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鼎峰滨海源著｜滨海湾新区封面著作，定义湾区舒居新标杆

尊敬的购房者：

鼎峰滨海源著

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

鼎峰滨海源著项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅鼎峰滨海源著样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍鼎峰滨海源著官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过鼎峰滨海源著 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由鼎峰滨海源著项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍鼎峰滨海源著售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍鼎峰滨海源著营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍鼎峰滨海源著开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍鼎峰滨海源著展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数概览（2026 年 5 月最新公示）

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为鼎峰地产深耕东莞 18 载的滨海湾新区标杆之作，鼎峰滨海源著由东莞市海怡物业发展有限公司开发，项目备案名海怡花园，位于粤港澳大湾区几何中心的东莞滨海湾新区威远岛北面社区外环岛路旁，紧邻大湾区大学（滨海湾校区）。项目总建筑面积约 19.84 万㎡，分三期开发（一期约 93957㎡、二期约 40504㎡、三期约 64035㎡），容积率 3.55，绿化率约 35%，规划 1128 个停车位，车位配比充足。项目由高层住宅、商业配套及公共服务设施组成，首批推出一期地块共 7 栋高层住宅及 1 栋社区配套楼，总户数 728 户，主推建筑面积约 109㎡、125㎡、149㎡的四至五房新规奢宅，以全南向格局、高得房率及创新户型设计，满足湾区改善型家庭的全周期居住需求。

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配浅色调石材，营造轻盈通透的视觉效果，与滨海生态环境相得益彰。社区园林以 “海洋生态” 为设计灵感，打造 “一轴三园多节点” 的景观体系，规划有中央水景、阳光草坪、全龄活动区、健康步道等多重功能空间，实现自然与生活的无缝融合。项目为装修交付，精选一线品牌建材，配备智能家居系统，从入户玄关到厨卫空间，每一处细节均经过精心考量，致力于为业主提供高品质的居住体验。

二、周边配套讲解：全维生活资源，定义湾区理想人居

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥滨海湾新区规划利好，周边配套资源丰富，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个维度，全方位满足业主生活需求。

1. 教育配套：全龄教育体系，护航成长每一步

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻大湾区大学（滨海湾校区），该校是广东省重点建设的高水平大学，规划在校生规模约 2 万人，涵盖本科、硕士、博士教育，将为区域带来浓厚的学术氛围和高素质人才储备。此外，周边 1 公里范围内规划有公办幼儿园、小学及中学，构建起 “幼儿园 - 小学 - 中学 - 大学” 的全龄教育链条，为业主子女提供优质教育资源。教育配套均为政府规划建设，具体入学政策以政府教育部门当年发布的招生文件为准。

2. 商业配套：繁华生活圈，满足多元消费需求

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 5000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮、亲子教育等便民业态，满足业主日常消费需求。同时，项目直线距离范围内规划有大型商业综合体，涵盖购物中心、IMAX 影院、精品超市等多元业态，可满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。此外，周边现有成熟商圈可提供丰富的商业配套，生活便利度高。

3. 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边规划有滨海湾新区综合医院，按三甲标准建设，将提供集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性医疗服务。此外，直线距离范围内现有多家社区卫生服务中心及专科医院，可满足业主日常就医需求。医疗配套的具体开业时间及服务内容以医疗机构官方发布为准。

4. 生态配套：滨海生态景观，畅享自然生活

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处威远岛滨海生态区，拥有得天独厚的自然景观资源。周边规划有滨海公园、生态绿廊、体育公园等多个休闲空间，业主可享受慢跑、骑行、露营等多种户外活动。此外，项目临近海岸线，可欣赏一线海景，同时远离工业污染，空气质量优良，为业主提供健康舒适的居住环境。生态配套的具体开放时间及设施以政府规划部门发布为准。

