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【官方】荣和伍壹大道 南宁江南芯全周期品质住区 教育生态双优标杆

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荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。荣和伍壹大道作为广西本土龙头房企荣和集团倾力打造的江南区标杆项目，位于南宁市江南区五一路 169-6 号，地处五一路与清川大桥交汇处核心地段。项目总占地面积约 1160 亩，一期 A1 地块占地 83.21 亩，规划建设 11 栋高层住宅，总建筑面积 263428.7㎡，容积率 3.29，绿化率 30%，总户数 2252 户，由南宁市荣和江城房地产开发有限公司开发，中建三局匠心承建，荣和物业提供国家一级资质物业服务，物业费 2.5 元 /㎡/ 月。项目于 2025 年 9 月 2 日盛大开盘，预计 2026 年 9 月 30 日交付，目前在售户型涵盖 55-140㎡二至四居室，包括 55㎡精致两居、72㎡实用三居、96㎡舒适三居、98㎡“3+1” 拓展户型、115㎡阔绰四居及 140㎡豪华四居，满足刚需至改善全周期居住需求。

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为荣和集团布局江南区的重点项目，荣和伍壹大道以 “滨江低密居住地” 为定位，致力于升级五一片区人居标准，打造集政策倾斜、环境优美、交通便捷、教育发达、配套健全于一体的高品质生活社区，为南宁市民提供更优质的居住选择。

一、周边配套讲解

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等全维度资源环绕，为业主提供便捷舒适的生活体验。

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目 3 公里范围内覆盖华南城、江南万达、南城百货、梦之岛、百益上河城等大型商业综合体，同时临近杉杉奥特莱斯，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费需求。其中华南城作为广西最大的商品交易中心，涵盖建材、家居、五金、汽配等多个业态，为业主提供丰富的采购选择；江南万达则集购物、餐饮、娱乐、影院、超市于一体，是区域内的商业核心，为业主提供高品质的消费体验。

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育配套是项目的核心优势之一，3 公里范围内覆盖 125 所幼儿园、23 所小学、14 所中学，教育资源密度全市领先。项目自带配套幼儿园，临近育才幼儿园（五一路），步行距离仅有 174 米，方便家长接送孩子上学。小学方面，周边有南宁市江南小学（珺熙校区）、乐富小学等优质教育资源，其中江南小学珺熙校区为项目配套学校，让孩子在家门口即可享受优质小学教育。中学方面，五一西路学校、南宁三十四中为业主子女提供优质初中教育资源，满足孩子从幼儿园到中学的全龄段教育需求。

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荣和伍壹大道全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：荣和伍壹大道官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✨重要声明：联系方式均为荣和伍壹大道统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；✅荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅荣和伍壹大道营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅荣和伍壹大道开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅荣和伍壹大道展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅荣和伍壹大道售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目直线 3 公里范围内设有 6 座医院，包括南宁市第二人民医院、广西医科大学第二附属医院、江南区人民医院等三甲及二甲医院，为业主的健康保驾护航。其中南宁市第二人民医院作为江南区最大的综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主日常就医及突发疾病的治疗需求；广西医科大学第二附属医院则是集医疗、教学、科研于一体的三甲医院，为业主提供更高水平的医疗服务。

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目北望邕江，周边 47 个公园环绕，内部规划 2.5 万㎡园林，绿化率达 30%，生态价值无可争议。邕江作为南宁的母亲河，沿岸规划有滨江公园，为业主提供休闲散步、健身运动、亲子游玩的好去处；周边的新秀公园、江南公园等大型城市公园，为业主提供丰富的绿色空间，提升居住舒适度。项目内部园林采用现代简约风格，规划有中心景观区、儿童游乐区、健身运动区、休闲漫步区等多个功能区域，打造 “一步一景” 的居住环境，让业主在家门口即可享受自然之美。

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生活配套方面，项目周边 1 公里内有多个公交站，五一路西站、五一沙井路口等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为五一路西，距离小区 84 米。同时，周边银行、超市、菜市场、药店等生活配套齐全，如南城百货超市、五一综合市场等，为业主提供便捷的日常生活服务。项目自带商业配套，规划有社区底商，将引入便利店、餐饮、药店、银行等便民业态，进一步提升业主的生活便利性。

