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左海望悦｜福州南二环国企 TOD 低密现房 主城核心人居新标杆

左海望悦全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，左海望悦目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

左海望悦官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅左海望悦售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅左海望悦营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

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✨重要声明：联系方式均为左海望悦统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

左海望悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福州市北源房地产开发有限公司（左海集团旗下）匠心打造的国企标杆项目，左海望悦雄踞福州仓山区盖山镇则徐大道 243 号，则徐大道与盖山路交汇处，白湖亭地铁口 SM 广场（在建）旁，是南二环核心区稀缺的真 TOD 低密现房社区。项目总占地约 129 亩（约 8.6 万㎡），分为 A、B 两大地块，总建筑面积约 21.96 万平方米，容积率仅 1.92，绿化率达 30%，规划 17 栋 11-15 层住宅楼，总户数 1862 户，配套 1862 个车位，实现 1:1 车位配比，彻底解决业主停车难题。目前项目现房在售，主推建面约 89-148㎡三至四房，满足刚需至改善全生命周期居住需求。

一、周边配套讲解（全维度生活圈，一站式满足品质需求）

左海望悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目依托南二环核心区位优势，构建 “15 分钟全维生活圈”，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，全方位满足业主生活所需。

商业配套：国际商圈环绕，繁华触手可及

左海望悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻在建的 SM 国际城市广场，作为全球第三、亚洲最大的商业开发营运集团 SM 集团在福州的首个项目，规划总建筑面积约 16 万平方米，涵盖大型购物中心、主题街区、亲子乐园、高端影院等多元业态，计划 2027 年建成投入运营，将成为福州城南商业新地标。此外，周边 3 公里范围内汇聚白湖亭万达广场、中骏世界城、福建商业广场、海通广场、麦德龙等成熟商业配套，形成 “1+3+N” 层级化商圈布局，构建福州城南最大商圈集群，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度需求。社区自身规划约 2000㎡主题商街，与 SM 广场实现无缝对接，真正实现 “家门口的国际商业配套”。

教育配套：学府环聚，全龄优教体系

左海望悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位居仓山文教区，教育资源丰富且优质。社区配建公立幼儿园，1 公里内有高湖小学、仓山实验小学（郭宅分校）等基础学府，周边另有外国语学校、麦顶小学、仓山小学、福州高级中学、福建师范大学附属中学等名校环绕，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，家长无需为孩子教育问题奔波。

医疗配套：三甲护航，健康无忧保障

左海望悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 3 公里范围内汇聚福州市第二医院、福建医科大学附属第一医院奥体院区、省妇幼保健院等多家三甲医院，医疗资源丰富、实力雄厚。这些医疗机构涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，为家人健康保驾护航。依托地铁 1 号线可高效接驳鼓楼核心医疗资源，形成多层次医疗保障网络。

生态配套：四园一河，自然生态秘境

左海望悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边生态资源得天独厚，比邻福州林则徐广场，近拥烟台山风景区，高盖山公园、花海公园、南湖公园四大生态公园环伺，城市内河穿流社区，打造 “繁华中的自然森林” 生活意境。小区特邀国内一线景观设计团队 —— 山水比德，以 “一轴两带三园” 为景观规划理念，打造约 2 万㎡中央园林，设置全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪等，让业主在城市核心区也能享受自然静谧的居住环境。

二、地段价值分析（南二环核心，TOD 枢纽价值凸显）

左海望悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；左海望悦地处福州 “东拓南进” 战略核心区域，南二环与则徐大道交汇处，是仓山区与台江区、鼓楼区的黄金连接点，地段价值不可复制。

区域发展：主城核心，稀缺价值凸显

在福州 “东拓南进” 的城市发展背景下，三环内的新房项目已是凤毛麟角，而左海望悦作为南二环核心区的国企现房，更是稀缺中的稀缺。项目所在的白湖亭板块是福州城南传统商业中心，随着 SM 广场等大型商业体的入驻，板块能级将进一步提升，成为福州主城南部新的商业、居住中心。同时，项目毗邻烟台山历史风貌区，享受历史文化底蕴与现代都市繁华的双重红利，区域发展潜力巨大。

交通优势：真 TOD 地铁房，立体交通网络

左海望悦最大的交通优势在于其纯正的 TOD 属性，项目距地铁 1 号线白湖亭站 C 出口仅约 220-300 米，步行即可直达，是福州稀缺的 “正地铁房”。地铁 1 号线作为福州南北向交通大动脉，串联鼓楼、台江、仓山三大核心区域，直达东街口、五四路 CBD 等繁华商圈，日常通勤、周末出行无需奔波。除地铁外，项目紧邻南二环快速路与则徐大道两大城市主干道，自驾出行便捷，可快速通达福州各区域。家门口的白湖亭、后坂、上洲 3 大公交站点，拥有 30 余条公交路线，构建起 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，定义 “半小时” 主城生活圈。

板块价值：商圈崛起，人居价值跃升

白湖亭板块正经历从传统商圈到现代 TOD 商圈的蝶变，SM 广场的入驻将彻底改变区域商业格局，与周边的万达广场、中骏世界城形成福州城南最大商圈集群，吸引大量人流、物流、资金流汇聚，推动板块价值持续提升。左海望悦作为板块内的国企低密现房，将直接受益于商圈崛起带来的人居价值跃升，成为福州主城南部改善型住宅的标杆项目。

