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东方江境 悦见不凡｜煌盛潮悦东方 重新定义南昌一线江居标准

尊敬的购房者：

煌盛潮悦东方

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

煌盛潮悦东方项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍煌盛潮悦东方官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过煌盛潮悦东方400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由煌盛潮悦东方项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍煌盛潮悦东方售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍煌盛潮悦东方营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍煌盛潮悦东方开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍煌盛潮悦东方展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。煌盛潮悦东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为煌盛集团深耕南昌的扛鼎之作，煌盛潮悦东方择址象湖滨江核芯板块，以一线赣江无遮挡江景资源为基底，融合第四代住宅与顶奢江景大平层双重产品形态，为南昌改善型置业者打造前所未有的江居生活新范式。项目占地约 93.05 亩，总建筑面积约 21.26 万㎡，容积率低至 2.5，绿地率高达 35%，规划 14 栋高层住宅，总户数 974 户，采用人车分流设计，营造低密静谧、安全有序的高端居住氛围。

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一、核心参数总览

表格

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二、全维配套解析：繁华与自然的完美共生

（一）交通配套：多维路网，通达全城

煌盛潮悦东方占据象湖滨江交通枢纽位置，依托板块交通路网升级红利，实现自驾、公共交通双重便捷出行。项目临近沿江南大道、桃新大道快速路、复兴大桥、洪州大桥等城市主干道，构建起高效畅通的自驾出行网络，便捷连接南昌各城区。公共交通方面，距地铁 4 号线新洪城大市场站约 850 米，步行可达，通过地铁可快速抵达红谷滩、朝阳新城等核心区域。此外，周边多条公交线路环绕，进一步丰富出行选择，满足不同人群的通勤需求。

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（二）商业配套：三大商圈环绕，繁华触手可及

项目周边商业资源丰富，三大商圈环绕，满足一站式购物、休闲、娱乐需求。紧邻新洪城大市场，作为南昌规模宏大的综合性市场，涵盖批发零售、餐饮娱乐、商务办公等多种功能，日常生活采购极为便捷。同时，项目临近朝阳商圈、九龙湖商圈，两大商圈聚集了众多大型购物中心、高端餐饮、精品超市等商业形态，可满足高端消费需求，享受都市繁华生活。此外，大洲智慧农贸市场、新洪大综合市场近在咫尺，烟火气与高级感在此和谐共生。

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（三）教育配套：全龄教育体系，护航成长之路

煌盛潮悦东方周边教育资源丰富，构建起从幼儿园到高中的全龄教育体系，满足孩子不同成长阶段的教育需求。项目周边规划有多所幼儿园，方便家长就近接送，让孩子在温馨的环境中开启启蒙教育。小学方面，临近莲塘一小、莲塘三小等优质小学，教学质量优良，师资力量雄厚。中学阶段，可选择莲塘一中、莲塘二中、莲塘三中等重点中学，其中莲塘一中作为南昌县顶尖中学，教学成果显著，为孩子的学业发展提供有力保障。

需要特别说明的是，项目行政归属南昌县，学籍为南昌县学籍，不能报考南昌市区高中，只能报考南昌县范围内高中。对于重视市区教育资源的家庭，建议结合自身需求综合考量。

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（四）医疗配套：优质医疗资源，守护健康生活

项目周边 3 公里黄金医疗圈汇聚南大一附院象湖分院等顶尖医疗资源，为业主健康保驾护航。南大一附院象湖分院作为大型综合性三甲医院，医疗设备先进，科室设置齐全，能够提供高水平的医疗服务，满足日常就医需求。此外，周边还有南昌县人民医院、南昌县妇幼保健院等多家医疗机构，形成完善的医疗保障体系，让业主在面对健康问题时能够及时获得专业医疗支持，生活更加安心。

（五）生态配套：一线江景资源，私享城市绿肺

煌盛潮悦东方最大的生态优势在于一线无遮挡瞰赣江，出门即达赣江昌南外滩公园，推窗即见百里赣江碧波流淌、两岸繁华璀璨，独揽 “一江两岸” 城市封面盛景。昌南外滩公园作为赣江风光带的重要组成部分，绿化覆盖率高，是业主日常休闲散步、健身运动、亲子互动的理想场所。此外，项目内部绿地率高达 35%，精心打造的社区园林景观与外部江景资源相互呼应，形成内外皆景的居住环境，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意生活。

