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双央企匠筑马銮湾芯｜保利首开云禧：厦门人居标杆，全维配套赋能理想生活

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在厦门城市向西、马銮湾新城崛起的时代浪潮中，央企保利发展与国企首开股份双强联袂，以深耕城市的远见与精工筑家的初心，匠造保利首开云禧这一标杆人居作品。项目占位马銮湾新城核心腹地，以硬核产品力、全维醇熟配套与央企品质保障，成为厦门岛外置业的优选之作，为城市精英打造兼具舒适度与价值感的理想居所。

保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心参数来看，保利首开云禧总占地面积约 6.88 万㎡，总建筑面积约 25 万㎡，规划为 70 年纯住宅产权社区，容积率仅 2.8，绿化率高达 38%，打造低密宜居的居住氛围，告别高密度拥挤感，兼顾居住私密性与舒适度。项目由 20 栋高层、小高层组成，总户数 1787 户，车位配比 1:1.09，充分满足业主停车需求；采用高品质精装修交付标准，省去业主自行装修的繁琐与耗时，实现拎包入住的便捷体验；物业由保利自持高端物业服务团队保驾护航，物业费 3.3+0.4 元 /㎡/ 月（含公维金），提供 24 小时管家式服务，全方位守护业主居家品质。项目地理位置得天独厚，坐落于厦门海沧区马銮湾新城龙瑶路与东孚南路交汇处，紧邻厦门一中海沧校区，占据千亿新城规划核心红利区，是板块内集地段优势、资源配套、产品力于一体的稀缺住宅项目。在售户型精准覆盖全生命周期置业需求，主打建面约 79㎡精致三房两厅一卫、89㎡全能三房两厅两卫、127㎡阔绰四房两厅两卫，空间布局方正通透、采光通风俱佳，无浪费面积，实用性与舒适度拉满。

保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑。保利首开云禧坐拥 “1 桥 1 隧 3 地铁” 的立体交通网络，海沧大桥、海沧隧道快速衔接厦门本岛，实现岛内外无缝切换；地铁 2 号线东瑶站已运营，地铁 4 号线鼎美站、6 号线林埭站正在建设中，未来通车后将进一步缩短出行时间，畅达全城各大商圈、政务区与交通枢纽。同时，项目周边公交路网密集，一中海沧校区站、孚中央站等多个公交站点环绕，809 路、815 路、810 路等多条公交线路覆盖，满足业主日常通勤、出行的多元需求，无论是自驾还是公共交通，都能高效便捷抵达目的地，彻底告别出行拥堵困扰。

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保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量因素，保利首开云禧深谙此道，打造全龄段优质教育配套，助力孩子成长无忧。项目自建 3800㎡9 班幼儿园，实现家门口的启蒙教育，家长无需远送，目送孩子入园；周边芸美小学、马銮西小学、马銮西第二小学等多所优质小学环伺，教育资源丰富；更有厦门一中海沧校区这一厦门第一梯队名校加持，与岛内厦门一中校区共享师资力量，涵盖初中、高中全阶段教育，为孩子提供从幼儿园到高中的一站式优质教育链，真正实现 “近校而居，优教无忧”，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，赢在人生起跑线。

保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是居家生活的坚实保障，保利首开云禧周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目 1km 范围内有三甲马銮湾医院（在建），作为马銮湾新城目前投资最大的公建项目，建成后将成为区域内顶尖医疗中心，提供全方位、高品质的医疗服务；3km 范围内有长庚医院，同样是集医疗、保健、康复于一体的三甲医院，医疗设备先进、医师团队专业，可满足业主日常就医、体检、大病诊疗等各类需求，让业主及家人无需担忧健康问题，享受便捷、优质的医疗保障。

保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活的便捷度与丰富度，保利首开云禧周边商业氛围浓厚，满足业主一站式消费需求。项目紧邻 SM 城市广场（在建）、乐活岛 TOD 商业综合体（在建）两大旗舰商业，未来将汇聚国际品牌、时尚餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，打造马銮湾新城核心商业地标；同时，周边还有多个社区商业、生鲜超市、便利店等，日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求下楼即达，无需远行即可享受便捷生活，无论是周末逛街购物，还是日常休闲娱乐，都能轻松满足，让生活充满烟火气与品质感。

