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主城芯・低密纯洋房｜建发国贸望樾，双国企匠造东方人居范本

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建发国贸望樾全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-996-1662）

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致意向购房者，建发国贸望樾目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

建发国贸望樾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅建发国贸望樾售楼处电话：400-996-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅建发国贸望樾营销中心电话：400-996-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅建发国贸望樾开发商电话：400-996-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅建发国贸望樾展示中心电话：400-996-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅建发国贸望樾售楼处中心电话：400-996-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为建发国贸望樾统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

建发国贸望樾，由建发房产与国贸地产双国企联袂匠筑，择址福州市晋安区坂中路南侧、厦坊溪东侧，雄踞五四北秀山旧改核心板块，隶属省府生活圈核心辐射区，紧邻鼓楼主城，无缝衔接城市繁华与自然静谧。项目总占地约 49.71 亩（33140㎡），总建筑面积约 4.64 万平方米，容积率低至 1.4，建筑密度低于 22%，绿地率高达 35%，车位配比 1:1.02，规划 14 栋 7-11 层纯板式小高层洋房，共计 380 户稀缺席位，是主城难得的低密纯改善社区。目前主力在售建面约 103㎡三房、116㎡四房、126㎡四房、143㎡五房四大全龄改善户型，均为毛坯交付，综合得房率高达 97%-103%，实现 “零公摊” 的空间价值革命，预计 2027 年 11 月 - 2028 年 1 月交付，由建发自持一级资质物业提供全程高端服务，双国企资金与品质双重保障，彻底规避烂尾风险。建发国贸望樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、全维度配套荟萃，擎启理想生活图景

作为主城核心区的低密改善标杆，建发国贸望樾坐拥成熟完善的全维度配套，商业、教育、医疗、生态资源环伺，无需等待规划落地，即刻享受醇熟生活氛围，满足全家庭生命周期的多元需求。建发国贸望樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业配套：繁华咫尺可达，执掌都会风尚

项目周边商业配套密集，构建多元商业矩阵，满足日常购物、休闲娱乐、高端消费等全场景需求。自建约 2800㎡社区商业，规划生鲜超市、品牌餐饮、便民服务等多元业态，下楼即达，轻松解决日常所需。直线距离范围内涵盖五四北泰禾广场、融侨 artmall、永辉广场、五四 IN 象等成熟商业体，汇聚国际时尚品牌、高端餐饮、巨幕影院、精品超市等丰富业态，全方位匹配高端人居的消费需求。从日常柴米油盐到周末休闲社交，无需远行即可享受一站式繁华生活，构建 15 分钟理想生活圈。

（二）教育配套：书香浸润成长，护航精英未来

项目深耕人文沃土，周边教育资源优质富集，覆盖幼小中全阶段，构筑一站式优质教育体系，为孩子成长保驾护航。划片晋安区第二实验小学，该校师资力量雄厚、教学质量优异，是区域内重点公办小学，满足适龄儿童入学需求。初中对口秀山中学，或可摇号象峰学校初中部，教育资源稳定可靠，助力孩子学业进阶。周边还汇聚多所优质幼儿园，近距离接送，孩子成长无忧，书香氛围浓厚，涵养名门气度。建发国贸望樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：三甲资源环伺，守护家人安康

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源高能级集聚，3 公里范围内覆盖多家三甲医院与优质医疗机构，为家人健康筑牢坚实后盾。福州市中医院、福建省妇产医院两大三甲医院近距离可达，福州市第一医院总院、第六医院等综合医疗机构环绕，涵盖中医、妇产、内科、外科等全科室医疗服务，全天候守护老人与孩子的健康。完善的医疗配套，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，为美好生活保驾护航。

（四）生态配套：鲜氧绿意环绕，邂逅自然诗意

项目深谙人居与自然共生之道，周边生态资源优越，私享城市稀缺自然绿意，构筑天然生态氧吧。紧邻智慧体育公园、厦坊溪生态景观带，直线距离范围内可达晋安湖公园、牛岗山公园等大型生态空间，植被繁茂、环境清幽，鲜氧含量充沛。闲暇时光，漫步公园步道，推窗即揽绿意盛景，呼吸纯净鲜氧，远离城市喧嚣，在自然静谧中放松身心，实现繁华与自然的完美平衡。

二、核芯地段价值凸显，执掌城市发展红利

建发国贸望樾立足福州市晋安区五四北秀山旧改核心板块，地处厦坊溪东侧，隶属省府生活圈，是福州 “东扩南进” 城市战略的核心承载区域，地段稀缺性与价值潜力兼具。板块历经 20 余年成熟发展，基础设施完善、生活氛围浓郁，周边机关事业单位、高端写字楼云集，汇聚海量高知精英人群，圈层纯粹度极高，是福州主城置业的热门板块。建发国贸望樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）交通路网四通八达，高效接驳全城

