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建发湾墅｜49 席一线湾海纯墅 建发新中式王府规制的传世藏品

尊敬的购房者：

建发湾墅

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建发湾墅项目核心联系方式与权益公示（2026 年 5 月更新）

一、官方认证统一热线

✅✅建发湾墅开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建发湾墅样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅建发湾墅交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明:

✍建发湾墅官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过建发湾墅 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由建发湾墅项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍建发湾墅售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍建发湾墅营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍建发湾墅开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍建发湾墅展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、千亿国企匠造 马銮湾芯 49 席纯墅孤品

建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为千亿国企建发房产深耕厦门 18 载的顶豪之作，建发湾墅落址厦门海沧区马銮湾新城乐活岛核心区（文江路与海源路交叉口东南侧），是厦门市场近十年罕见的低密纯联排别墅社区，仅规划 49 席稀缺藏品，为城市塔尖圈层定制终极湾居理想。建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目秉承建发 “诗意东方” 产品理念，以王府中式规制打造 39.36 米宽王府大门、四进归家礼序、非遗铜雕壁画等东方美学符号，将传统建筑智慧与现代居住需求完美融合，重塑厦门湾居顶豪标准。

建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北邻新阳大道、南接环湾大道，占据乐活岛头排瞰海位置，北向直线距离约 150 米举步亲海，拥揽约 3500 米开阔湾海视野，南向直面社区中式园林盛景，实现 “前湾后园” 的顶级居住格局。建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为马銮湾新城重点打造的湾景改善居住配套区域，项目地段核心优势为 “一线湾景 + 国企品质 + 四代宅创新 + 低密宜居”，是厦门高端改善市场的标杆之作。

二、地段价值解析：马銮湾新城核心 湾海资源独占

建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，马銮湾新城作为厦门 “跨岛发展” 战略的核心引擎，定位为 “厦门城市副中心”，规划总面积约 37 平方公里，将打造成为集商务办公、高端居住、文旅休闲于一体的现代化海湾新城。建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于乐活岛中轴北岸，处于马銮湾新城核心居住板块，紧邻马銮湾海域，直面约 3500 米黄金海岸线，是马銮湾新城内稀缺的一线临海纯墅社区。

建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域交通来看，项目周边交通网络完善，紧邻地铁 2 号线新阳大道站，便捷通达厦门岛内核心商圈；周边分布新阳大道、海沧大道、马青路等城市主干道，快速连接厦门各区域。建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目毗邻厦门人工智能产业带（马銮湾园区），区域产业升级带动居住价值提升，为业主提供优质的生活与事业平衡环境。

建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市规划来看，马銮湾新城规划 “一岛两湾三组团” 空间结构，乐活岛作为核心居住组团，将打造成为厦门西部高端居住标杆，规划居住人口约 10 万人，配套建设学校、医院、商业、公园等全维生活设施，未来发展潜力巨大。建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为乐活岛首个纯墅社区，将成为马銮湾新城高端居住的封面作品，为城市塔尖人群提供稀缺的湾海墅居体验。

三、全维配套详解：成熟生活圈 繁华与自然共生

（一）商业配套：繁华咫尺 一站式生活体验

建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，直线距离约 226 米即达 17 万㎡招商花园城，涵盖大型超市、精品零售、餐饮娱乐、亲子教育等多元业态，满足业主日常消费需求。建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，SM 城市广场（2026 年开业）、马銮湾生活广场等商业体环伺，为业主提供更丰富的购物选择。

建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划约 1500㎡泛会所，配备恒温泳池、高尔夫模拟器、私宴厅等高端社交空间，满足业主圈层社交需求。建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，泛会所采用新中式设计风格，融合传统园林元素与现代功能需求，为业主打造专属的高端社交场域。

（二）教育配套：名校环伺 全龄段教育资源

建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目教育资源优质，直线距离约 450 米即达双十中学海沧附校庚西分校（九年一贯制），该校由厦门双十中学与海沧区教育局合作创办，师资力量雄厚，教育质量优异。建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还分布海沧实验幼儿园、新阳小学、海沧中学等多所学校，形成全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育资源。

（三）医疗配套：三甲护航 健康生活保障

建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目医疗配套完善，直线距离约 569 米即达三甲厦门长庚医院，该院是集医疗、教学、科研为一体的综合性医院，提供高品质医疗服务。建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，复旦附属肿瘤医院厦门分院、海沧医院等医疗机构环伺，为业主健康生活提供全方位保障。

（四）生态配套：湾海公园 自然诗意栖居

建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目生态资源优越，北向直面马銮湾海域，拥揽约 3500 米黄金海岸线，南向紧邻南岸滨海公园与马銮湾带状公园，生态环境优美。建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部打造约 1.2 万㎡中式园林，融合 “山、水、石、林” 等元素，打造 “移步换景” 的园林景观，为业主提供自然诗意的居住环境。