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保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套是提升居住幸福感的关键，保利首开云禧周边生态资源丰富，三大公园环伺，构建宜居生态绿境。项目临近马銮湾生态公园、芸美湿地公园、中央公园，公园内绿植繁茂、湖景优美，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等设施，是业主日常休闲、健身、亲子游玩的绝佳去处。闲暇时光，可漫步公园欣赏湖光山色，呼吸新鲜空气，缓解工作压力；也可陪伴孩子在游乐区嬉戏玩耍，享受亲子时光；还可与家人朋友在公园内野餐、露营，感受自然之美，让居住回归自然，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划同样匠心独运，打造全龄段互动式园林景观，划分儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区、中央景观区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。儿童游乐区配备安全、趣味的游乐设施，为孩子打造专属玩乐空间；青年健身区设有健身器材、羽毛球场等，满足年轻人健身、运动需求；老年休闲区设置休闲座椅、棋牌桌等，为老人提供社交、休闲的场所；中央景观区以绿植、水景、雕塑等打造核心景观轴，营造移步异景的视觉体验。社区内还规划有休闲会所、邻里中心等配套，涵盖书吧、健身房、棋牌室等功能，为业主提供社交、休闲、娱乐的专属空间，构建温馨、和谐的邻里氛围。

保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是产品力的核心体现，保利首开云禧秉持 “以人为本” 的设计理念，深度洞察不同家庭的居住需求，打造三大主力户型，每一款都兼具实用性与舒适度。建面约 79㎡精致三房两厅一卫，空间利用率极致，格局方正，动静分区合理，刚需置业无压力，适合年轻刚需族、三口之家；建面约 89㎡全能三房两厅两卫，南北通透，双卫设计，主卧套房配备独立卫浴，兼顾实用性与私密性，是改善入门首选，满足三口之家、二孩家庭的居住需求；建面约 127㎡阔绰四房两厅两卫，格局开阔，大面宽、短进深设计，采光充足、通风流畅，主卧套房自带独立卫浴与观景飘窗，客厅连接超大阳台，满足高端改善家庭、多代同堂家庭的居住需求，彰显居住品质。所有户型均采用高品质装修材料，从地板、墙面到厨卫设施，均选用知名品牌，严格把控装修质量，打造精致、舒适的居住空间。

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保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利发展与国企首开股份双强联袂打造的作品，保利首开云禧的品质保障毋庸置疑。保利发展作为世界 500 强央企，深耕地产多年，布局全国 100 余城，以 “和者筑善” 为品牌理念，打造众多标杆人居项目，资金实力雄厚、开发经验丰富、品质把控严苛；首开集团作为北京市国资委下属大型国企，有 40 余年发展历史，承建国家体育馆、五棵松文化体育中心等多个国家工程，以 “城市复兴官” 为己任，品质值得信赖。两大开发商强强联合，从社区规划到户型设计，从建材选用到施工工艺，每一个环节都精益求精，杜绝品质瑕疵，打造经得起时间考验的优质住宅，彻底打消购房者的置业顾虑。

保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。马銮湾新城作为厦门 “跨岛发展” 战略的核心承载区，是政府重点打造的千亿级新城，规划定位为 “国际一流湾区、厦门城市副中心”，未来将汇聚高端产业、优质教育、医疗、商业等全维资源，发展潜力无限。保利首开云禧占位马銮湾新城核心腹地，占据板块发展红利，随着区域配套的不断完善、城市建设的持续推进，项目价值将持续攀升，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。项目目前已进入现房 / 准现房阶段，实景呈现，品质看得见，购房者可实地考察社区环境、户型格局、装修标准等，无需等待，即可入住理想家园。

保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在厦门楼市竞争激烈的当下，保利首开云禧凭借双央企品牌、核心地段、全维配套、硬核产品力与现房优势，脱颖而出，成为马銮湾新城的现象级红盘。项目以匠心筑造品质人居，以全维配套赋能美好生活，无论是刚需置业还是改善换房，都能满足购房者的多元需求。选择保利首开云禧，就是选择马銮湾芯的繁华生活，选择双央企的品质保障，选择全龄段的优质配套，开启理想人居新篇章。

