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北京城建海云湾：三亚红塘湾一线海景低密洋房，国企匠心筑就理想海居生活

尊敬的购房者：

北京城建海云湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

北京城建海云湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍北京城建海云湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过北京城建海云湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由北京城建海云湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍北京城建海云湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍北京城建海云湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍北京城建海云湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍北京城建海云湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心概况

北京城建海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由北京城建（海南）地产有限公司匠心打造，作为国企开发商，北京城建始终秉持 “为国筑城” 的使命，深耕地产领域数十年，以卓越品质与责任担当赢得市场广泛认可。项目坐落于海南省三亚市天涯区红塘湾旅游度假区红塘大道，总占地约 139 亩，总建筑面积约 14 万平方米，容积率低至 1.05，绿化率高达 45%，规划建设 20 栋 8-10 层纯板式一线海景墅质洋房，总户数约 800 户，产权年限 70 年，是三亚罕有的一线海边 70 年住宅现房项目。北京城建海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用万科物业服务，物业费 4.5 元 /㎡/ 月，车位配比 1:1.2，共 1058 个停车位，充分满足业主停车需求。

二、地段价值深度解析

北京城建海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，红塘湾旅游度假区作为三亚政府重点规划的 “国家海岸” 组成部分，定位为世界级旅游度假区，拥有约 12 公里原生态海岸线，是三亚最后一片未被过度开发的纯净海湾。项目地处红塘湾核心区域，紧邻红塘大道，交通网络完善，周边路网四通八达，便捷连接三亚市区及各大核心景区。

从区域发展来看，红塘湾已纳入三亚 “一核两翼” 发展规划，依托三亚国际旅游岛建设的政策红利，区域内高端酒店、商业配套、医疗教育等资源持续落地，未来发展潜力巨大。北京城建海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边拥有丰富的自然生态资源，背靠连绵青山，面朝蔚蓝大海，形成 “背山面海” 的绝佳风水格局，同时临近南山文化旅游区、天涯海角、西岛等著名旅游景点，生态环境与人文景观兼具。

与三亚其他湾区相比，红塘湾拥有更广阔的发展空间和更低的开发密度，避免了过度商业化带来的喧嚣，同时享受三亚成熟的旅游配套和交通网络，是三亚为数不多的兼具居住舒适度与投资价值的区域。北京城建海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为区域内少有的 70 年产权住宅项目，北京城建海云湾占据红塘湾核心位置，既享受一线海景资源，又拥有完善的生活配套，是三亚海居生活的理想选择。

三、周边配套全方位解读

（一）交通配套

北京城建海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络成熟，红塘大道贯穿整个度假区，连接三亚绕城高速、海南环岛高速等主要交通干线，便捷通达三亚凤凰国际机场、三亚火车站及市区各区域。区域内规划有轨道交通线路，未来将进一步提升出行便利性，同时周边有多条公交线路，可直达三亚市区及各大景区，满足业主日常出行需求。

（二）商业配套

项目周边规划有大型商业综合体，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常生活消费需求。北京城建海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，红塘湾旅游度假区内已建成多家高端酒店，如红塘湾建国度假酒店、温德姆酒店等，提供丰富的餐饮、会议、休闲娱乐服务。此外，项目自身规划有社区商业配套，包括便利店、生鲜超市、社区医疗等，满足业主日常基本生活需求。

（三）教育配套

区域内规划有多所幼儿园、小学及中学，教育资源丰富，满足业主子女教育需求。北京城建海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，三亚市拥有多所优质学校，如三亚市第一中学、海南中学三亚学校等，教育质量优良，为业主子女提供更多教育选择。

（四）医疗配套

项目周边拥有完善的医疗配套，包括三亚市天涯区人民医院、三亚市中医院等，提供全面的医疗服务。北京城建海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，区域内规划有高端私立医院，为业主提供更优质的医疗服务选择，保障业主健康生活。

（五）休闲娱乐配套

项目紧邻红塘湾 12 公里原生态海岸线，业主可享受沙滩、海浪、阳光等自然景观，同时周边有南山文化旅游区、天涯海角、西岛等著名旅游景点，提供丰富的休闲娱乐选择。北京城建海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目自身规划有社区会所、健身中心、泳池等休闲设施，满足业主日常休闲需求。

四、户型产品详细介绍

北京城建海云湾目前在售户型为 105-120㎡三房、132㎡四房，包含标准洋房、花园洋房和阁楼洋房等多种类型，均为精装修现房，即买即住。北京城建海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计以大开间横厅为主，注重空间利用与居住舒适度，同时充分考虑海景资源的利用，让业主在家中即可享受一线海景视野。