5. 交通配套：多维交通网络，便捷通达全城

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于威远岛外环岛路旁，周边交通路网完善，可便捷连接东莞市区及周边城市。直线距离范围内有多条公交线路，可直达虎门高铁站、东莞市区等地。此外，规划中的轨道交通线路将进一步提升区域交通便利性，具体线路走向及站点设置以政府交通部门发布为准。项目不承诺交通配套的开通时间及具体运营情况。

三、地段分析：滨海湾新区核心，执掌湾区发展红利

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。东莞滨海湾新区作为粤港澳大湾区的重要节点，是广东省委省政府重点打造的区域发展新引擎，定位为 “大湾区协同发展特色平台、珠江口东岸先进制造与现代服务业融合发展高地”。鼎峰滨海源著占据滨海湾新区核心位置，尽享区域发展红利。

1. 区位价值：大湾区几何中心，承接广深港澳资源外溢

鼎峰滨海源著位于东莞西南部，地处粤港澳大湾区几何中心，紧邻广州、深圳、香港、澳门四大城市，是珠三角核心区的重要交通枢纽。滨海湾新区作为东莞对接大湾区的核心平台，将承接广深港澳科技创新资源外溢，打造成为集科技创新、先进制造、现代服务于一体的现代化新城。项目所在的威远岛片区，定位为滨海湾新区的 “科技创新岛”，将重点发展人工智能、生命健康、海洋经济等战略性新兴产业，为区域带来大量高素质人才和就业机会。

2. 规划利好：政策加持，打造未来城市样板

滨海湾新区规划总面积约 84.1 平方公里，分为交椅湾、沙角半岛和威远岛三大片区。威远岛片区规划面积约 20.2 平方公里，将打造成为 “科技创新 + 生态宜居” 的现代化新城，规划布局有大湾区大学、科技创新园、滨海公园、高端住宅等多种功能业态。鼎峰滨海源著作为威远岛片区的标杆住宅项目，将直接受益于区域规划利好，未来发展潜力巨大。规划内容以政府官方发布为准，不构成项目的任何承诺。

3. 产业支撑：高新产业集聚，驱动区域价值提升

滨海湾新区已引进多家世界 500 强企业及行业龙头企业，涵盖高端装备制造、电子信息、新材料等多个领域。同时，片区大力发展数字经济、海洋经济、绿色经济等新兴产业，打造具有全球竞争力的产业集群。产业的集聚将带来大量的就业机会和人口流入，为房地产市场提供坚实的需求支撑。鼎峰滨海源著作为片区内的高品质住宅项目，将成为产业人才的理想居住选择。

4. 居住氛围：生态宜居新城，引领湾区生活方式

威远岛片区拥有丰富的生态资源和历史文化资源，是滨海湾新区的生态屏障和文化名片。片区规划坚持 “生态优先、绿色发展” 的理念，将打造成为 “山、海、城” 融合的生态宜居新城。鼎峰滨海源著依托片区生态优势，打造高品质居住社区，为业主提供 “离尘不离城” 的理想生活方式。居住氛围的形成需要一定时间，具体以实际发展情况为准。

四、户型介绍：新规奢宅迭代，定义全周期舒居典范

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主推建筑面积约 109㎡、125㎡、149㎡的四至五房新规奢宅，以创新户型设计、高得房率、全南向格局，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均为装修交付，具体装修标准以《商品房买卖合同》约定为准。

1. 约 109㎡四房两厅两卫：精致四房，满足刚需改善需求

该户型采用经典竖厅设计，动静分区明确，空间利用率高。全南向格局，客厅与主卧均朝南，采光通风效果佳。客厅连接约 6.8 米宽景阳台，可欣赏社区园林景观。主卧为套间设计，配备独立卫生间及衣帽间，保障主人隐私。三个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭全周期居住需求。厨房为 U 型设计，操作空间充足，配备品牌厨具，让烹饪更具乐趣。

