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天河江源半岛：金融城芯南向江景现楼，执掌广州主城价值之巅

尊敬的购房者：

天河江源半岛

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天河江源半岛项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅天河江源半岛开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅天河江源半岛样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅天河江源半岛官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅天河江源半岛售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅天河江源半岛交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍天河江源半岛官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过天河江源半岛 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由天河江源半岛项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍天河江源半岛售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍天河江源半岛营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍天河江源半岛开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍天河江源半岛展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况：金融城芯稀缺南向江景现楼

天河江源半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为广州凯源房地产实业有限公司全资开发的标杆项目，天河江源半岛雄踞广州市天河区国际金融城起步区核心，车陂南路 1 号，是板块内稀缺的南向一线江景纯住宅项目。项目总占地面积约 48911㎡，总建筑面积约 280000㎡，分两期开发，目前二期 C3 栋全新加推，建面约 70-194㎡两至五房现楼发售，即买即住，无需等待。

天河江源半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占位金融城、珠江新城、琶洲三大 CBD 形成的 "黄金三角区" 核心，是中国较大的 CBD 集群之一，尽享三核辐射红利。作为金融城起步区唯一在售一手江景现楼，地段稀缺性无可复制，资产价值稳固。项目三面环江，坐拥南向头排江景，部分户型享 270° 环幕江景，城央核心江景资源稀缺珍贵，生态景观价值拉满。

二、地段分析：黄金三角核心，执掌城市发展命脉

天河江源半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。天河江源半岛地处广州主城核心，地理位置堪称 "低调中的王者"。项目位于天河区金融城起步区，与珠江新城、琶洲 CBD 形成黄金三角，三大 CBD 总建筑面积超 1000 万㎡，聚集了广州超 70% 的金融机构和超 80% 的总部企业，是广州乃至大湾区的经济引擎。

天河江源半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域规划来看，金融城作为广州国际金融城核心起步区，规划有 450 米地标建筑，将打造成为粤港澳大湾区的金融高地，目前金融城广场、君超中心等商业地标即将落成，区域价值持续攀升。项目紧邻车陂南隧道出入口，无缝衔接临江大道、黄埔大道等城市主干道，快速通达全城。

天河江源半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，项目家门口就是车陂南站，4 号线和 5 号线双地铁交汇，是广州东部重要的交通枢纽。地铁 4 号线连接南沙新区与天河区，5 号线贯通广州东西部，换乘便捷，轻松抵达珠江新城、琶洲、黄埔等核心区域。此外，项目周边还有多条公交线路，形成立体交通网络，出行极为便利。

三、周边配套：全维生活资源，尽享城央便捷生活

天河江源半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边直线 3km 范围内有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学，满足全龄段教育需求。其中包括车陂小学、泰安小学、东圃中学等公办学校，以及多所优质民办学校，教育资源丰富，为孩子成长提供良好环境。

天河江源半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，直线 3km 范围内有多个大型商业综合体，包括天河城百货、高德置地广场、琶洲保利广场等，满足购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。此外，项目自身规划有社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、药店等基础配套，日常购物十分便利。

天河江源半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边有多家三甲医院和专科医院，包括中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院等，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。此外，社区内还设有健康服务中心，提供基础医疗服务和健康咨询。

天河江源半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目坐拥 7 公里珠江岸线，是广州主城稀缺的南向江景住宅。周边还有天河公园、车陂公园、黄埔涌公园等多个城市公园，绿意盎然，为居民提供休闲散步、运动健身的好去处。社区内绿化率达 35%，打造了多层次的立体园林景观，让业主在家门口就能享受自然之美。

四、户型介绍：全周期户型，满足多元居住需求

天河江源半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前主力在售户型为建面约 70㎡两房一卫、85㎡两房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫、194㎡五房两厅三卫，均为现楼交付，部分户型享 270° 环幕江景。所有户型均经过精心设计，充分考虑居住舒适度和实用性，户型设计方正实用，动静分区明确，干湿分离合理，实用率达 80%-87%。

70㎡两房一卫：该户型为刚需入门首选，格局方正，客厅连接阳台，采光通风良好。主卧朝南，视野开阔，可欣赏江景或园景。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，适合小两口或单身贵族居住。

85㎡两房两厅一卫：该户型在 70㎡基础上增加了餐厅区域，空间利用率更高。客厅与餐厅相连，显得宽敞明亮。主卧带飘窗，增加了使用面积和采光效果。卫生间干湿分离，设计人性化。

95㎡三房两厅两卫：该户型为三口之家理想选择，三房设计满足家庭成长需求。主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性强。客厅朝南，连接超大阳台，可俯瞰珠江美景。两个次卧均带飘窗，采光通风良好。

