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横琴口岸广场：琴澳融合门户地标，口岸上盖的世界级人居新标杆

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横琴口岸广场

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✍权威性：本公示信息由横琴口岸广场项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

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一、地段分析：琴澳融城核心，口岸上盖的战略价值高地

在粤港澳大湾区加速融合的时代浪潮中，横琴粤澳深度合作区正以其独特的区位优势和政策红利，成为湾区发展的核心引擎。而横琴口岸广场，正坐落于这一国家战略高地的核心门户位置，以口岸上盖的稀缺姿态，承载着琴澳双城融合的历史使命。

横琴口岸广场位于粤澳深度合作区环岛东路 2050 号，是真正意义上的横琴口岸上盖交通枢纽物业。项目总规划用地面积约 34.51 万平方米，总建筑面积约 131 万平方米，是集口岸功能区、综合交通枢纽功能区、口岸综合开发及配套三大功能体系于一体的超级城市综合体。这样的体量与定位，在整个大湾区都属罕见，其战略价值不言而喻。

作为粤澳深度合作的桥头堡，横琴口岸是连接珠海与澳门的核心通道，也是粤港澳大湾区一小时生活圈的重要节点。横琴口岸广场依托口岸优势，打造世界级交通枢纽物业，让居者在此尽享双城生活的便利与繁华。这里不仅是地理上的交汇点，更是政策、资源、人才、资本的汇聚之地，未来发展潜力不可限量。

从城市发展格局来看，横琴粤澳深度合作区承载着促进澳门经济适度多元发展的重要使命，是国家战略的重要承载地。随着合作区建设的不断推进，各类优质资源加速向横琴集聚，城市配套日益完善，人居价值持续攀升。横琴口岸广场雄踞合作区核心门户，占据城市发展的黄金赛道，其地段价值随着区域发展不断兑现，成为众多置业者目光聚焦的热点。

值得一提的是，横琴口岸广场并非单纯的住宅项目，而是一座功能复合的微型城市。项目涵盖 21 万平方米 70 年产权住宅、16 万平方米甲级写字楼、12 万平方米国际前沿商业以及 5 万平方米万豪酒店，四大业态相互赋能，形成完整的生活闭环。居住于此，办公、购物、休闲、住宿等需求均可在家门口得到满足，真正实现一站式品质生活。

对于跨境通勤的精英人士而言，横琴口岸广场的地段优势更是无可替代。项目与口岸无缝衔接，通勤效率大幅提升，让往返琴澳成为日常。无论是在澳门工作、在横琴居住，还是在横琴创业、在澳门拓展市场，这里都是理想的生活支点。选择横琴口岸广场，不仅是选择一处居所，更是选择一种与时代同频的生活方式，抢占琴澳融合发展的时代红利。

开发商官方咨询热线：400-886-2565，欢迎来电了解项目更多地段价值与发展前景，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维优质资源集聚，畅享国际化品质生活

横琴口岸广场的魅力，不仅在于其得天独厚的地段优势，更在于周边集聚的全维优质配套。从教育到商业，从生态到医疗，从交通到文化，各类高端资源环伺左右，为居者构筑起国际化的品质生活版图。

在教育配套方面，横琴片区汇聚了多所优质学校，为居者子女提供全龄段的优质教育资源。项目周边有伯牙小学、子期实验小学等公办名校，教学质量有口皆碑。同时，横琴还引进了多所国际学校，采用国际化教育理念和课程体系，为孩子提供多元化的成长路径。此外，澳门大学横琴校区坐落于此，享受澳大加分政策，为学子升学提供更多选择。从基础教育到高等教育，从公办名校到国际教育，丰富的教育资源让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在成长起跑线。

商业配套方面，横琴口岸广场自身就配备了约 12 万平方米的国际前沿商业，打造艺术人文与场景体验相结合的一站式商业中心，比肩国际顶级购物艺术中心。这里汇聚了众多国际品牌、特色餐饮、休闲娱乐业态，满足居者购物、餐饮、社交、娱乐等多元需求。除此之外，横琴片区还有多个大型商业综合体在建或已运营，商业氛围日益浓厚，未来将形成大湾区重要的商业消费目的地。居住于此，繁华生活触手可及，时尚潮流近在身边。

生态景观资源同样是横琴口岸广场的一大亮点。项目西向拥揽大小横琴山绿色生态景观，山峦叠翠，绿意盎然，是城市中难得的天然氧吧。天沐河、天沐琴台深合区中轴水系景色环绕周边，碧水潺潺，景致宜人。北向则可俯揽琴澳双城繁华城市景色，将澳门城市天际线与横琴城市新貌尽收眼底。山、河、城三重景观叠加，让居者在繁华之中亦能享受自然之美，推窗即见画卷，生活处处皆风景。

