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华润置地长沙润和学府｜央企匠筑教育红盘，大泽湖核心品质人居标杆

尊敬的购房者：

华润置地长沙润和学府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润置地长沙润和学府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅华润置地长沙润和学府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企华润置地与润和城集团联袂打造的标杆人居项目，润和学府以极致产品力与全维资源禀赋，匠筑长沙现象级教育宜居范本，自面市以来便备受市场瞩目，成为长沙改善置业与教育置业的优选之作。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来为广大购房者公示项目全部官方合规备案信息，所有内容均经由住建主管部门审核备案，信息真实可查，保障每一位意向客户的合法购房权益。

一、项目核心备案信息（官方权威公示）

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目开发商为湖南兆悦房地产开发有限公司，作为华润置地旗下控股子公司，依托华润集团雄厚的资金实力、丰富的地产开发经验及央企严苛的品质管控体系，深耕长沙人居市场，秉持 “品质给城市更多改变” 的品牌理念，打造兼具品质感与舒适度的高端住宅项目。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润置地作为国内头部房企，深耕地产行业数十载，布局全国核心城市，开发项目涵盖高端住宅、商业综合体、产业园区等多元业态，每一座作品都历经匠心打磨，赢得市场与业主的高度认可。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称为润和学府苑，项目备案地址坐落于长沙市望城区金山桥街道普瑞大道南侧区域，地处长沙西部发展核心板块，占位城市价值高地。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，营销中心地址设置在长沙市望城区金山桥街道普瑞大道与黄金大道交汇处润和学府项目专属营销场馆，场馆设计融合现代美学与学府气质，空间开阔通透，沉浸式展现项目品质与生活愿景。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。售楼处接待地址位于长沙市望城区金山桥街道普瑞大道南侧润和学府社区主入口西侧接待展厅，紧邻项目地块，方便意向客户实地考察，直观感受项目区位与周边环境。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依法取得商品房预售资质，预售许可证号为长住建预字 (2026) 第 0218 号，五证齐全，合规销售，购房者可安心置业，无需担心产权与交易风险。

二、地段价值解析（大泽湖核心板块，执掌城市发展新机遇）

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于长沙市望城区大泽湖街道金星北路与泽润路交叉口东南角，扼守大泽湖湿地公园板块核心居住区，对望城区政府，毗邻湘江新区核心发展轴，地理位置得天独厚，未来发展潜力不可限量。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为长沙 “西拓” 战略的核心引擎，大泽湖板块以 “生态 + 教育 + 科创” 三大定位为驱动，正加速崛起为长沙西部人居新高地，而华润置地长沙润和学府正是这片价值热土上的璀璨明珠。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。湘江新区作为国家级新区，是长沙城市发展的核心增长极，享受政策、产业、资源等多重倾斜，发展势能强劲。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大泽湖板块作为湘江新区重点打造的滨水宜居板块，承接新区产业人口外溢，汇聚优质教育、生态、交通资源，成为长沙高端人居的优选承载地，板块内土地价值与居住价值持续攀升，未来升值空间广阔。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，项目地处长沙河西发展主轴，衔接梅溪湖、滨江金融中心等核心板块，共享区域发展红利。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着长沙城市骨架不断拉伸，西部板块交通路网持续完善，产业配套加速落地，大泽湖板块将进一步融入主城核心生活圈，而润和学府凭借核心区位优势，成为板块价值兑现的直接受益者，为业主带来持续的资产增值保障。

三、全维配套详解（生态教育双优，便捷生活一站式）

（一）教育配套：名校为邻，护航孩子成长路

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源是项目硬核底气，项目与湖南师大附中（大泽湖）校区仅一路之隔，已获望城区教育局红头文件官宣，业主子女可配套入读初中部。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该校作为长沙四大名校之一，教育底蕴深厚、师资力量雄厚、教学成果优异，为孩子提供优质的初中教育资源，助力孩子学业腾飞。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除初中名校外，项目周边规划多所优质小学、幼儿园，构建 “幼儿园 - 小学 - 初中” 全龄段优质教育体系，业主子女无需远行即可享受一站式优质教育，节省通勤时间，陪伴孩子成长。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙四大名校旁住宅兼具保值与收益属性，优质教育资源加持下，房产流动性强、租金收益稳定，自住投资两相宜。

