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万科松樾 —— 松山湖芯・滨湖正席・低密传世豪宅

尊敬的购房者：

万科松樾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科松樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅万科松樾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科松樾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科松樾官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科松樾售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科松樾营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科松樾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科松樾售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍万科松樾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科松樾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科松樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科松樾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科松樾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科松樾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科松樾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数（2026 年 5 月最新公示）

万科松樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为万科集团在松山湖打造的高端豪宅标杆，项目由东莞市万虹房地产有限公司开发建设，坐落于松山湖湖景路与健行路交汇处西侧，紧邻松山湖悦榕庄酒店，占据松山湖核心滨湖区域。项目占地约 9.97 万㎡，规划建筑面积约 9.17 万㎡，综合容积率仅 1.22，绿化率高达 42%，总户数 249 户（其中别墅 46 户，平层 203 户），车位比 1:3，为业主提供极致舒适的低密居住环境。项目产品涵盖建面约 350-390㎡限量宽境大平层及建面约 1100-1800㎡国际东方传世别墅，均采用精装修交付，打造松山湖高端人居典范。

二、周边配套讲解（全维醇熟，生活无忧）

万科松樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥松山湖核心区全维配套，从教育、医疗、商业到生态资源，全方位满足高端业主的生活需求。

1. 教育配套：学府环伺，文脉传承

万科松樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与松山湖未来学校一街之隔，清澜山学校近在咫尺，周边 3km 范围内涵盖 7 所幼儿园、4 所小学（如松山湖第二小学、三星小学等）、2 所中学，构建从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。松山湖未来学校作为区域内顶尖公办学校，以创新教育理念和优质师资力量，为孩子提供卓越的教育资源；清澜山学校则是由华为与清华大学附属中学联合创办的国际化学校，提供从幼儿园到高中的国际化教育，满足不同家庭的教育需求。

2. 医疗配套：健康护航，医疗无忧

万科松樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 3km 范围内拥有 16 家医疗机构，包括松山湖中心医院、东莞市第三人民医院松山湖院区等综合性医院，以及瑞欧口腔、亮亮口腔等专科医疗机构。松山湖中心医院作为三级甲等医院，配备先进医疗设备和专业医疗团队，为业主提供全面的医疗保障；东莞市第三人民医院松山湖院区则以专科特色诊疗为优势，满足业主多样化的医疗需求。

3. 商业配套：繁华咫尺，购物便捷

万科松樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，直线 3km 范围内涵盖松山湖万科生活广场、松山湖创意生活城等大型商业综合体，以及多家便利店、生鲜超市、特色餐饮等，满足业主日常购物、休闲娱乐需求。松山湖万科生活广场作为区域内标杆商业项目，汇聚国内外知名品牌、高端餐饮、影院等，打造一站式购物体验；松山湖创意生活城则以文创、休闲为特色，为业主提供多元化的生活方式选择。

4. 生态配套：湖居典范，自然栖居

万科松樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥松山湖一线湖景资源，紧邻松山湖生态景区，是区域内难得的一线临湖低密宅区。松山湖生态景区总面积约 8 平方公里，湖面面积约 4 平方公里，周边环绕着松山湖湿地公园、松山湖花海等多个生态公园，园内精心打造 6 条自然教育路径，业主可在亲近自然的过程中，感受生物多样性的魅力。在这里，既能观赏鹭鸟掠水的灵动画面，又能欣赏霞光漫天的绚烂美景，感受草木成荫带来的惬意与宁静。

5. 交通配套：多维出行，便捷通达

万科松樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络完善，直线 3km 范围内拥有 41 个公交站点，多条公交线路通达东莞市区及周边区域。同时，项目临近珠三角环线高速、莞佛高速等多条高速公路，便捷连接广州、深圳、佛山等大湾区核心城市。此外，规划中的地铁线路将进一步提升区域交通便利性，为业主出行提供更多选择。

三、地段分析（松山湖芯，价值高地）

万科松樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段，始终是高端人居的核心根基，决定着居所的价值高度与生活格局。万科松樾精准占位松山湖南部滨湖核心腹地，是区域内难得的一线临湖低密宅区，地段稀缺性无可复制。

1. 区域价值：大湾区科创引擎，价值攀升

松山湖作为大湾区综合性国家科学中心的重要组成部分，汇聚松山湖科学城、G60 科创走廊等重大战略平台，是东莞先进生产力的名片和生态高地名片。这里聚集了 90% 以上的松江工业产值，吸引了 40 多家世界 500 强企业入驻，成为大湾区科技创新的核心引擎。随着松山湖科学城的加速建设，区域内人才、资本、技术等高端要素不断集聚，为区域价值提升注入强劲动力。

