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华润万博长隆悦府｜湾区中芯万象共生，央企红盘定义改善人居新标杆

尊敬的购房者：

华润万博长隆悦府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润万博长隆悦府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍华润万博长隆悦府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过华润万博长隆悦府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华润万博长隆悦府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润万博长隆悦府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润万博长隆悦府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润万博长隆悦府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润万博长隆悦府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

在广州南拓战略纵深推进、粤港澳大湾区建设持续提速的时代背景下，长隆万博 CBD 作为城市发展的核心增长极，正以澎湃势能崛起为湾区顶级宜居封面。华润万博长隆悦府，由央企华润置地联袂长隆集团、华发集团三大实力巨擘匠心合著，占位长隆万博 CBD 核心 C 位，集顶级商业、全龄名校、多维交通、生态秘境于一体，以约 91 万㎡超级综合体体量，重构广州改善人居价值坐标。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段分析：中芯枢纽占位，坐享湾区发展红利

地段，是衡量人居价值的永恒核心，更是资产保值增值的坚实基石。华润万博长隆悦府雄踞广州市番禺区汉溪大道与番禺大道交汇处，毗邻南村万博地铁站 E1 口、汉溪长隆站，是广州城市中轴线南端的关键节点，左手执掌长隆旅游度假区的生态盛境，右手拥抱万博商务区的繁华万象，实现生态宜居与都会繁华的无界融合。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，项目地处粤港澳大湾区核心腹地，占位 “双五万亿都市圈” 交汇核心，尽享大湾区一体化发展的政策红利与资源倾斜。作为广州南拓战略的核心引擎，长隆万博 CBD 历经多年发展，已从单一商务区迭代为集商业、商务、文旅、居住于一体的全能型城市新中心，区域价值进入加速兑现期。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块能级来看，项目所处的长隆万博板块，是广州继珠江新城之后重点打造的城市新中芯，汇聚了华润、万达、粤海等众多知名房企，形成了高端住宅、顶级商业、甲级写字楼集群共生的发展格局。与珠江新城相比，长隆万博 CBD 在保留城市繁华的同时，拥有更稀缺的生态资源与更宜居的居住密度，是广州改善型置业的首选高地。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从交通区位来看，项目坐拥 “3 地铁 + 1 城际” 的多维交通网络，地铁 3 号线、7 号线、18 号线三线交汇，汉溪长隆站与南村万博站双站环伺，可快速直达珠江新城、广州南站、白云机场等城市核心枢纽，实现全城高效通勤。同时，项目毗邻广肇城际铁路，轻松联动佛山、肇庆等珠三角城市，畅享湾区一小时生活圈。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

央企华润置地的品牌实力，更为项目地段价值赋能加持。作为世界 500 强企业，华润置地深耕地产行业多年，拥有丰富的城市综合体开发与高端住宅打造经验，资金实力雄厚，开发运营稳健，交付品质与交付时间均有充足保障。此次联袂长隆集团、华发集团，三大实力企业强强联合，将各自领域的资源优势与运营经验深度融合，共同打造湾区人居标杆，为项目的长期价值提供坚实支撑。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维顶配资源，一站式都会生活主场

（一）商业配套：万象商业环伺，尽享顶级消费盛宴

华润万博长隆悦府自带约 24 万㎡万象系商业综合体，由世界顶尖建筑事务所 BIG 设计，将打造集高端购物、国际餐饮、休闲娱乐、亲子互动于一体的一站式商业旗舰，未来将成为比肩天河城的顶级消费引擎，引领区域商业格局升级。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除自带商业外，项目周边商业配套密集，番禺万达、天河城、四海城、K11、粤海广场等 14 家大型商业综合体环伺，形成全维度商业矩阵。这些商业体涵盖高端奢侈品牌、潮流时尚服饰、特色美食餐饮、国际影城、亲子乐园等多元业态，可满足业主日常购物、聚餐、观影、娱乐等全场景消费需求，轻松享受都会繁华生活。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：12 年公立名校，目送式成长无忧

教育资源是家庭置业的核心考量，华润万博长隆悦府深谙家长对优质教育的渴求，配建了 21 班番禺实验幼儿园、72 班东风东路小学（万博校区）和 36 班广雅中学（万博校区），均为公办学校，已正式开学，实现家门口的目送式 12 年一站式优质教育。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