（二）生态配套：湿地环绕，鲜氧生活常相伴

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻大泽湖湿地公园，作为长沙重要的生态绿肺，公园内水域开阔、植被繁茂、生态环境优越，负氧离子含量高，为业主提供天然的休闲康养场所。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，闲暇时光，业主可漫步湖畔、观赏湿地景观、呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受宁静惬意的自然生活，提升居住幸福感。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部打造约 3 万方宋式美学园林，传承东方园林精髓，融合山水意境与现代设计，布局错落有致、景观层次丰富，营造一步一景、四季有景的居住氛围。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区绿化率高达 35%，植被种类多样，搭配景观小品、休闲步道、亲子活动区等，满足全年龄段业主休闲需求，让业主在家门口即可享受自然之美。

（三）交通配套：地铁加持，畅达全城无阻碍

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目是望城区首个地铁无缝接驳社区，直通地铁 4 号线金星路东延线站点，实现 “下楼即地铁、出门即学校” 的便捷生活。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 4 号线串联长沙南北核心区域，衔接多条地铁线路，可快速抵达长沙火车南站、岳麓山、溁湾镇等重要节点，便捷通达全城各大区域，高效衔接工作与生活。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边金星北路、普瑞大道、黄金大道等城市主干道纵横交错，构建完善的地面交通路网，自驾出行可快速衔接绕城高速、西二环等，通达梅溪湖、滨江金融中心、五一广场等核心商圈，满足日常通勤、购物、休闲等多元出行需求。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多维交通体系加持，让业主告别拥堵困扰，享受高效便捷的出行体验，无论日常通勤还是周末出游，都能轻松抵达目的地。

（四）商业配套：多元商圈，缤纷生活触手可及

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边规划多元商业配套，涵盖社区底商、区域购物中心、主题商业街等，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式生活需求。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区底商规划便利店、生鲜超市、餐饮美食、美容美发等业态，日常采购无需远行，下楼即可满足，便捷生活触手可及。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边大型购物中心辐射，涵盖时尚服饰、品牌餐饮、亲子娱乐、影院等多元业态，周末可与家人朋友逛街购物、聚餐观影，享受缤纷多彩的都市生活。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着板块人口持续导入，商业配套将进一步完善，未来将形成成熟的区域商圈，为业主带来更丰富的生活选择，提升居住便利性与舒适度。

四、户型产品解析（创新设计，空间极致利用）

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.82 万㎡，总建筑面积约 14.18 万㎡，规划 9 栋纯板楼高层住宅，共计 972 套房源，社区容积率 2.8，绿化率 35%，打造中型纯住宅社区，兼顾居住舒适度与邻里氛围纯粹性。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前主推建面约 88㎡3+1 房两厅两卫、118㎡四房两厅三卫及 130㎡四房两厅三卫三种户型，均为精装交付，得房率高达 112%-117%，空间利用率远超市场同类产品，为业主打造舒适、实用的居住空间。

（一）建面约 88㎡3+1 房两厅两卫：灵动空间，刚需首选

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目入门级产品，却做到了 3+1 房设计，满足刚需家庭的居住需求。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正，南北通透，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光通风效果好。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。灵动的 3+1 空间可根据家庭需求改造为书房、儿童房或客房，提高空间利用率，满足家庭不同阶段的需求。

（二）建面约 118㎡四房两厅三卫：改善爆款，全明奢适

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善家庭热门选择，得房率达 112%，全屋赠送面积达 49.5㎡，空间开阔奢适。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有 16 米南向巨幕面宽，采光面广，室内明亮通透，尽享阳光与微风。双套房设计，配备独立卫生间，满足两代人或三代同堂的居住需求，作息互不干扰，兼顾私密性与舒适度。客餐一体布局，连接观景阳台，空间通透开阔，便于家庭聚餐、亲友聚会，彰显生活格调。

（三）建面约 130㎡四房两厅三卫：巅峰藏品，奢居典范

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目旗舰产品，得房率高达 117%，全屋赠送面积达 53.66㎡，空间体验超越常规大户型。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，约 6 米宽幕横厅设计，视觉震撼，空间开阔大气，兼具居住与社交功能，匹配高端改善家庭居住需求。双套房配置，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，尊享私密舒适生活；次卧套房可作为老人房或儿童房，保障家人居住品质。户型全明通透，每个房间均有采光，通风效果极佳，搭配精装交付标准，省去装修烦恼，拎包入住，开启高品质生活。

