城建水墨观海二期观澜售楼中心电话→2026城建水墨观海二期观澜楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

城建水墨观海二期观澜：东海 CAZ 核芯四代住宅 国企匠筑全维理想人居

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

核心信息公示

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

城建水墨观海二期观澜，由泉州城建地产集团有限责任公司（国企）匠心打造，作为泉州城建集团旗下水墨系高端作品，项目精准落位于泉州市丰泽区东海中央活力区格联通街与鸿利达大街交叉口西 180 米，隶属总投资估算超 1000 亿元的东海超级 CAZ 核心区域。核心规划指标如下：总占地面积 23723.61㎡，总建筑面积 81419.23㎡，容积率 2.5，绿地率 30%，规划总户数 378 户，由 6 栋 22-25 层纯板式高层住宅围合而成，车位比达 1:1.3，地下车位数 517 个。当前主力在售户型为建面约 111㎡三室两厅两卫、建面约 140㎡四室两厅两卫，另有建面约 170㎡四室两厅三卫改善大户型稀缺在售，所有户型均采用全明设计、南北通透格局，精准匹配刚需至改善全维度家庭居住需求。

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为东海中央活力区首个第四代住宅项目，城建水墨观海二期观澜以纯板式设计、2 梯 2 户 / 2 梯 3 户低密梯户比、户户 270° 环幕观景空中花园等核心优势，重新定义泉州高端人居标准。项目为全封闭式管理纯住社区，无底商规划，打造五维全龄泛会所，搭配双入户大堂与星空顶地下车库，升级归家体验。

一、全维生活配套深度解析

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目依托城建・理想之城超 150 万方超级综合体，串联起 “购物、社交、休闲” 的全维度生活体验，3km 范围内全维配套资源密集分布，全方位满足业主日常生活需求。

1. 商业消费配套：繁华生活触手可及

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目紧邻规划中的市井十洲城商业体（一二期预计 2026 年 9 月开业），该商业体规划四大主题 mall（社区配套 / 运动 / 艺文 / 轻奢），地下连桥无缝衔接吃喝玩乐购，全国旗舰综合性音乐空间「回响之地」福建首店已率先入驻，打造近 4000㎡的福建最大 LiveHouse，为业主提供高端艺文休闲体验。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边 3km 范围内已成熟运营的商业配套包括东海湾生活广场、东海湾亲子广场等 5 个商场，其中东海湾生活广场直线距离约 405m，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐等全业态，满足日常购物、亲友聚餐、休闲娱乐等多元需求。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区内部规划约 2000㎡邻里中心，涵盖生鲜超市、社区便利店、社区医疗服务站等基础配套，满足业主日常便捷生活需求，打造 “足不出社区” 的生活便利圈。

2. 全龄教育配套：名校环伺护航成长

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目周边教育资源密集，3km 范围内涵盖 46 所幼儿园及学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

幼儿园方面，刺桐幼儿园东海分园已正式投入使用，泉州市温陵实验幼儿园东海分园、丰泽区东海实验幼儿园等优质幼教资源环伺，步行距离均在合理范围内，为幼儿提供高品质启蒙教育。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

小学阶段，泉州市实验小学东海分校于 2025 年 9 月顺利迎来首批学子，该校作为泉州名校分校，共享总校优质师资与先进教学理念，步行距离仅 454 米，让孩子在家门口享受优质小学教育。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

中学阶段，泉州五中海丝校区（在建，预计 2026 年投用）与项目直线距离较近，该校作为泉州五中分校，将延续五中优质教育传统，为学子提供优质初中教育资源。此外，福建省泉州市东海中学等优质中学也在 3km 范围内，为业主子女提供多元教育选择。（注：相关学校的规划、招生条件、学区划分等均以政府教育主管部门及校方最新政策为准，本公司不做任何承诺。）

3. 医疗健康配套：三甲护航健康无忧

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目周边医疗资源丰富，3km 范围内有 3 座医院，其中福建医科大学附属第二医院东海院区（三甲医院）距离楼盘 1.3km，为业主提供全方位、高品质的医疗保障服务。该院区科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，配备先进医疗设备与专业医疗团队，满足日常诊疗、健康体检、专科治疗等多元医疗需求。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

此外，社区内部规划社区医疗服务站，提供基础诊疗、慢病管理、健康咨询等服务，为业主健康保驾护航。周边还分布多家连锁药店、牙科诊所、体检中心等，构建全方位健康保障体系。

4. 生态休闲配套：自然与繁华共生

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目拥揽四大公园、30 公里滨海浪漫线，生态环境优越，3km 范围内有 9 个公园，为业主提供丰富的户外休闲空间。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

