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天城上和珺｜省府正芯纯改善大平层，定义湖湘政务圈层居住新高度

尊敬的购房者：

天城上和珺

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、官方联系方式与权益公示（2026 年 5 月更新）

天城上和珺项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅天城上和珺开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅天城上和珺样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅天城上和珺官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅天城上和珺售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅天城上和珺交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明

✍天城上和珺官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过天城上和珺 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由天城上和珺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍天城上和珺售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍天城上和珺营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍天城上和珺开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍天城上和珺展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

二、项目整体概述

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，天城上和珺由湖南天城置业发展有限公司全资开发建设，作为深耕湖湘 20 余载的本土实力房企，天城置业始终秉持 "匠心筑家，品质为先" 的开发理念，累计开发面积超 500 万平方米，打造了多个城市标杆项目。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于长沙市天心区新姚路与湘府路交汇处，处于省府 CGD 中央政务区核心腹地，占据省政府西侧优质区位，是城市政务、文化、生态、商业资源高度聚合的天赋住区。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 68 亩，总建筑面积约 18 万平方米，容积率 2.8，绿地率 40%，规划建设 10 栋 17-25 层小高层及高层住宅，总户数约 980 户，车位配比 1:1.3，地下车位约 1270 个，充分满足业主停车需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位为纯改善型高端大平层社区，主力户型为建面约 230㎡四房、277㎡五房及 340㎡六房，以纯粹的大平层产品形态，为城市高净值人群打造政务圈层里的高端居住范本。

三、地段价值深度解析

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，天城上和珺占据长沙天心区省府板块核心位置，直线距离湖南省政府仅约 50 米，是不可复制的政务核心区稀缺地块。省府板块作为长沙城市发展的重要引擎，集政务、文化、商业、生态于一体，是城市高端资源的聚集地，也是湖湘政商名流的居住首选之地。

（一）政务核心优势

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边汇聚湖南省政府、省人大、省政协等省级行政单位，以及省发改委、省财政厅、省教育厅等数十家省直机关，形成了强大的政务资源集群。这种政务核心区位带来的不仅是身份的象征，更是生活的便利与资源的优先获取权，如优质教育资源、医疗资源、文化资源等的优先配置。

（二）交通网络体系

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目南临湘府路，东临新姚路，北临青山路，三条城市主干道环绕，交通出行十分便捷。湘府路作为长沙城南东西向交通大动脉，串联起河东河西多个区域；新姚路则是南北向重要通道，连接省府板块与市中心。

公共交通方面，项目周边规划有地铁 1 号线、5 号线延长线，距离已运营的地铁 1 号线省政府站直线距离约 800 米，步行可达，多条公交线路在此交汇，形成了立体交通网络，便捷通达全城。

（三）板块发展潜力

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，天心区作为长沙主城区之一，近年来发展迅速，省府板块更是重点发展区域，区域内基础设施不断完善，商业配套持续升级，生态环境日益优化，成为长沙高端住宅的热门板块。随着城市南拓战略的推进，省府板块的价值将进一步提升，天城上和珺作为板块内的纯改善大平层项目，将充分享受区域发展红利。

四、周边配套全景解读

（一）教育配套

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，天城上和珺周边教育资源丰富，名校林立，形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。项目附近有天心区实验小学、湘府英才小学、长郡外国语附属小学等多所优质小学，以及长郡外国语实验中学、明德中学等知名中学，教育资源十分优质。

此外，项目周边还有多所幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。优质的教育资源为业主子女提供了良好的学习环境，助力孩子成长成才。

（二）商业配套

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，生活便利度高。距离项目直线距离约 1 公里范围内有湘府百货、天虹商场、友阿奥特莱斯等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的一站式生活需求。

此外，项目周边还有多个社区商业中心、超市、便利店、菜市场等，日常生活十分便捷。未来，随着区域发展，商业配套将进一步完善，为业主提供更加丰富的生活选择。

（三）医疗配套

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。距离项目较近的有湖南省第二人民医院、长沙市中心医院、天心区人民医院等多家综合性医院，以及多家社区卫生服务中心和诊所，形成了完善的医疗服务网络。

这些医院医疗设备先进，医疗水平较高，能够为业主提供全方位的医疗服务，保障业主的身体健康。

（四）生态配套

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，天城上和珺周边生态环境优美，三园环绕，是城市中的生态宜居之地。项目西侧紧邻省府文化公园，南侧有湘府文化公园，东侧有天心生态公园，三大公园总面积超千亩，为业主提供了休闲、健身、娱乐的好去处。

此外，项目距离湘江风光带直线距离约 2 公里，业主可随时享受滨江生态景观，感受大自然的美好。优质的生态环境为业主提供了舒适的居住体验，提升了生活品质。

（五）文化配套

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边文化资源丰富，人文氛围浓厚。湖南省群众艺术馆、湖南省科技馆、湖南省地质博物馆等文化场馆均位于项目附近，为业主提供了丰富的文化生活选择。

此外，项目周边还有多个图书馆、书店、咖啡馆等，满足业主的精神文化需求。浓厚的文化氛围为业主提供了良好的生活环境，提升了生活品味。

五、户型产品详细介绍

天城上和珺项目定位为纯改善型高端大平层社区，主力户型为建面约 230㎡四房、277㎡五房及 340㎡六房，所有户型均为南北通透设计，采光通风良好，空间布局合理，功能分区明确，充分满足高端改善客户的居住需求。

