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罗牛山玖悦台｜海口湾顶豪标杆，国企匠造 23 万㎡滨海综合体

尊敬的购房者：

罗牛山玖悦台

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

罗牛山玖悦台项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅罗牛山玖悦台样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅罗牛山玖悦台交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍罗牛山玖悦台官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过罗牛山玖悦台 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由罗牛山玖悦台项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍罗牛山玖悦台售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍罗牛山玖悦台营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍罗牛山玖悦台开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍罗牛山玖悦台展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段分析：海口湾核心，自贸港顶流区位

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为海南本土龙头国企罗牛山股份有限公司倾力打造的顶奢人居标杆，罗牛山玖悦台雄踞海口市秀英区滨海大道 78 号，占位海口湾核心中段，是自贸港核心城市海口的黄金居住带。项目北靠丽景路，南接海秀路，西近秀英大道，东临丘海大道，地处城市主干道交汇处，交通网络四通八达。

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域价值来看，项目所在的海口湾是海口城市形象的核心展示区，汇聚了城市最优质的滨海资源、商业配套与人文景观。这里既是海口的金融商务中心，也是高端居住聚集区，周边写字楼、商场、酒店云集，紧邻海口城市绿肺 —— 万绿园，生态与繁华兼得。

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距国贸 / 世贸商圈约 3km，秀英港约 2km，海南省人民政府约 2km，处于城市核心资源的辐射圈内，既能享受城市成熟配套，又能拥有滨海居住的静谧与舒适。随着海南自贸港封关运作进入倒计时，海口湾作为城市门户区域，其区位价值将进一步提升，罗牛山玖悦台无疑占据了价值高地。

项目总占地约 60 亩，总建筑面积约 23 万㎡，分两期开发，整体规划 7 栋高层产品，包含 4 栋领袖豪宅区、1 栋 5A 超甲级行政公馆、2 栋 CASA SOHO 办公及商业裙楼，构筑起 “办公 + 消费 + 生活” 三位一体的复合空间，打造海口湾独一无二的高端生活圈。

二、周边配套：全维醇熟，一站式高端生活

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟度极高，3km 范围内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维生活资源，满足高端人群的多元化需求。

交通配套

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻滨海大道城市主轴，步行至滨海幸福里公交站约 150 米，停靠 7 路、37 路等公交线路；爱华汽车广场公交站距离小区约 160 米，停靠 55 路等公交线路，公共交通出行便捷。项目距离海口港不到 1 公里，这里是现代化的旅客集散地和物流中转中心，是海南承担客运、货运的最大港口，连接全岛的交通枢纽。

教育配套

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，滨景幼儿园距离约 100 米，滨海第九小学距离约 580 米，海口海港学校距离约 1.4km，还有海口中学等优质学府环绕，从幼儿园到中学形成完整的教育链，满足业主子女的教育需求。滨海第九小学作为海口知名小学，教育质量备受认可，为小业主提供优质的启蒙教育环境。

商业配套

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3km 范围内覆盖宜欣城、百方购物中心、南光中心、海口 N 次方公园、海口万象城等 22 个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物、休闲、娱乐需求。社区自带商业裙楼，规划有高端餐饮、精品零售、生活服务等业态，足不出户即可享受便捷生活。西侧近游艇码头，为商务接待和高端社交提供了优质场所。

医疗配套

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，海南省人民医院秀英院区距离楼盘约 1.6km，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的三级甲等综合性医院，为业主健康提供坚实保障。周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求。

生态配套

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻万绿园，这是海口最大的城市公园，拥有大面积的绿化和滨海景观，是业主日常休闲、健身、散步的好去处。周边 3km 范围内有 45 个公园，距离最近的仅 429m，生态环境优越，为居住者提供了清新的空气和优美的自然环境。往北步行几百米便走到了拥有 22 公里海岸线的滨海大道，业主可随时享受滨海风光和海风拂面的惬意。

三、户型介绍：顶豪尺度，匠心空间设计

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目产品定位高端，坚持 “传递美、创造美” 的设计理念，不依赖 “面积附赠” 的套路，而是通过阔绰尺度与美学设计，构筑起真正匹配高端圈层身份的生活空间。

