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邦泰观潮起：朝阳芯・中央公园旁・顶流改善大平层 定义南昌人居新高度

邦泰观潮起售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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邦泰观潮起

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

邦泰观潮起项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍邦泰观潮起官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过邦泰观潮起400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由邦泰观潮起项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍邦泰观潮起售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍邦泰观潮起营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍邦泰观潮起开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍邦泰观潮起展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

作为邦泰集团高端 “观” 系旗舰著作，邦泰观潮起由江西邦昱置业有限公司全资开发打造，70 年住宅产权，项目坐落于南昌市西湖区朝阳新城核心板块，金环路以南、银环路以北、长寿路以西（控规 D01-04 地块），为朝阳中央公园板块最后一块压轴住宅用地，是板块绝版收官藏品级住区。邦泰观潮起售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目总用地面积约 15227.77㎡（约 22.8 亩），总建筑面积约 51286㎡，容积率 2.2，绿化率 35.0%，规划建设 5 栋住宅，其中 2 栋 7 层洋房、1 栋 11 层小高层、2 栋 26 层高层，共计 152 户，户均面积约 217㎡，打造纯粹大平层改善社区。邦泰观潮起售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：朝阳新城核心腹地，中央公园压轴宅地

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1.1 城市核心区位，不可复制的稀缺资源

南昌西湖区作为城市传统核心区，汇聚了城市最优质的资源配套。朝阳新城作为西湖区重点发展的现代化新城，经过十余年的开发建设，已成为南昌高端居住的标杆板块，区域内配套成熟、环境优美、交通便捷，是南昌改善型置业的首选区域之一。

邦泰观潮起占据朝阳新城核心腹地，紧邻约 250 亩朝阳中央公园，是板块内最后一块可开发的住宅用地，稀缺性不言而喻。项目周边高端住宅林立，居住氛围浓厚，形成了南昌顶级的居住圈层，为业主提供了优质的生活环境和社交平台。

1.2 多维交通网络，畅达全城

项目周边交通路网发达，“三横三纵” 立体交通网络覆盖，金环路、银环路、长寿路等城市主干道环绕，连接南昌各区域。周边有地铁 4 号线观洲站、灌婴路站等站点，公共交通出行便捷，为业主的日常出行提供了多种选择。

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1.3 区域规划利好，未来发展潜力巨大

朝阳新城作为南昌 “一江两岸” 发展战略的重要组成部分，是南昌城市发展的重点区域之一。区域内规划有多个商业中心、学校、医院等配套设施，未来将进一步完善，提升区域的居住品质和生活便利性。

项目紧邻朝阳中央公园，享受公园带来的生态红利。朝阳中央公园作为南昌最大的城市公园之一，不仅为业主提供了休闲娱乐的场所，还提升了区域的生态环境和居住舒适度，是项目的核心价值之一。

二、周边配套：全维鼎配资源，一站式生活体验

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2.1 商业配套：繁华商圈环绕，满足多元消费需求

项目周边商业配套成熟，拥有多个大型商业中心，满足业主的购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。

西湖万达商圈：距离项目较近，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮美食、影院等多种业态，是区域内重要的商业综合体之一。

九洲天虹广场：集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，拥有众多国际国内知名品牌，为业主提供高品质的购物体验。

朝阳洲天虹购物中心：以时尚、潮流为定位，汇聚了众多年轻时尚品牌，满足不同年龄段业主的消费需求。

此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、菜市场、药店等一应俱全，为业主的日常生活提供了便利。

2.2 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中等全龄段教育配套，为业主子女提供优质的教育资源。

幼儿园：周边有朝阳新城第一幼儿园、第二幼儿园等多所公办幼儿园，师资力量雄厚，教学质量优良。

小学：西湖区站前路学校教育集团云飞路校区、珠市小学教育集团云飞路校区等多所优质小学，为孩子提供良好的小学教育。

初中：南昌一中教育集团云飞路校区、南昌二十一中教育集团等，是区域内知名的初中学校，教学质量名列前茅。

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2.3 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，拥有多家三甲医院和专科医院，为业主的健康提供保障。

