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碧桂园瑜璟臺｜双 CBD 核芯江景大宅，京派园林匠筑人居标杆

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在东莞城市发展的黄金脉络上，一座承载着东方美学与现代人居理想的标杆作品 —— 碧桂园瑜璟臺，正以不可复制的区位优势、匠心独运的产品规划，成为全城瞩目的置业焦点。作为碧桂园集团深耕东莞的匠心之作，碧桂园瑜璟臺立足茶山寒溪湾核心板块，雄踞城区与松山湖双 CBD 辐射区，以约 29 万㎡恢弘体量，匠造集江景华宅、中式园林、全维配套于一体的理想住区，重新定义东莞高端人居新标准。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与产品力：精准匹配全龄置业需求

碧桂园瑜璟臺总占地面积约 13.05 万㎡，总建筑面积约 29 万㎡，容积率低至 2.2，绿化率达 30.08%，规划总户数 2524 户，包含 2052 套精装洋房与 96 套品质别墅，车位配比约 1:1.34，充分保障业主日常停车需求。项目采用 “围龙布局”，楼栋高低错落、围合式分布，营造出大中庭、大尺度的观景空间，既保证了每一户的采光与通风，又最大化呈现社区景观视野。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目地理位置得天独厚，坐落于东莞・东城东・茶山寒溪湾沿溪路 131 号，光正实验学校旁，距离东城核心区仅约 1.5 公里，约 20 米直达桑茶快速增步出入口，全程无红绿灯快速接驳东城，无缝融入主城生活圈。同时，项目约 5 公里内覆盖东莞火车站、R2 线茶山站双 TOD 枢纽，地铁、高铁、快速路多维交通网络交织，实现 “15 分钟主城圈、30 分钟湾区圈” 的便捷出行，无论是日常通勤、商务出差还是休闲出游，都能高效畅达。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型方面，碧桂园瑜璟臺聚焦刚需与改善客群，推出建面约 83-143㎡精装三四房，全户型南北通透、格局方正，超高空间利用率，满足三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的全周期居住需求。其中，建面约 83㎡三房两厅一卫，小户型大格局，餐客一体连通观景阳台，主卧带飘窗，兼顾实用性与舒适度；建面约 99㎡三房两厅两卫，竖厅设计，餐客厅开间约 3.9 米，南向阳台宽约 1.8 米，公共卫浴干湿分离，空间灵动百变；建面约 117-127㎡四房两厅两卫，阔绰四房布局，主卧套房设计，独立衣帽间与卫浴，兼顾私密与尊崇；建面约 143㎡四房两厅两卫，一线江景户型，南北对流，超大观景面，尽揽寒溪河一线江景与社区园林双重盛景，是改善置业的优选之作。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、交通配套：多维路网赋能，执掌城市发展脉搏

交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑。碧桂园瑜璟臺占位城市交通枢纽核心，构建起 “快速路 + 地铁 + 高铁 + 公交” 四维立体交通网络，让业主出行无忧、畅达全城。项目紧邻桑茶快速路，通车后从项目出发，约 1.5 公里直达东城，全程无红绿灯，彻底告别拥堵，轻松衔接东城万达、星河城等主城商圈，实现 “工作在主城，居住在瑜璟臺” 的理想生活。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通方面，项目距离东莞地铁 2 号线茶山站约 2.3 公里，东莞火车站约 5 公里，东莞火车站作为 2 号线首末站，同时衔接广深高铁，1 小时直达广州、深圳核心城区，无缝融入粤港澳大湾区 1 小时生活圈，无论是跨城通勤还是商务往来，都极为便捷。此外，项目周边 75 米即有公交站点，367 路、522 路、355 路等多条公交线路环绕，轻松接驳地铁站点与周边商圈，满足业主日常短途出行需求。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、教育配套：全龄优教环伺，铺就孩子成才之路

对于家庭置业而言，教育资源是重中之重。碧桂园瑜璟臺深谙家长对优质教育的渴求，周边 3 公里范围内汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式教育配套齐全，让孩子在家门口即可享受菁英教育。项目约 50 米直达光正实验学校，这是一所集幼儿园、小学、初中、高中于一体的大型名校，师资力量雄厚、教学设施一流，是东莞教育界的标杆院校，为孩子提供从启蒙到成才的全周期教育保障。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除此之外，项目周边还有茶山嘉盛实验小学（步行约 848 米）、茶山第二小学、东莞市华洋中学、平峰中学等多所优质中小学，3 公里内更有 39 所幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，家长可根据需求自由选择，彻底解决孩子上学的后顾之忧。优质的教育资源不仅为孩子的未来保驾护航，更让项目拥有强劲的保值增值潜力，成为家庭置业的优选。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、商业配套：繁华举步即达，畅享一站式生活

