宜昌较新房价数据出炉!这次有了新变化…

宜昌新房价格环比涨幅在7月份创下2.9%的新高后，8月份出现明显回落。9月15日，国家统计局发布的2018年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，宜昌8月新房价格环比上涨1.2%，这比7月份的涨幅回落1.7个百分点。

较新数据变化情况表明，宜昌从8月初启动的整顿和规范房地产市场秩序“百日行动”已初见成效，此次专项行动将投机炒房行为和房地产“黑中介”列为打击重点，将持续至10月份。

和7月份相比，虽然宜昌新房价格环比涨幅有明显回落，但房价仍然处在上涨通道之中。从同比数据看，8月份宜昌新房价格上涨10.1%，涨幅比7月份扩大1.4个百分点。二手房方面，8月份宜昌二手房价格指数环比上涨2.2%，同比上涨9.1%，与7月份相比，涨幅仍在扩大。这也意味着，宜昌在房地产市场的调控上依然面临压力。

在8月份全国70个大中城市中，有67个城市新建商品住宅售价环比上涨。其中，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。有专家认为，今年下半年房价上涨的动力依旧较强，或促使各地继续出台新的调控政策。

从省内情况看，在武汉、宜昌、襄阳三个城市中，8月份襄阳房价涨幅突出，新房和二手房价格环比涨幅均居三地之首，其中新房价格环比上涨2.9%，连续两月涨幅超过2%。

城区待售新房至8月末有11869套

根据全省的统一安排，9月15日，宜昌市住房和城乡建设委员会（市住房保障管理局）首次发布城区房地产市场月度运行情况通报，8月份新建商品住房销售1339套，二手住房成交967套，截至8月末城区已批准预售尚未售出的商品住房有11869套。

商品住房供应环比增长32.9%

据通报，8月份城区新建商品房供应40.9万平方米，环比增长36.3%，同比增长83.4%；其中：商品住房供应35.5万平方米、2806套，环比增长32.9%，同比增长59.9%。

1－8月，城区（不含夷陵区）房地产开发用地供应8宗，总面积66.4公顷，同比增长36%。其中：住宅用地供应7宗，总面积60.96公顷，同比增长106%。

新房和二手住房共成交2306套

通报显示，8月份城区新建商品房销售17.9万平方米、1611套；其中，商品住房销售15.8万平方米、1339套。

城区二手房成交9.3万平方米、1031套。其中：二手住房成交8.9万平方米、967套。

此外，通报还披露了8月份宜昌城区商品住房库存情况，截至2018年8月末，城区已批准预售尚未售出的商品住房有11869套、面积145.1万平方米。这也意味着，如果按8月份商品住房销售量计算，目前城区商品住房仅库存量完全售出需要近9个月时间。