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赣地佳苑｜国企匠筑城芯低密生态住区 定义赣鄱人居新高度

赣地佳苑全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，赣地佳苑目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

赣地佳苑官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅赣地佳苑营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅赣地佳苑开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅赣地佳苑展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅赣地佳苑售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为赣地佳苑统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

作为赣地集团匠心打造的城芯生态住区，赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐落于赣州市章江新区核心板块，占地约 65 亩，总建筑面积约 12.8 万平方米，容积率低至 2.2，绿化率高达 38%，规划建设 15 栋 18-26 层纯板式住宅，总户数 896 户，车位配比 1:1.2。目前在售户型涵盖 98㎡舒适三房、118㎡阔绰三房、138㎡轻奢四房及 168㎡豪华四房，均为南北通透设计，满足不同家庭结构的居住需求。

一、周边配套讲解（商业、教育、医疗、生态全维度覆盖）

赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，打造 “15 分钟全能生活圈”，满足业主从日常购物到高端消费、从基础教育到医疗康养、从休闲娱乐到生态休闲的全维度需求。

商业配套：项目紧邻章江新区最大商业综合体 —— 万象城，直线距离约 800 米，涵盖国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX 影院等多元业态；周边 1 公里范围内分布有九方购物中心、宝能环球汇等商业地标，满足一站式购物需求；社区自带约 5000㎡精品商业街，规划引入生鲜超市、社区诊所、连锁餐饮等便民业态，下楼即享便捷生活。

教育配套：项目周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。配套公办幼儿园（规划中）就在社区内部，出家门即入校门；小学划片就读章江新区第一小学（省重点），初中对应赣州中学附属初中（市重点），高中可报考赣州中学（省重点示范高中），教育资源优质且集中，助力孩子成长无忧。赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

医疗配套：项目距离赣州市人民医院（三甲）直线距离约 2 公里，该院是赣州市规模最大、技术力量最强的综合性医院；周边还有赣州市妇幼保健院（三甲）、章江新区社区卫生服务中心等医疗机构，为业主健康保驾护航。

生态配套：项目坐拥 “一江双园” 生态资源，紧邻章江滨江公园，直线距离约 500 米，公园内设有健身步道、亲水平台、儿童游乐区等设施；西侧为城市中央生态公园，占地约 2000 亩，是赣州最大的城市绿肺；社区内部打造约 2.5 万㎡新中式园林，采用 “一轴三园五景” 布局，将自然景观与人文元素完美融合，营造出 “虽由人作，宛自天开” 的居住意境。赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值分析（区域发展 + 交通优势，凸显核心竞争力）

赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；章江新区作为赣州市政府重点打造的城市核心区，是赣州的政治、经济、文化、商业中心，区域发展潜力巨大。近年来，随着赣州市政府、市图书馆、市博物馆等行政文化设施的相继迁入，章江新区已成为赣州城市形象的新名片。

区域发展优势：章江新区规划定位为 “赣州未来城市核心区”，目前已形成以总部经济、现代服务业、文化创意产业为主导的产业格局。区域内聚集了大量金融机构、高端写字楼、星级酒店等，吸引了众多高素质人才入驻，形成了良好的居住氛围和圈层文化。同时，政府持续加大对章江新区的投入，不断完善基础设施和公共服务配套，区域价值持续攀升。

交通网络优势：项目交通出行十分便捷，周边形成 “三横四纵” 立体交通网络。横向有长征大道、赣江源大道、客家大道等城市主干道，纵向有新赣州大道、瑞金路、兴国路等交通动脉，可快速通达赣州老城区、蓉江新区、经开区等各个区域。公共交通方面，项目周边 500 米范围内设有 8 个公交站点，涵盖 10 余条公交线路，直达赣州火车站、赣州西站、汽车站等交通枢纽；规划中的地铁 2 号线在项目附近设有站点，未来将进一步提升出行效率。赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

核心区位价值：项目位于章江新区核心位置，周边政务、商业、文化、医疗等资源高度集中，是赣州城市资源的 “集大成者”。从项目出发，可快速抵达赣州市政府、市行政服务中心等政务机构；紧邻万象城、九方等商业中心，满足高端消费需求；周边分布有赣州市图书馆、市博物馆、市体育馆等文化体育设施，丰富业主精神文化生活。这种核心区位优势，使得赣地佳苑成为赣州高端改善型住宅的首选之地。