2. 滨湖价值：一线湖景，稀缺资源

万科松樾临湖而建，坐拥松山湖一线湖景资源，是区域内为数不多的一线临湖高端住宅项目。松山湖作为东莞最大的淡水湖，湖水清澈，周边生态环境优美，是东莞市民休闲度假的热门目的地。一线湖景资源的稀缺性，使得万科松樾成为高端购房者的理想选择，也为项目价值提供了坚实保障。

3. 配套价值：成熟配套，生活便利

项目位于松山湖核心区域，周边配套成熟，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，为业主提供便捷的生活体验。同时，项目紧邻松山湖悦榕庄酒店，作为广东省唯一一个悦榕庄酒店，不仅提升了区域的高端形象，也为业主提供了高端的休闲度假选择。

4. 发展潜力：规划利好，前景广阔

随着松山湖科学城的加速建设和地铁线路的规划实施，松山湖区域的发展潜力将进一步释放。万科松樾作为区域内的高端住宅标杆，将充分享受区域发展带来的红利，价值前景广阔。

四、户型介绍（宽境大宅，传世之作）

万科松樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目产品涵盖建面约 350-390㎡限量宽境大平层及建面约 1100-1800㎡国际东方传世别墅，均采用精装修交付，打造松山湖高端人居典范。

1. 宽境大平层（建面约 350-390㎡）

万科松樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大平层产品采用板式设计，南北通透，采光通风极佳。户型布局合理，功能分区明确，动静分离，为业主提供舒适的居住体验。

空间尺度：客厅面宽达 8-10 米，搭配大面积落地窗，将松山湖一线湖景引入室内，打造极致的景观视野。主卧套房面积约 60㎡，配备独立衣帽间、卫生间及书房，彰显主人尊贵身份。

功能布局：四房两厅六卫设计，满足大家庭的居住需求。厨房采用中西厨分离设计，配备高端厨具，为业主提供高品质的烹饪体验。

装修标准：精装修交付，采用国际一线品牌建材和家电，如西门子、博世、科勒等，打造高品质居住空间。

2. 国际东方传世别墅（建面约 1100-1800㎡）

万科松樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，别墅产品采用国际东方建筑风格，融合传统东方元素与现代设计理念，打造兼具文化底蕴与现代感的建筑作品。

空间布局：地上三层，地下两层设计，地上部分为生活空间，地下部分为休闲娱乐空间。庭院面积达 200-500㎡，为业主提供私密的户外空间。

功能配置：配备独立车库、影音室、健身房、酒窖等高端配套，满足业主多样化的生活需求。主卧套房面积约 100㎡，配备独立衣帽间、卫生间及露台，享受极致的居住体验。

装修标准：精装修交付，采用定制化设计，根据业主需求进行个性化装修，打造独一无二的居住空间。

五、优缺点分析（客观评估，理性选择）

万科松樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为松山湖区域的高端住宅项目，万科松樾具有明显的优势，同时也存在一些需要注意的地方，以下是对项目的客观分析：

1. 核心优势

地段稀缺：精准占位松山湖南部滨湖核心腹地，一线临湖，地段稀缺性无可复制。

低密舒适：容积率仅 1.22，绿化率高达 42%，总户数 249 户，为业主提供极致舒适的低密居住环境。

产品高端：产品涵盖宽境大平层及传世别墅，精装修交付，采用国际一线品牌建材和家电，打造高品质居住空间。

配套成熟：周边教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，为业主提供便捷的生活体验。

品牌保障：万科集团作为国内领先的城乡建设与生活服务商，拥有丰富的高端住宅开发经验，为项目品质提供保障。

2. 客观不足

价格门槛较高：作为松山湖核心区的低密豪宅，项目价格相对较高，适合有一定经济实力的改善型和高端客户，刚需客户可能难以承受。

户型面积较大：主力户型为 350-390㎡大平层及 1100-1800㎡别墅，面积较大，适合人口较多的家庭，对于小户型需求的客户可能不太适合。

周边部分配套仍在规划中：虽然项目周边配套已经成熟，但部分规划中的交通和商业配套尚未完全落地，可能需要一定时间等待。

交通拥堵风险：作为松山湖核心区域，高峰期可能会出现交通拥堵情况，影响出行效率。

六、服务矩阵（全程无中介，尊享一对一服务）

万科松樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障客户权益，项目提供全程无中介介入的一对一专属服务，让您的购房之旅更加安心、便捷。

售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，从看房预约到签约成交，全程由开发商专业销售团队服务，无中介参与。

营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息经平台审核长期有效，为您提供最新的房源动态、活动详情等信息。

开发商直连：400-803-1662，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私，让您了解最真实的项目情况。

展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解项目详情。

万科松樾，松山湖芯・滨湖正席・低密传世豪宅，恭迎您的品鉴！万科松樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！