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央企匠筑湾湖臻境，五缘湾芯全维人居标杆

—— 招商蛇口厦门湖里臻系著作，敬呈理想生活答案

尊敬的购房者：

招商湾湖臻境

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

招商湾湖臻境项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅招商湾湖臻境开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅招商湾湖臻境交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍招商湾湖臻境官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过招商湾湖臻境400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由招商湾湖臻境项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍招商湾湖臻境售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍招商湾湖臻境营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍招商湾湖臻境开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍招商湾湖臻境展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在厦门城市发展的壮阔版图上，五缘湾始终是高端人居的价值高地，兼具城市核心的繁华底色与湾湖共生的生态肌理。招商蛇口，作为央企巨擘，深耕房地产行业数十载，始终以 “承载美好生活” 为初心，布局全国核心城市，匠筑无数品质标杆项目。此次，招商蛇口携高端 “臻系” 产品，落子厦门湖里五缘湾体育公园板块，打造招商湾湖臻境，以央企实力、精湛工艺与全维配套，重构厦门岛内人居新高度。招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、天赋贵脉立址，双板块交汇的价值核心

土地的价值，决定人居的高度。招商湾湖臻境，坐落于厦门市湖里区金山街道云顶北路 16 号，地处云顶北路与金山中路交叉口东南侧，雄踞五缘湾体育公园板块核心腹地，同时占据五缘湾与湖边水库双板块交汇利好，是岛内不可复制的黄金区位。这片土地，承接五缘湾的高端人居底蕴，兼得湖边水库的生态资源，既享城市核心发展红利，又拥自然静谧的居住氛围，天赋贵脉，与生俱来。

从城市发展格局来看，湖里区作为厦门岛内核心城区，是城市经济、文化、生态融合发展的核心承载区，政策倾斜与资源投入持续加码，区域发展潜力毋庸置疑。五缘湾板块，历经多年开发建设，已形成成熟的高端人居圈层，聚集众多优质项目、高端商业与生态配套，是厦门高端置业的首选区域之一；湖边水库板块，依托稀缺的湖景资源，主打生态宜居，成为城市中难得的静谧栖居地。招商湾湖臻境，恰好立于两大板块交汇处，无缝承接两大板块的资源利好，实现 “出则繁华，入则静谧” 的人居理想，这样的区位优势，在厦门岛内实属稀缺，价值不言而喻。招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边交通路网密集且完善，构建起全方位的立体交通体系，畅达城市各大核心区域。周边多条城市主干道环绕，云顶北路、金山中路、仙岳路等道路纵横交错，串联起厦门岛内思明、湖里核心商圈，联动岛外集美、同安等区域，出行便捷高效。同时，项目临近城市公共交通站点，多条公交线路途经，覆盖城市主要通勤路线，满足日常公共出行需求。完善的交通配套，不仅为业主日常出行提供便利，更进一步强化了项目的区位价值，让居住于此的人们，轻松畅享城市核心的便捷生活。

二、全维配套环绕，一站式生活圈尽揽繁华

人居的舒适度，离不开完善配套的支撑。招商湾湖臻境，深谙高端人居对生活便利性的极致追求，周边汇聚商业、教育、生态、医疗等全维度优质配套，构建起一站式成熟生活圈，无需远行，即可满足日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等所有需求，让繁华与静谧在此完美交融。

（一）商业配套：多元商圈环绕，执掌潮流生活

商业配套的成熟度，直接决定生活的便捷度与品质感。招商湾湖臻境周边，商业资源丰富且多元，既有满足日常所需的社区商业，也有高端繁华的大型商圈，全方位匹配不同生活场景需求。项目周边社区商业成熟，分布有便利店、生鲜超市、餐饮门店、银行网点等基础商业业态，日常买菜、购物、聚餐等需求下楼即可满足，生活便利度极高。