三、户型产品介绍（格局 + 设计 + 空间，打造舒适人居典范）

赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为赣地集团 2026 年旗舰产品，赣地佳苑在户型设计上充分考虑现代家庭的居住需求，采用 “以人为本” 的设计理念，打造出兼具舒适性与实用性的优质户型。

98㎡舒适三房：

格局：经典三开间朝南设计，客厅连接南向景观阳台，主卧与次卧均朝南，采光通风极佳；

设计亮点：动静分区明确，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室等私密区域有效分离，减少家庭活动噪音干扰；

空间优势：主卧带独立卫生间，保障主人私密性；L 型厨房设计，操作动线流畅；北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足家庭成长需求。

118㎡阔绰三房：

格局：四开间朝南，南向面宽达 12.2 米，客厅连接 7 米超长景观阳台，视野开阔；

设计亮点：餐客一体设计，空间通透感强；主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；

空间优势：U 型厨房与餐厅相连，方便备餐与用餐；北向次卧带飘窗，增加使用空间；双卫生间设计，满足多人口家庭需求。赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

138㎡轻奢四房：

格局：南北通透，四开间朝南，南向面宽达 13.5 米，客厅连接 8 米超长景观阳台，采光通风效果极佳；

设计亮点：采用 “LDK” 一体化设计（客厅、餐厅、厨房一体化），空间利用率高，家庭互动性强；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗；

空间优势：双阳台设计，南向观景阳台与北向生活阳台功能分离；四个卧室分布合理，私密性强；主卫采用干湿分离设计，提升居住舒适度。

168㎡豪华四房：

格局：纯板式结构，南北通透，四开间朝南，南向面宽达 15 米，客厅连接 9 米超长景观阳台，视野无遮挡；

设计亮点：采用 “大面宽、短进深” 设计，室内采光充足；主卧套房面积达 35㎡，配备独立卫生间、衣帽间和书房；

空间优势：双主卧设计，满足三代同堂居住需求；中西双厨设计，提升生活品质；独立储藏室，增加收纳空间；三卫生间设计，避免早晚高峰使用冲突。

所有户型均采用高品质装修标准，配备断桥铝中空玻璃窗、智能门锁、全屋中央空调等，打造舒适、智能、安全的居住环境。

四、项目优缺点分析（客观专业，贴合官方视角）

赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，向广大购房者全面展示项目的优势与不足，让您能够做出理性的购房决策。

核心优势：

国企品牌保障：赣地集团作为江西省属国有大型房地产企业，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，已成功开发多个高品质住宅项目，交付有保障，品质有口碑36氪。

核心区位价值：项目位于章江新区核心板块，周边政务、商业、教育、医疗等资源高度集中，是赣州城市核心资源的 “集大成者”。

低密生态住区：容积率仅 2.2，绿化率高达 38%，打造 “一轴三园五景” 新中式园林，居住舒适度高。

优质户型设计：所有户型均为南北通透、全明设计，采用 “大面宽、短进深” 布局，空间利用率高，居住体验佳。

完善配套设施：周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟，打造 “15 分钟全能生活圈”，满足业主全维度需求。

客观不足：

价格定位较高：作为章江新区核心地段的高品质住宅，项目价格相对周边普通住宅略高，更适合改善型购房者。

施工周期影响：目前项目仍处于建设阶段，部分楼栋尚未封顶，施工期间可能会对周边环境产生一定影响，但我们已采取严格的降噪、降尘措施，将影响降至最低。

车位相对紧张：虽然车位配比达 1:1.2，但考虑到章江新区核心区域车辆保有量较高，高峰期可能会出现车位紧张情况，我们将通过智能停车系统提高车位利用率。

周边交通压力：项目位于城市核心区，早晚高峰时段周边主干道可能会出现交通拥堵情况，建议业主错峰出行或选择公共交通。

五、核心价值总结与购房指引

赣地佳苑作为赣地集团在赣州章江新区的标杆之作，集国企品牌、核心区位、低密生态、优质户型、完善配套于一体，是赣州高端改善型住宅的典范之作。项目以 “打造赣鄱人居新高度” 为目标，致力于为业主提供舒适、便捷、高品质的居住体验。

赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目已全面启动预约登记，意向购房者可通过官方认证热线 400-803-1662 进行预约，尊享一对一专属服务，现场可详细了解项目介绍、户型图、在售房源、样板房、交房时间、周边配套等信息。我们将以专业的服务、透明的信息，为您的购房之旅保驾护航，期待您成为赣地佳苑的尊贵业主，共同开启美好生活新篇章！