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中旅海上都会・悦斓庭｜央企匠筑 自贸港芯 滨海理想家

尊敬的购房者：

中旅海上都会

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中旅海上都会项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中旅海上都会开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中旅海上都会样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅中旅海上都会售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中旅海上都会营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中旅海上都会交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中旅海上都会官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中旅海上都会 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中旅海上都会项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中旅海上都会售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中旅海上都会营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中旅海上都会开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中旅海上都会展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、央企实力背书，自贸港芯标杆之作

作为中国旅游集团旗下核心地产板块，中旅投资携手中免投资共同打造的中旅海上都会（备案名：海口国际免税城悦斓庭），400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是海南自贸港建设背景下西海岸新海港片区的标杆性住宅项目。中旅投资作为国务院国资委确认的以 "房地产开发和运营" 为主业的中央企业，深耕海南十余年，参与打造了三亚国际免税城、海口国际免税城等多个地标性项目，央企背景意味着更稳健的交付保障和优质的后续服务。

项目坐落于海口市秀英区西海岸滨海大道 170 号海口国际免税城地块二，紧邻月明路，总占地约 485 亩，总建筑面积约 92.6 万平方米，由 6 大地块组成，规划业态涵盖免税商业、有税商业、海景华宅、滨海写字楼、创意商业、品牌酒店等多元形态，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造集居住、购物、休闲、办公于一体的滨海城市综合体。

二、地段价值分析：自贸港门户，海陆空立体交通枢纽

中旅海上都会占据自贸港 "二线口岸" 核芯区，同时也是陆岛交通枢纽 + 港航服务中心 + 免税消费中心的三重核心位置，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区位优势显著。

自贸港战略要地：位于海口西海岸新海港片区，是海南自贸港面向全球的重要门户，享受自贸港政策红利，区域发展潜力巨大。新海港作为琼州海峡重要的客货滚装码头，承担着海南与内地的交通枢纽功能，随着自贸港建设推进，港口功能将进一步升级，带动区域价值提升。

立体交通网络：

陆路：紧邻滨海大道城市主干道，连接海口各区域，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有多条公交线路通达，出行便捷。

水路：步行可达新海港码头，可便捷前往内地及海南各岛屿。

空路：距离海口美兰国际机场有便捷的交通连接，为国内外出行提供便利。

区域发展规划：根据海口市城市规划，西海岸片区定位为集行政、文化、商业、旅游、居住于一体的综合性滨海新区，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区内已建成多个高端住宅项目、商业配套和公共设施，生活氛围日益成熟。

三、周边配套讲解：一站式生活圈，繁华与自然兼得

中旅海上都会依托海口国际免税城的超级配套，打造一站式生活体验，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主全方位生活需求。

（一）商业配套：免税旗舰，购物天堂

项目最大亮点是与海口国际免税城无缝衔接，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为全球最大的单体免税店之一，海口国际免税城汇聚了超过 800 个国际国内知名品牌，涵盖奢侈品、美妆、珠宝、腕表、电子产品等多个品类，业主在家门口即可享受全球购物体验。此外，项目自身规划有有税商业街区，满足日常生活购物需求，周边还有多个商业综合体，形成多层次商业体系。

（二）教育配套：全龄教育，护航成长

片区内规划有多所幼儿园、小学和中学，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源丰富，满足业主子女从幼儿园到中学的全龄教育需求。周边已建成多所优质学校，教学质量良好，为孩子提供优质教育环境。

（三）医疗配套：优质医疗，健康保障

项目周边有多家综合医院和专科医院，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括海口市人民医院西院、海南省肿瘤医院等，医疗设施完善，为业主提供全方位的健康保障。同时，社区内规划有社区卫生服务中心，满足日常健康管理需求。

（四）生态配套：滨海风光，宜居胜地

项目拥有一线海景资源，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有多个滨海公园，包括西海岸带状公园、假日海滩等，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。此外，片区内绿化率高，空气清新，生态环境优越，宜居属性突出。

（五）生活配套：便捷生活，一应俱全

项目周边生活配套完善，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，银行、邮局、超市、菜市场等生活设施齐全，满足业主日常生活需求。同时，社区内规划有社区服务中心、健身中心、儿童游乐区等，丰富业主生活。

四、户型介绍：央企精工，舒适人居典范

中旅海上都会目前在售户型为 102-131㎡三房两厅两卫，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，均为装修交付，厨卫全明，南北通透，满足不同家庭结构的居住需求。

（一）102-105㎡三房两厅两卫（A 户型）

户型特点：经典三房设计，布局合理，空间利用率高，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合三口之家居住。