南昌大学第一附属医院：三甲综合医院，医疗设备先进，技术力量雄厚，是江西省重要的医疗中心之一。

江西省人民医院：三甲综合医院，拥有多个重点学科和特色专科，为患者提供高品质的医疗服务。

西湖区人民医院：综合性医院，距离项目较近，为业主提供日常的医疗服务和健康咨询。

2.4 生态配套：中央公园为邻，尽享自然之美

项目紧邻约 250 亩朝阳中央公园，是业主休闲娱乐的好去处。公园内绿树成荫、花草繁茂，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等多个功能区域，为业主提供了一个亲近自然、放松身心的场所。

此外，项目周边还有赣江风光带、象湖湿地公园等多个生态景观资源，为业主提供了更多的休闲选择，提升了居住的舒适度和幸福感。

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三、户型介绍：纯粹大平层设计，定义高端居住新标杆

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项目规划有三种主力户型，分别为 180㎡洋房户型、220㎡小高层东边户户型和 240㎡高层东边户户型，均为大平层设计，满足不同家庭的居住需求。

3.1 180㎡洋房户型：舒适四居，尊贵生活典范

户型格局：四室两厅三卫，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳。

空间布局：客厅采用横厅设计，面宽达 7.2 米，连接南向阳台，视野开阔，彰显尊贵大气。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，提升居住舒适度。

细节设计：厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便多人同时操作。次卧均配备飘窗，增加使用面积，提升居住体验。

3.2 220㎡小高层东边户户型：江景大宅，视野无遮挡

户型格局：四室两厅三卫，东边户设计，拥有 270° 观景视野，可俯瞰朝阳中央公园和赣江美景。

空间布局：客厅面宽达 7.5 米，连接南向阳台和东向飘窗，采光通风效果极佳。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，满足业主的高品质生活需求。

细节设计：厨房配备中岛台，增加操作空间和储物空间。次卧均为南向设计，采光充足，居住舒适。

3.3 240㎡高层东边户户型：顶豪之作，尊享极致视野

户型格局：五室两厅四卫，东边户设计，高层视野开阔，可俯瞰整个朝阳新城和赣江风光。

空间布局：客厅采用横厅设计，面宽达 8.2 米，连接南向阳台和东向飘窗，打造极致的观景体验。主卧为总统套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房和露台，彰显尊贵身份。

细节设计：厨房采用中西厨分离设计，满足业主的多样化烹饪需求。次卧均配备独立卫生间，私密性强，适合多代同堂居住。

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四、优缺点分析：客观辩证，全面了解项目价值

4.1 核心优势

地段稀缺性：朝阳新城核心腹地，中央公园最后一块住宅用地，稀缺性不言而喻。

生态资源优越：紧邻约 250 亩朝阳中央公园，周边还有赣江风光带等生态景观资源，居住环境优美。

纯粹大平层社区：仅 152 户，户均面积约 217㎡，打造纯粹的高端改善社区，居住氛围浓厚。

户型设计优越：三种主力户型均为大平层设计，南北通透，全明户型，空间布局合理，满足不同家庭的居住需求。

配套成熟完善：周边商业、教育、医疗、生态等配套设施成熟，一站式生活体验，提升居住便利性和舒适度。

4.2 微小不足

价格定位较高：作为高端改善项目，价格相对较高，适合有一定经济实力的改善型客户。

社区规模较小：仅 5 栋住宅，社区规模相对较小，内部配套设施相对有限。

周边交通压力：高峰时段周边主干道可能会出现交通拥堵情况，影响出行效率。

4.3 综合评价

邦泰观潮起作为邦泰集团高端 “观” 系旗舰著作，凭借其不可复制的地段优势、优越的生态资源、纯粹的大平层设计和完善的配套设施，成为南昌高端改善市场的标杆项目。虽然项目存在价格较高、社区规模较小等微小不足，但综合来看，其核心优势远大于不足，是南昌改善型置业的理想选择。

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五、项目总结：朝阳芯・公园旁・顶流大平层，敬献南昌塔尖人士

邦泰观潮起作为朝阳中央公园板块最后一块压轴住宅用地，集地段、生态、配套、产品等多重优势于一体，是邦泰集团献给南昌塔尖人士的一份厚礼。项目以纯粹的大平层设计、优越的居住环境和完善的配套设施，定义了南昌高端居住的新标杆，为业主提供了高品质的生活体验。

邦泰观潮起售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您前来品鉴，感受邦泰观潮起带来的高端居住体验，开启您的品质生活新篇章。