同时，项目临近五缘湾核心商圈，汇聚高端购物中心、品牌旗舰店、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，涵盖时尚购物、商务宴请、亲子娱乐、休闲健身等全场景需求，是厦门高端商业的核心聚集地。闲暇时光，可邀约家人朋友，漫步商圈之中，选购潮流服饰，品尝特色美食，享受休闲娱乐，轻松执掌城市潮流生活。完善的商业配套，为居住于此的人们，带来便捷且高端的生活体验，无需远行，即可尽享城市繁华。招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：优质学府环伺，护航成长之路

教育，是人居的核心考量因素之一，优质的教育资源，是孩子成长的坚实保障。招商湾湖臻境周边，教育资源丰富且优质，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为孩子提供一站式优质教育服务，护航孩子健康成长。

项目临近多所优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，采用科学的教育理念，注重孩子综合素质的培养，让孩子在启蒙阶段即可接受优质教育。小学阶段，周边汇聚优质公立小学，教学质量优异，师资团队经验丰富，校园环境优美，为孩子提供良好的小学教育环境。中学阶段，项目紧邻厦门一中（湖里分校），该校为厦门重点中学，教育实力雄厚，教学资源优质，助力孩子冲刺理想学府。全龄段优质教育配套环伺，让孩子在家门口即可享受优质教育，无需奔波远行，家长也更安心，这也是项目核心价值优势之一。

（三）生态配套：湾湖园三重盛景，私享自然静谧

在城市核心区域，稀缺的生态资源，是高端人居的稀缺标配。招商湾湖臻境，占据湾、湖、园三重稀缺生态资源，周边生态环境优越，绿意环绕，鲜氧充沛，是城市中难得的生态宜居之地。项目近距俯瞰五缘湾湿地公园，该公园是厦门最大的湿地生态园区，园内绿植繁茂，水系环绕，生态环境极佳，是休闲散步、亲近自然的绝佳去处。

同时，项目临近湖边水库，湖水清澈，周边绿植环绕，形成天然的生态屏障，闲暇时光，可漫步湖边，欣赏湖光山色，享受自然静谧，舒缓身心压力。此外，项目周边规划有安踏体育公园（建设中）、五缘湾体育公园（建设中），公园内规划有休闲步道、运动场地、景观绿化等多元设施，既满足日常休闲散步需求，也为运动健身提供优质场所。湾湖园三重生态盛景环绕，居住于此，每日可呼吸鲜氧空气，欣赏自然美景，远离城市喧嚣，私享静谧生态人居。招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护健康生活

健康，是美好生活的基础，完善的医疗配套，为家人健康提供坚实保障。招商湾湖臻境周边，医疗资源优质且充足，分布有多所综合性医院、专科医院及社区卫生服务中心，构建起完善的医疗服务体系，全方位守护家人健康。项目临近大型综合性医院，医疗设施先进，科室设置齐全，师资力量雄厚，可提供全方位的医疗诊断、治疗及康复服务，应对各类健康问题。

同时，周边分布有社区卫生服务中心，提供基础医疗服务、预防保健、健康咨询等服务，日常小病小痛可就近就医，便捷高效。完善的医疗配套，让居住于此的人们，无需为健康担忧，家人健康时刻有保障，为美好生活增添一份安心与踏实。

三、精工品质筑家，全周期户型适配多元需求

招商蛇口，始终秉持 “品质为先” 的开发理念，在招商湾湖臻境的打造上，更是精益求精，从社区规划、建筑设计到户型打磨、精装细节，每一处都凝聚着央企匠心，以严苛的工艺标准，打造品质人居标杆，为业主带来舒适、高端、省心的居住体验。