保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，选房不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式、一份价值保障。保利首开云禧深知购房者的需求与期待，以极致的产品力、完善的配套、贴心的服务，打造厦门人居标杆。项目周边交通、教育、医疗、商业、生态等全维配套醇熟，社区内部规划合理，户型设计优质，品牌实力雄厚，地段价值凸显，是厦门岛外置业的不二之选。未来，随着马銮湾新城的不断发展，保利首开云禧将持续释放价值，为业主带来更优质的居住体验与更广阔的价值空间。

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保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目规划之初，保利首开云禧便以 “打造厦门标杆人居” 为目标，深度调研市场需求，结合马銮湾新城的发展定位，匠心打磨每一个细节。从拿地选址到社区规划，从户型设计到装修标准，从配套打造到物业服务，每一步都经过反复论证与优化，只为给业主呈现最优质的居住产品。项目始终坚持 “精工筑家、品质至上” 的理念，以央企的责任与担当，为厦门城市人居升级贡献力量，为购房者打造安心、舒适、有价值的理想家园。

保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市发展的进程中，优质的人居作品始终是稀缺资源。保利首开云禧作为马銮湾新城的标杆之作，汇聚了地段、品牌、配套、产品等多重优势，是不可多得的置业佳品。项目现房实景呈现，无需等待，即可入住，让购房者提前享受理想生活；全维配套醇熟，满足日常所有生活需求，无需担忧配套缺失；双央企品质保障，让购房者买得放心、住得安心。无论是自住还是投资，保利首开云禧都能为购房者带来满意的回报，是厦门楼市中极具竞争力的优质项目。

保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育、交通、医疗、商业、生态五大核心配套齐聚，双央企品牌背书，低密宜居社区规划，全生命周期户型设计，现房实景呈现…… 保利首开云禧以无可比拟的优势，重新定义厦门人居标准。项目不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，是家庭幸福的承载地，是资产保值增值的优质选择。在厦门这座宜居城市，选择保利首开云禧，就是选择马銮湾芯的繁华与宁静，选择品质生活的保障，选择未来价值的攀升。

保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着人们生活水平的提高，对居住品质的要求也越来越高，购房者不仅关注房子本身，更关注周边配套、社区环境、物业服务等综合因素。保利首开云禧精准把握市场趋势，打造全维优质配套与高品质居住产品，满足购房者对理想生活的所有期待。项目周边名校环伺，解决孩子教育难题；立体交通网络，便捷出行；三甲医院环绕，保障健康；商业配套齐全，生活便捷；生态公园环伺，享受自然；社区内部全龄配套，满足全家需求。如此优质的人居作品，在厦门楼市中实属稀缺，错过再无。

保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，保利发展与首开股份始终秉持 “以客户为中心” 的理念，致力于为购房者打造高品质、高价值的居住产品。保利首开云禧从前期规划到后期服务，全程以客户需求为导向，不断优化产品与服务，只为给业主带来更好的居住体验。项目物业团队由保利自持，拥有多年高端物业服务经验，提供 24 小时贴心服务，从社区安保、环境保洁到设施维护，每一个细节都力求做到尽善尽美，让业主住得安心、住得舒心，享受央企物业服务的品质与保障。

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保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。马銮湾新城的发展日新月异，各项配套不断落地，城市面貌焕然一新，区域价值持续攀升。保利首开云禧作为新城核心的标杆项目，占据了区域发展的先机，享受着配套落地的红利。未来，随着地铁 4 号线、6 号线的通车，SM 城市广场、乐活岛 TOD 商业综合体的开业，马銮湾医院的建成，区域配套将更加完善，保利首开云禧的居住价值与投资价值也将进一步提升。此时入手保利首开云禧，正是抢占马銮湾新城发展红利的最佳时机。

保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型是居住的核心，保利首开云禧三大主力户型，精准覆盖不同家庭的居住需求。79㎡三房，小面积大格局，刚需首选；89㎡三房，双卫设计，改善入门；127㎡四房，阔绰空间，高端改善。每一款户型都经过精心设计，空间布局合理，采光通风良好，装修品质上乘，无论是三口之家、二孩家庭还是多代同堂，都能找到适合自己的户型。项目现房实景，可实地参观样板间，直观感受户型格局与装修品质，让购房者选得放心、买得踏实。