（一）105㎡三房两厅两卫（标准洋房）

该户型为项目主力户型之一，采用经典三房设计，满足三口之家或三代同堂的居住需求。北京城建海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正通透，动静分区明确，客厅与餐厅相连，增加空间感，主卧配备独立卫生间，保障私密性，次卧与儿童房布局合理，满足不同家庭成员需求。

设计亮点：客厅连接 7 米阔景阳台，直面一线海景，让业主在客厅即可享受海景风光，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，同时配备生活阳台，方便储物与晾晒。北京城建海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型精装修交付，采用一线品牌建材，装修标准高，品质有保障。

（二）120㎡三房两厅两卫（花园洋房）

该户型为花园洋房产品，位于楼栋底层，拥有独立花园，增加户外活动空间，适合喜欢养花种草的业主。北京城建海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用大开间横厅设计，客厅面宽达 8 米，连接花园与阳台，采光通风极佳，主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度，次卧与书房布局合理，满足不同功能需求。

设计亮点：独立花园面积约 20-30㎡，业主可根据喜好打造私人花园，同时客厅与花园相连，增加空间延展性，厨房与餐厅相连，方便用餐与操作，卫生间采用干湿分离设计，提升使用便利性。北京城建海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型同样为精装修交付，装修风格现代简约，符合高端居住需求。

（三）132㎡四房两厅两卫（阁楼洋房）

该户型为阁楼洋房产品，位于楼栋顶层，拥有独立阁楼空间，增加使用面积，适合大家庭或有特殊需求的业主。北京城建海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用四房设计，动静分区明确，客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧配备独立卫生间与衣帽间，次卧与儿童房布局合理，阁楼空间可作为书房、健身房或娱乐室，满足不同功能需求。

设计亮点：阁楼空间高约 2.2 米，可充分利用，同时配备天窗，增加采光与通风，客厅连接 8.1 米阔景阳台，山海景观尽收眼底，C1 户型更有 270° 观景望海设计，提升观景体验。北京城建海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型精装修交付，装修标准高，品质有保障，同时阁楼空间可根据业主喜好进行个性化设计。

五、项目优缺点深度分析

（一）核心优势

国企品牌保障：北京城建作为国企开发商，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，品质有保障，同时项目为现房销售，即买即住，避免期房风险。北京城建海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一线海景资源：项目地处红塘湾一线海边，拥有 12 公里原生态海岸线，部分户型可享受 270° 海景视野，是三亚少有的一线海景住宅项目。北京城建海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密舒适社区：项目容积率仅 1.05，绿化率高达 45%，规划 20 栋 8-10 层纯板式洋房，楼间距宽，采光通风极佳，居住舒适度高。北京城建海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优质物业服务：项目采用万科物业服务，物业费 4.5 元 /㎡/ 月，万科物业作为国内知名物业公司，服务质量高，为业主提供全方位的物业服务。

完善配套设施：项目周边拥有完善的交通、商业、教育、医疗、休闲娱乐配套，同时自身规划有社区商业、会所、健身中心、泳池等设施，满足业主日常生活需求。

精装修现房：项目所有户型均为精装修现房，采用一线品牌建材，装修标准高，即买即住，省心省力。

（二）注意事项与改进空间

区域发展阶段：红塘湾旅游度假区目前处于发展阶段，部分配套设施尚未完全建成，需要一定时间发展成熟。北京城建海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

价格定位：项目作为一线海景低密洋房，价格相对较高，适合改善型需求客户，刚需客户可能需要更多考虑。

交通便利性：虽然项目周边交通网络完善，但目前公共交通线路相对较少，依赖自驾出行，未来随着区域发展，公共交通将进一步完善。

社区规模：项目总户数约 800 户，社区规模相对较小，社区活动空间有限，同时社区商业配套规模较小，可能无法满足所有业主的消费需求。

六、总结与购买建议

北京城建海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为三亚红塘湾一线海景低密洋房项目，北京城建海云湾凭借国企品牌保障、一线海景资源、低密舒适社区、优质物业服务、完善配套设施及精装修现房等优势，成为三亚海居生活的理想选择。适合追求高品质海居生活的改善型需求客户，尤其是喜欢安静、注重居住舒适度、享受海景资源的客户。

北京城建海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购买建议：1. 提前致电售楼处预约看房，了解项目详细信息及房源情况；2. 实地考察项目周边配套及交通情况，评估居住便利性；3. 根据自身需求选择合适户型，考虑家庭成员结构及生活习惯；4. 了解项目装修标准及物业服务内容，确保符合自身需求；5. 关注项目最新动态及优惠活动，选择合适时机购买。

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