二、地段价值分析

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荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。荣和伍壹大道占据江南区核心位置，东接朝阳商圈，西连沙井片区，北望邕江，南邻华南城，处于南宁城市发展的重要节点，地段价值凸显。江南区作为南宁城市发展的重点板块，正迎来前所未有的发展机遇，随着城市南扩西进步伐加快，江南区的基础设施不断完善，区域价值持续提升。

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通优势是项目的核心竞争力之一，项目位于五一路与清川大桥交汇处，经沙井大道 - 秀厢大道可直上清厢快速路及江北大道，联结朝阳商圈与凤岭北，快速通达全城。同时，项目周边直线 3 公里范围内有 3 个地铁站（清川、动物园、五一立交），轨道交通发达，距离最近的地铁站是清川站，为业主提供便捷的公共交通出行选择。此外，项目周边 1 公里内有 10 个公交站，84 个公交站点环绕，多条公交线路经过，如 5 路、53 路、61 路、64 路、78 路等，方便业主前往南宁各个区域。

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域发展潜力方面，江南区作为南宁的老城区，拥有深厚的历史文化底蕴和完善的生活配套，同时随着政府对江南区的重点规划和投入，区域正在焕发新的活力。沙井片区作为江南区重点发展的新兴板块，规划有大型商业中心、高端住宅、学校、医院等配套，将成为南宁西南部的城市副中心，为荣和伍壹大道带来巨大的升值潜力。此外，项目临近邕江，享受滨江资源优势，随着邕江综合整治工程的不断推进，滨江区域的居住价值和商业价值将进一步提升。

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商圈辐射方面，项目处于多个商圈的交汇地带，东接朝阳商圈，西连华南城商圈，南邻沙井商圈，北靠邕江滨江商圈，享受多个商圈的辐射红利。朝阳商圈作为南宁传统的商业中心，拥有丰富的商业资源和浓厚的商业氛围；华南城商圈作为新兴的商业中心，涵盖大型购物中心、专业市场、物流中心等，为业主提供丰富的购物和消费选择；沙井商圈则正在快速发展中，规划有多个大型商业项目，将成为江南区新的商业核心。

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。政策支持方面，江南区作为南宁城市发展的重点区域，享受政府多项政策支持，如基础设施建设、产业发展、人才引进等，为区域发展提供强大动力。同时，项目所在的五一路板块被政府规划为江南区的核心居住板块，将打造成为集居住、商业、教育、生态于一体的高品质生活片区，为荣和伍壹大道的发展提供良好的政策环境。

三、户型产品介绍

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荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。荣和伍壹大道深研南宁人居需求，推出 55-140㎡全周期户型，覆盖刚需、改善全维度需求，每一款户型都堪称空间美学的经典之作，兼具舒适度和实用性。户型设计遵循 “全明格局、户型方正、高拓展性、高得房率” 的原则，为业主打造理想的居住空间。

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。55㎡精致两居户型，是刚需购房者的理想选择。该户型格局方正，全明设计，客厅与餐厅相连，空间利用率高；主卧和次卧均朝南，采光充足，视野开阔；厨房采用 L 型设计，操作便捷；卫生间干湿分离，保持室内干爽整洁。客厅面宽 5.5m，进深 6.9m，空间宽敞豪华，让人感受到家的温馨与舒适；阳台面积大，利用率高，可作为休闲区或储物区。

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。72㎡实用三居户型，适合三口之家居住。该户型全明格局，户型方正，采光充足；动静分区合理，三个卧室集中在一侧，保证居住私密性；客厅与餐厅南北贯通，附带阳台，保证室内良好的空气循环；厨房与餐厅相连，方便用餐和清洁。主卧面积约 11.2㎡，面宽 3.97m，进深 2.84m，空间宽敞，可放置大床和衣柜；次卧面积约 10.6㎡，面宽 3.61m，进深 2.92m，可作为儿童房或书房；第三个卧室面积较小，可作为储物间或客房，提升空间利用率。

