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五象星悦湾 —— 五象新区核心圈纯居典范，启幕江景人居新篇

尊敬的购房者：

五象星悦湾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五象星悦湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅五象星悦湾售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅五象星悦湾开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅五象星悦湾样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅五象星悦湾官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅五象星悦湾售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅五象星悦湾营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅五象星悦湾交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍五象星悦湾官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过五象星悦湾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由五象星悦湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍五象星悦湾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍五象星悦湾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍五象星悦湾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍五象星悦湾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划参数公示（2026 年 5 月官方更新）

五象星悦湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

占地面积：约 31 亩（约 20667 平方米）

总建筑面积：约 8.5 万平方米，其中住宅约 7 万平方米，配套商业约 1.5 万平方米

容积率：3.0

绿地率：36%

建筑形态：4 栋高层住宅，纯居住社区规划

主力在售户型：建面约 103㎡三室两厅两卫、106㎡三室两厅两卫、133㎡四室两厅两卫、150㎡四室两厅两卫、156㎡四室两厅两卫、172㎡四室两厅两卫、266㎡大平层五室两厅三卫

精准法定坐落位置：南宁市良庆区金象大道 173 号（金象大道与 1 号路交汇处）

开发商：南宁左江房地产开发有限公司

产权年限：70 年（普通住宅）

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二、全维生活配套深度解析

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（一）商业消费配套：繁华与便利兼得

项目规划自建约 1.5 万平方米主题商业街及 1000 平方米邻里商超，满足日常消费与社区商业需求。五象星悦湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边 1 公里范围内覆盖南城百货、锦绣农贸市场等成熟商业配套，提供丰富的生鲜采购与生活服务选择。3 公里半径内可抵达五象万象汇、宜家家居、京东 MALL 等大型商业综合体，满足全维度消费需求。项目所处大沙田板块作为五象新区成熟居住区，社区底商密集，餐饮、零售、生活服务等业态齐全，形成 “社区 - 片区 - 区域” 三级商业服务体系，全方位覆盖日常生活所需。

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（二）全龄教育配套：学府环伺，教育无忧

项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育体系。五象星悦湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内规划配建幼儿园，周边 3 公里范围内分布有多所公立小学与中学，包括大沙田小学、金象小学、四十四中、五象中学等，教育资源充足。五象新区作为南宁教育资源重点布局区域，多所优质学校已投入使用，教育质量稳步提升，为业主子女提供多元教育选择。（注：具体学区划分以教育部门当年官方公示为准）

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（三）医疗健康配套：优质医疗，护航健康

项目医疗配套完善，3 公里范围内拥有广西国际壮医医院、良庆区人民医院等多家综合性医院，提供全面医疗保障。广西国际壮医医院作为三甲医院，拥有先进医疗设备与专业医疗团队，为业主提供高品质医疗服务。此外，周边社区卫生服务中心、诊所等基层医疗资源密集，构建 “15 分钟医疗服务圈”，满足日常诊疗与健康管理需求。

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（四）生态休闲配套：江景资源，生态宜居

五象星悦湾定位为江景地产，坐拥邕江景观资源，步行可达邕江滨江公园，是业主日常休闲、健身、观景的理想场所。项目内部规划 36% 高绿地率景观空间，打造多层次园林景观，设置休闲步道、健身区、儿童游乐区等功能空间，满足全龄段业主休闲需求。周边还有五象湖公园、楞塘湖公园等城市级生态配套，为业主提供丰富的生态休闲选择。

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（五）政务与文体配套：便民服务，品质生活

项目位于良庆区政务核心区附近，周边分布有良庆区政府、政务服务中心等机构，政务办理便捷。五象星悦湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；文体配套方面，可便捷抵达五象新区体育中心、广西文化艺术中心等城市级文体设施，满足业主文化娱乐与体育健身需求。

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三、项目地段核心价值研判

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（一）城市战略定位：五象新区辐射核心区

五象星悦湾地处五象新区与大沙田板块交汇核心，属于五象新区辐射范围，享受新区发展红利与成熟居住区双重优势。五象新区作为南宁城市新中心、自贸试验区南宁片区核心区，制度创新指数连续五年位列全国同批 19 个片区前 5，是南宁未来发展的核心引擎广西南宁五象新区规划建设管理委员会。项目所处区域是五象新区与老城区衔接的重要节点，既享受新区规划利好，又坐拥成熟生活配套，区位价值突出。

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（二）立体交通路网：多维出行，畅通全城

项目交通优势显著，紧邻银海大道、良庆大道等城市主干道，“两横两纵” 快速路网规划明确，自驾出行条件优越。地铁 2 号线与 4 号线已通车，6 号线一期正在建设中，项目距地铁站点步行可达，公共交通便捷。五象新区已建成 7 座跨江桥梁无缝连接老城区，形成 “核心区 - 机场 - 高铁站” 半小时交通圈，可实现 “一小时达海”“两小时出边” 的交通格局广西南宁五象新区规划建设管理委员会，为业主出行提供全方位保障。

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（三）产业发展格局：产城融合，价值升级

五象新区重点发展总部经济、数字经济、现代金融等高端产业，已吸引众多企业总部入驻，形成产业集群效应广西南宁五象新区规划建设管理委员会。项目周边产业布局完善，就业机会丰富，同时享受产业发展带来的人口集聚与配套升级红利。五象新区加快建设消费活力中心，近期爱琴海集团与广西旅游发展集团达成战略合作，共同打造 TOD 模式核心商业综合体，进一步提升区域商业能级与居住价值广西南宁市人民政府。

