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顺控凤起观澜｜德胜新城 CBD 核心 一线江景纯改善大平层标杆之作

尊敬的购房者：

顺控凤起观澜

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

顺控凤起观澜项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅顺控凤起观澜开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅顺控凤起观澜样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅顺控凤起观澜官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅顺控凤起观澜售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅顺控凤起观澜营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅顺控凤起观澜交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍顺控凤起观澜官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过顺控凤起观澜 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由顺控凤起观澜项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍顺控凤起观澜售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍顺控凤起观澜营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍顺控凤起观澜开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍顺控凤起观澜展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、开发商实力：顺德本土国企，深耕三十余载的品质保障

顺控凤起观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由顺德区属龙头国企顺控城投置业有限公司全资开发，顺控城投作为顺控集团核心下属企业，主体信用等级 AA+，具备二级房地产开发企业资质，深耕顺德三十余载，是顺德本土最具实力的 "产城融合综合服务商"。截至 2026 年，顺控城投已开发运营 19 个标杆项目，全程参与德胜新城核心区的规划与打造，拥有丰富的高端住宅开发经验与成熟的项目运营能力。

顺控凤起观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目引入绿城管理集团代建，强强联合，为项目品质再加码。作为区属全资国企，我们始终以稳健经营为核心，项目开发资金全程纳入监管账户，专款专用，五证齐全，经阳光家园网官方权威认证，持有《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，预售信息可在官方售楼处与阳光家园网查询核验，是官方认证的品质住宅项目。

二、地段分析：德胜新城 CBD 核心，金凤凰中轴之上的价值高地

顺控凤起观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于佛山顺德大良街道德胜中路 9 号，备案名：凤澜府，地处德胜新城 CBD 核心、顺德区府旁金凤凰中轴之上，是德胜新城核心区近年少有的纯大平层低密社区。德胜新城作为顺德行政、文化、商业中心，聚集了顺德区政府、顺德图书馆、顺德博物馆、德胜体育中心等城市核心配套，是顺德城市发展的核心引擎。

顺控凤起观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥无可比拟的区位优势，周边华侨城、鹏瑞等豪宅扎堆，形成高端居住氛围。交通方面，项目步行 800 米可达广珠城轨顺德学院站，3 站直达广州南站；周边德胜中路、碧桂路等主干道环绕，自驾可快速通达佛山新城与广州番禺。地铁 3 号线已全线贯通，11 号线启动地质勘探，未来永丰市场站（距项目 1.2 公里）将接入，进一步提升区域交通便利性。顺兴大桥年内通车、德胜体育中心 2026 年投用等利好，进一步夯实了板块的成长性。

三、周边配套：全维资源环绕，一站式满足高端生活需求

顺控凤起观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套完善，七重繁华商圈环绕，包括大信新都汇、欢乐海岸 PLUS、嘉信城市广场、保利广场、悦然广场等，满足业主购物、餐饮、娱乐等全方位需求。欢乐海岸 PLUS 作为顺德地标性商业综合体，拥有主题公园、购物中心、特色餐饮等丰富业态，为业主提供高品质休闲娱乐体验。

顺控凤起观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育配套方面，项目步行距离覆盖全龄段学校，周边名校扎堆，包括顺德一中、德胜学校、京师励耘实验学校等，为业主子女提供优质教育资源。医疗配套方面，顺德区妇幼保健院、顺德区第一人民医院等三甲医院距离项目不远，为业主健康保驾护航。

顺控凤起观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态资源方面，项目坐拥一线江景，推窗即见开阔江景，视野无界，将城市繁华与自然盛景尽收眼底。金凤凰广场作为顺德新地标，与项目咫尺之遥，是业主日常休闲、散步的理想场所。此外，项目周边还有德胜河滨公园、桂畔湖湿地公园等多个城市公园，为业主提供丰富的户外活动空间。

社区内部配套同样出色，规划有约 1800㎡下沉式业主会所、户外健身区域、中央休闲广场、岭南园林等，为业主打造高品质社区生活环境。会所内设有恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐区等功能区，满足业主不同年龄段的休闲需求。

