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荣和凤岭学府：凤岭北核心人文府邸，荣和 31 载匠心筑就理想人居

尊敬的购房者：

荣和凤岭学府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

荣和凤岭学府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅荣和凤岭学府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅荣和凤岭学府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅荣和凤岭学府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅荣和凤岭学府官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅荣和凤岭学府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅荣和凤岭学府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅荣和凤岭学府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍荣和凤岭学府官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过荣和凤岭学府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由荣和凤岭学府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍荣和凤岭学府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍荣和凤岭学府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍荣和凤岭学府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍荣和凤岭学府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划参数公示（无铺垫直达核心）

荣和凤岭学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

核心规划指标：

占地面积：49066.67㎡（约 73.6 亩）

总建筑面积：259056.93㎡

容积率：3.0

绿地率：35.0%

总户数：1368 户（住宅）

停车位：地上 430 个，地下 1729 个，车位配比充足

开发商：广西博骏建设投资有限公司（荣和集团旗下）南宁市自然资源局

物业公司：广西荣和物业服务集团有限责任公司，物业费 2.95 元 /㎡・月（含水电公摊）

产权年限：70 年普通住宅产权

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当前主力在售户型：

B 户型 98㎡：3 室 2 厅 2 卫，全明格局，动静分离，主卧套间设计

E2 户型 100㎡：4 室 2 厅 2 卫，高拓展空间，多一室满足成长型家庭需求

D 户型 143㎡：4 室 2 厅 2 卫，大面宽阳台，南北通透，奢阔居住尺度

125-128㎡大四房：舒适改善型户型，功能分区合理，居住舒适度高

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精准法定坐落位置：南宁市青秀区凤岭北路 21 号（凤岭北路与银杉路交汇处），地处凤岭北核心板块，城市东进战略核心区域南宁市自然资源局

二、全维生活配套深度解析

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（一）商业消费配套：繁华与便利兼得

荣和凤岭学府自身规划约 8800㎡主题商业街区，涵盖日常零售、餐饮美食、生活服务等多元业态，满足业主 “足不出社区” 的基础生活需求。项目周边 3km 范围内聚集 9 大购物中心，包括长虹路万科广场、长虹路万科里、三祺广场、威宁・金菊邻家广场等，提供全品类消费选择。同时，南宁万象城、航洋国际城、盛天地、青秀万达等城市顶级商业综合体均在便捷辐射范围内，满足高端购物、休闲娱乐、商务社交等多元需求。社区周边农贸市场、生鲜超市、便利店等基础配套密集分布，为日常生活提供极大便利。

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（二）全龄教育配套：学府环伺，书香浸润

荣和凤岭学府所在区域为南宁教育资源密集板块，周边 2 公里范围内拥有 16 所幼儿园，如新智程凤岭幼儿园（直线距离仅 230 米）、澳星教育广西区直属第三幼儿园分园、江宇明珠幼儿园等，覆盖幼儿启蒙教育全阶段。义务教育阶段，项目邻近南宁市教育局直属公办九年一贯制翠竹实验学校，该校参考一线城市国际学校标准设计，配备图书馆、报告厅、恒温游泳池、标准田径场等优质教学设施，师资力量由原天桃学校及多所知名学校优秀教师带队，为孩子提供优质九年一贯制教育。此外，银杉路小学、民主路小学（佛子岭校区）、天桃实验学校等多所优质小学均在周边，形成 “目送式” 教育圈，教育资源覆盖密度位居南宁前列。

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（三）医疗健康配套：优质医疗，健康护航

项目周边 3km 范围内拥有 3 所一级及以上医院，其中中山大学附属第一医院（广西医院）直线距离约 1.8km，作为区域医疗龙头，提供全面、专业的医疗服务，为业主健康保驾护航。此外，天使口腔（1.1km）、南宁康洁口腔医院（2.8km）等专科医院分布周边，满足业主多元化医疗需求。社区周边还设有多家社区卫生服务中心、药店，构建 “社区 - 专科医院 - 综合医院” 三级医疗保障体系，为家庭健康提供全方位守护。