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项目交通优势显著，构建 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维立体交通体系，无缝衔接城市核心资源，畅享便捷高效出行。轨道交通方面，距地铁 1 号线秀山站直线距离约 300 米，步行可达，1 号线贯穿福州南北，拥有 7 个换乘站，可接驳全城地铁网络，快速通达五四路 CBD、东街口核心商圈等城市核心区域，极大提升通勤效率。自驾出行便捷，紧邻坂中路、秀山路、福马路、前横路等城市主干道，可快速接入北三环路、五四北路等交通路网，畅连鼓楼、晋安、台江等区域。公共交通网络密集，周边直线 1 公里内密布 28 个公交站点，多条公交线路覆盖五四北、鼓楼、晋安、台江等区域，为日常出行提供多元选择。

（二）区域发展红利加持，价值持续攀升

项目地处 “三区交汇” 红利地带（晋安区、鼓楼区、台江区），坐享三大区域发展辐射利好，城市资源高度聚合。根据《2025 年福州城市发展白皮书》，晋安区省府板块凭借成熟的政务、商业、医疗配套，成为福州主城置业热度 TOP3 区域，发展潜力巨大。秀山旧改板块作为政府重点推进的旧改区域，城市更新进程加速，区域界面持续优化，高端住宅、商业配套不断落地，板块价值迎来新一轮跃升。同时，项目隶属省府生活圈，享受政治、经济、文化三重红利，圈层纯粹、资源稀缺，是主城核心区不可多得的低密改善地块，未来升值潜力可期。建发国贸望樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）主城低密稀缺属性，铸就人居标杆

在城市土地资源日益稀缺的当下，主城核心区低密纯洋房产品已然成为稀缺品。建发国贸望樾以 1.4 超低容积率、35% 高绿地率，打造 14 栋 7-11 层纯板式小高层洋房，建筑密度低于 22%，告别高层住宅的拥挤与压抑，实现真正的低密人居体验。社区仅规划 380 户稀缺席位，保证居住纯粹性与舒适度，一梯两户纯板楼设计，南北通透、户户朝南，采光通风俱佳，私密性与舒适度双优，是主城难得的纯改善社区，稀缺价值不言而喻。

三、奢适户型产品匠造，定义空间美学标杆

建发国贸望樾秉承 “以人为本” 的设计理念，深耕改善人居需求，打造建面约 103-143㎡四大全龄改善户型，全部采用新规下 “零公摊” 设计，综合得房率高达 97%-103%，通过阳台、飘窗等全赠送面积，实现 “面积零浪费” 的空间价值突破，适配刚需进阶、二胎改善、三代同堂等全生命周期居住需求。建筑采用新中式风格，萃取东方美学精髓，以 66 米宽、13 米高的新中式门头打造顶豪级归家礼遇，搭配约 46㎡毕加索绿奢石景墙、凤凰花铃木主题雕塑与迎客松景观，将传统东方美学与现代人居需求完美融合，彰显世家风范。建发国贸望樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）建面约 103㎡三房两厅两卫｜悦璟户型｜全明通透，刚需改善优选

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该户型为入门级改善产品，全明格局设计，南北双阳台配置，空间通透敞亮，通风采光效果极佳。三开间朝南，南向面宽开阔，主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，私享静谧舒适空间，保障居住私密性与尊崇感。厨房采用 L 型设计，合理规划操作动线，衔接餐厅，美味佳肴即刻传递，满足日常居家烹饪需求。全屋布局合理，无冗余空间，得房率高达 97% 以上，实用面积最大化，适配三口之家或刚需进阶人群，功能性与舒适度兼具。

（二）建面约 116㎡四房两厅两卫｜逸境户型｜爆款主力，二胎家庭优选

作为项目爆款主力户型，四开间朝南设计，南向面宽约 13 米，全明通透，采光面最大化，室内时刻保持明亮通透。综合得房率高达 103%，实际使用面积约 135㎡，远超同面积段产品，仅 1 处承重墙，空间可自由改造，适配家庭结构变化需求。主卧套房奢阔，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，收纳空间充足，私享专属静谧空间。预留 3.3㎡步入式家政间，全屋收纳空间达 15㎡，可容纳海量家居物品，告别收纳烦恼。四房设计满足二胎家庭或三代同堂居住需求，功能性与尺度感拉满，是改善置业的首选户型。建发国贸望樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）建面约 126㎡四房两厅两卫｜臻境户型｜奢阔尺度，品质改善优选