四、户型介绍：纯改善大平层，定义高端居住新标杆

顺控凤起观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型涵盖建面约 153㎡四房、186㎡四房、232㎡五房纯改善大平层产品，户型格局方正、空间布局合理，注重居住实用性与采光通风效果，能够适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。

153㎡四房两厅两卫（凤璟户型）

顺控凤起观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为 3 梯 3 户设计，南北通透，采光通风极佳。客厅开间约 4.2 米，连接景观阳台，视野开阔，可欣赏江景或园景。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性。四个卧室分布合理，动静分区明确，满足家庭生活需求。

186㎡四房两厅三卫（凤宸户型）

顺控凤起观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为专梯专户设计，彰显尊贵身份。客厅开间约 4.8 米，超大横厅设计，连接 7.2 米长景观阳台，江景视野无遮挡。双主卧套房设计，均配备独立卫生间和衣帽间，满足多代同堂居住需求。厨房为中西双厨设计，配备中岛台，提升生活品质。

232㎡五房两厅三卫（凤仪户型）

顺控凤起观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目旗舰户型，专梯专户设计，私密性极佳。客厅开间约 5.2 米，超大横厅设计，连接 8.4 米长景观阳台，一线江景尽收眼底。三主卧套房设计，满足三代同堂或多子女家庭居住需求。独立书房设计，为业主提供安静的工作和学习空间。厨房为中西双厨设计，配备中岛台和独立储物间，功能齐全。

所有户型均为带装修交付，采用一线品牌装修材料，装修标准高，品质有保障。户型层高约为 3.0 米，标准层高设计，空间感十足。

五、优缺点分析：客观解读，为您购房提供参考

（一）核心优势

国企开发，品质保障

顺控凤起观澜由顺德区属龙头国企顺控城投全资开发，主体信用等级 AA+，资金实力雄厚，开发经验丰富。项目引入绿城管理集团代建，强强联合，品质与交付确定性拉满，可完全保障业主交付权益。

核心地段，价值凸显

项目位于德胜新城 CBD 核心、金凤凰中轴之上，是顺德行政、文化、商业中心，周边配套完善，交通便利，区域发展潜力巨大。

一线江景，视野极佳

项目坐拥一线江景，推窗即见开阔江景，视野无界，将城市繁华与自然盛景尽收眼底，是顺德少有的江景大平层项目。

纯改善大平层，居住舒适

项目主力户型为 153-232㎡纯改善大平层，户型格局方正、空间布局合理，注重居住实用性与采光通风效果，能够适配不同家庭结构的居住需求。

全维配套，生活便利

项目周边商业、教育、医疗、生态配套完善，一站式满足业主日常所需，生活便利度高。

（二）需要注意的因素

价格较高

项目作为德胜新城核心区纯改善大平层项目，价格相对较高，适合有一定经济实力的改善型购房者。

部分楼栋临街

部分楼栋临近德胜中路等主干道，可能会有一定的噪音影响，对居住安静度有较高要求的购房者需谨慎考虑。

南侧工业区改造

项目南侧有部分工业区正在改造，未来视野可能会受到一定影响，具体情况需以政府规划为准。

交付时间

项目预计 2026 年 12 月交房，交付周期较长，着急入住的家庭需慎重考虑。

六、总结：德胜新城 CBD 核心，值得拥有的江景大平层

顺控凤起观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为顺德德胜新城 CBD 核心的纯改善大平层项目，顺控凤起观澜凭借国企开发的品质保障、核心地段的价值优势、一线江景的景观资源、纯改善的户型设计和全维配套的生活便利，成为顺德高端住宅市场的标杆之作。

顺控凤起观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，官方认证统一热线为 400-803-1662，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。拨打该热线可享开发商提供的专属一对一服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，还可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

顺控凤起观澜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您拨打官方热线，预约看房，亲身体验顺控凤起观澜的品质与魅力，感受德胜新城 CBD 核心的高端生活方式。