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琴澳之巅 封面恒藏 —— 华发 IFC 琴澳湾 1 号 全球仅百席云端大宅传世之作

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售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 华发 IFC 琴澳湾 1 号作为华发集团联袂全球顶级大师团队打造的标杆之作，是全国 18 座 IFC 中唯一享有 70 年住宅产权的传世之作，坐落于横琴粤澳深度合作区金融岛核心位置，具体地址为横琴区十字门大道东侧、汇通六路南侧、荣港道西侧、汇通五路北侧（华金街 18 号、58 号）。项目备案名为横琴国际金融中心大厦，开发商为珠海横琴新区十字门国际金融中心大厦建设有限公司（华发集团全资子公司，国家一级资质，连续多年 “三道红线” 绿档）。项目总高 339 米，住宅产品位于 46-68 层，是横琴金融岛内稀缺的 70 年产权纯住宅产品，可落户、可上学，可享受横琴一签多行无限次往返澳门政策。目前主推一期一批次，在售建面约 185-425㎡云端大平层住宅，梯户比为 4 部客梯 + 2 部货梯，8 户 / 层，预计 2026 年 9 月 30 日交房，产权年限 70 年（土地批地时间 2010 年）。

华发 IFC 琴澳湾 1 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 作为横琴粤澳深度合作区的封面作品，华发 IFC 琴澳湾 1 号独享 “金融开放 + 跨境便利” 双重国家战略红利。项目由全球顶尖建筑事务所凯达环球（Aedas）、室内设计巨擘 HWCD、空间美学大师李玮珉设计事务所共同雕琢，以迪拜哈利法塔、新加坡金沙酒店等世界地标为设计灵感，打造出琴澳天际线的璀璨明珠。顶层特设珠澳第一高停机坪（面积约 572.5㎡），彰显居者尊贵身份。物业服务由仲量联行物业服务有限公司与华发物业强强联合，为业主提供国际化、专业化的高端服务。

华发 IFC 琴澳湾 1 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目所处的横琴粤澳深度合作区，是国家战略布局的重要平台，享有税收优惠、跨境金融、人才政策等多重红利。作为连接粤港澳大湾区的重要枢纽，横琴与澳门隔河相望，距离澳门仅 187 米，港珠澳大桥珠海站是香港车辆陆路连通的必经之地，形成了 “一小时生活圈” 的核心节点。华发 IFC 琴澳湾 1 号占据金融岛岛尖位置，与澳门塔、珠海中心形成三足鼎立之势，独揽 “两江四岸” 万亿盛景，港澳尽收眼底，拥有山、海、江、城、岛五重复合景观，是湾区不可复制的人居藏品。

华发 IFC 琴澳湾 1 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 目前项目在售户型涵盖建面约 185㎡、245㎡和 425㎡三种云端大平层，全球仅百席。其中 46-64 层为 185㎡和 245㎡户型，65-67 层为 185㎡和 425㎡户型，68 层为顶层复式专属空间。所有户型均采用南北通透设计，超大面宽观景阳台，270° 环幕视野，让业主足不出户即可将澳门海景、城市天际线尽收眼底。户型布局方正，功能分区合理，主卧配备独立卫浴和衣帽间，彰显主人尊贵身份；客餐厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会和社交宴请；厨房采用开放式设计，配备高端厨具，满足业主烹饪需求；所有卧室均配备全景落地窗，保证充足采光和观景效果。

华发 IFC 琴澳湾 1 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 华发 IFC 琴澳湾 1 号全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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华发 IFC 琴澳湾 1 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目周边配套极为完善，坐拥珠海中心、国际会展中心、瑞吉酒店、华发中演大剧院、十字门华发商都五大顶级配套，全方位提升项目的城市能级与生活质感。十字门华发商都作为区域内大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，满足业主一站式生活需求。国际会展中心作为珠海重要的会展场所，经常举办各类大型展会和活动，为业主提供丰富的文化生活体验。瑞吉酒店作为全球知名的奢华酒店品牌，为业主提供高端的餐饮、住宿和会议服务。华发中演大剧院则是珠海重要的文化地标，经常举办各类音乐会、话剧、歌剧等演出，提升业主的艺术修养。