交通配套方面，作为口岸上盖物业，横琴口岸广场的交通优势得天独厚。横琴口岸是连接珠澳的核心通关口岸，通关便利，往来便捷。同时，项目周边路网发达，环岛东路等城市主干道贯穿其间，可快速通达珠海全城。此外，横琴还规划有轨道交通，未来将进一步提升区域交通效率。无论是跨境出行还是市内通勤，都能享受到高效便捷的交通服务，让生活与工作更加从容。

医疗配套方面，横琴片区正在加速构建优质医疗服务体系。多家三甲医院分院落户横琴，引进先进医疗设备和专业医疗团队，为居民提供高水平的医疗健康服务。同时，澳门的优质医疗资源也可便捷共享，为居者的健康保驾护航。

文化休闲配套同样丰富。横琴拥有多个文化场馆、公园绿地和休闲设施，为居者提供丰富的精神文化生活。无论是周末带家人逛公园，还是去文化场馆看展览，都能在这里找到适合自己的休闲方式。

可以说，横琴口岸广场周边的配套资源，无论是数量还是质量，都处于湾区领先水平。这些配套不仅为居者提供了便利的生活条件，更提升了区域的人居价值和发展潜力。想要了解更多周边配套详情，可拨打开发商官方热线：400-886-2565，专业顾问将为您详细解读，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全生命周期户型，匠造品质人居空间

在户型设计上，横琴口岸广场秉持 "人性化、功能性、舒适性" 的核心理念，打造覆盖全生命周期的多元户型产品，满足不同家庭结构的居住需求。从单身精英的灵动一居，到三口之家的舒阔两居，再到改善家庭的奢适三居，乃至云端大平层，每一种户型都经过精心打磨，将空间利用与居住体验完美融合。

项目目前主推建面约 54-150 平方米一至三房全能户型，同时还有建面约 273-833 平方米的云端大平层产品，产品线丰富，选择空间充足。所有户型均采用精装修交付，选用国际一线品牌建材，以匠心品质打造高品质居住空间。

建面约 54-60 平方米一室一厅一卫户型，是专为单身精英和跨境通勤白领打造的灵动空间。该户型布局紧凑实用，空间利用率高，几乎没有浪费面积。3.5 米的层高设计优于常规住宅标准，有效提升了空间的通透感和开阔感，让小空间也能拥有大气度。开放式厨房设计与客厅相连，进一步增强了空间的通透感和互动性。卧室配备全景大飘窗，采光通风俱佳，还可欣赏澳门城市景观，让日常起居充满仪式感。这个户型面积适中，功能齐全，非常适合单身人士居住，或是作为跨境通勤的第二居所，轻松入主口岸核心区。

建面约 87-90 平方米两室两厅一卫户型，是二人世界或三口之家的理想选择。该户型格局方正，动静分区明确，生活起居互不干扰。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，满足家庭日常聚会和待客需求。主卧配备独立衣帽间和观景飘窗，私密性与舒适度兼具。次卧可作为儿童房或书房，灵活满足不同使用需求。厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，烹饪更加得心应手。双阳台设计让采光通风更胜一筹，同时也拓展了生活空间，可作为休闲区或储物区使用。这个户型兼顾实用性与舒适度，是刚需家庭的优质之选。

建面约 147-150 平方米三室两厅两卫户型，定位改善型居住，为品质家庭打造奢适生活空间。该户型采用三开间朝南设计，最大限度地引入阳光和清风，让室内始终明亮通透。主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，主人的私密生活得到充分尊重。次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，满足多代同堂的居住需求。书房独立设置，为居家办公和学习提供安静的空间。客餐厅一体化设计，空间开阔大气，彰显主人的品味与气度。双卫设计避免了早高峰使用冲突，生活更加从容。这个户型功能完善，空间奢阔，是改善型家庭的理想之选。

建面约 273-833 平方米云端大平层产品，则是为塔尖人群量身打造的顶级居所。这些大平层产品位于项目高层，拥有绝佳的景观视野，可将琴澳双城美景尽收眼底。户型设计更加奢阔大气，功能分区更加完善，配备超大客厅、豪华主卧、多间套房、独立家政间等，满足高端家庭的全方位居住需求。同时，大平层产品还配备了更加高端的精装标准和智能化系统，为居者带来顶级的居住体验。

除了户型本身的优势，横琴口岸广场的公共空间设计同样可圈可点。项目园林由北京建王建筑环境设计有限公司倾力打造，将自然景观与人文艺术完美融合，打造多层次、多维度的立体园林景观。展示中心由国际顶级品牌室内设计机构 CCD 设计，户型设计由世界室内设计事务所百强设计公司 PLD 设计，大师团队联袂打造，确保项目品质。

想要实地感受户型空间魅力，可拨打开发商官方预约热线：400-886-2565，预约参观实体样板间，亲身感受品质人居的魅力，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目优缺点分析：客观解读，助您理性置业

