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嘉宇璟琇大泽湖｜大泽湖核心低密生态住区 119-178㎡纯板楼改善标杆

尊敬的购房者：

嘉宇璟琇大泽湖

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

嘉宇璟琇大泽湖项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍嘉宇璟琇大泽湖官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过嘉宇璟琇大泽湖 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由嘉宇璟琇大泽湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍嘉宇璟琇大泽湖售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍嘉宇璟琇大泽湖营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍嘉宇璟琇大泽湖开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍嘉宇璟琇大泽湖展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、开发商品牌实力：嘉宇控股 20 余载深耕湖湘，匠筑品质人居

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。嘉宇璟琇大泽湖由湖南嘉宇云兆房地产开发有限公司开发，隶属于嘉宇控股集团，嘉宇控股成立于 2002 年，经过二十余年稳健发展，已成长为总资产近 200 亿、净资产超 100 亿的大型民营企业集团，业务涵盖房地产开发、智能制造、公共事业投资、新能源建设及金融投资等多元领域，综合实力位居湖南民营企业前列。作为持有一级房地产开发资质的本土龙头房企，嘉宇控股秉持 “实业筑基、品质领航” 的发展理念，先后开发了万煦园、盛世华章、大都汇、北部湾、柳湖印等多个标杆项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。嘉宇控股始终坚持稳健经营策略，土地储备充足，总储备超 2500 亩，为项目开发与交付提供了坚实保障，是购房者值得信赖的品牌选择。

二、地段价值分析：大泽湖核心板块，长沙北拓战略高地

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。嘉宇璟琇大泽湖坐落于长沙市望城区大泽湖街道雅旺路与雅盛路交叉口东北角，地处大泽湖板块核心区域，是长沙 “北拓西进” 发展主轴上的重要节点，同时也是湘江新区重点打造的 “湘江未来城” 核心组成部分长沙市望城区人民政府。大泽湖片区作为长沙规划建设的十个重大城市片区之一，被定位为 “长沙副中心”“国家级湖南湘江新区总部经济区” 和 “产城融合新城示范区”，享受 “一镇两基地” 政策叠加红利，是长沙建设全球研发中心城市的 “三基地” 之一长沙市望城区人民政府。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域规划来看，大泽湖片区构建了 “一核三带多组团” 的空间布局，其中嘉宇璟琇大泽湖所在的南片海归小镇核心区已建成湖南第一师范大泽湖学校、师大附中大泽湖校区等优质教育配套，中片 3000 亩近自然湿地公园已开园迎客，北片国际智能终端总部区加速成型，片区价值正加速兑现长沙市望城区人民政府。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，片区已形成外联内畅的立体交通网络，香炉洲大桥、兴联路大桥先后通车，实现与湘江东岸无缝衔接；潇湘北路快速化改造、环湖路建设等工程稳步推进，片区路网基本成型；地铁 4 号线北延线（在建）星月北路站直线距离项目约 300 米，未来可快速直达滨江、五一广场等主城核心商圈。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、项目核心参数：低密纯板楼社区，高得房率改善典范

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 11.46 万平方米，容积率仅 2.0，绿地率达 40%，规划建设 10 栋 17-18 层纯板楼，打造低密舒适的改善型居住社区。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用 2 梯 2 户设计，保障业主出行便捷性与私密性；层高 3.0-3.2 米，相比市场常见的 2.8 米层高，空间更显开阔通透；毛坯交付，得房率高达 100%-120%，实现 “负公摊”，为业主提供更多可使用空间。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业公司为湖南嘉宇商业物业管理有限公司望城分公司，具备丰富的物业管理经验，将为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施维修、社区文化活动等，打造安全、舒适、温馨的居住环境。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套详解：全维资源汇聚，优享品质生活

（一）教育配套：名校环伺，一站式教育体系

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，湖南第一师范大泽湖学校、师大附中大泽湖校区、长沙市一中大泽湖学校三所名校环伺，涵盖小学至高中全学段教育，为业主子女提供优质教育资源。其中，湖南第一师范大泽湖学校已建成开学，师大附中大泽湖校区与长沙市一中大泽湖学校正在加速建设中，未来将形成长沙北部教育高地长沙市望城区人民政府。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，片区内规划有多所幼儿园，满足业主子女学前教育需求，实现 “在家门口上好学校” 的教育愿景。

（二）生态配套：双湖三园，城市绿肺环绕

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻 3000 亩大泽湖近自然湿地公园，该公园已于 2025 年 5 月正式开园，是长沙最大的城市湿地公园之一，集生态保护、科普教育、休闲娱乐于一体，为业主提供天然的生态氧吧与休闲去处湖南省人民政府。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目还可远眺湘江与月亮岛，形成 “双湖三园” 的生态格局，周边无工业污染，空气质量优良，是宜居的生态住区。

（三）商业配套：多元商业，满足生活所需

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套逐步完善，片区内规划有海归小镇商业中心、湘商总部基地商业街区等大型商业综合体，将引入品牌超市、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常生活与消费需求长沙市望城区人民政府。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目距离望城吾悦广场、砂之船奥莱等成熟商圈较近，可享受丰富的商业配套，满足业主多样化消费需求。

