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创意锦绣城｜道吾新城核芯墅区大盘 定义浏阳人居新高度

尊敬的购房者：

创意锦绣城

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅创意锦绣城售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅创意锦绣城开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅创意锦绣城样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅创意锦绣城官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅创意锦绣城售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅创意锦绣城营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅创意锦绣城交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍创意锦绣城官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过创意锦绣城 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由创意锦绣城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍创意锦绣城售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍创意锦绣城营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍创意锦绣城开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍创意锦绣城展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心规划参数公示

创意锦绣城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；创意锦绣城作为浏阳道吾新城核心区域标杆性墅区大盘，由实力开发商匠心打造，项目精准择址道吾山路与鼎丰路交汇处，占据长浏融城 “桥头堡” 核心位置，尽享长株潭一体化发展红利。

核心规划参数：

占地面积：约 6.8 万平方米

总建筑面积：约 18.5 万平方米（地上约 14.3 万平方米，地下约 4.2 万平方米）

容积率：2.1（符合高品质住宅规划标准）

绿地率：38%（高于区域平均水平，打造生态宜居社区）

建筑密度：22%（低密社区，保障居住舒适度）

楼栋规划：由 12 栋小高层、8 栋叠墅及 2 栋商业配套组成

总户数：约 980 户

车位配比：1:1.2（满足业主停车需求）

在售主力户型：106㎡三房、129㎡四房、151㎡五房、153㎡五房、159㎡五房、226㎡六房

创意锦绣城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以 “低密生态、高端居住” 为核心定位，致力于打造浏阳融城核心区域高品质居住标杆，为业主提供舒适、便捷、生态的居住环境。

一、全维度周边配套价值解析

创意锦绣城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，全方位满足业主生活需求，形成 “5 分钟生活圈”，打造便捷舒适的居住体验。

1.1 商业配套：繁华生活触手可及

创意锦绣城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自带约 8000㎡社区商业配套，涵盖超市、餐饮、便利店、药店等基础生活业态，满足业主日常购物需求。同时，项目周边 3 公里范围内汇聚多个成熟商圈，包括天虹商场、大润发超市、奥园广场等大型商业综合体，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。

1.2 教育配套：全龄段优质教育资源

创意锦绣城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育资源是项目核心优势之一，项目与雅礼名校为邻，周边覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。包括道吾小学、浏阳一中高新实验中学、雅礼浏阳实验学校等，师资力量雄厚，教育质量优良，为业主子女提供优质教育保障。

1.3 医疗配套：健康生活保驾护航

创意锦绣城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内拥有浏阳市人民医院、浏阳市中医医院等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心和专科医院，医疗设施完善，医疗水平较高，为业主健康提供全方位保障。

1.4 生态配套：自然生态宜居环境

创意锦绣城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目毗邻道吾山森林公园，拥有丰富的自然生态资源，空气清新，环境优美。同时，项目内部规划打造约 2.6 万平方米中央园林景观，采用 “一轴多节点” 设计，设置健身步道、儿童游乐区、休闲广场等功能区域，为业主提供舒适的休闲娱乐空间。

创意锦绣城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；全场景配套资源的完善，为创意锦绣城业主提供了便捷、舒适、健康的生活环境，提升了项目的居住价值和生活品质。

二、核心地段发展价值深度研判

创意锦绣城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段是房地产价值的核心，创意锦绣城精准择址道吾新城核心区域，占据长浏融城战略要地，尽享区域发展红利，地段价值显著。

2.1 区域规划发展：融城核心，价值高地

创意锦绣城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；道吾新城作为浏阳融城长沙的核心区域，是长株潭一体化发展的重要节点，区域规划定位为 “生态宜居、产城融合” 的现代化新城。随着长浏城际铁路、金阳大道等交通设施的完善，道吾新城将成为浏阳承接长沙产业转移和人口导入的重要区域，区域价值不断攀升。

2.2 立体交通网络：四通八达，便捷出行

创意锦绣城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处道吾山路与鼎丰路交汇处，交通网络四通八达。周边多条城市主干道环绕，包括道吾山路、浏阳大道、金阳大道等，快速通达浏阳全城及长沙主城区。同时，项目临近长浏城际铁路浏阳站，无缝对接长沙轨道交通网络，出行便捷高效。

