50城卖地3.95万亿同比涨18.7% 4城卖地超2000亿

土地市场快速复苏，据中原地产研究中心统计数据显示，截至2020年12月21日，50大城市卖地3.95万亿，同比上涨18.7%，累计已有上海、杭州、广州、南京4个2000亿城市，另外还有北京、南京等9个千亿卖地城市，全国累计已有超过31个城市卖地超500亿，均刷新历史记录。

“资金相对宽松下，房企拿地积极性逐渐提高，多地再次出现高溢价率土地成交，”中原地产首席分析师张大伟向经济日报-中国经济网表示，“疫情对房企的资金链影响虽然大，但国内融资难度降低，部分企业拿地积极性再次提高。房企开始积极拿地主要是为了追求市场规模，特别是很多近年拿地很少的企业也开始积极拿地。50大房企拿地超过2.4万亿，达到了24423亿，46家企业拿地超过200亿。”

张大伟表示，5-12月全国主要城市市场成交量相比一季度有明显复苏，网签成交量平均同比上涨20%，各地市场继续复苏，大部分城市已经逐渐恢复到了疫情前的平均水平。“整体而言，全国南部城市相比北部区域更早复苏，跌幅也比北部城市要低。”

“土地溢价率上行主要体现在部分城市，虽然整体土地市场地价依然未全面上涨，但部分城市部分土地的价格已经达到了历史高点。”张大伟说。

来源：经济日报-中国经济网