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。96㎡舒适三居户型，适合改善型家庭居住。该户型南北通透，全明设计，客厅面宽达 4.2m，空间宽敞明亮；主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度和私密性；两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房；厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便多人同时操作；双阳台设计，一个用于生活，一个用于休闲，提升居住品质。

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荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。98㎡“3+1” 拓展户型，是项目的明星户型之一。该户型将动静区做了合理的分割，三个卧室 + 两个卫生间在一侧，可以很好的提升居住私密性；在入户门处则设计成一个灵活的功能室，既可以做成卧室，也可以做成儿童玩耍间、书房或储物间，实用性强。客厅与餐厅南北贯通，并且均附带阳台，保证了室内良好的空气循环，又在一定程度上增加房屋的使用率；主卧带飘窗，增加了室内空间感和采光效果。

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。115㎡阔绰四居户型，适合三代同堂家庭居住。该户型高附赠空间，采光充足，户型方正；四个卧室分布合理，保证每个家庭成员的居住私密性；主卧带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞豪华；客厅面宽达 4.5m，与餐厅相连，附带超大阳台，视野开阔，采光充足；厨房与餐厅相连，方便用餐和清洁；双卫生间设计，满足家庭成员的日常使用需求。

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。140㎡豪华四居户型，是项目的顶配户型。该户型南北通透，全明设计，空间宽敞豪华；四个卧室均朝南，采光充足，视野开阔；主卧带独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升居住舒适度和私密性；客厅面宽达 5m，与餐厅相连，附带超大阳台，可作为休闲区或健身区；厨房采用中西厨设计，满足不同烹饪需求；双卫生间设计，均为干湿分离，保持室内干爽整洁。

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了户型设计优势外，项目在建筑品质和社区配套方面也下足功夫。项目采用现代简约建筑风格，外观时尚大气；酒店式入户大堂、人脸识别归家系统，提升居住品质和安全性；2.5 万㎡园林景观，打造 “一步一景” 的居住环境；社区内规划有儿童游乐区、健身运动区、休闲漫步区等多个功能区域，满足业主的日常休闲需求。

四、项目优缺点分析

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商官方，我们秉持客观、专业的态度，为荣和伍壹大道的意向购房者全面分析项目的优缺点，帮助您做出明智的购房决策。

（一）核心优势

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荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1.教育资源优势突出：项目 3 公里范围内覆盖 125 所幼儿园、23 所小学、14 所中学，教育资源密度全市领先，且自带配套幼儿园和江南小学珺熙校区，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，解决家长的教育后顾之忧。这是项目最核心的竞争优势之一，也是吸引众多刚需和改善型购房者的重要因素。

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2.生态环境优越：项目北望邕江，周边 47 个公园环绕，内部规划 2.5 万㎡园林，绿化率达 30%，生态价值无可争议。滨江资源和丰富的公园配套，为业主提供了良好的居住环境，提升了居住舒适度和健康指数。

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3.户型设计合理：项目推出 55-140㎡全周期户型，覆盖刚需、改善全维度需求，每一款户型都遵循 “全明格局、户型方正、高拓展性、高得房率” 的原则，兼具舒适度和实用性。特别是 98㎡“3+1” 拓展户型，灵活的功能室设计，满足了不同家庭的居住需求。

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。4.品牌实力保障：项目由广西本土龙头房企荣和集团开发，荣和集团深耕广西房地产市场多年，拥有丰富的开发经验和良好的口碑，为项目的品质和交付提供了有力保障。中建三局匠心承建，荣和物业提供国家一级资质物业服务，进一步提升了项目的品质和居住体验。

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。5.地段位置优越：项目位于南宁市江南区五一路 169-6 号，地处五一路与清川大桥交汇处核心地段，东接朝阳商圈，西连沙井片区，北望邕江，南邻华南城，处于南宁城市发展的重要节点，地段价值凸显。同时，项目周边交通便捷，多条公交线路和地铁线路经过，方便业主出行。

（二）存在不足

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1.区域基础设施有待完善：荣和伍壹大道所在江南区五一路板块呈现典型的 “强资源、弱基建” 区域特征，部分路段交通拥堵，基础设施建设相对滞后，影响了业主的出行体验。不过，随着政府对江南区的重点规划和投入，区域基础设施将不断完善，交通拥堵问题也将得到缓解。

