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央企匠造海园共生社区 招商林屿间定义三亚崖州湾科技城核心人居新标杆

招商林屿间全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，招商林屿间目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

招商林屿间官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅招商林屿间售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅招商林屿间营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅招商林屿间开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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✅招商林屿间售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为招商林屿间统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

作为三亚招商臻园有限公司（招商蛇口旗下全资子公司）倾力打造的海南首个「林屿系」作品，招商林屿间落址三亚崖州湾科技城通海公园旁，紧邻 18 公里黄金海岸线，直线距离仅约 1.5 公里。招商林屿间售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目核心参数如下：占地面积约 2.18 万㎡，总建筑面积约 7.5 万㎡，容积率约 2.5，绿化率约 40%，产权年限 70 年，总户数 424 户，机动车停车位 532 个，车位配比约 1:1.25，规划为小高层、高层板楼住宅，精装交付。当前主力在售户型涵盖建面约 111㎡三居、125㎡三居、168㎡四居，均为纯板式海园阔景产品，满足从三口之家到多代同堂的全生命周期居住需求。

一、全维醇熟配套，启幕海居理想生活

招商林屿间售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 “15 分钟生活圈”，商业、教育、医疗、生态四大配套维度全面覆盖，兑现 “即买即享” 的醇熟生活体验。

商业配套：繁华与日常无缝衔接

项目周边汇聚崖州招商花园里商业综合体（已引入星巴克、喜茶、旺豪超市等知名品牌）、科技城第一农贸市场、市民健身中心、臻园花园坊（待开业）、数家园区食堂及百泰商业街等多元商业形态。招商林屿间售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；其中招商花园里商业综合体距离项目约 1.2 公里，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，满足业主日常消费与品质生活需求。社区内部规划约 2000㎡社区底商，将引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民业态，打造 “足不出社区” 的便捷生活圈。

教育配套：全龄菁英教育矩阵环绕

项目周边教育资源丰富，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系。幼儿园方面，有上海世外教育附属外国语幼儿园、崖州湾科技城第一幼儿园等优质学前教育资源；中小学阶段，上海世外教育附属外国语学校（中小学）、三亚寰岛实验小学、三亚寰岛实验中学、崖州湾科技城南开中小学等名校环伺，其中南开中小学距离项目步行约 1.4 公里，为孩子提供优质基础教育资源。招商林屿间售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有学校均已投入使用，无需等待招生筹备，让孩子教育无忧。

医疗配套：健康生活双重保障

医疗资源方面，项目周边有科技城社区卫生服务中心提供日常健康守护，三亚崖州湾科技城医院（上海仁济三亚医院，已试运营）为业主提供三甲级医疗服务，涵盖医疗、教学、科研、预防、保健、康复、急救等全维度医疗保障。招商林屿间售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，崖州区人民医院、三亚市人民医院等多级医疗机构形成完善医疗网络，为业主健康保驾护航。

生态配套：海园共生的自然秘境

项目与 400 亩通海公园无缝相邻，推窗即见绿意盎然，步行即可抵达公园内部，享受鲜氧环绕的自然生活。周边还有南繁中央公园、滨海公园、三角梅科博园等生态景观资源，其中南繁中央公园距离项目约 1.1 公里，是业主日常休闲、健身、散步的理想去处。招商林屿间售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目背倚原生热带雨林，面朝 18 公里黄金海岸线，真正实现 “推窗见园，步行亲海” 的生态居住体验。

二、崖州湾科技城核心，地段价值无可复制

招商林屿间售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目落位崖州湾深海科技城核心区域，该区域作为海南自贸港重点园区，是三亚 “南繁硅谷” 和 “深海科技城” 双轮驱动的核心承载地，汇聚了众多科研机构、高新技术企业和高端人才，发展潜力巨大。

区域发展：自贸港政策红利加持

崖州湾科技城定位为 “世界一流的深海科技城、国家南繁科研育种基地、海南自贸港高端产业集聚区”，享受自贸港税收优惠、人才政策等多重红利。随着园区基础设施不断完善、产业加速集聚，区域价值持续攀升，为项目带来长期价值增长空间。招商林屿间作为区域内稀缺的纯住宅项目，将直接受益于区域发展红利，成为高端人才居住首选。

交通优势：多维立体路网畅达岛内外

项目坐拥 “高铁 + 轻轨 + 机场 + 主干道” 的多维立体交通网络，高效链接城市内外：

高铁：距海南环岛高铁崖州站直线约 3.8 公里，轻松通达全岛各地；

轻轨：三乐轻轨崖州湾站直线约 3 公里，便捷连接三亚主城区；

航空：距三亚凤凰国际机场直线约 27 公里，便捷衔接国内各地；

路网：崖州大道、科技城主干道贯穿，畅达三亚各区域。

招商林屿间售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区提供预约式机场接送服务，为业主出行提供更多便利。

