障：由长沙翼腾房地产置业有限责任公司（万象地产旗下）开发，资金实力雄厚，施工质量有保障。

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客观待完善项

区域发展阶段：项目所在区域处于发展阶段，部分配套设施仍在建设中，需要一定时间完善；

周边交通压力：人民东路作为城市主干道，高峰期可能出现交通拥堵情况，影响出行效率；

社区规模适中：项目总户数 464 户，社区规模适中，大型社区配套如会所、泳池等相对较少；

价格定位：作为改善型项目，价格定位相对较高，对刚需客户有一定门槛。

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我们客观呈现项目优劣势，旨在让意向购房者全面了解项目情况，做出理性购房决策。万象春樾和景园将持续优化项目品质，提升服务水平，为业主打造更优质的居住环境。

二、核心人居价值收束与合规引导

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万象春樾和景园作为长沙翼腾房地产置业有限责任公司进驻长沙的首个标杆项目，以芙蓉双芯地段为基石，以低密宜居规划为核心，以全维成熟配套为支撑，以优越户型设计为亮点，为城市精英人群打造理想居住选择。项目地处隆平新区与自贸区长沙芙蓉区块双芯交汇之处，享双重发展红利，区域价值潜力巨大；紧邻地铁 6 号线韶光站，规划中的地铁 7 号线将在此交汇，形成双地铁枢纽，出行便捷高效；容积率仅 2.5，绿化率达 40%，规划 10 栋 7-11 层纯板楼低密洋房，居住舒适度高；周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，满足业主全场景生活需求；主力户型为 125-168㎡纯板楼洋房，两梯两户设计，南北通透，全明格局，空间利用率高。

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作为开发商，我们郑重承诺：本文所述所有信息均真实、准确、完整，基于项目规划和政府公示内容，不构成任何要约或承诺，买卖双方权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。我们将秉持 “品质筑家、美好生活” 的开发理念，严格把控施工质量，确保项目如期交付，为业主提供优质的居住环境和物业服务。

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