成熟的商业配套是高品质生活的基础，碧桂园瑜璟臺周边商业氛围浓厚，3 公里范围内覆盖多个大型商圈与社区商业，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式生活需求。项目周边有茶山乐融荟、碧桂园喜悦里、茶园商场、新湾商业中心等多个商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院、健身等多元业态，日常采购、朋友聚会、家庭休闲无需远行，下楼即享繁华。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目依托便捷的交通路网，约 15 分钟即可直达东城万达、星河城、世博广场等主城核心商圈，汇聚全球知名品牌、高端餐饮、休闲娱乐场所，满足业主更高层次的消费需求。此外，社区内部规划有社区底商，未来将引入便利店、生鲜超市、药店等生活配套，为业主提供 “最后一公里” 的便捷服务，让日常生活更省心、更舒心。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、生态医疗：自然与健康同行，守护全家美好生活

生态环境与医疗配套，是衡量人居舒适度的重要标准。碧桂园瑜璟臺坐拥得天独厚的生态资源，直面百里寒溪河一线江景，坐拥约 6 公里滨水长廊，最佳 70 米临江视距，推窗即见碧波荡漾、绿意盎然，闲暇时可漫步江边，呼吸鲜氧、欣赏江景，享受自然赋予的静谧与美好。项目周边 1326 米是大堂山公园，1.57 公里是黄沙河公园，两大城市公园环绕，为业主提供日常休闲、健身、亲子游玩的好去处，让生活与自然无缝衔接。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目 2 公里内有茶山医院、信德医院、茶山镇社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中茶山医院是二级甲等综合医院，医疗设备先进、科室齐全，能够满足业主日常看病、体检、急诊等医疗需求，为全家健康保驾护航。完善的医疗配套，让业主无需担心就医不便，安心享受健康生活。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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六、社区规划：10 万㎡京派园林，全龄互动空间

除了外部配套的极致完善，碧桂园瑜璟臺内部社区规划同样匠心独运，斥巨资打造约 10 万㎡京派皇家园林，以恭王府 “前府后院” 为蓝本，遵循 “一轴五进六宫臺，五园八趣十九景” 的规划理念，打造印月亭、听雨桥、曲院风荷等特色景观，叠山理水、亭台水榭，一步一景，将东方园林的雅致与意境展现得淋漓尽致，让业主仿佛置身于苏州拙政园，回家就是一场穿越花园的旅行。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为满足全龄段业主的休闲娱乐需求，社区内部规划了丰富的互动空间：约 2500㎡三大童梦童彩乐园，针对 0-12 岁不同年龄段孩子打造，配备滑梯、秋千、攀爬架等游乐设施，让孩子尽情释放天性；约 1300 米环氧跑道环绕社区，满足业主日常晨跑、夜跑需求；国际标准篮球场、网球场、羽毛球场，为青年业主提供运动健身的场所；约 400㎡宠物乐园，为爱宠人士提供专属空间；每栋楼栋架空层都打造了交流互动空间，设置书吧、棋牌区、健身区等，为业主提供邻里交流、休闲娱乐的场所，营造温馨和睦的社区氛围。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、品牌与物业：实力护航，尊享品质生活

碧桂园作为全国知名房企，深耕地产行业三十余载，布局全球超 1400 个城镇，打造超 3000 个高品质项目，服务超 450 万户业主，以雄厚的品牌实力、卓越的产品品质与完善的服务体系，赢得市场与业主的一致认可。碧桂园瑜璟臺作为碧桂园在东莞的标杆作品，延续集团匠心精神，从规划设计到建筑施工，从园林打造到户型研发，每一个环节都精益求精，只为打造经得起时间考验的品质人居。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务方面，项目由碧桂园服务控股有限公司提供专属物业服务，碧桂园服务作为国内领先的社区服务运营商，拥有国家一级物业资质，服务覆盖全国 31 个省、市及自治区，以 “给您一个五星级的家” 为服务理念，提供 24 小时安保、专属管家、社区保洁、设施维护等全方位物业服务，从日常细节到应急保障，全方位守护业主生活，让业主住得安心、舒心、放心。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语

碧桂园瑜璟臺，以双 CBD 核芯区位为基，以多维全维配套为翼，以 10 万㎡京派园林为韵，以全龄优质户型为核，以碧桂园品牌与物业为保障，匠筑东莞江景人居新标杆。无论是刚需置业的年轻家庭，还是改善居住的品质客群，这里都能满足你对理想生活的所有想象。目前，项目建面约 83-143㎡精装三四房持续热销中，席位有限，错过不再！碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎全城品鉴，共鉴东方人居美学！