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首开融创榕耀之城 —— 南二环低密 TOD 住区，开启福州人居新篇

尊敬的购房者：

首开融创榕耀之城

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

首开融创榕耀之城项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅首开融创榕耀之城开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅首开融创榕耀之城样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅首开融创榕耀之城官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅首开融创榕耀之城售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅首开融创榕耀之城营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅首开融创榕耀之城交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍首开融创榕耀之城官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过首开融创榕耀之城 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由首开融创榕耀之城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍首开融创榕耀之城售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍首开融创榕耀之城营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍首开融创榕耀之城开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍首开融创榕耀之城展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：双强联袂，主城低密大盘

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开融创榕耀之城由双奥国企首开股份与 TOP 级品牌房企融创中国强强联合开发，项目坐落于福州市仓山区城门镇城峰路 33 号，精准占位福州 "东拓南进" 战略核心节点，衔接南站枢纽经济圈、三江口新城与老仓山成熟片区，是主城范围内罕见的低密纯商品住区。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地约 287.85 亩，总建筑面积约 40 万平方米，容积率仅 1.5，绿化率达 35%，规划建设 44 栋小高层住宅，总户数 2549 户，打造集住宅、商业、社区配套于一体的复合型社区。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为首开在福州打造的 "榕系" 产品序列重要成员，项目延续首开国企精工品质基因，同时融入融创 "归心社区" 营造理念，为福州购房者带来兼具品质与舒适度的人居选择。

二、地段价值：南二环核心，多维交通枢纽

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开融创榕耀之城地处福州南二环板块核心区域，是福州 "东扩南进" 城市发展战略的关键节点，承接老城区与新城区的双重利好。项目紧邻地铁 1 号线城门站与地铁 5 号线前锦站，双地铁加持，构建高效出行网络，便捷通达全城各区域。周边多条城市主干道环绕，南台大道、南二环路、福湾路等形成立体交通路网，出行选择丰富多元。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与福州南站直线距离较近，依托高铁枢纽优势，可快速融入全国交通网络，满足跨城出行需求。同时，项目位于三江口新城与老仓山成熟片区的衔接处，既能享受老城区成熟配套，又能拥抱新城区发展红利，地段价值凸显。

三、周边配套：全维生活圈，一站式满足

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开融创榕耀之城周边配套成熟完善，打造 "衣食住行学医娱" 全维生活圈，满足业主各类生活需求。

（一）商业配套

项目自带约 2 万平方米社区商业，规划引入超市、餐饮、零售等多元业态，满足业主日常消费需求。周边分布多个成熟商圈，包括仓山万达商圈、奥体商圈、白湖亭商圈等，涵盖大型购物中心、连锁超市、特色餐饮等，提供丰富的购物、休闲、娱乐选择。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，福州南站周边规划建设大型商业综合体，未来将进一步提升区域商业能级，为业主提供更多消费选择。

（二）教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。社区内规划配套幼儿园，方便业主子女就近入学。周边分布多所公办小学和中学，教育资源优质，为孩子成长提供良好环境。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内教育资源持续优化，满足业主对优质教育的需求。

（三）医疗配套

项目周边医疗资源充足，临近多家综合性医院和社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。其中包括福州市第二医院、仓山区医院等，医疗设施完善，诊疗水平较高。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内规划设置社区卫生服务站，提供基础医疗服务，方便业主日常就医。

（四）生态休闲

项目周边生态资源丰富，临近多个城市公园和绿地，为业主提供休闲娱乐空间。其中包括城门山公园、南台公园、高盖山公园等，自然环境优美，是日常散步、健身、休闲的好去处。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划打造约 3.5 万平方米中央园林，设置景观步道、休闲广场、儿童游乐区等，为业主提供高品质的社区生活环境。

四、户型解析：精工设计，全生命周期居住空间

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开融创榕耀之城主打 65-115㎡二至四房户型，覆盖刚需至改善全生命周期居住需求，户型设计遵循 "实用、舒适、通透" 原则，打造高性价比居住空间。

（一）65㎡两房两厅一卫

该户型为刚需入门首选，空间布局紧凑实用，无浪费面积。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正全明，两开间朝南，采光通风良好。客餐厅一体化设计，空间通透，提升居住舒适度。主卧带飘窗，拓展使用空间，可作为休闲阅读区。厨房 U 型布局，操作空间充足，满足日常烹饪需求。卫生间干湿分离，使用便捷，保持空间干爽整洁。

（二）79㎡三房两厅一卫

该户型为实用型三房，性价比突出，满足三口之家居住需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三开间朝南，大面宽采光，室内明亮通透。客餐厅一体化设计，连接南向阳台，打造休闲、观景、收纳一体化空间。主卧带独立衣帽间，提升居住品质，次卧可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。卫生间干湿分离，使用便捷，赠送面积约 5.91㎡，实际使用率约 90%。

（三）89㎡三房两厅两卫

该户型为刚改首选，舒适度与实用性兼备，满足改善型家庭需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三开间朝南，南北通透，通风采光效果佳。动静分区合理，三个卧室集中布局，与客厅、餐厅、厨房等公共区域分离，互不干扰。客厅连接南向阳台，视野开阔，主卧带独立卫生间和飘窗，提升居住私密性和舒适度。双卫生间设计，满足家庭成员同时使用需求，厨房 U 型布局，操作流畅，多人协作烹饪无压力。