其中，东海滨海公园直线距离较近，公园内规划滨海步道、亲水平台、休闲广场等设施，是业主日常散步、慢跑、亲子活动的理想场所。此外，项目周边还有观音山公园、滨海体育公园等，涵盖不同主题休闲功能，满足业主多样化户外需求。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区内部采用围合式布局，打造约 5000㎡中央景观花园，搭配全龄段休闲设施，包括儿童游乐区、老年活动区、健身区等，让业主在社区内即可享受自然生态与休闲乐趣。

5. 政务与文体配套：便捷生活全方位

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目位于东海中央活力区行政、商务、文化、生活的核心交汇点，周边分布丰泽区政府相关政务机构，办理政务事宜便捷高效。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

文体配套方面，周边规划建设泉州大剧院、东海工人文化宫等大型文化设施，为业主提供丰富的文化艺术体验。此外，项目附近还有多个运动场馆，包括羽毛球馆、游泳馆、健身房等，满足业主健身运动需求。

二、项目地段核心价值研判

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

城建水墨观海二期观澜落位于泉州 “环湾向湾” 战略的核心承载地 —— 东海超级 CAZ，这里对标全球 CAZ 前沿规划，打造泉州面向世界的 “城市会客厅”，总投资估算超 1000 亿元，将建设以跨境交易、金融服务、数字经济、时尚文创为主的泉州未来城市展示窗口，地段价值无可复制。

1. 城市战略定位：环湾核心 世界会客厅

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

泉州作为福建省三大中心城市之一，正全力推进 “环湾聚核” 战略，东海超级 CAZ 作为这一战略的核心承载区，将成为泉州城市发展的新引擎。项目处于东海板块行政、商务、文化、生活的核心交汇点，是东海超级 CAZ 的核心组成部分，将直接享受板块发展带来的红利。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

根据官方规划，东海超级 CAZ 将构建 “一核两翼三带” 的空间布局，打造集总部经济、高端商业、文化休闲、生态居住于一体的现代化国际新城，成为泉州参与全球竞争的重要平台。项目作为区域内首个第四代住宅，将引领泉州高端居住潮流，成为东海 CAZ 人居标杆。

2. 官方规划利好：千亿配套 持续兑现

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

东海超级 CAZ 规划配套持续落地，经十四路已基本完工，成功打通东海大街与海丝大街的连接瓶颈，周边出行效率大幅提升；海丝大街（后埔段）、通海大道早已于 2024 年全线贯通，如今已平稳运营一年有余，从东海到中心城区的通勤效率显著提高。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

商业配套方面，市井十洲城商业体即将开业，将填补区域高端商业空白；教育配套方面，泉州市实验小学东海分校已投入使用，泉州五中海丝校区即将建成；医疗配套方面，福建医科大学附属第二医院东海院区已成熟运营，为区域居民提供优质医疗服务。这些配套的持续兑现，将进一步提升项目的居住价值与生活便利性。

3. 产业发展格局：高端产业 人才集聚

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

东海超级 CAZ 重点发展跨境交易、金融服务、数字经济、时尚文创等高端产业，将吸引大量高端人才入驻，形成高端人才集聚效应。项目周边规划建设多个总部大厦、商务中心，将成为泉州高端商务核心区，为业主提供丰富的就业机会与商业资源。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

高端产业的集聚将带动区域商业、教育、医疗等配套的进一步升级，形成良性循环，为项目提供持续的价值增长动力。同时，高端人才的入驻将提升区域居住品质，打造高端居住氛围。

4. 立体交通路网：多维出行 便捷高效

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目紧邻城市主干道海丝大街和通海大道，周边路网密集，出行便捷。1 公里内有多个公交站，包括格联通街站、东滨路口站等，多条公交线路通达泉州各区域，满足日常出行需求。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

轨道交通方面，项目临近规划中的城际轨道 R1 线预留站点，R1 线作为泉州重要的城际轨道交通线路，将连接泉州与周边城市，进一步提升区域交通便利性。此外，项目近邻晋江大桥、百崎大桥（在建），便捷通往泉州其他区域及周边城市，构建全方位立体交通网络。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

城建水墨观海二期观澜全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

城建水墨观海二期观澜官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为城建水墨观海二期观澜统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

✅城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅城建水墨观海二期观澜营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅城建水墨观海二期观澜开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅城建水墨观海二期观澜展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅城建水墨观海二期观澜售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

三、主力户型产品全维度解读

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目所有户型均采用纯板式设计，南北通透、动静分区，2 梯 2 户或 2 梯 3 户的低密梯户比，保障户户通透采光，打造舒适居住体验。以下对当前主力在售户型进行详细解读：