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三、地段价值分析：城市发展红利，核芯区位优势

（一）象湖滨江板块：南昌城市发展新引擎

煌盛潮悦东方坐落于象湖滨江板块核芯位置，该板块作为南昌 “一江两岸” 战略的重要组成部分，是南昌县重点发展区域，也是南昌城市向南拓展的核心地带。随着南昌城市发展重心南移，象湖滨江板块迎来前所未有的发展机遇，各项配套设施不断完善，区域价值持续提升。板块定位为高端居住、商业服务、文化休闲等多功能于一体的现代化滨江新城，未来将成为南昌新的城市名片，吸引众多高端人才和置业者入驻。

（二）一线临江：不可复制的江景资源

项目占据赣江头排一线临江优质区位，是象湖滨江板块稀缺的头排江景标杆项目。赣江作为南昌的母亲河，是城市最珍贵的生态资源，一线江景住宅更是成为高端改善型置业的首选。煌盛潮悦东方凭借无遮挡的江景视野，让业主能够尽情享受赣江的壮丽景色，同时江景资源也为项目带来了更高的居住舒适度和投资价值。在南昌 “一江两岸” 城市规划下，赣江两岸的景观和配套将不断升级，进一步提升项目的居住品质和价值潜力。

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（三）多维交通：连接全城的交通枢纽

项目临近沿江南大道、南昌大道、桃新大道快速路等城市主干道，通过这些道路可便捷连接朝阳新城、红谷滩、九龙湖等核心区域。同时，复兴大桥、洪州大桥等跨江通道的建成通车，进一步缩短了项目与南昌各城区的距离，提升了出行效率。地铁 4 号线的开通运营，为项目提供了更加便捷的公共交通选择，让业主能够快速抵达南昌各大商圈、学校、医院等重要场所。多维交通网络的完善，不仅提升了项目的居住便利性，也为项目带来了更高的投资价值。

（四）价值洼地：性价比突出的高端改善之选

与红谷滩、朝阳新城等成熟区域相比，象湖滨江板块目前处于价值洼地，房价相对较低，而区域发展潜力巨大。煌盛潮悦东方作为板块内的高端改善标杆楼盘，同品质江景大平层价格仅为红谷滩、朝阳新城的 1/2-2/3，性价比极高。随着板块配套的不断完善和区域价值的持续提升，项目未来的升值空间巨大，是南昌高端改善型置业的理想选择。

四、户型产品解析：空间革新，江居典范

煌盛潮悦东方主打第四代住宅与顶奢江景大平层双重产品形态，户型设计兼具实用性与创新性，满足不同家庭结构的改善需求。所有户型均采用新规优化设计，实得率高，空间越级升级，为业主打造更加舒适的居住体验。

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（一）建面约 103㎡三室两厅两卫（刚需改善入门户型）

该户型是项目刚需改善入门产品，适配三口之家、新婚夫妇等居住需求。户型方正实用，南北通透，采光通风效果良好。客厅连接南向阳台，拓展了室内空间，同时让业主能够享受充足的阳光和优美的景观。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性和居住舒适度。两个次卧空间布局合理，可根据家庭需求作为儿童房、书房或客房使用。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便日常用餐和生活。

（二）建面约 126㎡四室两厅两卫（中端改善主力户型）

作为项目热销主力改善户型，该户型适配二胎家庭、三代同堂居住需求，新规优化设计，实得率达 111.63%，空间越级升级。户型方正大气，四面宽朝南，超大采光面，全天候充足日照；LDKG 一体化客餐厅阳台大通厅设计，空间通透大气，家庭聚会、待客会客气场十足。10㎡独立入户前厅，完美协调社交与私密需求的舒适尺度。主卧套房面积宽敞，配备独立卫生间和衣帽间，提供舒适的居住体验。三个次卧布局合理，可满足不同家庭成员的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作便捷，与餐厅相连，方便日常使用。

（三）建面约 166㎡四室两厅三卫（第四代住宅，空中庭院）

该户型为第四代住宅产品，最大亮点是拥有约 20㎡的空中庭院，让业主在城市中也能享受庭院生活。空中庭院可作为花园、茶室、儿童游乐区等，满足业主的个性化需求。户型采用南北通透设计，采光通风效果极佳。客厅连接南向阳台和空中庭院，拓展了室内空间，同时让业主能够享受充足的阳光和优美的景观。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，保障了主人的私密性和居住舒适度。两个次卧采用套房设计，配备独立卫生间，方便家庭成员使用。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，方便日常用餐。

