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保利珠江印象｜白鹅潭江景新规奢宅，央企保利匠造理想人居

尊敬的购房者：

保利珠江印象

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利珠江印象项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍保利珠江印象官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利珠江印象 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利珠江印象项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利珠江印象售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利珠江印象营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利珠江印象开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利珠江印象展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况

保利珠江印象售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企保利在广州白鹅潭经济带核心区域打造的标杆性住宅项目，保利珠江印象（备案名：保利珠江印象花园）由保利发展控股集团股份有限公司全资子公司广州市埔域房地产开发有限公司开发建设，秉承保利 “美好生活同行者” 的品牌理念，致力于为城市精英打造高品质江景生活社区。项目总占地面积约 1.56 万㎡，总建筑面积约 12.33 万㎡，规划 2 栋 32 层高层住宅，总户数 310 套，容积率低至 2.3，绿化率高达 35%，打造纯住宅围合式低密社区，70 年产权精装交付，预计 2027 年年中正式交房。保利珠江印象售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位为白鹅潭沿江总部经济带上罕有的高品质低密纯粹住区，以全南向亲江新规产品为核心卖点，主推建面约 69-113㎡三至四房，得房率可达约 110%（含飘窗、阳台等拓展面积），满足首置、刚改、改善等全周期家庭居住需求。

二、地段价值深度解析

保利珠江印象售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞广州荔湾区东沙国际商贸港片区，地处白鹅潭沿江经济带核心区域，是广州 “后航道沿江经济带” 战略发展的重要节点。白鹅潭作为广州 “西联” 战略的核心引擎，规划打造成为集总部经济、高端商业、文化旅游于一体的世界级滨水商务区，享千亿级规划红利。项目紧邻珠江后航道，距珠江仅约 200 米，部分高区户型可享一线江景资源，这在广州市区新盘中较为稀缺。

保利珠江印象售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域交通来看，项目交通优势显著：地铁方面，距离 10 号线东沙站约 700 米，零换乘直达珠江新城 CBD；距离 11 号线环线约 1.3 公里，畅达中心五区。自驾方面，白鹅潭大道串联十公里沿江总部经济带，东沙隧道（在建中）直连海珠，东沙大道接驳环城高速，便捷通达全城。未来还规划有水上巴士及内港湾码头，构建多元立体交通网络。

保利珠江印象售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，白鹅潭正处于 “配套兑现前夜”，广州首座万象城、全国首个双太古商圈等高端商业集群正在建设中，未来将成为广州西部商业新中心。同时，广船二期、东沙隧道等大型工程预计 2026 年底完工，区域城市界面将全面升级。项目所在的东沙国际商贸港片区，定位为广州西部现代服务业新高地，将吸引大量高端人才与产业资源集聚，为项目带来长期价值支撑。

三、周边配套全方位解读

（一）商业配套：繁华生活触手可及

保利珠江印象售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目商业配套堪称 “顶配级”，满足业主全维度消费需求。步行约 500 米即达 12 万㎡健康港・星河 COCO Park，涵盖超市、影院、餐饮等多元业态，已引入横店影院、万家 MART 等知名品牌，为业主提供一站式购物休闲体验。周边约 1.3 公里处有黄沙水产新市场，是世界级高端水产市场旅游体验中心。

保利珠江印象售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来更有广州首座万象城（在建中）、全国首个双太古（在建中）商圈等高端商业配套，与项目直线距离均在合理范围内，将极大提升区域商业能级，为业主带来国际化消费体验。此外，项目周边 3 公里范围内还有多个社区商业中心，满足日常生活所需。

（二）教育配套：全龄段优质教育资源

保利珠江印象售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目教育资源丰富，3 公里内有 77 所幼儿园及学校，为业主子女提供全龄段优质教育选择。小区临近广州市荔湾区东塱蔗基幼儿园，步行距离仅有 489 米；临近广州市荔湾区东沙小学，步行距离仅有 837 米。更有省一级康有为纪念小学等优质教育资源，为孩子成长保驾护航。项目自身规划有一所 6 班幼儿园，方便业主子女就近入学。

（三）医疗配套：健康保障无忧

保利珠江印象售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，8 座医院分布在合理范围内，满足居民日常看病就诊需求。其中包括广州市第一人民医院鹤洞分院、广钢新城医院等，为业主提供全方位健康保障。

（四）生态配套：江园双景宜居环境

保利珠江印象售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥珠江后航道一线江景资源，部分户型可享 270° 江景视野。周边还有新爵公园（约 899 米）、广纸历史公园（约 985 米）等多个城市公园，生态环境出色，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。社区内部绿化率高达 35%，打造围合式园林景观，与外部江景资源相得益彰，营造舒适宜居的居住环境。

四、户型产品深度解析

保利珠江印象售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为新规下的 “空间革命” 代表作，实用率达 108-116%，全系列遵循新规高实用率设计，打破传统户型空间限制，以建面约 69-113㎡三至四房产品，满足不同家庭结构的居住需求。以下是各主力户型详细解析：