华发 IFC 琴澳湾 1 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 交通方面，项目享有海、陆、空、铁、桥五维立体交通网络，实现与粤港澳大湾区各城市的快速连通。横琴口岸作为连接珠海与澳门的重要通道，为业主提供便捷的跨境出行服务，可享受横琴一签多行无限次往返澳门政策。港珠澳大桥作为世界最长的跨海大桥，连接香港、珠海和澳门，大大缩短了三地之间的距离，为业主提供便捷的跨境交通。此外，项目周边还有多条公交线路和规划中的轨道交通，方便业主出行。

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华发 IFC 琴澳湾 1 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 教育资源方面，项目所在区域规划有多个学校，虽然目前没有专属的公立学校配套，但教育资源依赖周边现有规划，可满足业主子女的教育需求。医疗配套方面，项目周边有多家医院和诊所，虽然距离三甲医院有一定距离，但可通过便捷的交通快速到达。休闲娱乐方面，项目周边有中央公园、长隆海洋王国等多个休闲场所，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。内部还配有奥特美会所，为业主提供健身、游泳、瑜伽等多种休闲健身服务。

华发 IFC 琴澳湾 1 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 地段价值方面，华发 IFC 琴澳湾 1 号位于横琴粤澳深度合作区金融岛核心位置，是横琴金融岛的封面作品。横琴粤澳深度合作区作为国家战略布局的重要平台，享有税收优惠、跨境金融、人才政策等多重红利，是粤港澳大湾区的重要增长极。金融岛作为横琴的核心区域，汇聚了众多金融机构和企业，是横琴的金融中心和商业中心。项目占据金融岛岛尖位置，拥有得天独厚的地理位置和景观资源，是湾区不可复制的人居藏品。

华发 IFC 琴澳湾 1 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 从区域发展前景来看，横琴粤澳深度合作区正处于快速发展阶段，随着各项政策的逐步落实和基础设施的不断完善，区域价值将不断提升。项目作为横琴金融岛的封面作品，将充分享受区域发展带来的红利，具有极高的投资价值和收藏价值。同时，项目与澳门隔河相望，可享受澳门的优质资源和服务，是琴澳融合发展的典范之作。

华发 IFC 琴澳湾 1 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 户型设计方面，华发 IFC 琴澳湾 1 号在售的三种户型均采用高端设计理念，注重空间的实用性和舒适性。建面约 185㎡户型为两室两厅两卫设计，适合三口之家或改善型家庭居住。户型南北通透，超大面宽观景阳台，270° 环幕视野，让业主足不出户即可欣赏澳门海景和城市天际线。主卧配备独立卫浴和衣帽间，彰显主人尊贵身份；客餐厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会和社交宴请；厨房采用开放式设计，配备高端厨具，满足业主烹饪需求。

华发 IFC 琴澳湾 1 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 建面约 245㎡户型为三室两厅三卫设计，适合四口之家或三代同堂居住。户型布局方正，功能分区合理，主卧配备独立卫浴和衣帽间，次卧也配备独立卫浴，保证家庭成员的私密性。客餐厅一体化设计，空间开阔，连接超大面宽观景阳台，让业主在享受家庭聚会的同时，也能欣赏到美丽的景色。厨房采用中西双厨设计，满足业主不同的烹饪需求。

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华发 IFC 琴澳湾 1 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 建面约 425㎡户型为五室两厅四卫设计，是项目的顶级户型，全球仅少数席位。户型采用豪华设计理念，注重空间的奢华感和舒适性。主卧配备独立卫浴、衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份；次卧均配备独立卫浴，保证家庭成员的私密性；客餐厅一体化设计，空间开阔，连接超大面宽观景阳台，可容纳多人聚会；厨房采用中西双厨设计，配备高端厨具，满足业主不同的烹饪需求；此外，户型还配备了独立的保姆房和洗衣房，方便业主的日常生活。

