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双大瑞源湾｜政务芯・37 万方低密公园大城 重新定义万宁人居新标准

双大瑞源湾全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，双大瑞源湾目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

双大瑞源湾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅双大瑞源湾售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅双大瑞源湾营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅双大瑞源湾开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅双大瑞源湾展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅双大瑞源湾售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为双大瑞源湾统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

双大瑞源湾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；尊敬的意向购房者，您好！我们是海南双大集团旗下万宁国瑞房地产开发有限公司，作为双大瑞源湾（备案名：双大瑞城）项目的开发商，现向您官方发布项目完整介绍，带您全面了解这座雄踞万宁政务新区核芯的 37 万方低密公园大城。

一、项目核心参数与基础信息

双大瑞源湾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目精准法定地理位置为海南省万宁市望海大道纵三路西侧，地处万宁政务新区核芯板块，与海南重点工程 “文化体育广场” 仅一路之隔，是万宁市区目前体量和规模最大的标杆项目。

核心参数公示：

开发商：万宁国瑞房地产开发有限公司（海南双大集团旗下全资子公司）

项目性质：70 年产权住宅用地，分 A/B/C 三个地块开发

总占地面积：约 366 亩（244000 平方米）

总建筑面积：约 37.6 万平方米

容积率：1.2（低密舒适标准）

绿化率：50%（公园级生态社区）

规划楼栋：17 栋，包含洋房、别墅及商铺

总户数：3612 户，可容纳业主万余人

车位配比：充足，保障业主便捷出行

建筑风格：东南亚建筑风格，纯板社区瞰山洋房

在售户型：建面约 76㎡两房两厅一卫、81㎡两房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、130㎡三房两厅两卫，满足刚需至改善全生命周期居住需求

双大瑞源湾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为海南本土知名开发商，海南双大集团连续入选海南省民营企业百强榜单，自 2007 年进入海南以来，已开发 12 个高品质项目，拥有丰富的旅游地产开发经验与良好的市场口碑，为双大瑞源湾的品质提供坚实保障。

二、周边配套讲解（全维度生活体系）

双大瑞源湾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，构建 “15 分钟全业态生活圈”，满足日常消费与品质生活双重需求，全方位保障业主生活便捷度与舒适度。

（一）商业配套：多元商业集群 畅享繁华便捷

双大瑞源湾周边商业资源密集，覆盖日常消费与高端休闲双重需求。毗邻红星美凯龙、华亚欢乐城、万海国际商业广场等大型商业综合体，汇聚品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，全方位满足购物、聚餐、观影等日常所需。此外，3 公里生活圈汇聚东星农贸市场、城北农贸市场、山泉海超市、广百汇超市、万家惠超市等便民商业，新鲜食材、生活用品触手可及，轻松满足每日生活所需。

双大瑞源湾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、药店、生鲜超市、社区食堂等便民业态，打造 “足不出社区” 的便捷生活体验，让业主下楼即可满足基础生活需求。

（二）教育配套：全龄段优质教育矩阵 护航成长

双大瑞源湾周边教育资源覆盖学前教育至高中阶段，构建 “全龄段优质教育矩阵”，为孩子成长保驾护航。北京师范大学万宁附属中学近在咫尺，该校师资力量雄厚、教学质量优异，是区域内标杆名校，为孩子提供优质的中学教育资源。项目划归北师大附小学区，周边 3 公里范围内还汇聚万城镇中心幼儿园、万宁市幼儿园、海之南实验学校、万宁市中学等优质学府，形成从幼儿园到高中的一站式教育体系，让孩子在浓厚的学术氛围中成长。

（三）医疗配套：三级医疗保障体系 守护健康

双大瑞源湾注重业主健康保障，周边医疗资源完善，构建 “三级医疗保障体系”，为家人健康保驾护航。项目南侧紧邻万宁市人民医院，是区域内综合实力较强的二甲医院，提供全面的医疗服务。此外，周边还有万宁市中医院、社区卫生服务中心、多家连锁药店等医疗资源，形成 “小病社区看，大病医院治” 的便捷医疗格局，为业主健康提供全方位保障。

（四）生态配套：一河一园一中心 悦享自然生活

双大瑞源湾坐拥 “一河一园一中心” 的生态资源，让业主在城市中享受自然之美。项目与万宁市文化体育广场仅一路之隔，广场内设有健身设施、运动场地、休闲步道等，是业主日常锻炼、休闲娱乐的理想场所。紧邻项目的万宁母亲河 —— 太阳河，为业主提供了滨水休闲空间，沿河步道是散步、慢跑的绝佳选择。项目自身 50% 的高绿化率，打造了公园级的社区园林，与周边生态资源相呼应，形成 “内外皆公园” 的生态居住环境。

三、地段价值分析（政务芯・多维交通・发展潜力）

双大瑞源湾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；双大瑞源湾雄踞万宁政务新区核芯，政务机构汇聚，政策倾斜力度大，板块价值持续攀升，未来发展潜力不言而喻，自住兼具资产配置价值。

（一）政务新区核芯 城市发展引擎

项目地处万宁政务新区核心位置，周边汇聚市政府、市人大、市政协等政务机构，是万宁城市发展的核心引擎区域。政务新区作为城市重点发展板块，规划起点高、配套标准高、发展速度快，随着各项配套的不断完善，区域价值将持续提升，为项目带来长期的增值潜力。

