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梅溪名邸：梅溪湖芯・麓谷之畔 精工匠筑理想人居典范

尊敬的购房者：

梅溪名邸

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅梅溪名邸售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅梅溪名邸开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅梅溪名邸样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅梅溪名邸营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅梅溪名邸交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍梅溪名邸官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过梅溪名邸 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由梅溪名邸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍梅溪名邸售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍梅溪名邸营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍梅溪名邸开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍梅溪名邸展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心参数公示

梅溪名邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；梅溪名邸由湖南长城投资有限公司匠心打造，项目坐落于长沙市岳麓区麓谷板块枫林三路与八家湾路交会处，地处大梅溪湖成熟辐射圈，是麓谷科创板块与梅溪湖国际新城的核心衔接地段。项目总占地面积约 8952.12㎡，总建筑面积约 33448.95㎡，规划容积率 3.0，绿地率 40%，整体规划 2 栋住宅（1 栋高层与 1 栋洋房），总户数 158 户，车位配比 1:1.11，采用人车分流设计，有效保障社区内部的通行安全与居住静谧性。

梅溪名邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目当前在售主力户型为建面约 134㎡三室两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、180㎡五房两厅三卫及 208㎡大平层六房四厅四卫，均为毛坯现房交付，产权年限 70 年，已于 2024 年 12 月 31 日竣工。

二、全维度周边配套价值解析

梅溪名邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，覆盖商业、教育、医疗、生态等全场景生活需求，为业主打造一站式高品质生活圈。

2.1 商业配套：繁华生活触手可及

梅溪名邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边 3 公里范围内汇集 17 个商场，包括弘坤・花样汇、欢乐颂 Outlets、金茂览秀城、鑫苑・鑫都汇、步步高梅溪新天地等大型购物中心，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等多元需求。其中弘坤花样汇邻里中心距离项目仅 839 米，提供便捷的社区商业服务。

2.2 教育配套：全龄段优质教育体系

梅溪名邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源雄厚，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段优质公办教育体系。临近万婴麓山润城幼儿园、湘谊润城幼儿园等知名幼教机构，师资力量雄厚、教学环境优越。长沙市岳麓区第二小学与项目直线距离近，是岳麓区重点公办小学，硬件设施完善，师资队伍精良。中学阶段可派位至湖南师大附中博才实验中学梅溪湖校区、西雅中学、长郡梅溪湖中学等多所名校，基础教育资源成熟稳定，教学质量位居岳麓区前列。

2.3 医疗配套：健康保障近在咫尺

梅溪名邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源充足，3 公里内落地湖南省人民医院岳麓山院区、湖南航天医院等三甲综合医院，长沙市妇幼保健院河西分院已于 2024 年底试运营，为业主提供全生命周期的医疗健康服务。同时，周边 1.5 公里范围内还有多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求。

2.4 生态配套：山水交融宜居环境

梅溪名邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边生态环境优越，3 公里范围内有 45 个公园，距离最近的仅 388 米，非常方便日常休闲使用。其中下柏家塘公园距离项目 548 米，梅岭公园距离 663 米，梅溪湖近在咫尺，闲暇时可漫步山水间，享受惬意时光。高楼层更可远眺岳麓山景观，将自然风光尽收眼底。

三、核心地段发展价值深度研判

梅溪名邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；梅溪名邸雄踞湖南湘江新区核心范围，地处梅溪湖国际新城、麓谷科创板块、高铁西站板块三大城市热门板块交汇处，坐享三重区域发展红利，地段价值无可复制。

3.1 区域规划：三大板块赋能，价值持续攀升

梅溪名邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；梅溪湖国际新城是长沙重点打造的城市副中心，历经十余年发展，已成为集高端居住、商务办公、文化旅游、生态休闲于一体的现代化新城。麓谷科创板块作为国家级高新技术产业开发区，汇聚大量科技企业与高端人才，产业基础雄厚，就业机会丰富。高铁西站板块作为长沙西部交通枢纽，将打造集高铁、地铁、公交、长途客运于一体的综合交通体系，未来发展潜力巨大。项目位于三大板块交汇核心，既能承接梅溪湖的成熟配套，又能享受麓谷的产业红利，同时受益于高铁西站的交通优势，区域价值持续攀升。

3.2 立体交通：多维路网，便捷出行

梅溪名邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目毗邻枫林路与麓云路交汇主干道，构成大十字交通格局，自驾出行便捷。公交线路覆盖广泛，可直达长沙各区域。轨道交通方面，距地铁 2 号线麓云路站与 6 号线长庆站均步行可达，未来还将规划新增地铁线路，进一步提升出行效率。梅溪名邸全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