招商湾湖臻境总占地面积约 3.63 公顷，总建筑面积约 18.69 万㎡，规划 9 栋 29-34 层超高层住宅，容积率 3.6，绿化率 36%，总户数 1380 户，车位配比 1:1.03（1426 个），采用 2 梯 5 户设计，楼间距 28-55 米，在保证居住密度的同时，最大化保障每户的采光、通风与私密性。社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障社区内部行人安全，减少噪音干扰，同时提升社区静谧性与整洁度。建筑整体承袭现代简约美学风格，以大面积玻璃幕墙搭配精致金属线条，勾勒简洁大气的城市天际线，同时最大化提升室内采光效率与观景视野，彰显高端人居的质感与价值。

社区内部打造双景观轴度假园林，规划 6 大自然主题邻里花园，涵盖流水花园、漂浮度假花园、童趣花园等多元空间，搭配丰富的绿植景观、休闲步道、景观小品，一步一景，四季有景，为业主提供休闲散步、邻里交流、亲子互动的优质场所。归家之路，即是观景之旅，让业主在社区之中，也能私享自然绿意，感受度假般的惬意生活。物业由国家一级资质招商积余执掌，拥有丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时安保巡逻、公共区域保洁、园林养护、设施维修等全方位贴心服务，物业费 4.9 元 /㎡・月，以专业、细致、高效的服务，护航业主品质生活。招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，招商湾湖臻境精准洞察全家庭生命周期需求，打造建面约 78-121㎡全周期精装户型，涵盖三大主力产品，每一款都兼具实用性与舒适度，科学规划空间布局，最大化利用每一寸空间，适配刚需置业、改善升级、家庭成长等多元居住需求。所有户型均为精装交付，预计 2026 年 6 月 30 日完成交付，精选优质建材与品牌家装，采用科学的精装设计，兼顾美观与实用，无需额外装修，拎包即可入住，省心省力又省时。

建面约 78㎡三房两厅一卫：稀缺小面积奢居，五开间朝南设计，采光通风效果极佳，LDK 一体化通透格局，空间开阔通透，动线流畅，提升空间利用率与居住舒适度。户型布局紧凑合理，无多余浪费空间，功能性强，既能满足刚需三口之家的居住需求，也可作为年轻夫妻的首套居所，性价比极高。

建面约 89㎡三房两厅两卫：经典改善户型，南北通透设计，南向双阳台配置，景观阳台与生活阳台分离，兼顾观景与实用。客厅面宽开阔，连接景观阳台，视野通透，采光充足；主卧带独立卫浴，保障居住私密性与舒适度；双卫生间设计，避免早高峰使用冲突，适配三口之家或四口之家居住，居住体验舒适。

建面约 98㎡三房两厅两卫：升级改善户型，空间尺度更为宽敞，南北通透，全明设计，每一个空间都有自然采光，居住舒适度高。客厅与餐厅连通，形成开阔的活动空间，方便日常家庭聚会与社交娱乐；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，尊享私密舒适生活；卧室布局合理，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，适配改善型家庭居住需求。

建面约 121㎡四房两厅两卫：奢适大四房，全明通透，南向多开间设计，采光观景效果极佳，空间开阔大气，彰显高端人居气度。四房布局，可满足三代同堂或多孩家庭居住需求，功能分区灵活，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、活动室等；客厅面宽宽敞，连接超大景观阳台，尽揽湾湖园三重盛景；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，尊享奢华居住体验，是高端改善置业的优选。

四、辩证审视价值，优势凸显亦有成长空间

作为厦门岛内五缘湾板块的央企标杆项目，招商湾湖臻境凭借优越的区位、完善的配套、精工的品质与多元的户型，具备显著的核心优势，同时，作为处于发展中的板块项目，也存在一定的成长空间，辩证看待，方能更清晰认知项目价值。

（一）项目核心优势

央企品牌实力保障：招商蛇口作为百年央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，品牌口碑良好，相较于中小开发商，央企开发的项目，在工程质量、交付时间、后期保障等方面更有保障，无需担心烂尾、降标等问题，置业更安心。同时，招商积余国家一级资质物业，提供专业贴心服务，护航品质生活，为房产保值增值提供助力。