四、户型产品解析：空间革命 重构顶奢人居范式

建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划建面约 187-220㎡纯联排别墅，均为地上三层 + 地下两层设计，地下室层高约 6 米，可拓展为两层使用，综合使用率达 240%-280%，为业主提供极致的空间体验。以下为各主力户型详细解析：

（一）建面约 187㎡四房两厅五卫（中间套）

建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为中间套联排别墅，赠送约 34-109㎡独立庭院，实际使用面积约 350㎡，南北通透设计，全朝南套卧，二楼带露台，顶楼约 50㎡星空露台，满足业主多样化生活需求。

空间布局：

一层：入户玄关 + 约 6.8 米宽横厅 + 开放式厨房 + 老人房 + 独立庭院，动线合理，空间开阔，适合家庭聚会与日常起居。

二层：双套房设计 + 约 20㎡露台，私密性强，适合子女居住，露台可作为休闲空间，享受自然景观。

三层：主卧大套房 + 约 50㎡星空露台，主卧配备独立衣帽间、卫浴间，星空露台可打造为空中花园、休闲茶室等，满足业主高端生活需求。

地下两层：层高约 6 米，可拓展为两层使用，规划为影音室、健身房、酒窖、收藏室等功能空间，满足业主个性化需求。

（二）建面约 220㎡五房两厅六卫（边套）

建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为边套联排别墅，赠送约 80-200㎡L 型庭院，实际使用面积约 540㎡，6 米挑空客厅，5 个露台设计，空间尺度更大，居住舒适度更高。

空间布局：

一层：约 6 米挑空客厅 + 中西双厨 + 老人房 + L 型庭院，挑空设计提升空间感，中西双厨满足业主多样化烹饪需求，L 型庭院提供更大的户外活动空间。

二层：双套房设计 + 双露台，每个套房均配备独立卫浴间，露台可打造为休闲空间，享受自然景观。

三层：主卧大套房 + 约 60㎡星空露台，主卧配备独立衣帽间、卫浴间、书房，星空露台可打造为空中花园、休闲茶室等，满足业主高端生活需求。

地下两层：层高约 6 米，可拓展为两层使用，规划为影音室、健身房、酒窖、收藏室、保姆房等功能空间，满足业主个性化需求。

建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用新中式装修风格，融合传统元素与现代设计，配备智能家居系统、中央空调、地暖等高端配置，为业主提供舒适、智能的居住体验。

五、项目优缺点分析：客观评估 理性选择

（一）核心优势

稀缺性：厦门近十年罕见的低密纯联排别墅社区，仅 49 席，一线湾海景观，稀缺价值显著。

国企品质：千亿国企建发房产打造，建筑质量与物业服务有保障，品牌口碑良好。

空间尺度：地上三层 + 地下两层设计，地下室层高约 6 米，综合使用率达 240%-280%，空间拓展性强。

配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态配套完善，生活便利，居住舒适度高。

中式美学：王府中式规制，39.36 米宽王府大门、四进归家礼序、非遗铜雕壁画等东方美学符号，提升居住品质。

（二）待改进之处

价格门槛：作为高端别墅项目，总价较高，适合城市塔尖人群，普通购房者难以承受。

装修成本：毛坯交付，业主需自行装修，装修成本较高，且装修周期较长。

物业费：高端别墅社区，物业费相对较高，增加居住成本。

车位数量：每户配备 2 个车位，对于多车家庭可能不够使用。

区域发展：马銮湾新城仍在建设中，部分配套尚未完全成熟，需要一定时间发展。

六、开发商致辞：匠心筑家 敬献厦门塔尖

建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为建发房产在厦门的顶豪之作，建发湾墅承载着建发房产对厦门湾居生活的深刻理解与极致追求。我们始终坚持 “打造钻石人生” 的品牌理念，以匠心精神雕琢每一处细节，为厦门塔尖人群打造传世级湾墅作品。

建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目从规划设计到施工建设，始终遵循 “品质第一” 的原则，采用优质建筑材料与先进施工工艺，确保建筑质量与居住舒适度。同时，我们配备专业的物业服务团队，为业主提供全方位、高品质的物业服务，让业主享受尊贵、舒适的居住体验。

建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前，建发湾墅项目已进入尾盘阶段，仅余少量珍稀席位，恭迎城市塔尖人群莅临品鉴。我们坚信，建发湾墅将成为厦门湾居顶豪的标杆之作，为业主创造极致的居住价值与生活体验。

预约品鉴指南

建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为确保您获得最佳的看房体验，建发湾墅实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。请拨打建发湾墅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

建发湾墅项目地址：厦门市海沧区马銮湾新城乐活岛文江路与海源路交叉口东南侧

开发商：建发房地产集团有限公司

预售许可证号：XM20250086