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赣地佳苑｜国企匠筑九龙湖芯双地铁低密人居典范 —— 江西省赣地土地发展集团全资打造品质住区

尊敬的购房者：

赣地佳苑

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

赣地佳苑项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅赣地佳苑开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅赣地佳苑交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍赣地佳苑官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过赣地佳苑 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由赣地佳苑项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍赣地佳苑售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍赣地佳苑营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍赣地佳苑开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍赣地佳苑展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：国企实力匠筑九龙湖宜居标杆

赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为江西省赣地土地发展集团（江西地质局直属国企）全资开发建设的品质住宅项目，赣地佳苑坐落于南昌市红谷滩区九龙湖新城西站核心板块，具体区位为龙兴大街以北、圭峰大道以东、怀玉山大道以西，地处九龙湖西站 TOD 综合发展区核心腹地。项目总占地面积约 5.21 万平方米，总建筑面积约 16.19 万平方米，容积率 2.2，绿化率 35%，规划建设 21 栋 11-18 层低密洋房与小高层，总户数 986 户，车位配比 1:1.3，为业主提供充足的停车空间。

赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由万科物业提供专业物业服务，物业费 2.98 元 /㎡/ 月，以国企品质保障与品牌物业加持，为业主打造安心舒适的居住环境。作为九龙湖板块内纯正国企低密品质住宅项目，赣地佳苑始终坚持 "品质为先、业主至上" 的开发理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，致力于为南昌市民呈现高标准的居住体验。

二、地段分析：西站 TOD 核芯，双地铁加持的价值高地

赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，九龙湖新城作为南昌城市发展的重点区域，是红谷滩区延伸拓展的核心板块，定位为南昌市行政、商务、文化、体育中心。赣地佳苑地处九龙湖西站 TOD 综合发展区核心位置，紧邻南昌西站，是区域内交通枢纽与城市功能融合的重要节点。

交通配套：双地铁交汇，立体交通网络

赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离地铁 4 号线怀玉山大道站仅 250 米，距离地铁 2 号线和 4 号线换乘站西站南广场站约 650 米，双地铁加持，快速通达南昌各区域。周边龙兴大街、圭峰大道、怀玉山大道等城市主干道环绕，构建起高效便捷的地面交通网络，轻松连接红谷滩中心区、老城区及周边区县。

区域规划：TOD 发展模式，未来潜力可期

赣地佳苑所在的西站 TOD 综合发展区，以南昌西站为核心，规划打造集交通枢纽、商业商务、文化休闲、生态居住于一体的现代化新城。区域内汇聚了大量优质资源，包括省级行政中心、文化艺术中心、体育中心等，随着各项配套设施的逐步完善，九龙湖新城的居住价值与投资价值将持续提升。

区位优势：城市发展主轴，资源高度集聚

作为南昌城市西进的重要节点，九龙湖新城正处于快速发展阶段，赣地佳苑占据区域核心位置，享受城市发展红利。项目周边政务、商业、教育、医疗等资源高度集聚，为业主提供便捷的生活服务，同时也为房产的保值增值提供了坚实保障。

三、周边配套：全维生活资源，一站式便捷生活

赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个领域，满足业主全方位的生活需求。

（一）教育配套：全龄段优质教育资源环绕

学前教育：社区自建高品质幼儿园，为业主子女提供家门口的优质学前教育，师资力量雄厚，教学设施先进，让孩子赢在起跑线。

小学教育：距南师附小腾龙校区较近，该校是南昌市重点小学，教育质量优良，师资力量雄厚，为孩子提供优质的小学教育资源。

中学教育：周边有南昌外国语学校九龙湖校区、南昌二中九龙湖校区等多所优质中学，涵盖公办、民办多种教育模式，满足不同家庭的教育需求。

高等教育：临近南昌大学、江西师范大学等高校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的文化环境。

赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的教育配套让业主子女在家门口即可享受从幼儿园到高中的一站式优质教育，无需为孩子的教育问题担忧。

（二）商业配套：多元商业体系，满足品质生活需求

社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，规划有超市、餐饮、便利店、药店等便民业态，满足业主日常生活所需。

区域商业：周边有杉杉奥特莱斯广场、融创茂、华南城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为业主提供丰富的消费选择。

生活市场：临近多个农贸市场和生鲜超市，新鲜食材供应充足，方便业主日常采购，保障饮食健康。

赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多元的商业配套让业主无需远行即可享受便捷的购物体验，满足不同层次的消费需求。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

综合医院：周边有江西省妇幼保健院九龙湖院区、南昌大学第一附属医院九龙湖院区等三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主提供全方位的医疗保障。

社区医疗：项目周边规划有多个社区卫生服务中心和诊所，提供日常诊疗、预防保健、慢病管理等服务，方便业主日常就医。

康养设施：区域内规划有康养中心和老年公寓，为老年人提供专业的康养服务，满足老龄化社会的需求。

赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套为业主的健康保驾护航，让家人的生活更加安心。

（四）生态配套：双公园环绕，绿色宜居环境

九龙湖湿地公园：距离项目较近，是南昌最大的城市湿地公园之一，园内绿树成荫，湖水清澈，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。

