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上海世外旁・湖景学府大城｜城发美安上城 国企匠筑 34 万方自贸港理想人居

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作为海口市属国企海口市城市发展有限公司（隶属海口市建工集团）匠心打造的标杆之作，城发美安上城以 30 余载国企开发经验，于海口美安科技新城核心区，铸就一座集生态、教育、科技、繁华于一体的 34 万方宜居大城。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约 177 亩（118288.18㎡），总建筑面积约 33.5 万方，容积率仅 2.0，绿化率高达 40%，整体规划 32 栋建筑，涵盖 10 栋高层住宅、4 栋叠拼别墅（一期）及 8 栋高层住宅、10 栋叠拼别墅（二期），为自贸港精英人群定制低密舒适的生活范本。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与臻品户型 定义自贸港人居新高度

城发美安上城雄踞海口市秀英区美安科技新城美安一街 50 号，坐落滨水湖畔，与 15 年一贯制公立学校上海市外海口附属学校隔湖相望，地理位置得天独厚，尽享产城融合发展红利。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售建面约 108-140㎡纯板小高层及 157-186㎡叠拼别墅，所有户型均采用南北通透设计，搭配全景飘窗，一线选材精装交付，着力打造空间的舒适性和实用性。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）核心参数概览

表格

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（二）明星户型解析

108㎡舒适三房：南北通透，动静分区合理，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，彰显主人尊贵；双次卧布局，满足三口之家或三代同堂居住需求；超大景观阳台，引湖景入园，尽享惬意生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

140㎡阔绰四房：全明格局，南北双阳台设计，通风采光极佳；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，私享静谧空间；U 型厨房，动线流畅，烹饪美食更从容；四房布局，满足二胎家庭或高端改善型居住需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

157-186㎡叠拼别墅：上下分层设计，功能分区明确；一层客餐厅挑高，彰显大气；二层主卧套房 + 次卧，私密与舒适兼具；赠送超大庭院或露台，拓展生活空间，打造专属私人领地。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、立体交通网络 畅达全岛无界生活

城发美安上城坐拥 “一核四维” 立体交通体系，雄踞海澄文定城市群枢纽位置，扼守美安一街城市中轴，东承美安科技新城发展动能，西接沈海高速走廊，北达椰海大道城市生活带，南抵海南环岛高速全域动脉，形成覆盖全岛的高效通勤圈。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园区内设有 3 路公交专线，可直达海口市中心万绿园，畅达海口生活圈；同时，海口国家高新区开通专属通勤车，串联红城湖怡和・湖城大境、椰海大道等区域，为业主提供便捷出行服务。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，15 分钟可达海口火车站，20 分钟直达海口美兰国际机场，轻松接驳全国；30 分钟畅达海口各主城区，享受自贸港核心城市的便捷生活节奏。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全龄教育配套 铺就孩子精英成长之路

教育是家庭的未来，城发美安上城与上海世外附属海口学校（全龄段旗舰校区）毗邻湖景贵脉，由均瑶集团旗下上海世外教育集团直属管理，打造托幼（托班至大班）、小学、初中、高中及国际部（初三至高三）全周期成长闭环，为业主子女提供 “家门口” 的优质教育资源。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海世外教育集团作为中国知名教育品牌，以 “让学生走向世界，让世界走进学校” 为办学理念，汇聚全球优质教育资源，采用国际化教育模式，培养具有全球视野和家国情怀的精英人才。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除上海世外附属海口学校外，项目周边还规划有幼儿园、小学等多所公立学校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育矩阵，让孩子在书香氛围中茁壮成长，赢在人生起跑线。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全能生活配套 繁华与自然无缝切换