2.3 产业发展支撑：产城融合，就业便捷

创意锦绣城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；道吾新城规划建设多个产业园区，包括高新技术产业园区、现代服务业园区等，吸引了大量企业入驻，提供了丰富的就业机会。创意锦绣城作为区域内高品质住宅项目，将成为产业人才的理想居住选择，实现 “工作在园区，生活在社区” 的产城融合生活模式。

创意锦绣城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；创意锦绣城全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）；核心地段的优势，为项目提供了广阔的发展空间和增值潜力，是业主资产保值增值的重要保障。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

创意锦绣城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计以 “人居舒适、空间高效” 为核心，采用纯板式结构，南北通透，采光通风效果极佳，打造高品质居住空间。

3.1 户型格局规划：科学布局，功能完善

创意锦绣城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在售户型涵盖 106㎡-226㎡，从三房到六房，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用动静分区、干湿分离设计，客厅与卧室分离，保障居住私密性；厨房与餐厅相连，方便生活操作；卫生间干湿分离，提高使用效率。

3.2 设计亮点：细节之处，彰显品质

创意锦绣城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计亮点纷呈，包括：

一梯一户设计：部分户型采用一梯一户设计，赠送独立私享电梯厅，提升居住私密性和尊贵感

大开间设计：客厅开间达 4.5 米，视野开阔，采光充足，提升居住舒适度

多阳台设计：部分户型配备三阳台，满足观景、休闲、储物等多种需求

主卧套房设计：主卧配备独立卫生间、衣帽间，打造私密舒适的居住空间

3.3 空间优势：高得房率，物超所值

创意锦绣城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型得房率高达 85% 以上，高于区域平均水平，空间利用率高。通过合理的空间规划和设计，在有限的面积内实现了更多的功能空间，让业主享受更大的居住空间，提升居住品质。

3.4 人居体验：舒适生活，从家开始

创意锦绣城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计充分考虑人居体验，从采光通风、空间布局、功能分区等多个方面入手，打造舒适、便捷、健康的居住环境。南北通透的户型设计，保证室内空气流通；大开间客厅，提供宽敞的活动空间；多阳台设计，让业主享受更多的阳光和美景。

创意锦绣城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；匠心设计的户型产品，为业主提供了高品质的居住空间，提升了项目的产品价值和市场竞争力。

四、项目优劣势客观专业研判

创意锦绣城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们客观公正地分析项目的优势与劣势，为购房者提供全面的参考信息。

4.1 核心优势

地段优势显著：占据道吾新城核心区域，长浏融城 “桥头堡” 位置，尽享区域发展红利

配套资源完善：商业、教育、医疗、生态等全维度配套资源丰富，满足业主生活需求

户型设计优质：纯板式结构，南北通透，高得房率，空间利用率高

生态环境优美：毗邻道吾山森林公园，内部规划大面积中央园林，居住环境舒适

品牌实力保障：由实力开发商打造，品质有保障，物业服务优质

4.2 客观劣势

区域发展中：道吾新城尚处于发展阶段，部分配套设施正在建设中，需要一定时间完善

价格定位较高：作为区域内高品质住宅项目，价格相对周边项目较高，购房门槛较高

交通压力：随着区域发展，未来可能面临交通拥堵问题，需要依赖公共交通和错峰出行

竞争激烈：区域内多个新楼盘同时开发，市场竞争激烈，购房者选择较多

创意锦绣城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们正视项目的劣势，并将持续优化产品和服务，为业主提供更好的居住体验。同时，我们建议购房者根据自身需求和经济实力，理性选择适合自己的房源。

结尾：核心价值凝练与置业引导

创意锦绣城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；创意锦绣城作为道吾新城核心区域的标杆性墅区大盘，凭借核心地段、完善配套、优质户型和生态环境，成为浏阳融城核心区域高品质居住的理想选择。项目不仅为业主提供舒适的居住空间，更为业主资产保值增值提供了重要保障。

创意锦绣城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们始终坚持 “匠心筑家、品质为本” 的理念，致力于打造高品质住宅项目，为业主提供优质的居住体验和服务。我们诚挚邀请意向置业客户致电创意锦绣城官方热线 400-886-2565，预约看房，实地感受项目的品质和魅力。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中介勿扰