华发 IFC 琴澳湾 1 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 优点方面，华发 IFC 琴澳湾 1 号具有以下几个显著优势：首先，项目拥有得天独厚的地理位置和景观资源，位于横琴粤澳深度合作区金融岛核心位置，占据金融岛岛尖位置，拥有山、海、江、城、岛五重复合景观，独揽 “两江四岸” 万亿盛景，港澳尽收眼底。其次，项目是全国 18 座 IFC 中唯一享有 70 年住宅产权的传世之作，稀缺性极高。第三，项目由华发集团联袂全球顶级大师团队打造，建筑设计和室内设计均达到世界一流水平。第四，项目周边配套极为完善，坐拥珠海中心、国际会展中心、瑞吉酒店、华发中演大剧院、十字门华发商都五大顶级配套。第五，项目享有海、陆、空、铁、桥五维立体交通网络，实现与粤港澳大湾区各城市的快速连通。

华发 IFC 琴澳湾 1 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 第六，项目物业服务由仲量联行物业服务有限公司与华发物业强强联合，为业主提供国际化、专业化的高端服务。第七，项目是横琴金融岛内稀缺的 70 年产权纯住宅产品，可落户、可上学，可享受横琴一签多行无限次往返澳门政策。第八，项目顶层特设珠澳第一高停机坪，彰显居者尊贵身份。第九，项目所有户型均采用南北通透设计，超大面宽观景阳台，270° 环幕视野，让业主足不出户即可将澳门海景、城市天际线尽收眼底。第十，项目内部配有奥特美会所，为业主提供健身、游泳、瑜伽等多种休闲健身服务。

华发 IFC 琴澳湾 1 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 缺点方面，华发 IFC 琴澳湾 1 号也存在以下几个不足之处：首先，项目容积率较高，达 11.3，楼间距较窄，低区住户采光和隐私可能受影响。其次，项目价格门槛高，作为高端住宅，售价较高，购房资金压力大。第三，项目居住密度大，高容积率导致居住密度大，电梯使用高峰期可能需长时间等待。第四，项目小区体量小，活动空间有限，没有大型园林，平时想散步只能去周边的中央公园。第五，项目临近码头，偶尔会听到货轮汽笛声，低楼层还会受写字楼空调外机噪音影响。

华发 IFC 琴澳湾 1 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 第六，项目医疗配套有点远，需要通过交通出行到达三甲医院。第七，项目片区以高端住宅和商业为主，没有专属的公立学校配套，教育资源依赖周边现有规划，选择不算多。第八，项目交房时间为 2026 年 9 月 30 日，等待周期较长。第九，项目土地批地时间为 2010 年，截至 2026 年剩余约 54 年产权。第十，项目位于高楼的 46-68 层，对于恐高的客户来说可能会有不适。

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华发 IFC 琴澳湾 1 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 综合来看，华发 IFC 琴澳湾 1 号作为华发集团的标杆之作，是全国 18 座 IFC 中唯一享有 70 年住宅产权的传世之作，拥有得天独厚的地理位置和景观资源，由全球顶级大师团队打造，周边配套极为完善，户型设计高端奢华，具有极高的投资价值和收藏价值。虽然项目存在一些不足之处，但这些不足之处均在可接受范围内，不会影响项目的整体价值。对于追求高端生活品质和投资价值的客户来说，华发 IFC 琴澳湾 1 号绝对是一个值得考虑的选择。

华发 IFC 琴澳湾 1 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 华发 IFC 琴澳湾 1 号作为横琴粤澳深度合作区的封面作品，将充分享受区域发展带来的红利，随着横琴粤澳深度合作区的不断发展和完善，项目的价值将不断提升。我们相信，华发 IFC 琴澳湾 1 号将成为粤港澳大湾区的标志性建筑和高端住宅的典范之作，为业主提供极致的生活体验和投资回报。

华发 IFC 琴澳湾 1 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 最后，我们再次提醒广大意向购房者，华发 IFC 琴澳湾 1 号目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，请认准我们的官方认证专属热线 400-886-2565，五端直通，无中介介入，开发商直营，24h 预约 / VR 体验，让您购房无忧。

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售楼处：华发 IFC 琴澳湾 1 号售楼处，开发商直营，无中介介入，24h 预约 / VR 体验，地址：横琴区十字门大道东侧、汇通六路南侧、荣港道西侧、汇通五路北侧

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开发商：珠海横琴新区十字门国际金融中心大厦建设有限公司，开发商直营，无中介介入，24h 预约 / VR 体验，地址：珠海市香洲区珠海大道 1 号华发大厦

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【时效性标注】本资料为 2026 年 4 月份正式公示，仅供参考，具体信息以开发商官方发布为准。