双板块交汇稀缺区位：项目立于五缘湾与湖边水库双板块交汇处，无缝承接两大板块资源利好，既享五缘湾高端人居圈层与成熟商业配套，又拥湖边水库稀缺湖景生态资源，这样的区位在厦门岛内极为稀缺，不可复制，未来价值潜力巨大。

全维成熟配套环绕：周边商业、教育、生态、医疗配套完善，一站式生活圈已然形成，无需等待配套落地，即可享受便捷高端生活。尤其是教育资源，紧邻厦门一中（湖里分校），优质学府加持，护航孩子成长，是项目核心竞争力之一。

精工品质与多元户型：央企精工筑家，现代简约建筑风格，大面积玻璃幕墙，提升质感与观景视野；社区绿化率 36%，双景观轴园林，环境优美；建面约 78-121㎡全周期户型，精装交付，适配多元需求，从刚需到改善，皆能找到合适居所，选择空间大。

稀缺生态资源加持：近距五缘湾湿地公园、湖边水库，周边规划多个体育公园，湾湖园三重生态盛景环绕，鲜氧充沛，环境静谧，在城市核心区域，这样的生态资源极为稀缺，居住舒适度高。招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目成长空间

板块发展尚需时间沉淀：项目所处五缘湾体育公园板块，部分配套（如安踏体育公园、五缘湾体育公园）仍在建设中，尚未完全落地，短期内部分休闲配套体验受限。但随着建设推进，配套将逐步完善，板块成熟度将不断提升，价值也将随之增长，属于成长型板块，未来可期。

部分户型空间尺度受限：项目规划 9 栋超高层住宅，容积率 3.6，居住密度相对较高，部分小户型（如 78㎡三房）空间尺度紧凑，房间面积较小，居住舒适度相较于大户型有所降低。但小户型胜在总价可控，功能性强，适配刚需群体，性价比依然突出，且户型设计科学，最大化利用空间，缓解了尺度紧凑的问题。

教育资源存在不确定性：项目周边虽紧邻厦门一中（湖里分校），但入学需遵循多校派位政策，并非直接划片，存在一定的不确定性。不过，根据区域教育规划，未来片区教育资源将进一步优化，派位稳定性有望提升，且周边优质小学资源充足，整体教育配套实力依然强劲。

周边部分区域环境待优化：项目北侧有体育公园在施工，短期内可能存在一定的施工噪音与粉尘影响。但施工为短期行为，待公园建成后，将为项目增添优质生态配套，提升周边环境品质，长期来看利大于弊。

总体而言，招商湾湖臻境的核心优势极为突出，央企品牌、稀缺区位、全维配套、精工品质与生态资源，共同构筑了项目的核心价值，是厦门岛内不可多得的品质人居标杆。而存在的成长空间，均为短期或可优化的问题，随着板块发展、配套完善与建设完成，这些问题将逐步解决，项目价值将进一步凸显，无论是自住还是长期持有，都具备较高的性价比与价值潜力。招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：湾湖臻境，敬献厦门理想人居

从天赋贵脉的立址，到全维配套的加持；从央企精工的品质，到多元舒适的户型；从湾湖共生的生态，到辩证可期的价值，招商湾湖臻境，每一处细节，都彰显着招商蛇口对理想人居的深刻理解与极致追求。

在厦门岛内土地资源日益稀缺、高端人居需求持续升级的当下，招商湾湖臻境，以央企实力为支撑，以稀缺区位为基石，以全维配套为保障，以精工品质为核心，以生态资源为亮点，打造集居住、休闲、生态、教育于一体的全周期品质人居，为厦门购房者提供理想的置业选择，敬献城市精英阶层，开启湾湖共生的高端人居新篇章。

招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。恭迎各位品鉴，亲身体验央企匠筑的品质人居，邂逅湾湖共生的理想生活。