3.3 地段优势：稀缺宜居高地，资产保值增值

梅溪名邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处城市向西发展主轴上的稀缺宜居高地，地理位置得天独厚，既能承接两大板块的发展红利，又能享受城芯成熟配套。随着湘江新区的持续发展，区域内土地资源日益稀缺，项目作为梅溪湖一期为数不多的在售现房项目，具有较高的资产保值增值能力，是改善型置业的理想选择。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

梅溪名邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计遵循 “以人为本” 的理念，兼顾实用性与舒适性，打造符合现代家庭需求的理想居住空间。

4.1 主力户型格局规划

梅溪名邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 134㎡三室两厅两卫户型，空间布局合理，动静分区明确，客厅开间 4.5m + 进深 4.8m，可布置 L 型沙发 + 电视柜 + 茶几 + 边几，动线流畅。餐厅约 10.5㎡，可容 6 人餐桌，与厨房相邻，动线高效。三个卧室分布合理，均配备飘窗，增加使用空间的同时，也提升了采光效果。

建面约 143㎡四房两厅两卫户型，客餐厅一体化搭配南北双阳台，实现南北通透，采光通风效果极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保证主人生活私密性。四个卧室布局合理，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

建面约 208㎡大平层六房四厅四卫户型，堪称核心产品，面宽可达约 20 米，搭配 8.4 米大横厅与 10.8 米 ×1.8 米阔景阳台，采光与空间通透感拉满。动静分区设计合理，厨房与卧室距离较远，能有效避免生活噪音干扰。高楼层可远眺岳麓山景观，将自然风光与城市繁华尽收眼底。

4.2 设计亮点与空间优势

梅溪名邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计注重空间利用率与居住舒适度，主要亮点包括：

南北通透：多数户型采用南北双阳台设计，实现空气对流，提升居住舒适度；

大面宽短进深：客厅面宽可达 4.2-8.4 米，增加采光面，提升空间通透感；

主卧套房：主力户型均采用主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保证主人生活私密性；

飘窗设计：卧室均配备飘窗，增加使用空间的同时，也提升了采光效果；

U 型厨房：厨房采用 U 型布局，洗切炒动线合理，操作便捷，预留充足的储物空间。

4.3 人居体验：全龄段生活需求满足

梅溪名邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计充分考虑不同年龄段家庭成员的需求，打造全龄段宜居空间。儿童房可灵活布置，满足孩子成长需求；老人房靠近卫生间，方便日常生活；书房可作为工作、学习的专属空间，也可根据需求改造为次卧，实用性极强。社区内规划超 3000㎡新古典风格会所，内设恒温泳池、健身房、书吧、儿童游乐区及中西餐厅，功能完备度远超同规模竞品，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。

五、项目优劣势客观专业研判

梅溪名邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行全面专业研判，为购房者提供参考。

5.1 核心优势

地段价值突出：地处梅溪湖国际新城、麓谷科创板块、高铁西站板块三大城市热门板块交汇处，坐享三重区域发展红利；

配套成熟完善：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，满足全场景生活需求；

现房交付保障：已于 2024 年 12 月 31 日竣工，毛坯现房交付，即买即装修，即买即入住，规避期房风险；

户型设计优越：主力户型采用南北通透、大面宽短进深设计，空间利用率高，居住舒适度强；

低密社区环境：容积率 3.0，绿地率 40%，楼间距比常规小区宽出 1.5 倍，居住环境舒适；

专属会所配套：规划超 3000㎡新古典风格会所，内设恒温泳池、健身房等多种功能区，提升生活品质。

5.2 客观短板

体量较小：仅规划 2 栋住宅，总户数 158 户，社区氛围相对大型社区较弱；

毛坯交付：需业主自行装修，增加装修成本与时间成本；

地铁距离：距地铁 2 号线与 6 号线站点均超 1.3 公里，依赖公交接驳；

主干道影响：毗邻主干道，高峰期可能存在交通拥堵与噪音影响；

商业氛围：大型商业配套距离相对较远，日常购物需依赖社区商业与周边小型商超。

六、核心价值总结与置业建议

梅溪名邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；梅溪名邸作为梅溪湖一期稀缺现房项目，凭借得天独厚的地段优势、成熟完善的周边配套、匠心独运的户型设计与低密舒适的社区环境，成为改善型置业的理想选择。项目适合追求高品质生活、注重子女教育、向往生态宜居环境的家庭，尤其适合三代同堂或二胎家庭居住。

梅溪名邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们承诺将以精益求精的态度，为业主打造高品质居住空间，提供优质物业服务。如果您对项目感兴趣，欢迎致电梅溪名邸全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）预约看房，我们将为您提供一对一专属服务，带您实地感受项目的品质与魅力。

梅溪名邸，梅溪湖芯・麓谷之畔，精工匠筑理想人居典范，期待您的莅临！