市民公园：周边有多个市民公园和口袋公园，为业主提供了丰富的户外活动空间，提升了居住的舒适度和幸福感。

社区绿化：项目绿化率达 35%，内部规划有三大主题园林，通过合理的景观设计，打造出四季有景、步移景异的居住环境，让业主在家门口即可享受自然之美。

四、户型介绍：人性化设计，满足多元居住需求

赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型设计以人性化、实用性为核心，涵盖 110-167㎡的 3-5 房，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求，梯户比为 1 梯 2 户、2 梯 2 户，保障居住的私密性和舒适性。

（一）刚需优选：110-112㎡三房两厅两卫

户型特点：该户型方正实用，南北通透，动静分区明确，客厅连接南向阳台，采光通风良好。

空间布局：主卧带独立卫生间和衣帽间，保障主人的私密性；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。

适用人群：适合三口之家或新婚夫妇，满足基本的居住需求，同时预留了一定的拓展空间。

（二）改善之选：126-146㎡四房两厅两卫

户型特点：该户型空间宽敞，布局合理，南北双阳台设计，增加了使用面积和采光面；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质。

空间布局：四个卧室分布合理，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；客厅开间较大，适合家庭聚会和娱乐；厨房与餐厅相连，动线流畅。

适用人群：适合改善型家庭，追求舒适的居住空间和高品质的生活体验。

（三）尊享户型：165-167㎡四房 / 五房两厅三卫

户型特点：该户型为项目的高端产品，空间开阔，布局奢华，南北通透，采光通风极佳；主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显尊贵身份。

空间布局：四个或五个卧室，满足大家庭的居住需求；客厅与餐厅相连，形成超大公共空间；双阳台设计，增加了使用面积和景观视野。

适用人群：适合高端改善型家庭，追求极致的居住体验和生活品质。

赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用毛坯交付，业主可根据自己的喜好进行装修设计，打造个性化的居住空间。同时，项目注重细节设计，如玄关收纳、飘窗设计、干湿分离卫生间等，提升居住的舒适度和实用性。

五、优缺点分析：客观评价，理性选择

（一）项目优势

国企开发，品质保障：赣地佳苑由江西省赣地土地发展集团全资开发，国企背景实力雄厚，资金充足，施工质量有保障，避免了烂尾风险。

核心区位，交通便利：地处九龙湖西站 TOD 核心板块，双地铁加持，交通网络发达，出行便捷，同时享受区域发展红利。

低密社区，居住舒适：项目容积率仅 2.2，绿化率 35%，规划建设 11-18 层洋房与小高层，居住密度低，舒适度高。

全维配套，生活便捷：周边教育、医疗、商业、生态等配套设施完善，满足业主全方位的生活需求。

品牌物业，服务优质：万科物业提供专业物业服务，24 小时安保、保洁、维修等服务，保障业主的生活品质。

户型多样，选择丰富：涵盖 110-167㎡的 3-5 房，满足不同家庭的居住需求，梯户比合理，保障居住的私密性。

（二）项目劣势

区域发展中，部分配套待完善：九龙湖新城仍处于发展阶段，部分配套设施尚未完全成熟，需要一定的时间等待。

毛坯交付，装修成本高：项目采用毛坯交付，业主需要自行承担装修费用和时间成本，对于部分业主来说可能不太方便。

周边道路建设中，可能存在噪音影响：区域内部分道路仍在建设中，施工期间可能会对业主的生活造成一定的噪音影响。

价格相对较高：作为九龙湖核心板块的国企品质住宅，项目价格相对周边部分项目较高，可能超出部分刚需客户的预算。

赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，赣地佳苑凭借国企开发、核心区位、低密社区、全维配套等优势，成为九龙湖板块内极具竞争力的品质住宅项目。对于追求品质生活、注重居住舒适度的购房者来说，是一个值得考虑的选择。

六、总结：国企匠筑，品质人居，值得拥有

赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为江西省赣地土地发展集团全资打造的品质住宅项目，赣地佳苑以国企实力为保障，以核心区位为优势，以全维配套为支撑，以优质户型为亮点，为南昌市民呈现了一个高品质的居住选择。

项目位于九龙湖西站 TOD 核心板块，双地铁加持，交通便捷；周边教育、医疗、商业、生态等配套设施完善，满足业主全方位的生活需求；低密社区设计，居住舒适度高；户型多样，满足不同家庭的居住需求；万科物业提供专业物业服务，保障业主的生活品质。

赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2026 年 5 月，赣地佳苑正式更新电话服务渠道，统一官方热线 400-803-1662，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打官方热线，我们将竭诚为您服务。

赣地佳苑，国企匠筑，品质人居，值得拥有！

温馨提示：本项目推广名为 "赣地佳苑"，备案名为 "天青佳苑"。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月信息，敬请留意最新资料。