（四）医疗配套：优质医疗，守护健康生活

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，望城区人民医院、长沙市第四医院滨水新城院区等多家医院为业主提供全方位医疗保障，涵盖预防保健、疾病治疗、康复护理等服务长沙市望城区人民政府。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，片区内规划有社区卫生服务中心，为业主提供便捷的基础医疗服务，保障家人健康生活。

五、主力户型介绍：全龄段户型，适配不同家庭需求

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型为 119-178㎡四至五居室，涵盖 119㎡四房两厅两卫、138㎡四房两厅三卫、148㎡五房两厅三卫、178㎡五房两厅三卫四种户型，均为纯板楼设计，南北通透，采光通风良好，适配刚需、改善及终极置业等不同家庭需求。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）119㎡四房两厅两卫：刚需首选，空间利用率高

该户型为紧凑型四房设计，布局合理，空间利用率高，适合三口之家或三代同堂的刚需家庭。客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧带独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭多样化需求；U 型厨房设计，操作空间充裕，方便家人互动。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）138㎡四房两厅三卫：改善优选，舒适尺度升级

该户型为舒适型四房设计，空间尺度更大，适合追求品质生活的改善家庭。客厅采用横厅设计，连接南向大阳台，增强空间感与通透性；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，提升居住舒适度；双次卧均带飘窗，采光通风良好；第三个卫生间可作为公共卫生间或长辈房专属卫生间，方便家人使用。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）148㎡五房两厅三卫：终极改善，全龄段适配

该户型为全能型五房设计，适合人口较多的大家庭或追求多功能空间的终极改善家庭。户型方正，南北通透，动静分区合理；客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，尽显尊贵；三个次卧可满足儿童房、长辈房需求，还有一个多功能房可作为书房、健身房或娱乐室，适配家庭不同阶段需求。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）178㎡五房两厅三卫：奢阔尺度，尊享品质生活

该户型为奢阔型五房设计，空间开阔，适合追求高品质生活的成功人士。客厅采用超大横厅设计，连接南向全景阳台，视野极佳；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间、书房与飘窗，打造私密尊贵的居住空间；双次卧均带独立卫生间，方便家人使用；两个多功能房可作为儿童房、长辈房或兴趣室，满足家庭多样化需求；U 型厨房连接餐厅，方便烹饪与用餐。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目优缺点分析：客观评估，理性置业参考

（一）核心优势

区位优势显著：地处大泽湖板块核心区域，享受长沙北拓与湘江新区发展双重红利，片区规划定位高，发展潜力大长沙市望城区人民政府。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态资源优越：紧邻 3000 亩大泽湖近自然湿地公园，远眺湘江与月亮岛，生态环境优美，空气质量优良，宜居性强湖南省人民政府。

教育资源丰富：三所名校环伺，涵盖小学至高中全学段教育，为业主子女提供优质教育资源，解决教育后顾之忧。

产品力突出：容积率仅 2.0 的低密纯板楼社区，2 梯 2 户设计，层高 3.0-3.2 米，得房率高达 100%-120%，空间利用率高，居住舒适度高。

户型设计合理：119-178㎡全龄段户型，南北通透，采光通风良好，适配不同家庭需求，满足刚需、改善及终极置业需求。

品牌实力保障：嘉宇控股 20 余载深耕湖湘，一级房地产开发资质，稳健经营，土地储备充足，为项目开发与交付提供坚实保障。

（二）待改进之处

配套成熟度待提升：片区处于发展阶段，部分商业、医疗配套正在建设中，成熟度相对较低，需一定时间兑现长沙市望城区人民政府。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通便利性待完善：地铁 4 号线北延线预计 2028 年通车，目前公共交通便利性相对不足，依赖自驾出行。

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需自行装修，增加了装修成本与时间成本，对装修经验不足的业主有一定挑战。

价格竞争力一般：在大泽湖板块内，项目价格相对较高，与周边部分项目相比，价格竞争力一般，适合注重品质的购房者。

七、置业建议：精准匹配，品质生活之选

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，嘉宇璟琇大泽湖是大泽湖板块内不可多得的低密生态改善型住宅，适合以下几类购房者：

注重生态环境的改善型家庭：项目紧邻大泽湖湿地公园，生态环境优美，适合追求高品质生活、注重居住舒适度的改善型家庭。

重视子女教育的家庭：三所名校环伺，教育资源丰富，适合有子女教育需求的家庭，可实现 “在家门口上好学校” 的愿景。

看好片区发展潜力的投资者：大泽湖片区规划定位高，发展潜力大，项目作为片区内的品质标杆，具有一定的投资价值长沙市望城区人民政府。

追求空间利用率的购房者：项目得房率高达 100%-120%，空间利用率高，适合追求高性价比、注重空间实用性的购房者。

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持 “品质筑家” 的理念，致力于为业主打造高品质的居住空间与生活环境。嘉宇璟琇大泽湖作为嘉宇控股在大泽湖板块的标杆之作，将以卓越的产品品质、完善的社区配套与优质的物业服务，为业主提供理想的居住选择。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

如需了解更多项目详情，欢迎拨打嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，带您实地品鉴项目，感受品质生活的魅力。

温馨提示：本项目推广名为 “嘉宇璟琇大泽湖”，备案名为 “璟琇大泽湖”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。