（四）115㎡四房两厅两卫

该户型为舒适型四房，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四开间朝南，超大面宽采光，室内通透明亮。南北双阳台设计，南阳台观景休闲，北阳台收纳实用，提升空间利用率。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵品质，次卧空间规整，可作为儿童房、书房或老人房，满足家庭多元需求。客餐厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会和社交活动，厨房 U 型布局，操作便捷，满足日常烹饪和宴请需求。

五、项目优势分析

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开融创榕耀之城凭借多重优势，成为福州南二环板块备受关注的住宅项目。

（一）双强联合，品质保障

项目由首开股份（北京市属国企，双奥开发商）与融创中国（TOP 级品牌房企）联合开发，首开负责工程建设和交付保障，融创负责产品设计和社区营造，双强联袂为项目品质与交付提供双重保障。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开作为国企，资金实力雄厚，施工管理规范，确保项目按时交付；融创以产品力著称，注重居住体验和社区服务，提升项目居住品质。

（二）低密社区，舒适宜居

项目容积率仅 1.5，绿化率达 35%，是主城范围内罕见的低密纯商品住区。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，低容积率意味着楼间距更大，居住密度更低，私密性更好，采光通风效果更佳。社区内规划打造约 3.5 万平方米中央园林，设置景观步道、休闲广场、儿童游乐区、健身区等，为业主提供高品质的社区生活环境。

（三）双地铁加持，交通便捷

项目紧邻地铁 1 号线城门站与地铁 5 号线前锦站，双地铁优势明显，出行便捷高效。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁出行可避免交通拥堵，快速通达全城各区域，同时降低出行成本，提升生活品质。周边多条城市主干道环绕，南台大道、南二环路、福湾路等形成立体交通路网，满足业主多样化出行需求。

（四）全维配套，生活便利

项目周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个方面，打造 "衣食住行学医娱" 全维生活圈。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自带约 2 万平方米社区商业，满足业主日常消费需求；周边分布多个成熟商圈，提供丰富的购物、休闲、娱乐选择；教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系；医疗资源充足，为业主健康保驾护航；生态资源丰富，临近多个城市公园和绿地，提供休闲娱乐空间。

（五）户型多样，适配全生命周期

项目主打 65-115㎡二至四房户型，覆盖刚需至改善全生命周期居住需求，户型设计遵循 "实用、舒适、通透" 原则，打造高性价比居住空间。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正全明，多开间朝南，采光通风良好；动静分区合理，私密性强；客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧带飘窗或独立卫生间，提升居住品质；厨房 U 型布局，操作便捷；卫生间干湿分离，使用便捷。

六、项目劣势分析

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开融创榕耀之城虽优势明显，但也存在一些需要购房者关注的劣势。

（一）区域发展成熟度有待提升

项目位于福州南二环板块，虽处于 "东扩南进" 战略核心节点，但区域发展成熟度相比老城区仍有差距。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分配套仍在规划建设中，需要一定时间才能完全兑现，可能影响早期入住业主的生活便利性。

（二）周边环境有待改善

项目周边目前仍有部分待开发地块和老旧建筑，环境面貌有待提升。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域发展和城市更新，周边环境将逐步改善，但短期内可能存在一定的噪音、粉尘等影响。

（三）公共交通覆盖仍有提升空间

虽然项目紧邻双地铁，但公交线路覆盖密度相比老城区仍有差距，对于依赖公交出行的业主可能存在不便。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域入住率提升和配套完善，公交线路有望进一步优化，但短期内可能影响部分业主的出行便利性。

（四）社区商业配套需要时间培育

项目自带约 2 万平方米社区商业，虽然规划引入多元业态，但商业配套需要一定时间才能完全成熟，早期入住业主可能需要依赖周边商圈满足消费需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着社区入住率提升和商业氛围培育，社区商业将逐步完善，但短期内可能影响部分业主的生活便利性。

七、总结：南二环低密 TOD 住区，福州人居新选择

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开融创榕耀之城作为首开与融创联合打造的低密纯商品住区，凭借双强联合的品质保障、低密舒适的居住环境、双地铁加持的便捷交通、全维完善的生活配套和多样适配的户型设计，成为福州南二环板块备受关注的住宅项目。虽然项目存在区域发展成熟度有待提升、周边环境有待改善、公共交通覆盖仍有提升空间、社区商业配套需要时间培育等劣势，但随着福州 "东扩南进" 战略推进和区域发展，这些问题将逐步得到解决。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开融创榕耀之城适合追求品质生活、注重交通便利性和生活配套完善度的刚需和改善型购房者，无论是三口之家还是二胎家庭，都能在这里找到合适的居住空间。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们承诺将始终坚守品质底线，严格把控工程质量，确保项目按时交付，为业主打造高品质的居住环境。同时，我们将持续优化社区服务，提升居住体验，让每一位业主都能在这里享受舒适、便捷、美好的生活。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开融创榕耀之城，南二环低密 TOD 住区，开启福州人居新篇，期待您的莅临品鉴！

重要声明与风险提示

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利；

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

本资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外；

本资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，相关内容仍需以政府规划为准；

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本资料发布时间为 2026 年 5 月，有效期 1 个月，敬请留意最新资料。