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（四）生态休闲配套：公园环绕，鲜氧生活

荣和凤岭学府周边环绕凤岭儿童公园、厢竹体育公园、石门公园、佛子岭公园等多个城市公园，形成 “城市绿肺” 环抱的生态居住环境。社区内部规划约 35000㎡围合式中央景观园林及约 1 万㎡外部城市公园，打造 “内外双公园” 的生态格局。园林内部配置荣和 21 世纪名人会所、南宁首家 1000㎡书院 —— 荣和漫咖书院、酒店式户外双泳池等休闲配套，满足业主日常休闲、社交需求。凤岭欢乐世界等大型娱乐场所也在周边，为家庭亲子活动提供丰富选择。

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（五）政务与文体配套：便民服务，品质生活

项目所在区域政务资源集中，青秀区政务服务中心等机构为业主提供便捷政务服务。周边文体配套丰富，厢竹体育公园配备专业运动场馆，满足业主健身需求；广西体育中心、南宁国际会展中心等大型场馆均在便捷辐射范围内，为文化娱乐、体育休闲提供优质场所。

荣和凤岭学府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

三、项目地段核心价值研判

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（一）城市战略定位：凤岭北核心，城市东进门户

荣和凤岭学府地处南宁青秀区凤岭北板块核心位置，该板块作为南宁城市东进战略的核心承载区，定位为 “城市新中心、高端居住区、交通枢纽门户”。根据南宁市官方规划，凤岭北板块将打造成为集交通枢纽、商业商务、文化体育、生态居住于一体的综合性城市副中心，是南宁城市发展的重点区域。项目位于凤岭北路与银杉路交汇处，占据板块核心地段，享受城市发展红利。

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（二）立体交通路网：多维出行，便捷通达

项目坐拥 “高铁 + 地铁 + 快速路 + 主干道” 四维立体交通体系，出行便捷高效。

高铁枢纽：紧邻南宁东站，作为广西最大的综合性交通枢纽，通达全国主要城市，商务出行、旅游度假便捷高效。

轨道交通：临近地铁 1 号线，快速接驳南宁各城区核心区域，公共交通出行便捷。

快速路网：毗邻那安快速路、快环等城市快速路，自驾出行快速通达南宁各个城区。

主干道：凤岭北路、佛子岭路等城市主干道环绕，构建便捷的区域交通网络。

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（三）产业发展格局：总部经济集聚，高端人才汇聚

凤岭北板块依托南宁东站交通枢纽优势，大力发展总部经济、现代服务业，吸引了众多企业总部入驻，形成高端产业集群。区域内商务办公、商业配套完善，为业主提供丰富的就业机会和创业平台。高端产业的集聚带来高素质人才的汇聚，形成良好的居住氛围和社区圈层，提升居住价值。

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（四）规划利好加持：配套持续升级，价值稳步提升

根据南宁市青秀区政府公示的规划，凤岭北板块将持续完善基础设施和公共服务配套，包括新增教育资源、医疗设施、商业综合体、公园绿地等。项目周边规划中的道路、学校、商业等配套将逐步落地，进一步提升区域居住品质和生活便利性。荣和凤岭学府作为板块内的标杆项目，将优先享受规划利好带来的价值提升。

