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中海南航湾区国际｜央企匠造 横琴北岸封面级商务综合体

尊敬的购房者：

中海南航湾区国际

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中海南航湾区国际项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅中海南航湾区国际开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中海南航湾区国际样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅中海南航湾区国际售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅中海南航湾区国际交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍中海南航湾区国际官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中海南航湾区国际 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中海南航湾区国际项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中海南航湾区国际售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中海南航湾区国际营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中海南航湾区国际开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中海南航湾区国际展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数公示（无冗余铺垫）

中海南航湾区国际，法定地理位置为广东省珠海市横琴北岸保税区宝盛路 737 号，中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由中海地产与南航集团两大央企强强联合打造，总占地面积约 6.32 万平方米，总建筑面积达 39 万平方米，容积率 5.06，绿化率 20%，规划建设 9 栋高层或超高层，涵盖总部园区、酒店式办公、商业配套等多元业态，总户数约 3400 户，产权年限为商业 40 年，中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前主力在售户型为建面约 25-151㎡的酒店式办公产品，由中海物业管理有限公司珠海分公司提供物业服务，物业费 4.3 元 / 平方米 / 月。

二、地段分析：横琴北岸核心枢纽，双区红利叠加高地

中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处横琴北岸保税区核心位置，无缝衔接横琴粤澳深度合作区与香洲主城区两大核心板块，是承接横琴产业外溢、享受主城区成熟配套的黄金节点。中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为粤港澳大湾区的重要节点，横琴粤澳深度合作区承担着促进澳门经济适度多元发展的重大使命，政策红利持续释放，区域价值稳步提升。中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保税区作为珠海对外开放的重要窗口，享有特殊的税收优惠政策，吸引了大量跨境贸易、物流仓储、金融服务等企业入驻，产业基础扎实。

中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域交通来看，项目周边路网密集，紧邻宝盛路、保税区南环路等城市主干道，可便捷通往珠海各区域。中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目临近横琴大桥、洪鹤大桥等重要交通枢纽，可快速抵达横琴口岸、珠海机场、珠海站等交通节点，实现与粤港澳大湾区各城市的高效联动。中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目所在区域规划有轨道交通线路（规划中），未来将进一步提升出行便捷度，为商务通勤和生活出行提供更多选择。

中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从产业布局来看，项目周边聚集了众多总部企业、金融机构、科技创新企业等，形成了多元化的产业生态，为商务办公提供了丰富的合作资源和广阔的发展空间。中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，横琴粤澳深度合作区的建设将进一步吸引澳门及国际优质资源，为项目带来更多的人流、物流、资金流和信息流，提升项目的投资价值和使用价值。

三、周边配套讲解：全维醇熟配套，赋能高品质商务生活

（一）商业配套

中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划有丰富的商业配套，涵盖购物中心、特色商业街、餐饮娱乐等多种业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐等需求。中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边 1 公里范围内分布有多个商业综合体（规划中），包括十字门华发商都、横琴万象世界等，提供更加丰富的商业选择。中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目临近横琴口岸商圈和香洲主城区商圈，可享受更加成熟的商业配套，满足高端消费需求。

（二）医疗配套

中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，距离珠海市人民医院横琴分院、珠海市妇幼保健院横琴院区等多家三甲医院较近，为业主提供优质的医疗保障服务。中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，区域内规划有国际医疗中心（规划中），将引入国际先进的医疗技术和管理经验，进一步提升区域医疗服务水平。

（三）教育配套

中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源充足，涵盖幼儿园、小学、中学等多个教育阶段，包括横琴中心幼儿园、横琴第一小学、横琴第一中学等，为业主子女提供优质的教育资源。中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，横琴粤澳深度合作区规划建设多所国际学校（规划中），将为业主提供更加多元化的教育选择。需要特别说明的是，本项目不承诺任何户口、升学等事项，教育资源以政府教育部门公布的信息为准。

（四）生态配套

中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态环境优美，临近横琴湿地公园、芒洲湿地公园等多个城市公园，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目临近磨刀门水道，部分户型可享受一线江景资源，提升居住舒适度。

