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【官方】鑫远融泽府：省府奥体双核芯纯改善健康大宅 定义长沙人居新高度

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作为湖南鑫远投资集团有限公司匠心打造的迭代高端作品，鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们荣幸地向市场呈现这座坐落于长沙市天心区芙蓉南路与大托路交汇处西南角的省府南中心极核之作。项目核心参数如下：占地面积约 92005㎡（约 138 亩），总建筑面积约 285894.75㎡，容积率 2.69，绿化率高达 41%，规划 15 栋小高层住宅、3 栋商业及 1 栋幼儿园，总户数 871 户，车位总数 1447 个，车位比 1:1.6，产权年限 70 年，由深圳市北方物业管理有限公司提供专业物业服务。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目在售建面约 161-265㎡全周期改善户型，涵盖毛坯与精装两种产品形态，一期已全面交付，二期实景呈现，即买即住，以看得见的品质兑现高端人居承诺。

鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为深耕长沙 24 载的本土龙头房企，鑫远集团始终秉持 “建筑生活之美” 的理念，鑫远融泽府作为集团在省府板块的标杆之作，集 24 年开发经验之大成，融合健康生活理念与精工品质标准，旨在打造省府健康生活样本，为长沙改善客群提供理想居住选择。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下将从周边配套、地段价值、户型产品及项目优缺点四个维度，全面解析鑫远融泽府的核心价值，为您的置业决策提供权威参考。

一、周边配套讲解：全维醇熟资源 悦享品质生活

鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目依托省府南中心与长株潭融城核心区的双重区位优势，周边配套资源已发展成熟，商业、教育、医疗、生态等全维度覆盖，满足业主从日常购物到健康医疗、从子女教育到休闲娱乐的全方位生活需求。

（一）商业配套：40 万㎡商业集群 一站式繁华生活

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鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 10 万方商业综合体鑫悦汇 Mall，涵盖麦德龙超市、都市花乡等多元业态，满足业主日常购物、亲子娱乐、餐饮休闲等基础需求。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。400 米范围内，友阿奥特莱斯、中海环宇城两大商业体环伺，其中中海环宇城建筑面积约 13 万㎡，是融城片区最大的商业体之一，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，为业主提供高端消费体验。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三大商业体共同构成约 40 万㎡成熟商业圈，形成 “下楼即享繁华” 的生活格局，让业主无需远行即可满足一站式消费需求。

（二）教育配套：全龄名校环绕 护航孩子成长

鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育是改善家庭的核心诉求，鑫远融泽府周边教育资源优渥，从幼儿园到中学全龄覆盖，让孩子起步即领先。项目自建高品质幼儿园，解决低龄儿童入学难题，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质启蒙教育。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小学方面，湘府英才益清小学（约 1km）、青园中信小学（约 1.5km）等优质名校环绕，其中湘府英才益清小学占地近 5 万方，规划 48 个班，可容纳 2000 多名学生，是天心区重点打造的特色学校，教学质量卓越。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中学阶段，长郡外国语实验中学、中雅培粹学校、湖南师大附中双语树人学校等长沙顶尖名校环伺，其中长郡外国语实验中学作为长沙四大名校之一，师资力量雄厚，教学成果显著，为孩子提供优质初中教育资源。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的教育配套体系，让孩子在书香氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础。

（三）医疗配套：三甲医疗护航 保障家人健康

鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是生活的基石，项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。距离项目约 2 公里处，国家级医学中心 —— 中南大学湘雅医院新院区正在建设中，总投资约 33 亿元，规划床位 3000 张，建成后将成为集医疗、教学、科研于一体的现代化综合性医院，为业主提供高品质医疗服务。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有长沙市天心区人民医院、长沙市第三医院等医疗机构，形成多层次医疗保障体系，满足业主日常就医需求，为家人健康提供坚实后盾。

（四）生态配套：绿意环绕 畅享自然生活

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鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目注重业主居住舒适度，周边生态资源丰富，为业主提供亲近自然的生活环境。项目紧邻湘府文化公园，该公园占地约 800 亩，是长沙南城最大的城市公园之一，集文化、休闲、娱乐于一体，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有南郊公园、省府文化公园等多个城市公园，形成绿色生态屏障，有效净化空气，提升居住环境质量，让业主在繁华都市中享受自然惬意生活。