豪宅产品（282-310㎡大平层）

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目住宅起步建面设定在约 282㎡，主力面积段建面约为 282—310㎡，更规划有 6 套建面约 513-578㎡的空中云墅，保证了圈层的纯粹性。户型设计遵循 “大面宽、短进深” 的原则，最大化采光和观景效果，部分户型拥有 270° 环幕视野，可俯瞰海口湾和城市景观。

户型采用南北通透设计，通风采光极佳，动静分区明确，公共空间与私密空间互不干扰。客厅面宽可达 7-8 米，搭配超大落地窗，营造出奢华大气的社交空间；主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫浴间和景观阳台，彰显主人尊贵身份；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，同时配备独立餐厅，可容纳多人用餐。

CASA SOHO 产品（63-73㎡）

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目 5# 和 6# 楼为 CASA 产品，共 18 层，4 梯 19 户，首层为商业及社区配套，2 层 - 18 层为 SOHO 办公空间。主力户型包括 A 户型建面约 73㎡，带约 5.8 米宽景阳台；C 户型建面约 63㎡，带奢阔落地窗，约 5.49 米层高设计，可通天然气，兼具办公与居住功能。

CASA 产品并非传统的单一商办楼，它的背后有一座高端综合体支撑，搭起了 “办公 + 消费 + 生活” 三位一体的复合空间，白天商务运转，夜晚生活延展，日常消费承接，满足现代都市人的多元需求。

建筑与景观

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用海南首座 “全幕墙公建化立面” 设计，外观现代简约，质感十足，成为海口湾一道亮丽的城市风景线。整体规划打造集下沉景观会客厅、星空泳池、高端会所等多重配套于一体的社区环境，耗资 3 亿打造 top 级圈层会所，由全球 15 位大师四年匠心共创，为业主提供高端社交和休闲场所。

小区绿化率达 40%，容积率 2.5，居住舒适性较好，小区车位充足，每户配有 6.2 个车位，充分满足业主停车需求。物业由开发商自持，提供高端定制化服务，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，保障业主生活品质。

四、优缺点分析：客观解读，理性选择

核心优势

区位优势显著：海口湾核心地段，滨海大道主轴位置，占据城市核心资源，自贸港发展红利加持，区位价值突出。

国企品牌保障：罗牛山股份有限公司作为海南本土龙头国企，实力雄厚，品质有保障，物业服务优质。

产品定位高端：大平层户型起步面积 282㎡，圈层纯粹，空中云墅设计独特，满足高端人群居住需求。

配套成熟完善：3km 范围内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维资源，生活便捷度高。

建筑设计领先：全幕墙公建化立面，全球大师设计，高端会所配套，社区品质一流。

服务体系完善：开发商直营，24 小时热线服务，全程无中介介入，VR 实景看房，预约制服务，保障客户体验。

需考量因素

户型面积偏大：住宅起步面积 282㎡，总价相对较高，适合改善型和高端客户，刚需客户选择空间有限。

物业费较高：5.8 元 /㎡/ 月的物业费标准，高于普通住宅，对业主长期居住成本有一定影响。

商办产品特性：CASA SOHO 产品虽然可通天然气，但产权性质与住宅不同，需根据自身需求选择。

区域竞争激烈：海口湾作为高端居住区域，周边有多个同类项目，市场竞争较为激烈。

滨海位置特点：靠近海边，部分客户可能担心潮湿问题，需做好防潮措施。

五、总结：海口顶豪之选，理想生活目的地

罗牛山玖悦台作为海口湾的顶豪标杆，以其优越的区位、成熟的配套、高端的产品和完善的服务，成为自贸港高端人群的理想居住选择。项目由海南本土龙头国企罗牛山股份有限公司倾力打造，从概念定位到业态规划，从整体建筑到空间格局无一不精心雕琢，为业主提供高品质的生活体验。

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论您是追求高端居住体验的成功人士，还是看好自贸港发展前景的投资者，罗牛山玖悦台都值得您关注。拨打官方热线 400-803-1662，预约专属看房服务，感受海口湾顶豪的独特魅力，开启您的理想生活之旅。

2026 年 5 月最新更新，信息经开发商官方审核，真实有效，全程无中介介入，保障您的购房安全与权益。