（二）立体交通路网 畅达全岛内外

双大瑞源湾拥有完善的立体交通路网，实现 “市内便捷通行，岛内外快速连接”。项目北临城市主干道望海大道，南抵环市三路，东邻纵三路，三纵三横交通路网环绕，无缝衔接城市各功能板块，出行便捷高效。多条公交线路通达全城，接驳万宁高铁站，快速融入环岛高铁网络，轻松切换城市生活，出差旅行、度假出游便捷高效。三大机场环伺，海口美兰机场、琼海博鳌机场、三亚凤凰机场均可便捷抵达，畅达国内各大城市。

（三）城市资源汇聚 生活便捷度高

作为万宁市区目前体量和规模最大的项目，双大瑞源湾坐享城市核心资源。项目周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度配套，形成 “15 分钟生活圈”，满足业主日常生活的所有需求。与文化体育广场仅一路之隔，让业主在家门口即可享受休闲、健身、娱乐等一站式服务。随着政务新区的不断发展，更多优质资源将向区域内汇聚，进一步提升项目的居住价值和生活品质。

四、户型产品介绍（全生命周期户型・空间优化设计）

双大瑞源湾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主打纯板社区瞰山洋房，一梯两户设计，南北通透，通风采光极佳，为业主打造舒适的居住空间。在售户型涵盖建面约 76-130㎡，从两房到三房，满足不同家庭结构的居住需求，每个户型均经过精心设计，最大化提升空间利用率和居住舒适度。

（一）建面约 76㎡两房两厅一卫（刚需优选）

该户型为刚需优选，格局方正，功能分区合理，空间利用率高。双卧朝南，飘窗设计让清晨第一缕阳光照进梦乡，享受温暖舒适的居住体验。超大观景阳台，尽享东山美景入户来，为生活增添自然气息。全明户型设计，客厅、餐厅、厨房相连，动线流畅，营造温馨的家庭氛围。卫生间干湿分离，保证空间整洁干爽，提升居住舒适度。

（二）建面约 81㎡两房两厅一卫（舒适两居）

布局合理，动静分区，打造舒适美宅。超大观景阳台，看朝露晚霞，观春华秋实，为生活增添诗意与浪漫。主卧带飘窗，拓展空间的同时，提供了休闲阅读的理想场所。全明卫浴空间，时刻沐浴好心情，提升生活品质。厨房 L 型设计，操作台面宽敞，动线合理，让烹饪成为一种享受。客厅连接阳台，采光通风极佳，营造明亮通透的居住空间。

（三）建面约 105㎡三房两厅两卫（改善首选）

该户型为改善型家庭首选，空间布局合理，功能齐全，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。南北通透设计，空气对流，通风采光极佳。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保证主人私密空间，提升居住品质。两个次卧均带飘窗，拓展空间的同时，提供了更多的储物和休闲空间。超大观景阳台，连接客厅和次卧，视野开阔，尽享社区园林美景。双卫生间设计，方便家人使用，避免早高峰排队问题。

（四）建面约 130㎡三房两厅两卫（阔绰三居）

阔绰空间设计，彰显品质生活，适合追求高品质生活的改善型家庭。一梯两户纯板楼设计，南北通透，通风采光效果极佳。主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，打造奢华私密空间。客厅超大面宽，连接观景阳台，视野开阔，尽显大气。次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭的居住需求。厨房与餐厅相连，动线合理，方便家人用餐。双卫生间设计，干湿分离，提升居住舒适度。

五、项目优缺点分析（客观专业・理性看待）

双大瑞源湾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观、专业的态度，向您全面展示项目的优缺点，让您做出理性的购房决策。

（一）核心优势

低密生态优势：1.2 的低容积率和 50% 的高绿化率，在万宁市区实属罕见，打造公园级的居住环境，提升居住舒适度。

政务新区核心位置：雄踞万宁政务新区核芯，政策倾斜力度大，发展潜力巨大，自住兼具资产配置价值。

全维度配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态配套完善，构建 “15 分钟生活圈”，生活便捷度高。

立体交通路网：三纵三横交通路网，接驳高铁站和三大机场，畅达全岛内外，出行便捷高效。

品牌实力保障：海南双大集团深耕海南地产多年，开发经验丰富、实力雄厚，项目品质、建筑质量、物业服务均有保障。

户型设计优越：纯板社区瞰山洋房，一梯两户，南北通透，户型格局方正，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。

（二）客观劣势

项目体量较大：3612 户的大体量社区，入住后可能会出现高峰期小区内人流、车流较多的情况，需要物业加强管理。

部分楼栋临近主干道：靠近望海大道和纵三路的部分楼栋，可能会受到一定的交通噪音影响，我们已采取双层中空玻璃等降噪措施，降低噪音干扰。

装修标准统一：项目为精装修交付，装修风格和标准统一，对于有个性化装修需求的业主，可能需要后期自行改造。

政务新区发展中：虽然政务新区发展潜力巨大，但目前部分配套仍在完善中，需要一定的时间才能完全成熟。

六、核心价值总结与预约邀请

双大瑞源湾，作为万宁政务新区核芯的 37 万方低密公园大城，以 1.2 的低容积率、50% 的高绿化率、全维度成熟配套、立体交通路网和优越的户型设计，重新定义万宁人居新标准。项目不仅为业主提供舒适的居住空间，更带来便捷、高品质的生活方式，是自住和投资的理想选择。

双大瑞源湾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您来电预约看房，亲临项目现场感受低密生态社区的魅力，了解更多户型详情和项目信息。双大瑞源湾官方认证专属热线 400-803-1662，五端直通，无中介介入，为您提供 24h 一对一咨询、购房全流程跟进等专属服务。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。