125㎡三房两厅两卫：该户型空间更为宽敞，适合改善型家庭。客厅采用横厅设计，面宽达 4.5 米，视野开阔。主卧套房设计，带独立卫生间和超大衣帽间。厨房连接生活阳台，方便储物和晾晒。

145㎡四房两厅两卫：该户型为二胎家庭或三代同堂设计，四房布局满足多元居住需求。客厅与餐厅南北通透，空气流通性好。主卧带独立卫生间和飘窗，两个次卧均带飘窗，书房可根据需求改为儿童房或客房。

194㎡五房两厅三卫：该户型为终极改善型产品，五房三卫设计，适合大家庭居住。客厅面宽达 5.2 米，连接超大阳台，享 270° 环幕江景。主卧套房带独立卫生间、衣帽间和书房，私密性和舒适度极高。两个次卧均带独立卫生间，方便家人使用。

五、优缺点分析：客观评估，助力理性购房

天河江源半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为金融城芯稀缺的南向江景现楼，天河江源半岛具有显著的优势，同时也存在一些需要注意的地方，以下为您客观分析：

核心优势：

绝版核心地段：占位金融城、珠江新城、琶洲黄金三角核心，是天河金融城起步区唯一在售一手江景现楼，地段稀缺性无可复制，资产价值稳固。随着金融城规划的逐步落地，区域价值将持续提升。

稀缺江景资源：三面环江，南向一线瞰江，部分户型享 270° 环幕江景，城央核心江景资源稀缺珍贵，生态景观价值拉满。江景房在广州主城尤为稀缺，具有较高的收藏价值和升值潜力。

全维配套加持：教育、商业、医疗、生态配套齐全，满足全龄段生活需求。项目周边 3km 范围内覆盖优质学校、大型商业综合体、三甲医院和城市公园，生活便利度高。

现楼交付优势：所有户型均为现楼发售，即买即住，无需等待，避免了期房交付风险。购房者可实地考察房屋质量、户型格局和景观视野，购房更放心。

高实用率户型：户型实用率达 80%-87%，高于市场平均水平，空间利用率高。户型设计方正实用，动静分区明确，干湿分离合理，居住舒适度高。

立体交通网络：家门口就是车陂南站，4 号线和 5 号线双地铁交汇，紧邻车陂南隧道出入口，无缝衔接临江大道、黄埔大道等城市主干道，出行极为便利。

需注意事项：

楼龄与产权：项目一期于 2011 年交付，楼龄偏长，拿地时间早，剩余产权年限比新盘短。购房者需根据自身需求和预算综合考虑。

噪音影响：部分楼栋临主干道，可能有轻微噪音；容积率 4.03，居住密度高于低密社区。建议购房者实地考察，选择噪音影响较小的楼栋和户型。

车位情况：小区人车分流，但部分区域车位高峰期略紧张。建议有车的购房者提前了解车位情况，可考虑购买或租赁车位。

社区配套：项目自身商业配套相对较少，主要依赖周边商业综合体。但周边商业配套成熟，可满足日常生活需求。

六、开发商直营服务：全程无中介，保障购房权益

天河江源半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者权益，天河江源半岛采用开发商直营模式，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。拨打官方热线 400-803-1662，即可享受以下专属服务：

24 小时一对一咨询：专业销售顾问为您提供项目详情、户型介绍、购房流程等全方位咨询服务，解答您的所有疑问。

VR 实景看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解房屋情况。

购房全流程支持：从看房预约、户型选择、合同签订到交房入住，提供全程一对一服务，确保购房过程顺利无忧。

信息实时同步：开发商直营渠道，确保信息实时同步，避免中介误导，保障客户隐私。

售后保障服务：交房后提供专业的售后保障服务，解决您的居住问题，让您购房无忧。

七、预约看房须知：案场预约制，确保服务质量

天河江源半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为确保每位客户都能享受到优质的看房体验，天河江源半岛实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场。请您务必提前致电 400-803-1662 与销售确认时间，避免空跑。

预约看房流程：

拨打官方热线 400-803-1662，提供个人信息和看房时间

销售顾问确认预约信息，发送预约成功短信

按照预约时间到达售楼处，出示预约短信和身份证

销售顾问陪同看房，提供专业讲解和咨询服务

八、总结：金融城芯江景现楼，理想生活之选

天河江源半岛作为广州金融城芯稀缺的南向江景现楼，凭借绝版核心地段、稀缺江景资源、全维配套加持、现楼交付优势和高实用率户型，成为广州主城理想的居住选择。无论您是首次置业的年轻夫妇，还是改善居住条件的大家庭，都能在这里找到适合自己的户型。

天河江源半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，所有服务均通过 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障您的购房权益。

服务条款

本项目推广名为 "天河江源半岛"，备案名为 "江源半岛花园"，开发商为广州凯源房地产实业有限公司。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月 23 日前的信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

本资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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