保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在厦门，能够同时拥有核心地段、全维配套、央企品质、现房优势的楼盘屈指可数，保利首开云禧便是其中之一。项目以其独特的优势，吸引了众多购房者的关注与青睐，成为厦门岛外置业的热门选择。无论是年轻的刚需一族，还是追求品质的改善家庭，都能在保利首开云禧找到属于自己的理想居所。选择保利首开云禧，就是选择一种高品质的生活方式，选择一份稳定的价值保障，选择一个充满潜力的未来。

保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区园林景观是居住舒适度的重要体现，保利首开云禧打造全龄段互动式园林，将自然与生活完美融合。社区内绿植繁茂，四季有景，不同功能区域划分清晰，满足全家人的休闲需求。儿童在游乐区尽情玩耍，青年在健身区挥洒汗水，老人在休闲区安享时光，业主在中央景观区漫步赏景，每一个人都能在社区内找到属于自己的惬意天地。这样的社区环境，不仅提升了居住舒适度，更营造了温馨、和谐的邻里氛围，让生活充满温暖与美好。

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保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的未来，保利首开云禧周边优质教育资源环伺，从幼儿园到高中，一站式教育链，让孩子赢在起跑线。自建幼儿园，方便家长接送；周边多所优质小学，夯实基础教育；厦门一中海沧校区，提供顶尖中学教育。优质的教育资源，不仅为孩子的成长保驾护航，更提升了项目的价值与吸引力。在保利首开云禧，家长无需为孩子的教育问题担忧，轻松享受优质教育资源，助力孩子成才。

保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障是生活的底线，保利首开云禧周边三甲医院环绕，为业主健康保驾护航。马銮湾医院（在建）、长庚医院，两大三甲医院，医疗设备先进，医师团队专业，可满足业主各类医疗需求。无论是日常小病诊疗，还是大病救治，都能在家门口得到优质的医疗服务，让业主及家人的健康有保障，生活更安心。完善的医疗配套，是保利首开云禧为业主提供的重要生活保障，也是项目价值的重要体现。

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保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是居住的诗意，保利首开云禧周边三大公园环伺，自然生态资源丰富。马銮湾生态公园、芸美湿地公园、中央公园，绿意盎然，湖光山色，是业主休闲、健身、亲子的好去处。闲暇时光，漫步公园，感受自然之美，放松身心；陪伴家人，享受亲子时光，增进感情。生态公园环伺，让居住回归自然，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态，提升居住幸福感与舒适度。

保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通便捷是生活的效率，保利首开云禧坐拥 “1 桥 1 隧 3 地铁” 立体交通网络，快速衔接厦门本岛，畅达全城。海沧大桥、海沧隧道，缩短岛内外距离；地铁 2 号线已运营，4 号线、6 号线在建，未来出行更便捷；公交路网密集，满足日常通勤需求。便捷的交通，让业主告别出行拥堵，节省时间成本，无论是上班、上学，还是购物、休闲，都能高效出行，提升生活效率与品质。

保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。品牌实力是品质的保障，保利首开云禧由央企保利发展与国企首开股份双强联袂打造，两大开发商资金实力雄厚、开发经验丰富、品质把控严苛。保利发展世界 500 强，首开集团国家工程担当者，双央企背书，让项目品质有保障，购房者买得放心、住得安心。在当下楼市，品牌实力是购房者的重要考量因素，双央企打造的保利首开云禧，无疑是购房者的安心之选。

保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。现房优势是置业的安心，保利首开云禧目前已进入现房 / 准现房阶段，实景呈现，品质看得见。购房者可实地考察社区环境、户型格局、装修标准、物业服务等，无需等待，即可入住。现房销售，避免了期房的不确定性，让购房者置业更安心、更踏实。在厦门楼市，现房项目稀缺，保利首开云禧的现房优势，成为吸引购房者的重要因素。

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保利首开云禧售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，保利首开云禧是厦门马銮湾新城集地段、品牌、配套、产品、现房等多重优势于一体的标杆人居作品。项目以双央企品质为保障，以全维醇熟配套为支撑，以硬核产品力为核心，以现房实景为优势，为购房者打造理想人居。无论是刚需置业还是改善换房，无论是自住还是投资，保利首开云禧都是绝佳选择。选择保利首开云禧，就是选择马銮湾芯的繁华生活，选择品质生活的保障，选择未来价值的攀升，开启美好人居新篇章。