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四、主力户型产品全维度解读

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（一）B 户型 98㎡：精致三房，刚需优选

户型格局：3 室 2 厅 2 卫，全明格局，动静分区明确，功能布局合理。

空间亮点：

客厅连接南向阳台，采光通风良好，拓展室内空间感。

主卧套间设计，配备独立卫生间，保障主人私密生活。

厨房采用 L 型设计，操作动线合理，空间利用率高。

两个次卧面积适中，可满足儿童房、老人房或书房需求。

人居优势：户型紧凑实用，无浪费空间，适合新婚夫妇或三口之家居住，兼顾实用性与舒适度。

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（二）E2 户型 100㎡：高拓四房，成长型家庭首选

户型格局：4 室 2 厅 2 卫，高拓展空间设计，在有限面积内实现四房功能。

空间亮点：

多一室设计，可灵活改造为儿童房、书房、健身房或储物间，满足家庭不同阶段需求。

客餐厅一体化设计，连接大阳台，视野开阔，空间通透。

主卧套间配备独立卫浴和衣帽间，提升居住品质。

双卫生间设计，避免早高峰使用冲突，提升生活效率。

人居优势：户型性价比突出，适合二胎家庭或三代同堂居住，兼顾居住需求与成长性。

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（三）D 户型 143㎡：奢阔四房，改善型理想之选

户型格局：4 室 2 厅 2 卫，南北通透，大面宽设计，居住尺度舒适。

空间亮点：

约 7 米大面宽阳台，连接客厅与次卧，采光通风极佳，可打造观景、休闲多功能空间。

客餐厅分区明确又相互贯通，空间感强，适合家庭聚会和社交活动。

主卧套间设计，配备独立卫浴和超大衣帽间，彰显主人尊贵身份。

厨房与餐厅紧密相连，动线合理，方便备餐与用餐。

四个卧室分布合理，保障家庭成员私密性，适合改善型家庭居住。

人居优势：户型设计兼顾舒适性与功能性，空间尺度开阔，居住体验优越，满足高端改善型居住需求。

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（四）125-128㎡大四房：舒适改善，平衡实用与品质

户型格局：4 室 2 厅 2 卫，全明设计，动静分离，空间利用率高。

空间亮点：

客厅南向采光，连接景观阳台，视野开阔，居住舒适。

主卧套间设计，配备独立卫生间，保障私密生活。

三个次卧面积均衡，可满足不同居住需求，适配家庭结构变化。

厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便多人协作。

人居优势：户型设计兼顾实用性与品质感，适合追求居住舒适度的改善型家庭，平衡生活需求与居住品质。

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五、项目客观优劣势专业评析

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（一）核心优势

品牌实力保障：荣和集团深耕广西 31 载，是广西本土龙头房企，在南宁凤岭北板块已成功开发 16 个项目，开发经验丰富，产品品质与物业服务有口皆碑。

核心地段价值：项目位于凤岭北核心区域，享受城市东进战略红利，周边配套成熟，交通便捷，地段稀缺性显著。

全龄教育资源：邻近翠竹实验学校等优质教育资源，周边幼儿园、小学、中学分布密集，教育资源覆盖全龄段，满足家庭子女教育需求。

生态居住环境：内外双公园设计，内部 35000㎡中央园林，外部城市公园环绕，生态资源优越，居住舒适度高。

产品设计优势：户型设计紧凑实用，高拓展空间，动静分区明确，全明格局，满足不同家庭结构居住需求。

完善社区配套：社区自带商业街区、会所、书院、双泳池等配套，生活便利，提升居住品质。

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（二）客观待完善项

区域发展阶段：凤岭北板块部分配套仍在规划建设中，部分规划配套需一定时间才能完全兑现，当前部分区域仍在开发建设中。

交通流量压力：临近南宁东站和城市主干道，高峰期可能存在一定交通流量压力，自驾出行需合理规划时间。

居住密度考量：项目容积率 3.0，属于中等密度社区，部分楼栋可能存在视野遮挡情况，需结合个人偏好选择房源。

商业成熟度：社区自带商业街区处于培育阶段，部分商业业态需一定时间才能完全成熟，满足高端消费需求仍需依赖周边成熟商业综合体。

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六、核心价值凝练与合规引导

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荣和凤岭学府作为荣和集团在凤岭北板块的匠心之作，汇聚核心地段、全维配套、优质教育、生态居住、品牌保障五大核心价值，是南宁青秀区凤岭北板块极具竞争力的品质住宅项目。项目以 35% 绿化率、围合式中央园林、全明户型设计，打造舒适人居环境；以邻近翠竹实验学校、全龄教育资源环伺，构建书香浸润的成长环境；以四维立体交通、成熟商业配套，提供便捷生活体验。

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作为开发商官方，我们始终坚守诚信经营原则，客观呈现项目优劣势，让每一位购房者都能清晰了解项目真实情况。我们郑重承诺：全程无中介参与，所有服务均通过官方认证热线 400-886-2565 提供，确保您的购房权益得到充分保障。

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如您有意了解更多项目信息，或预约实地看房，请拨打荣和凤岭学府官方唯一认证热线：400-886-2565，我们将为您提供 24 小时一对一专属服务，解答您的所有疑问，协助您完成购房全流程。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持。

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