（一）建面约 69㎡三房一卫：刚需 “空间魔术”

该户型是主城稀缺的小户型江景产品，精准契合刚需家庭置业需求。全南向设计，南北对流，三开间朝南，最大化保障采光与通风。客厅衔接约 1.8 米进深观景阳台，延伸空间尺度，可俯瞰社区园林或城市景观。三间卧室布局合理，均带飘窗设计，拓展室内空间，增加采光面与观景视野。主卧三面飘窗，270° 观景，提升居住舒适度。公区可改造为方厅，提升空间利用率。卫生间干湿分离，日常使用便捷高效。整体空间灵动实用，以小户型实现大空间享受，是广州西部最低总价新规三房，性价比极高。

（二）建面约 85㎡三房两卫：刚改优选户型

该户型为四开间朝南设计，采光面达 11 米，南北对流，通风采光效果极佳。主卧带独立卫浴和 270° 飘窗，提升居住私密性与舒适度。客厅连接宽景阳台，视野开阔，可欣赏社区园林或江景景观。两个次卧均带飘窗，拓展空间同时增加采光。U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理。整体布局紧凑，无空间浪费，适合三口之家或二胎家庭居住。

（三）建面约 108㎡三房两卫：舒适改善户型

该户型空间尺度更大，四开间朝南，南北对流，采光通风效果拉满。客厅开间约 3.9 米，搭配超大观景阳台，可享受一线江景或园林景观。主卧带独立卫浴和衣帽间，空间达 30㎡，对标旧规 140㎡空间尺度。两个次卧均带飘窗，空间宽敞，适合儿童房或老人房。U 型厨房与餐厅相连，动线流畅，适合家庭聚餐。整体空间舒适，无压抑感，适合追求高品质生活的改善型家庭。

（四）建面约 113㎡四房两卫：旗舰改善户型

作为项目的改善型旗舰户型，被誉为 “珠江天悦平替”，是区域内少见的中小面积四房，完美适配三代同堂家庭、多孩家庭及有居家办公需求的人群。四开间朝南，南北对流设计，采光通风效果极佳。6.5 米南向阳台，视野开阔，可享受一线江景资源。主卧 30㎡+ 衣帽间，空间奢华，带独立卫浴和 270° 飘窗，提升居住品质。三个次卧均带飘窗，空间充足，可满足不同家庭成员居住需求。U 型厨房设计，操作便捷，与餐厅相连，适合家庭聚会。整体空间尺度舒适，功能分区合理，是改善型置业的理想选择。

五、项目优缺点全面分析

（一）核心优势分析

央企品牌保障：保利发展控股作为央企龙头房企，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。保利物业提供专业物业服务，后期管理有保障。

地段价值突出：位于白鹅潭沿江经济带核心区域，享千亿级规划红利，未来发展潜力巨大。紧邻珠江后航道，部分户型可享一线江景资源，稀缺性显著。

户型设计领先：新规下高实用率设计，得房率达 108-116%，小户型实现大空间享受。全南向设计，南北对流，采光通风效果极佳。

配套资源丰富：商业、教育、医疗、生态配套齐全，满足业主全维度生活需求。健康港・星河 COCO Park 等商业配套步行可达，生活便利。

交通便捷：临近地铁 10 号线东沙站和 11 号线环线，自驾出行便捷，多元立体交通网络通达全城。

（二）待改进之处分析

项目体量较小：仅规划 2 栋 32 层高层住宅，总户数 310 套，社区规模相对较小，公共活动空间有限。

梯户比一般：2 梯 5 户设计，在高峰期可能面临等待电梯时间较长的问题。

周边城市界面待升级：广船二期、东沙隧道等大型工程仍在施工，预计持续到 2026 年底，现阶段周边环境较为杂乱。

江景资源有限：距珠江约 200 米，属于二线江景 + 货运航道，部分户型江景视野可能受影响。

板块成熟度不足：白鹅潭板块尚处建设期，现状风貌与成熟度远逊于珠江新城等区域，配套完全兑现仍需时间。

六、项目核心价值总结

保利珠江印象售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企保利在白鹅潭经济带打造的标杆项目，保利珠江印象以 “江景 + 地铁 + 名校 + 高实用率户型” 的核心价值组合，填补了区域内高品质刚需及改善型住宅的市场空白。项目不仅拥有稀缺的珠江后航道江景资源，更享受白鹅潭经济带的千亿级规划红利，未来发展潜力巨大。新规下的高实用率户型设计，让业主以更小的面积享受更大的空间，性价比突出。

保利珠江印象售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为确保您获得最佳看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前致电 400-803-1662 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持 24 小时预约看房、咨询房源及优惠活动。项目还提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可领略保利珠江印象的独特魅力。

2026 年 5 月最新更新：保利珠江印象项目已全面开放预约看房通道，欢迎您致电 400-803-1662 了解更多详情，央企保利期待与您共筑美好生活。