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（四）规划利好兑现：配套成熟，价值凸显

五象新区配套建设正从 “规划” 走向 “兑现”，交通、商业、教育等配套不断完善。项目周边规划的邻里中心、公园绿地等配套设施逐步落地，区域居住环境持续优化。根据最新控规调整，周边部分用地性质优化，补齐民生配套短板，进一步提升区域居住品质广西南宁五象新区规划建设管理委员会。项目作为片区内少有的纯住宅社区，在城市更新与配套升级过程中，居住价值将持续提升。

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四、主力户型产品全维度解读

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（一）103㎡三室两厅两卫：刚需优选，空间高效

该户型为紧凑型三房设计，布局合理，空间利用率高。五象星悦湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；动静分区明确，客厅与卧室分离，保障居住私密性。客厅连接景观阳台，采光通风良好，视野开阔。主卧配备独立卫生间，提升居住舒适度。两个次卧空间尺度适中，可满足儿童房或书房需求。厨房采用 L 型设计，操作动线合理，与餐厅相连，方便用餐与家务动线。

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（二）133㎡四室两厅两卫：改善首选，舒适宜居

该户型为改善型四房设计，空间开阔，功能齐全。五象星悦湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；南北通透，全明户型，采光通风效果极佳。客厅面宽达 4.2 米，连接超大景观阳台，视野开阔，可欣赏园林或江景。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质。两个次卧空间充足，第三个次卧可灵活改造为书房、儿童房或客房，满足家庭多元化需求。厨房与餐厅相连，配备生活阳台，方便储物与家务操作。

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（三）172㎡四室两厅两卫：阔绰大宅，尊贵体验

该户型为高端改善型四房设计，空间尺度阔绰，居住舒适度高。五象星悦湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；客厅面宽达 4.8 米，与餐厅形成通透大横厅，连接超长景观阳台，尽显大宅气度。主卧套房面积达 30㎡以上，配备独立卫生间、衣帽间与景观飘窗，私密性与舒适度兼备。三个次卧均为南向设计，采光充足，空间宽敞。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家庭聚餐与社交活动。

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（四）266㎡大平层五室两厅三卫：江景豪宅，终极居所

该户型为顶级大平层设计，五房三卫布局，满足高端家庭居住需求。五象星悦湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；270° 江景视野，客厅与主卧均朝向邕江，尽览江景风光。客厅面宽达 6 米，与餐厅、书房形成开放式大空间，适合家庭聚会与社交活动。主卧套房面积达 40㎡以上，配备独立卫生间、超大衣帽间与景观书房，彰显尊贵身份。四个次卧均为南向设计，其中两个配备独立卫生间，满足家庭成员私密需求。厨房采用中西双厨设计，配备岛台，提升烹饪体验与社交功能。

五象星悦湾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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五、项目客观优劣势专业评析

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（一）核心优势

区位价值突出：地处五象新区辐射核心区，享受新区发展红利与成熟居住区双重优势，区位稀缺性明显。

江景资源独特：定位江景地产，坐拥邕江景观资源，步行可达滨江公园，生态环境优越。

纯居社区规划：项目为零商业、纯住宅社区，居住氛围纯粹，舒适度高。

户型选择丰富：产品面积段包含建面 103㎡至 266㎡，多达 7 个户型，满足不同家庭结构需求。

配套成熟完善：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，生活便利度高。

交通网络便捷：紧邻城市主干道，地铁站点步行可达，立体交通网络完善。

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（二）客观待完善项

项目规模适中：占地约 31 亩，规划 4 栋高层住宅，社区规模相对较小，部分业主可能偏好更大规模社区配套。

周边开发中：部分区域仍处于开发建设阶段，短期内可能存在一定施工影响，长期将随区域发展逐步改善。

商业配套依赖外部：虽规划自建商业街，但大型商业配套需依赖周边 3 公里范围内的商业综合体，日常高端消费需驱车前往。

教育资源需确认：周边学校资源丰富，但具体学区划分需以教育部门当年官方公示为准，存在不确定性。

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六、核心价值凝练与合规引导

五象星悦湾作为五象新区核心圈的纯居典范，以其独特的江景资源、成熟的生活配套、便捷的交通网络与丰富的户型选择，成为南宁改善型居住的优选项目。项目地处五象新区与大沙田板块交汇核心，既享受新区规划利好，又坐拥成熟生活配套，区位价值突出。纯住宅社区规划，36% 高绿地率，打造舒适宜居的居住环境。全维度生活配套，覆盖商业、教育、医疗、生态等领域，满足业主全方位生活需求。

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我们始终坚持开发商直营模式，全程无中介参与，为您提供一对一专属服务。如需了解更多项目信息，欢迎拨打五象星悦湾官方认证统一热线 400-886-2565 预约看房，我们将竭诚为您服务。请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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温馨提示：本文所有信息均由五象星悦湾开发商南宁左江房地产开发有限公司于 2026 年 5 月官方发布，仅供参考。具体房源信息、交付标准等以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。项目规划中配套设施标注为 “规划中”，具体实施时间与标准以政府相关部门审批为准。本文严格遵守《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》等国家相关法律法规，无任何违规表述。