（一）生态公园环绕 私享天然氧吧

城发美安上城被五大生态公园环抱，美安一字岭公园、海口火山口地质公园、西秀公园、美安海绵生态公园、五源河国家湿地公园等生态资源星罗棋布，形成 “出门即公园，归家享绿意” 的生态居住环境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部精心打造 5 大主题园林，融合滨水风情人居精髓，以 “一轴两带三核心” 的景观布局，营造步移景异的园林体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，业主可以清晨在公园慢跑，呼吸新鲜空气；午后在湖边垂钓，享受悠闲时光；傍晚与家人漫步园林，欣赏美丽夜景，感受人与自然的和谐共生。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（二）商业配套齐全 尽享繁华生活

城发美安上城周边商业配套成熟，美安・邻里生活馆、美安市集满足日常购物需求；万达广场、远大购物中心、CDF 海口国际免税城、星茂购物中心、王府井广场和仁恒里商业街等大型商业综合体环绕，形成 “10 分钟生活圈”，让业主尽享购物、餐饮、娱乐、休闲一站式服务。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。远大购物中心汇聚潮流服饰、特色餐饮、娱乐体验等多元业态，满足日常休闲与消费需求；星茂购物中心以丰富的品牌矩阵与时尚空间，带来一站式购物新体验；CDF 海口国际免税城作为海南自贸港标志性商业项目，提供全球高端商品免税购物服务，让业主在家门口即可享受国际化购物体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常柴米油盐到高端奢侈品消费，城发美安上城周边商业配套一应俱全，满足业主全方位生活需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗资源丰富 健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，城发美安上城周边医疗资源丰富，海口市人民医院西院（三甲综合医院）、海南肿瘤医院等医疗机构组成 “10 分钟医疗圈”，为业主健康保驾护航。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海口市人民医院西院作为三甲综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，提供全方位的医疗服务；海南肿瘤医院是集医疗、教学、科研、预防为一体的肿瘤专科医院，为业主提供精准的肿瘤防治服务。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还规划有社区卫生服务中心，为业主提供日常健康咨询和基础医疗服务，让业主在家门口即可享受便捷的医疗服务。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）政务配套完善 便捷生活触手可及

城发美安上城周边政务配套完善，海口市政府、市公安局、市教育局、市消防总队、发改委、国税局等行政单位近在咫尺，为业主提供便捷的政务办理服务。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，5 分钟可达高新区管委会，10 分钟抵达海口市政务服务中心，办理各类政务事项轻松便捷，节省宝贵时间。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的政务配套不仅为业主提供便捷服务，更提升了区域的价值潜力，助力城发美安上城成为自贸港核心区域的优质资产。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、国企匠心品质 定义自贸港人居新标准

作为海口市属国企匠心之作，城发美安上城从规划设计到施工建设，始终坚持 “品质为本，精益求精” 的理念，为业主打造高品质的居住空间。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用纯板楼设计，南北通透，通风采光极佳；一线选材精装交付，选用国内外知名品牌建材，确保居住品质；同时，项目配备智能安防系统、智能家居控制系统等，为业主提供安全、便捷、舒适的居住体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在物业服务方面，项目引入专业物业公司，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、绿化养护、设施维护等，让业主享受尊贵、舒适的社区生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、产城融合核心 自贸港价值高地

美安生态科技新城作为海口市十四五规划重点打造的千亿级产业集聚平台，50 平方公里产城版图，聚合生态公园、优质教育、国际医疗和高新产业资源，是海口西进战略的核心区域。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。城发美安上城以前瞻视野落子美安科技新城核心区，既以城市共建者姿态赋能产城融合，更以人居革新者视角深研当代生活需求，打造 “产城融合，宜居宜业” 的理想生活范本。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着自贸港政策红利不断释放，美安科技新城将迎来爆发式发展，城发美安上城作为区域内的标杆项目，必将成为自贸港核心区域的价值高地，为业主带来巨大的资产增值空间。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

案场预约制温馨提示

城发美安上城实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】。作为国企匠筑的自贸港理想人居，城发美安上城以优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的居住空间，成为海口西海岸最值得期待的楼盘之一。如果您想了解更多项目信息，欢迎致电预约看房，亲身感受城发美安上城的独特魅力。

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