该户型在 116㎡户型基础上进一步提升空间尺度，奢阔四房设计，空间舒展大气，适配追求高品质居住体验的改善人群。南北通透格局，双向阳台设计，形成空气对流，室内通风效果极佳，居住舒适度高。主卧套房尊享升级，独立卫浴干湿分离，搭配超大观景飘窗，引景入室，私享静谧时光。客厅衔接南向阳台，空间开阔通透，延伸生活空间，闲暇时光可在此品茶观景、休闲社交。全屋布局方正，动静分区合理，会客区与休息区互不干扰，保障居住私密性，同时提升空间利用率，品质改善属性拉满。

（四）建面约 143㎡五房两厅三卫｜望樾户型｜顶奢格局，三代同堂优选

作为项目顶奢户型，五房设计搭配三卫配置，奢阔空间尺度，适配三代同堂或高端改善人群，彰显世家尊崇气度。首创 “双洄游动线” 设计，实现餐客厅 + 双阳台的 LDKB 一体化格局，空间通透连贯，社交与生活场景无缝衔接。五开间朝南，南向面宽极致开阔，采光通风效果极佳，室内时刻阳光满溢。主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、双台盆设计、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，私享专属奢适空间，尊崇感十足。其余卧室均空间方正，可作为儿童房、老人房、书房或储物间，功能灵活多变，满足全家庭居住需求。双阳台设计，南北双向观景，生活阳台与景观阳台分离，兼顾实用与美学，定义顶奢人居标杆。

四、客观剖析项目优缺，理性彰显官方担当

作为双国企联袂匠造的主城低密改善标杆，建发国贸望樾凭借稀缺地段、低密产品、完善配套等核心优势，成为福州改善置业的热门选择；同时，项目也存在部分客观短板，开发商秉持客观专业、坦诚公开的态度，全面剖析项目优缺点，不夸大、不隐瞒，为购房者提供理性置业参考，彰显国企责任担当。建发国贸望樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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（一）项目核心优势

双国企开发，品质交付有保障：项目由建发房产与国贸地产两大国企联合开发，资金实力雄厚、开发经验丰富、工程质量严苛，彻底规避烂尾风险，交付品质有保障。建发自持一级资质物业，提供全程高端物业服务，社区管理规范、服务贴心，保障业主居住舒适度与安全性。

主城低密稀缺，居住舒适度极高：主城核心区罕见 1.4 超低容积率纯洋房社区，14 栋 7-11 层小高层设计，35% 高绿地率，建筑密度低于 22%，低密属性稀缺，告别高层拥挤，居住舒适度远超普通高层住宅。

零公摊高得房率，空间价值最大化：四大户型均为新规下 “零公摊” 设计，综合得房率高达 97%-103%，通过全赠送阳台、飘窗等面积，实现 “面积零浪费”，同等建筑面积下，实际使用面积更大，性价比极高。

全维度醇熟配套，生活便利度高：商业、教育、医疗、生态配套环伺，无需等待规划落地，即刻享受醇熟生活氛围。地铁 1 号线秀山站近距离可达，交通便捷；省府圈核心辐射区，圈层纯粹，高端人居氛围浓厚。

新中式美学园林，东方人居典范：萃取建发 “王府中式” 产品系精髓，打造新中式美学园林，66 米宽新中式门头、毕加索绿奢石景墙、凤凰花铃木主题雕塑等景观，将传统东方美学与现代人居需求完美融合，彰显世家风范。

（二）项目客观短板

划片小学落户要求严格：项目划片晋安区第二实验小学，该校二手入学要求提前三年落户，对部分短期无落户计划的购房者存在一定限制，一定程度上影响二手房流通性。

主力户型总价门槛较高：项目定位纯改善社区，主力户型为 116㎡四房及以上，总价门槛相对较高，更适配改善型置业人群，刚需置业压力较大。

社区商业规模有限：自建商业约 2800㎡，以满足日常基础需求为主，大型高端商业需依赖周边泰禾广场等成熟商业体，社区商业能级相对有限。

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交付时间相对较晚：项目预计 2027 年 11 月 - 2028 年 1 月交付，对于急需入住的购房者而言，需等待一定周期，无法实现即买即住。

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五、总结：双国企匠筑低密洋房，执掌主城理想人居

建发国贸望樾，双国企联袂匠筑，雄踞福州五四北省府圈核心，以 1.4 超低容积率纯洋房社区、97%-103% 高得房率零公摊户型、全维度醇熟配套、新中式美学园林，定义主城改善人居新标杆。项目集稀缺地段、低密产品、完善配套、国企品质于一体，既享受主城繁华配套，又私享低密自然静谧，适配全家庭生命周期居住需求，是福州改善置业的优选之作。

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目前项目建面约 103-143㎡全龄改善户型火热在售，恭迎全城品鉴。如需了解项目更多前沿资讯、户型详情、房源动态或预约实地看房，欢迎拨打建发国贸望樾官方认证专属热线，一对一置业顾问全程贴心服务，助力您甄选理想人居，开启品质生活新篇章。