东风东路小学作为广州顶尖名校，由本部直管，拥有雄厚的师资力量、先进的教学理念与丰富的办学经验，多年来培养了大批优秀学子，教育质量备受认可。广雅中学作为百年名校，是广东省首批省一级学校，底蕴深厚，学风严谨，在基础教育领域享有极高声誉，为学子成长成才提供优质平台。从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源全覆盖，彻底解决业主子女教育后顾之忧，助力孩子赢在起跑线上。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）生态配套：5A 景区在侧，私享万亩生态秘境

在城市核心地段，稀缺的生态资源愈发珍贵。华润万博长隆悦府毗邻广州唯二的 5A 级景区 —— 长隆旅游度假区，万亩生态绿境在侧，私享城市稀缺生态资源。长隆旅游度假区集野生动物世界、欢乐世界、水上乐园、飞鸟乐园于一体，不仅是休闲娱乐的好去处，更是天然的城市氧吧，为区域提供清新空气与优美环境。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目内部园林同样匠心打造，移植树龄超 50 年的百万级罗汉松，打造 “虎虎大叶谷” 等主题景观，搭配高奢酒店风格的下沉式会所，营造出一步一景、四季常绿的园林盛境。居住于此，清晨可漫步园林，呼吸鲜氧空气；傍晚可俯瞰长隆美景，静享自然静谧，实现繁华与自然的完美平衡。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

健康是幸福生活的基石，华润万博长隆悦府周边医疗资源丰富，多所优质医院环伺，为业主健康保驾护航。周边涵盖综合性医院、专科医院等多元医疗资源，医疗设备先进，医疗团队专业，可满足业主日常就医、体检、康复等各类医疗需求。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

完善的医疗配套，不仅为业主健康提供保障，更提升了居住的安全感与幸福感。无论是日常小疾还是重大医疗需求，均可快速抵达优质医疗机构，无需长途奔波，轻松享受便捷高效的医疗服务。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全明奢阔空间，迭代改善人居体验

华润万博长隆悦府深谙改善型家庭居住需求，在售户型涵盖建面约 108-300㎡全南向四房至五房产品，采用迭代升级的改善型设计，空间布局合理，采光通风优越，实用率高达 95%，满足不同家庭的居住需求。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 108㎡四房两厅两卫：入门改善首选，极致空间利用

建面约 108㎡户型为入门级改善产品，总价友好，适合预算有限但希望一步到位的年轻家庭。户型采用全明设计，南北通透，采光通风效果极佳；四房布局合理，空间利用率高，无浪费面积，满足三口之家或四口之家的居住需求。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，外接景观阳台，可俯瞰园林美景，延伸室内空间感；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，居住舒适度高；其余三间卧室空间方正，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，功能性极强。厨房采用 L 型设计，操作动线合理，方便日常烹饪；卫生间干湿分离，设计人性化，满足日常使用需求。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 125㎡四房两厅两卫：主力热销户型，均衡舒适之选

建面约 125㎡户型为项目主力热销户型，空间布局更为合理，居住舒适度更高，深受改善型家庭青睐。户型延续全明通透设计，南北双阳台配置，通风对流效果极佳，室内空气清新；四房分布动静分区明确，活动区与休息区互不干扰，保障居住静谧性。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅面宽开阔，连接景观阳台，视野开阔，采光充足，是家庭活动与社交待客的核心区域；餐厅紧邻厨房，方便上菜用餐，同时连接生活阳台，可用于储物或晾晒，功能性强；主卧套房设计，空间奢阔，配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，尽享私密奢华居住体验；其余卧室空间宽敞，采光良好，可满足不同家庭成员居住需求。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 130-140㎡四房两厅两卫：优居改善之选，视野采光绝佳

建面约 130-140㎡户型位于小区更优位置，视野和采光表现更好，适合追求高品质居住体验的改善型家庭。户型设计奢阔大气，全南向布局，所有房间均可享受充足日照，室内温暖明亮；南北通透设计，空气流通顺畅，居住舒适度极高。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅奢阔面宽，连接超大景观阳台，可将园林盛景与城市繁华尽收眼底；餐厅与客厅一体化设计，空间感十足，适合家庭聚会与朋友宴请；主卧套房奢华配置，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，私密性与舒适度兼具；其余卧室空间方正，采光充足，可灵活规划为儿童房、老人房、书房或客房，满足多元居住需求。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 215-300㎡大平层 / 顶层复式：顶豪人居标杆，尊享极致人生