鑫远融泽府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

鑫远融泽府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为鑫远融泽府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

✅鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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二、地段价值分析：双核芯区位 四轨交汇 执掌城市未来

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鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房地产价值的核心，鑫远融泽府占据省府南中心与奥体新城交汇的黄金区位，同时处于长株潭融城核心承载区，三重战略定位叠加，赋予项目不可复制的地段价值，随着区域发展提速，项目价值将持续攀升。

（一）区域发展：政策红利加持 价值潜力无限

鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所处的天心区省府板块，是长沙政治、文化、经济中心之一，汇聚省级行政资源、文化资源和商业资源，区域发展成熟，配套完善。同时，项目位于长株潭融城核心区，随着长株潭一体化进程加速，区域将承接更多省级资源倾斜，成为长沙南部发展的核心引擎。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，长沙奥体中心已于 2025 年 4 月开工，预计 2028 年竣工，2029 年全运会已定档长沙，这一千亿级城市引擎的物理叠加，将为区域带来大量人流、物流、资金流，推动区域价值快速提升，鑫远融泽府作为奥体新城核心区的高品质住宅项目，将优先享受奥体中心带来的发展红利。

（二）交通优势：四轨交汇 立体交通网络畅达全城

鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，坐拥 “四轨交汇” 立体交通网络，出行便捷度冠绝南城。项目距地铁 1 号线中信广场站仅 200 米，1 号线贯穿长沙南北，无缝换乘 2、3、4、5 号线，畅达全城各区域。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紧邻长株潭城铁先锋站（约 350 米），轻松实现长株潭三市通勤，15 分钟直达株洲、湘潭，融入长株潭半小时生活圈。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来更有规划 5 号线南延线、9 号线在此交汇，形成四轨交汇的交通枢纽，进一步提升出行便捷性，无缝衔接长沙主城与长株潭都市圈。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻芙蓉南路、天心大道双城市主轴，路网四通八达，自驾出行便捷，轻松抵达长沙各区域及周边城市。

（三）区位优势：主城核心 生活便利度高

鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于长沙主城核心区，1 公里范围内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维配套，生活便利度高，既能满足日常居住的便利性，又能享受区域发展带来的价值增长，是自住与保值的优质选择。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。与郊区项目相比，主城核心区的项目具有配套成熟、生活便利、出租率高、增值潜力大等优势，鑫远融泽府作为主城核心区的纯改善项目，将为业主提供高品质生活体验，同时保障房产的保值增值能力。

三、户型产品介绍：纯改善大平层 精工品质筑家

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鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目定位纯改善型社区，全盘户型覆盖 161-265㎡四至五房，全为改善型大平层设计，圈层纯粹，满足不同家庭结构的改善需求。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在产品设计上，项目深度契合改善客群的核心需求，从规划、户型、配置等多维度实现品质升级，以国际团队和实景呈现突破区域产品标准。

（一）户型格局：方正通透 动静分区

鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光效果，提升居住舒适度。户型格局方正，空间利用率高，减少面积浪费，让每一寸空间都得到充分利用。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。动静分区明显，将客厅、餐厅等公共活动区域与卧室、书房等私密休息区域有效分离，既保证了家庭聚会、朋友来访的活动空间，又保障了家人休息的私密性，提升居住品质。

（二）设计亮点：细节彰显品质 人性化设计

鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在户型设计上注重细节，彰显品质感与人性化关怀。客厅采用大面宽设计，部分户型客厅面宽达 7 米，搭配全景落地窗，视野开阔，将室外美景引入室内，提升居住体验。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，部分户型还设有独立书房，满足主人私密生活需求，提升居住舒适度与尊贵感。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 U 型或 L 型设计，操作空间充足，动线合理，配备品牌厨具，满足业主烹饪需求。同时，所有户型均预留充足储物空间，解决家庭收纳难题，让生活更整洁有序。