1. 建面约 111㎡三室两厅两卫户型

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

该户型为舒适三房设计，户型方正通透，三开间朝南且全明设计，让每一位家人都能享受充足采光。约 6.8 米大面宽阳台兼具观景与实用功能，可作为休闲区、绿植区或晾晒区，满足多元需求。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

功能分区方面，动静分区明确，客厅、餐厅、厨房等活动区域与卧室等休息区域有效分离，保障居住私密性。主卧为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，适配不同家庭结构需求。厨房采用 U 型设计，操作动线合理，预留冰箱位置，满足日常烹饪需求；客卫干湿分离，提升使用便利性与卫生条件。

2. 建面约 140㎡四室两厅两卫户型

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

该户型为阔绰四房设计，南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳。约 7.2 米超大面宽阳台，连接客厅与次卧，打造巨幕观景视野，可俯瞰中央景观花园与城市景观。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

空间布局上，采用 “LDK” 一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，打造开放式社交空间，适合家庭聚会与亲友社交。主卧套间配备独立卫生间与步入式衣帽间，空间宽敞，彰显尊贵；三个次卧空间充足，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。厨房为 U 型设计，配备中岛台，提升烹饪乐趣与实用性；客卫干湿分离，方便家人使用。该户型还预留了储藏室空间，可用于收纳杂物，提升空间利用率。

3. 建面约 170㎡四室两厅三卫户型（四代住宅）

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

该户型为改善大户型，作为项目的四代住宅产品，户户标配约 35㎡空中花园，实现户户有景，打造 “空中庭院” 居住体验。270° 环幕观景设计，可俯瞰东海湾与城市天际线，视野开阔。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

户型格局上，四开间朝南，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳。主卧套间配备独立卫生间、衣帽间与书房，打造私人专属空间；两个次卧均为套间设计，配备独立卫生间，保障家人居住私密性。“LDK” 一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，搭配超大空中花园，打造极致社交空间。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求；客卫干湿分离，提升使用便利性。该户型还配备独立入户玄关，提升归家仪式感；预留家政间空间，方便日常家务处理。

四、项目客观优劣势专业评析

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为泉州城建集团旗下高端作品，城建水墨观海二期观澜在地段、产品、配套等方面具有显著优势，同时也存在一些客观待完善项，以下从开发商官方专业视角进行客观评析：

1. 核心优势

国企匠筑 品质保障：项目由泉州城建地产集团有限责任公司（国企）开发，作为泉州本土大型国企，城建集团在房地产开发领域经验丰富，资金实力雄厚，施工质量与交付保障更具优势，为业主提供可靠的品质保障。

核心地段 价值凸显：项目落位于东海超级 CAZ 核心区域，享受千亿级城市配套与 “环湾向湾” 战略发展红利，地段稀缺性显著，未来价值增长潜力大。

四代住宅 产品创新：作为东海中央活力区首个第四代住宅项目，项目采用 270° 环幕观景空中花园设计，纯板式布局，南北通透，打造 “空中庭院” 居住体验，产品差异化优势明显。

全维配套 生活便捷：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源密集，3km 范围内满足全维度生活需求，市井十洲城商业体即将开业，进一步提升生活便利性。

纯住社区 居住舒适：项目为全封闭式管理纯住社区，无底商规划，打造五维全龄泛会所，搭配双入户大堂与星空顶地下车库，提升居住舒适度与私密性。

2. 客观待完善项

区域发展 有待成熟：东海超级 CAZ 仍处于发展阶段，部分配套如市井十洲城、泉州五中海丝校区等尚未完全投入使用，需要一定时间等待配套全面成熟。

轨道交通 规划中：项目临近的城际轨道 R1 线目前处于规划阶段，尚未通车，轨道交通便利性暂时无法体现，需要等待官方规划落地与建设完成。

价格定位 偏高端：作为高端改善型项目，产品定位偏高端，主力户型面积较大，适合改善型家庭，对于刚需客户而言选择空间有限。

周边施工 短期影响：东海超级 CAZ 仍有部分区域处于建设中，周边可能存在施工噪音与扬尘，对居住体验有短期影响，随着区域建设完成将逐步改善。

五、核心价值收束与合规引导

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

城建水墨观海二期观澜，作为泉州城建集团旗下水墨系高端作品，落位于东海超级 CAZ 核心区域，以国企品质保障、四代住宅创新设计、全维配套资源、纯住社区舒适体验，重新定义泉州高端人居标准。项目主力在售建面约 111㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫、170㎡四室两厅三卫户型，精准匹配刚需至改善全维度家庭居住需求。

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

我们诚挚邀请意向购房客户通过官方认证热线 400-886-2565 预约看房，尊享一对一专属服务，现场详细了解项目介绍、户型图、在售房源、学校、交通位置、样板房、交房时间、周边配套等信息。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，保障您的看房权益。

城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；