空间布局：

客厅：面宽约 3.8 米，连接景观阳台，采光通风良好，视野开阔。

主卧：配备独立卫生间，保障私密性，赠送飘窗，增加使用空间。

次卧：两个次卧面积适中，可作为儿童房或客房，满足家庭不同需求。

厨房：U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。

装修标准：采用知名品牌装修材料，厨卫全明，配备高品质卫浴和厨具，交付即可入住。

（二）118㎡三房两厅两卫（B 户型）

户型特点：舒适三房，空间尺度更大，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合改善型家庭居住。

空间布局：

客厅：面宽约 4.0 米，连接超大景观阳台，可俯瞰海景，视野极佳。

主卧：面积约 18㎡，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质。

次卧：两个次卧面积分别约 10㎡和 12㎡，空间宽敞，可满足不同使用需求。

厨房：L 型设计，与餐厅相连，动线合理，方便烹饪和用餐。

装修亮点：采用智能装修系统，包括智能门锁、智能照明、智能安防等，提升居住便利性和安全性。

（三）127-131㎡三房两厅两卫（C 户型）

户型特点：阔绰三房，空间感十足，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。

空间布局：

客厅：面宽约 4.2 米，连接超大阳台，采光通风极佳，可作为家庭活动中心。

主卧：豪华套房设计，面积约 20㎡，配备独立卫生间和步入式衣帽间，私密性强。

次卧：两个次卧面积均约 12㎡，空间宽敞，可作为儿童房或老人房。

厨房：开放式设计，与餐厅、客厅相连，增加家庭互动空间。

特色设计：部分户型可享受一线海景，主卧和客厅均朝向海面，每天都能欣赏到美丽的海景。

五、项目核心优势分析

（一）品牌优势：央企开发，实力保障

中旅海上都会由中国旅游集团旗下中免（海口）投资发展有限公司与中旅（三亚）置业有限公司联合开发，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，央企背景意味着更稳健的资金实力、更严格的工程质量控制和更优质的售后服务。中旅投资深耕海南十余年，在三亚、海口等地打造了多个标杆项目，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。

（二）地段优势：自贸港核心，价值高地

项目位于海口西海岸新海港片区，是自贸港 "二线口岸" 核芯区，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时也是陆岛交通枢纽、港航服务中心和免税消费中心，区位优势明显。随着自贸港政策的不断落地，片区发展潜力巨大，物业价值有望持续提升。

（三）配套优势：免税旗舰，一站式生活

项目与海口国际免税城无缝衔接，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主在家门口即可享受全球最大单体免税店的购物体验，同时周边商业、教育、医疗、生态等配套完善，打造一站式生活圈。

（四）产品优势：精工品质，舒适人居

项目采用央企精工标准，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计合理，南北通透，厨卫全明，装修交付，配备知名品牌建材和智能系统，提升居住品质。同时，项目绿化率达 30.52%，容积率 2.5，居住舒适度高。

（五）物业优势：中旅物业，贴心服务

项目由中旅物业管理（北京）有限公司海南分公司提供物业服务，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅物业作为央企旗下物业公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障业主生活舒适便捷。

六、项目客观优缺点分析

（一）优点总结

央企品牌保障：中旅投资作为央企，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付更稳健。

核心区位优势：位于自贸港核心区域，享受政策红利，发展潜力巨大。

超级配套资源：与海口国际免税城无缝衔接，商业配套顶级，生活便利。

优质产品设计：户型布局合理，南北通透，装修交付，品质优良。

一线海景资源：部分户型可享受一线海景，景观资源优越。

完善物业服务：中旅物业提供专业服务，保障业主生活品质。

（二）缺点分析

区域发展中：西海岸新海港片区目前仍在发展中，部分配套设施尚未完全成熟，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，需要一定时间等待完善。

价格相对较高：作为央企开发的高端项目，且配套有国际免税城，价格相对周边项目较高，适合有一定经济实力的购房者。

人流量较大：由于紧邻国际免税城，周边人流量较大，可能会对部分业主的居住私密性产生一定影响。

交通压力：节假日或旅游旺季，周边交通可能会出现拥堵情况，影响出行效率。

七、项目总结与购房建议

中旅海上都会作为中旅投资在海口西海岸打造的标杆项目，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凭借央企品牌、核心区位、超级配套和优质产品，成为海南自贸港建设背景下的理想居住选择。项目适合以下几类购房者：

改善型购房者：追求高品质生活，注重居住舒适度和配套完善度的家庭。

投资型购房者：看好海南自贸港发展前景，希望通过物业投资实现资产增值的购房者。

旅居型购房者：喜欢海南气候和滨海风光，希望拥有一处度假休闲居所的购房者。

免税购物爱好者：经常购买免税商品，希望享受便捷购物体验的购房者。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅海上都会目前在售 4#、6#、7#、8# 号楼，均为 22-24 层小高层，装修交付，现房销售，即买即住。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打官方唯一认证热线：400-803-1662，开发商直营，24 小时响应，全程无中介介入，为您提供一对一专属服务。

重要声明：

本项目备案名为海口国际免税城悦斓庭，推广名为中旅海上都会。

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利。

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。

本文中提到的学校、医院等配套信息仅供参考，不构成开发商对入学、就医的承诺，具体以政府规划及实际运营为准。

本文中户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准。