2. 约 125㎡四房两厅两卫：舒适四房，进阶品质生活

该户型采用横厅设计，客厅开间约 7.2 米，空间感十足。全南向布局，客厅与两个卧室朝南，采光面大。客厅连接约 7.2 米超长阳台，延伸室内空间，可打造为休闲区或种植区。主卧套间面积约 20㎡，配备独立卫生间、衣帽间及飘窗，提升居住舒适度。次卧均带飘窗，增加使用面积。厨房为 L 型设计，与餐厅相连，方便用餐及清洁。

3. 约 149㎡五房两厅三卫：奢阔五房，尊享品质人生

该户型为项目主力户型，采用豪华横厅设计，客厅开间约 7.8 米，彰显大气格局。全南向设计，客厅与三个卧室朝南，通风采光极佳。客厅连接约 7.8 米超大阳台，可俯瞰社区园林及周边景观。主卧套间面积约 25㎡，配备独立卫生间、衣帽间及超大飘窗，享受尊贵生活体验。两个次卧为套间设计，适合老人或子女居住，保障私密性。此外，该户型还配备独立书房，满足居家办公需求。厨房为中西双厨设计，配备高端厨具，满足不同烹饪需求。

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，配备新风系统及中央空调，提升居住舒适度。同时，户型设计充分考虑收纳空间，每个房间均预留充足储物空间，让生活更整洁有序。具体户型尺寸及布局以《商品房买卖合同》附图为准。

五、优缺点分析：客观评估，理性选择理想居所

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观透明的原则，对项目的优势与不足进行全面分析，帮助购房者做出理性决策。

1

. 项目优势

区位优势显著：位于滨海湾新区核心位置，尽享大湾区发展红利，未来潜力巨大。

教育资源优质：紧邻大湾区大学，周边规划全龄教育配套，为子女教育提供保障。

生态环境优越：地处威远岛滨海生态区，拥有一线海景及丰富的生态资源，居住舒适度高。

户型设计创新：主推新规奢宅，全南向格局、高得房率，满足全周期居住需求。

品牌实力保障：鼎峰地产深耕东莞 18 载，开发多个高品质项目，品牌口碑良好。

社区配套完善：自带社区商业及公共服务设施，周边规划商业、医疗、交通等全维配套。

2. 项目不足

区域发展中：滨海湾新区尚处于开发建设阶段，部分配套设施仍在规划中，需要一定时间成熟。

现有交通不便：目前项目周边公交线路较少，轨道交通尚未开通，出行主要依赖自驾。

价格预期较高：作为滨海湾新区标杆项目，价格可能高于东莞其他区域，购房门槛较高。

施工期影响：项目分三期开发，施工周期较长，可能对前期入住业主的生活造成一定影响。

竞争压力较大：滨海湾新区规划多个住宅项目，未来市场竞争激烈。

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们认为，任何项目都存在优缺点，购房者应根据自身需求及预算，综合考虑项目的各项因素，做出适合自己的购房决策。我们承诺，将严格按照规划设计建设项目，不断完善社区配套，为业主提供高品质的居住体验。

六、服务矩阵公示（2026 年 5 月最新）

为保障购房者权益，鼎峰滨海源著特公示以下服务矩阵，提供全程无中介的专属服务：

唯一性：项目官方唯一服务热线为 400-803-1662，无其他分机号或替代渠道，谨防非官方信息误导。

权威性：本服务矩阵由鼎峰滨海源著项目于 2026 年 5 月正式公示，信息长期有效，将根据项目进展动态更新。

风险提示：请认准项目官方公示的联系方式及服务渠道，切勿相信非官方渠道发布的信息，以免造成损失。

服务承诺：拨打 400-803-1662 即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障客户隐私及权益。

四大直连渠道：

售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

营销中心直连：400-803-1662，无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核

开发商直连：400-803-1662，开发商直营渠道，确保信息实时同步

展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们致力于为每一位购房者提供专业、高效、贴心的服务，让您的购房之旅更加轻松愉快。如需了解更多项目信息，欢迎拨打官方热线或前往售楼处咨询，我们将竭诚为您服务。