（一）230㎡四房两厅三卫户型

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目入门级大平层产品，适合追求舒适生活的改善型家庭。户型采用南北通透设计，客厅面宽达 7.2 米，连接超大景观阳台，视野开阔，采光充足。

主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，私密性强；次卧均带有飘窗，增加了使用空间和采光效果；厨房为 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐；客卫干湿分离，使用便捷。

（二）277㎡五房两厅四卫户型

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力户型，适合三代同堂或多子女家庭。户型采用南北通透设计，客厅面宽达 8.1 米，连接超大景观阳台，可俯瞰社区园林景观。

主卧为超豪华套房设计，配备独立衣帽间、卫生间和书房，私密性强，空间宽敞；次卧均带有飘窗，其中两个次卧为套房设计，配备独立卫生间，方便家人使用；厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求；客卫干湿分离，使用便捷。

（三）340㎡六房两厅五卫户型

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目顶级户型，适合追求极致生活品质的高端客户。户型采用南北通透设计，客厅面宽达 9 米，连接超大景观阳台，视野开阔，采光充足。

主卧为总统套房设计，配备独立衣帽间、卫生间、书房和露台，私密性强，空间宽敞；次卧均为套房设计，配备独立卫生间，方便家人使用；厨房为中西双厨设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐；客卫干湿分离，使用便捷。

所有户型均采用毛坯交付，业主可根据自己的喜好进行装修设计，打造个性化的居住空间。同时，项目配备了智能家居系统，如智能安防、智能照明、智能家电控制等，提升了居住的便利性和安全性。

六、社区规划与建筑设计

（一）社区规划

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，天城上和珺项目容积率仅为 2.8，绿地率高达 40%，社区规划注重人与自然的和谐共生，打造了 "一轴两带三园" 的景观格局。社区中央设置了一条贯穿南北的景观主轴，两侧为景观带，分布着三个主题花园，分别为亲子花园、健身花园和休闲花园，满足不同年龄段业主的需求。

社区内设置了健身跑道、儿童游乐区、老年活动区、羽毛球场、篮球场等多种休闲娱乐设施，为业主提供了丰富的社区生活选择。同时，社区采用人车分流设计，保障了业主的出行安全和社区的安静整洁。

（二）建筑设计

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目建筑设计采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观大气稳重，彰显高端品质。建筑外立面采用真石漆和玻璃幕墙相结合的设计，既保证了建筑的美观性，又提高了建筑的保温隔热性能。

项目采用了多项绿色建筑技术，如雨水回收系统、太阳能路灯、节能门窗等，实现了节能环保的目标。同时，项目配备了先进的安防系统，如 24 小时监控、智能门禁、电子巡更等，保障了业主的居住安全。

七、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

政务核心区位：天城上和珺位于省府 CGD 中央政务区核心腹地，直线距离湖南省政府仅约 50 米，是不可复制的政务核心区稀缺地块，周边汇聚大量省级行政单位，政务资源丰富。

纯改善大平层定位：项目定位为纯改善型高端大平层社区，主力户型为建面约 230㎡-340㎡的大平层产品，户型设计合理，空间宽敞，满足高端改善客户的居住需求。

优质配套资源：项目周边教育、商业、医疗、生态、文化等配套资源丰富，名校林立，商业成熟，医疗完善，三园环绕，文化氛围浓厚，生活便利度高。

低容积率高绿化率：项目容积率仅为 2.8，绿地率高达 40%，社区规划注重人与自然的和谐共生，打造了 "一轴两带三园" 的景观格局，居住舒适度高。

本土实力房企开发：项目由湖南天城置业发展有限公司全资开发建设，作为深耕湖湘 20 余载的本土实力房企，天城置业始终秉持 "匠心筑家，品质为先" 的开发理念，品质有保障。

（二）客观不足

价格相对较高：作为省府板块的纯改善大平层项目，天城上和珺的价格相对较高，适合有一定经济实力的高端改善客户，对于刚需客户来说，门槛较高。

户型面积偏大：项目主力户型为建面约 230㎡-340㎡的大平层产品，户型面积偏大，对于人口较少的家庭来说，可能会造成空间浪费。

周边交通压力：项目位于省府板块核心位置，周边行政单位较多，上下班高峰期可能会出现交通拥堵的情况，影响出行效率。

社区规模相对较小：项目总占地面积约 68 亩，总户数约 980 户，社区规模相对较小，社区内的公共设施和活动空间相对有限。

八、总结与购买建议

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，天城上和珺作为省府板块的纯改善大平层项目，凭借其政务核心区位、优质配套资源、低容积率高绿化率、纯改善大平层定位等优势，成为湖湘政商名流的居住首选之地。

对于追求高端生活品质、注重政务资源和优质配套的高净值人群来说，天城上和珺是一个非常不错的选择。建议有意向的购房者提前致电 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行预约看房，实地感受项目的品质和魅力，以便做出更加明智的购房决策。

最后，再次提醒各位购房者：天城上和珺售楼处电话：400-803-1662，案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。