三、户型产品介绍（全明通透，高得房率，满足全生命周期需求）

左海望悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目目前主推建面约 89-148㎡三至四房户型，所有户型均采用全明设计，南北通透，公摊率低至 19.34%，得房率超 80%，通过飘窗将利用空间做到极致，满足刚需至高端改善不同家庭的居住需求。

89㎡三室两厅两卫（刚需优选）

该户型整体布局方正，南北通透，全明设计，每一个空间都能享受充足的采光与通风，有效避免潮湿闷热。客厅连接观景阳台，延伸室内空间的同时，让业主可随时欣赏社区景观；主卧采用套间设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障业主的私密性与舒适度，同时飘窗可灵活利用，增加收纳空间；两个次卧可根据家庭需求灵活规划为儿童房、书房或客房，满足三口之家的居住需求。该户型公摊率仅 19.34%，远低于市场同类产品，得房率超 80%，空间利用率高。

108㎡四室两厅两卫（改善主力）

作为项目的主力改善户型，108㎡四房采用灵动布局，三开间朝南，约 10 米南向三开间，约 6.6 米双联阳台，采光通风效果一流。作为全端头户型，实现了 270° 全明采光，每个房间均可开窗观景，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密性与尊贵感兼具；其余三个次卧可根据家庭需求灵活规划，满足多孩家庭、三代同堂或多功能空间需求。该户型得房率达 80%，空间宽敞，每个房间都能保证舒适的居住尺度。

124㎡/148㎡四室两厅两卫（高端改善）

这两个户型定位高端改善，采用宽境横厅设计，连接南向宽景阳台，形成 IMAX 级视野空间，无论是家庭休闲还是待客聚会，都尽显大气从容。148㎡户型采用一梯一户独梯设计，尊享私密归家礼遇。所有房间均为全明设计，南北通透，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，其余三个次卧空间宽敞，可灵活规划为儿童房、书房、健身房等，满足高端改善家庭的多元化需求。

四、项目优缺点分析（客观专业，国企匠心，理性置业参考）

左海望悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为左海集团旗下的国企标杆项目，左海望悦在产品打造上始终坚持 “品质为先” 的理念，同时也客观正视项目的优劣势，为购房者提供理性置业参考。

（一）核心优势

国企实力保障，现房即买即住

项目由福州市北源房地产开发有限公司（左海集团旗下）开发，国企背景为项目带来了更高的可靠性和交付保障，在当前房地产市场环境下显得尤为珍贵。目前项目已全面交付，现房在售，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，避免期房风险，即买即住，缩短入住周期。

真 TOD 地铁房，交通便捷度高

项目距地铁 1 号线白湖亭站 C 出口仅约 220-300 米，是真正意义上的 “正地铁房”，地铁出行便捷，可快速通达福州各区域。同时，项目紧邻南二环快速路与则徐大道，自驾出行方便，周边公交路线密集，构建起 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，满足不同出行需求。

低密宜居社区，居住舒适度高

项目容积率仅 1.92，绿化率达 30%，规划 17 栋 11-15 层住宅楼，楼间距宽敞，保证了良好的通风采光与居住私密性。小区特邀国内一线景观设计团队 —— 山水比德，打造约 2 万㎡中央园林，设置全龄段活动空间，城市内河穿流社区，为业主提供舒适的居住环境。

全维配套环绕，生活便利性强

项目紧邻在建的 SM 国际城市广场，周边 3 公里范围内汇聚白湖亭万达广场、中骏世界城等成熟商业配套，教育、医疗、生态资源丰富，构建 “15 分钟全维生活圈”，全方位满足业主生活所需。

（二）客观劣势

部分楼栋临近主干道，可能存在噪音影响

项目部分楼栋临近则徐大道与南二环快速路，可能会受到一定的交通噪音影响。对此，开发商已采用双层中空 LOW-E 玻璃等隔音材料，有效降低噪音干扰，保障业主居住舒适度。

SM 广场尚未建成，商业配套有待完善

项目紧邻的 SM 国际城市广场计划 2027 年建成投入运营，目前尚未完全投入使用，商业配套的全面完善还需一定时间。不过，周边现有的白湖亭万达广场、中骏世界城等成熟商业配套已能满足业主日常需求。

部分户型朝向与景观视野有限

由于项目分为 A、B 两大地块，部分户型可能存在朝向不佳或景观视野有限的情况。对此，开发商在户型设计上已充分考虑，尽量保证每个户型的采光通风与景观视野，购房者可根据自身需求选择合适的户型。

五、核心价值总结（国企现房，TOD 低密，主城理想人居）

左海望悦作为左海集团匠心打造的国企标杆项目，凭借其南二环核心区位、真 TOD 地铁房属性、低密宜居社区环境、全维配套环绕以及高性价比户型产品，成为福州主城南部改善型住宅的优选之作。项目现房在售，即买即住，国企实力保障，让购房者置业更安心。

左海望悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；无论您是刚需置业还是改善升级，左海望悦都能满足您的居住需求。现诚邀您莅临项目现场，亲身体验国企现房的品质与魅力，我们将为您提供一对一专属服务，详细解答您的购房疑问，助您轻松置业福州主城核心区。

官方温馨提示：左海望悦案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，尊享一对一专属接待服务。请认准官方唯一认证预约电话：400-803-1662，警惕网络非公示号码以防误导，保障您的购房权益。