三、纯板式海园阔景户型，定义舒居新高度

项目主力户型涵盖建面约 111㎡三居、125㎡三居、168㎡四居，以 “自然、自在、自若” 为核心设计理念，精研三亚气候特质优化空间布局，打造纯板式南北通透产品，户户带独立电梯前厅，高窗墙比让海风与绿意自然渗透。

111㎡“林韵” 三居：高性价比舒居之选

该户型为项目入门级改善产品，设计方正，全明无暗室，采用 LDKB 一体化设计，空间开阔通透。独立电梯前厅设计，提升归家仪式感与私密性。南向超 10 米景观大阳台（边户 A 户型阳台开间约 7 米）是一大亮点，与餐客厅连通，延伸视野空间，让居住舒适度大大提升。灵动飘窗设计，提升空间利用率，增加储物空间。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活。

125㎡“云境” 三居：阔绰空间进阶之选

该户型在 111㎡基础上升级空间尺度，客厅开间达 4.2 米，餐客厅纵向拉通至阳台，形成 “剧场式” 家庭互动空间。双阳台设计，南北通透，南向景观阳台欣赏公园美景，北向生活阳台满足日常晾晒与储物需求。独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能。主卧套房配备 270° 转角飘窗，视野开阔，可欣赏海园双重景观。

168㎡“安屿” 四居：终极改善海居典范

该户型为项目旗舰产品，四房两厅三卫设计，满足多代同堂或高端改善需求。独立电梯厅 + 玄关双重入户设计，彰显尊贵身份。LDKB 一体化通厅设计，客厅开间达 4.5 米，与超 12 米南向景观阳台相连，打造极致开阔的公共空间。双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，保障家庭成员隐私。北向书房可灵活改造为儿童房、健身房或茶室，满足个性化需求。高窗墙比设计，让每个房间都能享受充足采光与自然通风，海风穿堂而过，带来热带滨海独特居住体验。

招商林屿间售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目精装交付，全屋配置中央空调，选用国内外知名品牌建材，从入户门锁、厨房电器到卫浴洁具，均经过严格筛选，保障居住品质与舒适度。

四、项目优缺点客观分析，彰显央企诚信态度

作为央企开发商，我们秉持客观诚信原则，全面披露项目优势与待提升空间，让购房者做出理性决策。

核心优势

资源独占性：公园 + 海岸 + 科创芯三重资源叠加，项目与通海公园无缝相邻，距海岸线仅约 1.5 公里，落位崖州湾科技城核心，区域已无新增住宅用地，稀缺性显著；

产品纯粹性：111-168㎡纯改善户型，全板式南北通透设计，户户配备独立电梯前厅，高窗墙比引海风与绿意入室，居住舒适度高；

配套兑现力：上海仁济三亚医院已试运营、招商花园里商业综合体开业、多所优质学校已投入使用，对比多数待配套项目，实现 “即买即享”；

央企品质保障：招商蛇口作为世界 500 强招商局集团旗下核心房地产板块，拥有 30 年滨海开发经验，以央企实力与匠心工艺，打造高品质人居作品；

社区规划优越：采用南低北高的建筑布局，实现公园景观最大化排布和鲜氧渗透，塑造融于海天的辽阔视野。园林设计甄选百余种热带花果树木，打造 “林下泳池 CLUB” 和 “自然 HUB”，600㎡热带度假泳池、林下休憩空间、沙坑、叠水与丛林，营造度假酒店式体验。

待提升空间

位置相对偏远：项目位于三亚崖州湾深海科技城，距离三亚主城区有一定距离，对于依赖主城区配套的购房者来说，日常出行成本较高；

公共交通便利性待提升：目前区域公共交通线路相对较少，主要依赖自驾或社区班车，公共交通出行便利性有待进一步完善；

高端商业配套不足：虽然周边商业能满足日常需求，但缺乏大型高端商业综合体，对于追求高端消费体验的业主来说，可能需要前往主城区；

装修风格选择有限：项目为统一精装交付，装修风格相对固定，难以满足个性化装修需求。

招商林屿间售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们将持续关注并积极协调解决上述问题，不断提升项目居住品质与便利性。

五、央企匠造，海园共生，定义崖州湾人居新标杆

招商林屿间作为招商蛇口海南首个「林屿系」作品，集百年央企实力、崖州湾科技城核心地段、全维醇熟配套、纯板式海园阔景户型于一体，是三亚崖州湾科技城不可多得的高品质住宅项目。项目自 2025 年 6 月首开以来，凭借卓越的产品力与强大的品牌号召力，首开当日劲销 258 套、揽金近 8 亿，168㎡户型当日售罄，2025 年已推去化率高达 100%，并斩获克尔瑞 “2025 年度全国十大品质作品” 和 “2025 年度中国好房子作品 TOP20” 等多项殊荣。

选择招商林屿间，不仅是选择一处居所，更是选择一种 “推窗见园，步行亲海” 的海居生活方式，一种享受自贸港发展红利的价值投资，一种央企品质保障的安心之选。

招商林屿间售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目少量优质房源正在热销中，诚邀您致电预约，亲临展示中心，体验海园共生的理想生活，感受央企匠心打造的品质人居。