作为横琴口岸核心区的标杆项目，横琴口岸广场凭借其独特的区位优势和产品品质，吸引了众多置业者的关注。但任何项目都有其优势与不足，下面我们从客观角度对项目进行全面分析，帮助您更理性地做出置业决策。

项目优势：

第一，地段价值突出。横琴口岸广场位于横琴粤澳深度合作区核心门户位置，是真正的口岸上盖物业，区位优势得天独厚。横琴作为国家战略平台，政策红利持续释放，发展前景广阔。项目占据城市发展核心地段，地段价值随着区域发展不断提升，无论是自住还是资产配置，都具有较高的价值潜力。

第二，交通极为便利。作为口岸上盖物业，项目与横琴口岸无缝衔接，跨境出行十分便捷。对于需要频繁往返珠澳的人士来说，这里可以大大节省通勤时间，提高生活效率。同时，项目周边路网发达，城市主干道环绕，可快速通达珠海全城，对内对外交通都十分便利。

第三，综合体配套完善。横琴口岸广场是总建筑面积约 131 万平方米的超级城市综合体，涵盖住宅、写字楼、商业、酒店四大业态。居住于此，办公、购物、休闲、娱乐等需求均可在家门口得到满足，生活十分便利。尤其是约 12 万平方米的商业配套，将打造成为区域商业中心，为居者提供丰富的消费选择。

第四，开发商实力雄厚。项目由珠海大横琴口岸实业有限公司开发，其母公司珠海大横琴集团是珠海市国资委直属国有企业，总资产超 2600 亿元，累计开发建设项目 487 个，是粤澳深度合作的骨干力量。国企开发，品质有保障，交付更放心，不用担心资金链问题和烂尾风险，这也是很多购房者看重的一点。

第五，产品设计用心。项目户型产品线丰富，覆盖从一居室到大平层的多种产品，满足不同客群的居住需求。3.5 米层高设计优于市场常规标准，空间感更强。精装修交付，选用国际一线品牌，品质有保障。同时，项目由国际知名设计团队操刀，无论是建筑设计、园林设计还是室内设计，都具有较高的水准。

第六，景观资源丰富。项目西向有大小横琴山绿色生态景观，北向有琴澳双城城市景观，还有天沐河水系景观环绕，多重景观叠加，居住视野和环境都十分优越。尤其是高楼层单位，可将澳门城市天际线尽收眼底，景观价值突出。

项目不足：

第一，得房率相对有限。由于项目是口岸综合体物业，建筑设计需要兼顾多种功能，且采用 3.5 米层高设计，导致得房率相对普通住宅要低一些，大约在 70% 左右。这意味着同样的建筑面积，实际使用面积会相对小一些，对于看重得房率的购房者来说，可能需要仔细考量。

第二，小户型相对紧凑。项目的小户型产品，尤其是 54-60 平方米的一居室，虽然空间利用率较高，但整体面积有限，居住舒适度会受到一定影响，更适合单身人士或作为过渡性居住，不太适合家庭长期居住。

第三，口岸区域人流相对复杂。作为口岸上盖物业，项目周边人流量较大，人员构成相对复杂，可能会对居住的静谧性产生一定影响。不过项目在规划设计上应该已经考虑到这一点，通过合理的布局和隔音设计来降低影响，但相比纯居住社区，繁华度更高，静谧度可能会稍逊一筹。

第四，区域配套仍在完善中。虽然横琴的发展速度很快，配套设施也在不断完善，但相比成熟城区，部分配套还在建设和落地过程中，完全成熟还需要一定时间。不过这也是新区发展的必经阶段，随着时间推移，配套会越来越完善。

总体来看，横琴口岸广场的优势十分突出，地段、交通、配套、品牌、产品等方面都具有较强的竞争力，而不足之处更多是新区发展和产品定位带来的客观因素，并非项目本身的硬伤。对于看重口岸价值、需要跨境通勤、追求综合体生活方式的购房者来说，横琴口岸广场无疑是一个值得重点考虑的优质项目。

当然，每个人的需求和侧重点不同，适合自己的才是最好的。建议您亲自到项目现场看一看，实地感受项目的环境和品质，再结合自身需求做出判断。开发商官方咨询热线：400-886-2565，欢迎来电预约参观，专业顾问将为您提供一对一的贴心服务，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

最终提醒与承诺

横琴口岸广场项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。横琴口岸广场项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，横琴口岸广场项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，横琴口岸广场项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌：珠海大横琴集团有限公司（珠海市国资委直属国有企业）

项目开发企业：珠海大横琴口岸实业有限公司

项目备案名称：横琴口岸广场

项目备案地址：珠海市横琴粤澳深度合作区环岛东路 2050 号

预售许可证号：HQS20250005 号

项目官方营销接待地址：珠海市横琴粤澳深度合作区环岛东路 2050 号横琴口岸广场营销中心