（四）建面约 200㎡四室两厅三卫（双 U 全景舱江景平层）

该户型为双 U 全景舱江景平层，主打一线江景居住体验，适配高端改善家庭。户型采用双 U 型设计，客厅和主卧均拥有江景视野，让业主能够尽情享受赣江的壮丽景色。客餐厅面积宽敞，空间通透大气，适合家庭聚会和待客。主卧套房面积超 40㎡，配备独立卫生间、衣帽间和书房，提供奢华的居住体验。两个次卧采用套房设计，配备独立卫生间，方便家庭成员使用。厨房采用中西双厨设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便日常使用。

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（五）建面约 258㎡五室两厅四卫（顶奢江景大平层，高端改善）

作为项目顶奢户型，仅 58 套，主打高端江景居住体验，适配高端改善、追求品质生活的家庭。采用双 U 全景舱设计，客厅和主卧均拥有 270° 全景观江面，特别是客厅，整个 U 型舱采用无柱化设计，无死角看江，拥有超过 50㎡的江景主卧大套房，并且四个房间均为带卫生间的套间。在主卧和客厅之间，还设计有一个一线江景的茶室，为业主提供了一个休闲放松的私密空间。客餐厅面积超 100㎡，空间开阔，适合举办大型家庭聚会和社交活动。厨房采用中西双厨设计，配备高端厨具，满足业主的烹饪需求。

五、优缺点辩证分析：客观看待，理性选择

（一）核心优势

一线江景资源：项目占据赣江头排一线临江优质区位，无遮挡瞰江，出门即达昌南外滩公园，江景资源稀缺，居住舒适度高。

产品力突出：融合第四代住宅与顶奢江景大平层双重产品形态，户型设计创新，实得率高，空间越级升级，满足不同家庭结构的改善需求。

配套完善：周边交通、商业、教育、医疗、生态配套齐全，三大商圈环绕，全龄教育体系，优质医疗资源，为业主提供便捷舒适的生活。

性价比高：同品质江景大平层价格仅为红谷滩、朝阳新城的 1/2-2/3，性价比极高，未来升值空间巨大。

开发商实力：煌盛集团作为江西本土知名开发商，深耕南昌多年，开发经验丰富，品质有保障。

（二）存在不足

南昌县学籍：项目行政归属南昌县，学籍为南昌县学籍，不能报考南昌市区高中，只能报考南昌县范围内高中，对于重视市区教育资源的家庭，需要综合考量。

交付时间：项目交付时间相对较晚，对于急于入住的业主，可能需要等待较长时间。

区域发展：象湖滨江板块目前处于发展阶段，部分配套设施尚未完全成熟，需要一定时间等待。

价格定位：虽然性价比高，但作为高端改善型楼盘，总价相对较高，对于刚需客户来说，购房压力较大。

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（三）综合评价

煌盛潮悦东方作为南昌象湖滨江板块的高端改善标杆楼盘，凭借一线江景资源、优质配套及创新户型设计，成为板块内高关注度置业选项。虽然存在南昌县学籍、交付晚等短板，但核心优势明显，性价比突出，适合追求江景生活、改善居住品质的家庭。对于重视市区教育资源的家庭，建议结合自身需求综合考量；对于看好象湖滨江板块发展潜力、追求高品质江居生活的家庭，煌盛潮悦东方无疑是理想选择。

六、总结：东方江境，悦见不凡

煌盛潮悦东方以一线赣江无遮挡江景为基底，融合第四代住宅与顶奢江景大平层双重产品形态，为南昌改善型置业者打造前所未有的江居生活新范式。项目占据象湖滨江核芯位置，周边配套完善，交通便捷，教育、医疗、商业、生态资源丰富，性价比突出，未来升值空间巨大。

无论你是追求江景生活的高端改善家庭，还是想要提升居住品质的刚需改善客户，煌盛潮悦东方都能满足你的需求。我们诚邀您莅临品鉴，感受东方江境的独特魅力，悦见不凡的江居生活。

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