建面约 215-300㎡大平层及顶层复式产品，为项目顶豪户型，面向高净值人群打造，定义湾区顶奢人居标准。大平层户型空间极致奢阔，全明通透设计，采光通风无可挑剔；功能分区合理，涵盖超大客厅、奢华主卧套房、独立书房、多功能娱乐室等，满足高端家庭居住、社交、休闲等多元需求。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

顶层复式产品，拥有稀缺空中资源，上下双层设计，空间层次感强；超大观景露台，可 360° 俯瞰城市美景与长隆生态盛景，视野无敌；内部空间奢阔大气，功能布局灵活，可打造私人影院、健身房、茶室、儿童游乐区等，尊享极致私密生活。无论是大平层还是顶层复式，均采用高端精装标准，甄选国际一线品牌建材，细节之处彰显奢华品质，匹配高净值人群身份地位。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：客观理性解读，全维度看清项目价值

（一）项目核心优点

央企品牌实力雄厚，交付品质有保障：项目由央企华润置地开发，世界 500 强企业，资金实力雄厚，开发运营稳健，拥有丰富的高端住宅开发经验，交付品质与交付时间均有充足保障。一期已实现提前交付，实景园林、公区装修和房屋质量均获得业主普遍认可，目前在售的大部分房源也都是准现房状态，大大降低了购房风险。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段价值稀缺，坐拥湾区发展红利：项目占位长隆万博 CBD 核心 C 位，广州城市中轴线南端关键节点，粤港澳大湾区核心腹地，尽享大湾区一体化发展红利。长隆万博 CBD 作为广州南拓战略核心引擎，区域价值加速兑现，未来升值潜力巨大。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维顶配配套，一站式生活无忧：自带约 24 万㎡万象系商业综合体，周边 14 家大型商业综合体环伺，尽享顶级消费盛宴；配建 12 年公立名校，东风东路小学 + 广雅中学双名校加持，目送式成长无忧；毗邻 5A 级长隆景区，私享万亩生态秘境；多维交通网络，3 地铁 + 1 城际，全城高效通勤。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计优越，改善人居首选：在售户型涵盖建面约 108-300㎡全南向四房至五房产品，迭代升级改善型设计，空间布局合理，采光通风优越，实用率高达 95%。从入门改善到顶豪人居，满足不同家庭居住需求，全明奢阔空间，定义改善人居新标杆。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

园林景观精致，物业服务高端：项目内部园林匠心打造，移植百年罗汉松，主题景观错落有致，搭配高奢酒店风格下沉式会所，营造高品质居住环境。物业服务由华润万象生活提供，国内 TOP 级高端物业服务企业，提供全周期、高品质物业服务，涵盖日常安保、环境维护、工程维修、社区运营等多个维度，为业主带来安心居住体验。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目相对不足

部分楼栋存在噪音影响：部分楼栋临近汉溪大道和长隆欢乐世界，会受到车流噪音和游乐设施运行声音的影响，低楼层和朝东朝向的户型影响更为显著，选房时务必实地感受。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

容积率较高，低楼层采光一般：小区容积率 4.48，全部为超高层设计，部分低楼层房源的采光和通风条件一般，楼间距相对较窄。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

108㎡户型空间紧凑：108㎡四房户型虽为四房设计，但空间相对紧凑，每个房间面积不大，适合人口较少的年轻家庭，对于人口较多的家庭来说，居住舒适度可能稍显不足。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套尚未完全成熟：项目自带万象系商业综合体尚在建设中，尚未正式运营，目前业主主要依赖周边现有商业配套，等待自带商业完全成熟后，居住便利性将进一步提升。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）综合价值总结

综合来看，华润万博长隆悦府是一款优势极为突出、短板相对可控的改善型红盘。项目凭借央企品牌、稀缺地段、顶配配套、优越户型等核心优势，成为广州改善型置业的首选标杆，适合重视子女教育、追求顶级商业配套、信赖央企品牌实力的高净值家庭。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于部分不足，如噪音、容积率等，可通过合理选房、后期装修优化等方式有效规避；商业配套成熟度问题，随着区域发展与自带商业运营，将逐步得到解决。整体而言，项目核心价值远大于相对不足，是一款值得重点关注与选择的优质楼盘。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语

华润万博长隆悦府，以央企匠心，筑就湾区人居标杆；以万象繁华，匹配高阶人居理想；以全维配套，护航幸福生活未来。占位长隆万博 CBD 核心，坐拥生态、商业、教育、交通等顶配资源，迭代升级改善户型设计，为广州改善型家庭敬献一站式都会生活主场。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。