（三）空间优势：全周期户型 适配家庭成长

鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计充分考虑家庭成长需求，打造全周期户型，适配不同阶段家庭结构。161㎡四房户型适合三口之家，空间紧凑实用，满足基本居住需求；180-213㎡四房户型适合二胎家庭，空间宽敞，功能齐全，可满足家庭成员生活需求；235-265㎡五房户型适合三代同堂家庭，配备独立老人房、儿童房，满足家庭团聚需求，同时保障各成员生活私密性。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目提供毛坯与精装两种产品形态，精装产品采用国际一线品牌装修材料，装修标准高，品质有保障，为业主节省装修时间与精力，同时保证装修质量。

四、项目优缺点分析：客观评估 理性置业

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鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观、专业的态度，全面分析项目优缺点，为您提供理性置业参考，不夸大优势，不隐瞒不足，让您对项目有清晰认知。

（一）核心优势

区位优势显著：项目位于省府南中心与奥体新城交汇的黄金区位，同时处于长株潭融城核心承载区，三重战略定位叠加，政策红利加持，价值潜力无限。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通网络发达：坐拥 “四轨交汇” 立体交通网络，距地铁 1 号线中信广场站仅 200 米，紧邻长株潭城铁先锋站，未来规划 5 号线南延线、9 号线在此交汇，芙蓉南路、天心大道双主轴贯通全城，出行便捷度高。

配套资源丰富：周边 40 万㎡商业集群环绕，全龄名校资源覆盖，三甲医疗护航，生态公园环抱，全维度配套满足业主生活需求。

纯改善产品定位：全盘户型覆盖 161-265㎡四至五房，圈层纯粹，低容积率 2.69，高绿化率 41%，居住舒适度高，是长沙主城核心区难得的纯改善项目。

实景现房呈现：一期已全面交付，二期实景呈现，即买即住，避免期房风险，让业主直观感受项目品质与居住环境。

本土品牌实力保障：由湖南鑫远投资集团有限公司开发，鑫远集团深耕长沙 24 载，开发多个高品质项目，具备丰富的开发经验和良好的口碑，为项目品质提供保障。

（二）存在不足

价格门槛较高：项目定位纯改善型社区，户型面积较大，总价相对较高，对购房者经济实力有一定要求，刚需客户可能难以承受。

区域发展仍需时间：虽然奥体中心已开工建设，但竣工和投入使用仍需时间，长株潭一体化进程也需要逐步推进，区域发展红利完全释放还需等待。

周边部分配套在建：中南大学湘雅医院新院区等部分医疗配套仍在建设中，目前尚未投入使用，业主需等待一段时间才能享受完整医疗服务。

交通流量较大：项目紧邻芙蓉南路、天心大道等城市主干道，高峰期可能会出现交通拥堵情况，影响出行效率。

（三）市场竞品对比

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鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。与长沙南城同类型改善项目相比，鑫远融泽府具有明显优势：

区位对比：相比其他项目，鑫远融泽府位于省府南中心与奥体新城交汇的核心位置，同时处于长株潭融城核心区，区位优势更突出，价值潜力更大。

交通对比：项目坐拥 “四轨交汇” 立体交通网络，距地铁 1 号线中信广场站仅 200 米，交通便捷度高于周边多数项目。

配套对比：周边 40 万㎡商业集群、全龄名校资源、三甲医疗配套等，配套丰富度和成熟度高于周边项目。

产品对比：纯改善大平层设计，低容积率 2.69，高绿化率 41%，圈层纯粹，居住舒适度高，产品定位高于周边部分项目。

交付状态对比：实景现房呈现，即买即住，避免期房风险，交付状态优于周边多数期房项目。

总结：省府奥体双核芯 纯改善健康大宅 值得珍藏

鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为湖南鑫远投资集团有限公司匠心打造的迭代高端作品，鑫远融泽府凭借省府奥体双核芯的区位优势、四轨交汇的交通网络、全维醇熟的配套资源、纯改善大平层的产品定位以及实景现房的品质保障，成为长沙改善客群的置业优选。项目不仅为业主提供高品质居住体验，更以不可复制的地段价值和持续增长的区域潜力，保障房产的保值增值能力。

鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验鑫远融泽府的品质与魅力。请提前拨打鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约专属看房服务，我们将为您提供一对一专业讲解，让您全面了解项目信息，助力您做出明智的置业决策。

✨重要提示：本项目宣传资料仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 4 月信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料