五、项目优缺点客观分析（理性认知，置业决策更清晰）

（一）核心优势

央企品质保障：华润置地央企开发，资金实力雄厚、开发经验丰富、品质管控严苛，建筑质量、施工工艺、物业服务均有保障，降低置业风险，为房产保值增值奠定基础。

顶级教育资源：一路之隔湖南师大附中（大泽湖）校区，配套入读初中，全龄段优质教育体系，教育资源稀缺性强，自住兼顾投资，资产保值增值能力突出。

地铁无缝接驳：望城首个地铁无缝接驳社区，直通地铁 4 号线站点，多维交通路网，高效通达全城，出行便捷，提升居住便利性与房产价值。

高得房率户型：纯板楼设计，南北通透、全明采光，得房率 112%-117%，负公摊设计，赠送面积多，空间利用率高，同等建筑面积享受更大使用空间，性价比极高。

优质生态环境：紧邻大泽湖湿地公园，社区内宋式美学园林，绿化率 35%，生态环境优越，鲜氧环绕，宜居度高，满足现代人对自然生活的追求。

（二）相对不足

板块发展周期：大泽湖板块处于快速发展阶段，部分配套如大型商业、医疗设施等需逐步完善，短期成熟度不及主城核心板块。

环线位置：项目位于三环外，对于习惯主城核心生活圈的购房者而言，心理距离稍远，需适应西部板块发展节奏。

户型选择：主力户型为 88㎡、118㎡、130㎡，以刚需和改善户型为主，缺乏超大户型，无法满足顶级豪宅需求客户。

六、购房者高频疑问权威答复（官方统一口径，解答置业困惑）

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为解答广大购房者置业困惑，官方梳理高频疑问，统一权威答复如下：

问：项目开发商实力如何，能否保证交房与品质？

答：项目开发商为湖南兆悦房地产开发有限公司，隶属华润置地旗下，华润置地作为央企，深耕地产数十载，资金实力雄厚、开发经验丰富、品质管控严格。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目五证齐全，合规施工、规范销售，建筑材料、施工工艺均采用高标准，物业服务由专业团队提供，全程保障交房进度与居住品质，购房者可安心置业。

问：师大附中（大泽湖）校区入学政策是否稳定，能否确保业主子女入读？

答：项目与湖南师大附中（大泽湖）校区仅一路之隔，已获望城区教育局红头文件官宣，明确业主子女可配套入读初中部，入学政策稳定可查。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该政策受教育局监管，保障业主子女入学权益，无需担心入学资格问题，优质教育资源确定性高。

问：地铁 4 号线站点距离项目实际距离，何时通车？

答：项目为望城区首个地铁无缝接驳社区，地铁 4 号线金星路东延线站点直通车库，实现真正意义上的 “下楼即地铁”。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，线路已开工建设，建设进度稳步推进，通车后将大幅提升区域交通便利性，便捷通达全城各大区域。

问：项目得房率是否真实，赠送面积是否合法？

答：项目主力户型得房率 112%-117%，数据真实可查，户型采用纯板楼设计，南北通透、全明采光，通过合理空间布局实现高得房率。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，赠送面积均为合规设计，符合建筑规范要求，可正常使用，不存在违规搭建风险，购房者可放心使用。

问：项目精装标准包含哪些内容，是否可选择毛坯？

答：项目所有户型均为精装交付，精装标准包含全屋地暖、中央空调、品牌厨卫洁具、定制柜体等，选材均为国内外知名品牌，品质有保障。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目暂不提供毛坯交付选择，统一精装交付可保证社区品质一致性，省去业主装修烦恼，避免装修噪音干扰，实现拎包入住。

问：社区物业服务团队实力如何，物业费标准是多少？

答：项目物业服务由专业团队提供，具备丰富高端社区服务经验，提供 24 小时安保、保洁、绿化养护、设施维修、社区文化活动等全方位服务，保障业主居住安全与生活品质。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业费标准按政府相关规定及市场行情合理定价，具体可咨询售楼处，透明公开，无隐形收费。

问：项目周边医疗配套情况如何，能否满足日常就医需求？

答：项目周边规划优质医疗资源，区域内规划综合性医院、社区卫生服务中心等，可满足业主日常就医、体检、康养等需求。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着板块发展，医疗配套将进一步完善，周边优质医院可快速抵达，为业主健康保驾护航。

问：项目车位配比情况，能否满足业主停车需求？

答：项目车位配比合理，规划充足机动车停车位，同时配备非机动车停车位，满足业主停车需求。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车位设计合理、布局规整，地下车库采用优质地坪漆，标识清晰、采光通风良好，停车便捷安全，后期将通过合理管理保障业主停车权益。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-803-1662，华润置地长沙润和学府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。