四、户型介绍：灵动空间设计，适配多元商务需求

中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目精准洞察不同客群的核心需求，打造建面约 25-151㎡的酒店式办公产品，户型设计灵动多变，可满足个人工作室、小型企业办公、商务接待等多种需求。中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为项目主力户型详细介绍：

（一）建面约 25㎡玲珑户型

空间布局：开放式布局，功能分区合理，集办公、休息、储物于一体，最大化利用空间

设计亮点：全明户型，采光通风良好；独立卫浴，保障私密性；精装修交付，拎包即可入驻

适配人群：个人创业者、自由职业者、小型工作室等，适合低成本创业和灵活办公需求

（二）建面约 37㎡精致户型

空间布局：开放式厨房 + 独立客厅 + 卧室 + 卫浴，功能齐全，空间利用率高

设计亮点：全景落地窗，视野开阔；可自由分割空间，满足不同办公需求；精装修交付，品质保障

适配人群：中小型企业、创业团队、商务接待等，适合需要一定办公面积和接待空间的客户

（三）建面约 151㎡阔绰户型

空间布局：四室两厅两卫，分区明确，动静分离，满足多人办公和商务接待需求

设计亮点：独立办公区 + 会议室 + 接待区 + 休息区，功能完善；大面积采光，空间通透；精装修交付，高端大气

适配人群：中大型企业、总部办公、高端商务接待等，适合追求高品质办公环境的客户

中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装修交付标准，选用国内外知名品牌建材和家电，保障居住品质和使用安全。中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，户型设计充分考虑商务办公需求，预留了充足的办公空间和储物空间，可满足不同企业的个性化装修需求。

五、优缺点分析：客观洞察价值，理性选择资产

（一）核心优势

央企品牌保障：中海地产与南航集团两大央企联合开发，资金实力雄厚，工程质量有保障，物业服务优质，为业主提供全方位的品质保障。中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心地段价值：地处横琴北岸保税区核心位置，无缝衔接横琴粤澳深度合作区与香洲主城区，享受双区政策红利叠加优势，区域发展潜力巨大。中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

多元业态组合：涵盖总部园区、酒店式办公、商业配套等多种业态，形成一站式商务生活圈，满足业主办公、购物、休闲、娱乐等多种需求。中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

灵动户型设计：建面约 25-151㎡的酒店式办公产品，户型设计灵动多变，可满足不同客群的个性化需求，精装修交付，拎包即可入驻。中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优质物业服务：由中海物业管理有限公司珠海分公司提供物业服务，物业费 4.3 元 / 平方米 / 月，提供 24 小时安保、清洁、维修等服务，保障业主的办公和生活品质。中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）需要考量的因素

容积率较高：项目容积率为 5.06，相对较高，可能会影响居住和办公的舒适度，尤其是高峰期的电梯使用和公共空间的拥挤度。中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绿化率较低：项目绿化率为 20%，相对较低，绿化空间有限，可能会影响居住和办公的环境质量。中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业产权性质：项目产权年限为商业 40 年，与住宅产权 70 年相比，产权年限较短，且水电费、物业费等可能按照商业标准收取，生活成本相对较高。中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域发展周期：虽然项目所在区域发展潜力巨大，但目前仍处于发展阶段，部分配套设施（如商业、教育、医疗等）还在规划建设中，可能需要一定的时间才能完全成熟。中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、价值凝练与合规引导

中海南航湾区国际作为中海地产与南航集团两大央企联合打造的标杆项目，中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凭借其核心的地段位置、多元的业态组合、灵动的户型设计和优质的物业服务，成为横琴北岸封面级商务综合体，为不同需求的客户提供了高品质的商务办公和生活空间。中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处横琴粤澳深度合作区与香洲主城区的黄金节点，享受双区政策红利叠加优势，区域发展潜力巨大，是商务办公和资产配置的优质选择。

需要特别说明的是，本项目为商业产权性质，不承诺任何户口、升学等事项，教育资源以政府教育部门公布的信息为准；规划中的配套设施以政府规划部门公布的信息为准，不做任何虚假承诺；项目不提供任何投资回报承诺，资产价值受市场等多种因素影响，购房者需理性判断中国政府网。中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为保障您的购房权益，请认准项目官方唯一认证预约电话：400-886-2565，全程无中介参与，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。中海南航湾区国际售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。