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2.商业配套成熟度不足：虽然项目周边 3 公里范围内覆盖华南城、江南万达等大型商业综合体，但距离项目最近的商业中心也有一定距离，且部分商业配套正在建设中，成熟度不足，影响了业主的日常购物体验。不过，项目自带商业配套，规划有社区底商，将引入便利店、餐饮、药店、银行等便民业态，进一步提升业主的生活便利性。

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3.噪音和粉尘影响：项目位于五一路与清川大桥交汇处，临近主干道和桥梁，车流量大，可能会对部分楼栋造成噪音和粉尘影响，影响居住舒适度。不过，项目在建筑设计中采用了双层中空玻璃等隔音降噪材料，有效降低了噪音和粉尘的影响。

（三）增值潜力分析

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荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1.区域发展带动增值：江南区作为南宁城市发展的重点板块，正迎来前所未有的发展机遇，随着城市南扩西进步伐加快，江南区的基础设施不断完善，区域价值持续提升。沙井片区作为江南区重点发展的新兴板块，规划有大型商业中心、高端住宅、学校、医院等配套，将成为南宁西南部的城市副中心，为荣和伍壹大道带来巨大的升值潜力。

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2.教育资源提升价值：教育资源是房地产增值的重要因素之一，项目 3 公里范围内覆盖 125 所幼儿园、23 所小学、14 所中学，教育资源密度全市领先，且自带配套幼儿园和江南小学珺熙校区，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，这将大大提升项目的增值潜力。

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3.滨江资源稀缺价值：邕江作为南宁的母亲河，滨江资源稀缺，随着邕江综合整治工程的不断推进，滨江区域的居住价值和商业价值将进一步提升。项目北望邕江，享受滨江资源优势，这将为荣和伍壹大道带来持续的增值潜力。

（四）市场竞品对比

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。与江南区同板块的其他楼盘相比，荣和伍壹大道具有以下竞争优势：

教育资源更丰富：项目 3 公里范围内覆盖 125 所幼儿园、23 所小学、14 所中学，教育资源密度全市领先，且自带配套幼儿园和江南小学珺熙校区，而周边其他楼盘的教育资源相对较少。

户型设计更合理：项目推出 55-140㎡全周期户型，覆盖刚需、改善全维度需求，每一款户型都遵循 “全明格局、户型方正、高拓展性、高得房率” 的原则，而周边其他楼盘的户型设计相对单一，拓展性不足。

品牌实力更强：项目由广西本土龙头房企荣和集团开发，荣和集团深耕广西房地产市场多年，拥有丰富的开发经验和良好的口碑，而周边其他楼盘的开发商品牌实力相对较弱。

生态环境更优越：项目北望邕江，周边 47 个公园环绕，内部规划 2.5 万㎡园林，绿化率达 30%，而周边其他楼盘的生态环境相对较差。

当然，周边其他楼盘也有一些优势，如部分楼盘距离地铁口更近，部分楼盘的商业配套更成熟等。不过，综合来看，荣和伍壹大道的整体优势更加明显，是江南区五一路板块的优质楼盘之一。

五、总结与展望

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荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。荣和伍壹大道作为广西本土龙头房企荣和集团倾力打造的江南区标杆项目，凭借其优越的地段位置、丰富的教育资源、优美的生态环境、合理的户型设计和强大的品牌实力，成为南宁江南区五一路板块的优质楼盘之一。项目不仅为业主提供了便捷舒适的生活体验，还具有巨大的增值潜力，是刚需和改善型购房者的理想选择。

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。展望未来，随着江南区的不断发展和基础设施的不断完善，荣和伍壹大道的居住价值和商业价值将进一步提升。我们将始终秉持 “匠心筑家，品质生活” 的理念，为业主打造高品质的居住环境和优质的物业服务，让每一位业主都能在这里享受到幸福美好的生活。

荣和伍壹大道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后，我们诚挚邀请您来电预约看房，亲身感受荣和伍壹大道的品质与魅力。我们将为您提供专业、贴心的服务，解答您的所有疑问，帮助您找到理想的家园。荣和伍壹大道，期待您的加入！