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白云新城芯・云山境・改善标杆 —— 广州国贸绿城云樾和鸣盛大启幕

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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尊敬的各位购房者，大家好！我是国贸绿城云樾和鸣项目开发商代表。今天，我们正式向您全面介绍白云新城四年断供后首个重磅改善作品 —— 国贸绿城云樾和鸣。作为世界 500 强国企国贸地产与高端住宅营造专家绿城中国强强联手打造的绿城广州首发 "鸣系" 产品，国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目以白云新城中轴核心地段、白云山景资源、三地铁环绕交通、全龄名校教育和新规高使用率户型，重新定义广州改善人居标准。

一、楼盘核心参数与基础信息

国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目位于广州市白云区白云新城中轴核心区齐富路北侧，坐拥白云山稀缺山景资源。作为白云新城首个新规住宅项目，国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目占地约 1.3 万平方米，总建筑面积约 4.6 万平方米，规划建设 3 栋 31 层高层住宅，总户数 348 户，绿化率 35%，容积率 3.5，产权年限 70 年。

国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前在售户型为建面约 100㎡、106㎡、119㎡和 138㎡四种纯四房产品，均为精装交付，预计 2028 年 9 月交付。国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目由国贸地产（51%）与绿城中国（49%）联合开发，国贸物业服务（国家一级资质），物业费 4.25 元 /㎡/ 月。

二、地段价值深度解析：白云新城中轴・三地铁环绕・云山咫尺

2.1 城市战略地位

国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，白云新城作为广州北部 CBD、白云区总部经济聚集区和城市客厅，是广州 "十四五" 重点发展区域，聚集了白云国际会议中心、广州体育馆等六大地标，曾承办 APEC 高官会、G20 峰会等重要活动。国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目地处白云新城中轴核心，直线距离白云山仅约 1.2 公里，高层东南向户型可享 "云山叠翠" 景观，是白云新城核心区稀缺的望山住宅项目。

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2.2 立体交通网络

国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，距地铁 2 号线 / 12 号线白云文化广场站仅约 400 米，步行 5 分钟可达；距在建地铁 14 号线二期新市墟站约 800 米，步行 10 分钟可达，三地铁环绕，快速通达天河、越秀等核心城区。国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，自驾方面，通过齐富路、云城东路可快速接驳机场高速、环城高速，10 分钟可达机场高速入口，30 分钟内可抵达广州各大核心商圈。此外，项目周边 1 公里内有润云路南、润云路口等多个公交站点，满足日常出行需求。

2.3 生态资源禀赋

国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目最大自然优势是与白云山的近距离接触，直线距离仅约 1.2 公里，是白云新城核心区少有的可观赏山景的住宅项目。国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，白云山作为广州 "市肺"，是国家 5A 级景区，为业主提供了天然氧吧和休闲去处。此外，项目东南侧有广州儿童公园，为家庭亲子活动提供了优质场所。

三、价格体系与价值分析

国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目于 2026 年 3 月盛大开盘，首推 #1 栋 116 套单位，价格惊喜不断，相比之前 5.5 万 - 6 万 /㎡的吹风价，实际开盘价更具竞争力。国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，具体价格如下：

表格

国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，对比白云新城周边二手房 6-8 万 /㎡的价格，项目作为全新精装四房产品，价格优势明显，是白云新城改善客群的高性价比之选。国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目首开去化超 7 成，网签 42 套，去化率 36.2%，市场认可度高。

四、周边配套详解：全龄教育・商业繁华・医疗完善

4.1 全龄段优质教育

国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目教育资源得天独厚，与百年名校培英中学（高中部）一路之隔，隔壁就是广东实验中学（小学部），所在云城街道有机会参与省实全地段摇号。国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，步行 10 分钟可达潇岗小学，周边还有多所优质幼儿园，形成从幼儿园到高中的全龄段教育矩阵，满足家庭不同阶段教育需求。

4.2 商业配套丰富

国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边 4 公里范围内汇聚凯德广场、白云万达广场、白云万象汇、百信广场等七大商业综合体，满足日常消费与高端购物需求。国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目隔壁就是名汇广场，步行 5 分钟可达，日常购物十分便捷。此外，白云新城商圈作为白云区高端商业中心，汇集众多国际品牌、特色餐饮和娱乐休闲场所，满足业主多样化生活需求。

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4.3 医疗资源完善

国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，在建的广东省人民医院白云院区就在附近，建成后将成为白云区顶级三甲医院。此外，周边还有白云区妇幼保健院、广州中医药大学第一附属医院白云医院等多家医疗机构，为业主健康保驾护航。

4.4 文体配套齐全

国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边有广州体育馆、白云国际会议中心、广州城市展览中心等大型文体设施，满足业主文化娱乐需求。东南侧还有广州儿童公园，为家庭亲子活动提供优质场所。

五、户型产品解析：新规高使用率・纯四房改善・绿城品质精装

5.1 新规设计・超高使用率

国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为白云新城首个新规住宅项目，项目使用率超 100%，部分户型甚至达到 120% 得房率，颠覆传统户型设计理念。国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，X 型楼栋布局，保证每户通风采光和私密性，东南向户型均可观赏白云山景，西南向户型则享城市繁华景观。

5.2 四大纯四房户型详解

建面约 100㎡四房两厅两卫

国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，西南向设计，总价 510 万起，是项目入门级四房产品。南北对流，动静分区，客厅连接景观阳台，主卧带独立卫浴和衣帽间，满足三口之家或二胎家庭需求。国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，3-5 楼低楼层 500 万内有成交，性价比极高。

建面约 106㎡四房两厅两卫

国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，东南向望山户型，总价 572 万起，户型方正实用，客厅与餐厅一体化设计，连接约 6.8 米超长阳台，视野开阔。主卧套房设计，带独立卫浴和飘窗，次卧均带飘窗，空间利用率高，适合注重居住品质的改善家庭。

建面约 119㎡四房两厅两卫

国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，东南向望山户型，总价 655 万起，被称为项目 "性价比之王"。户型设计更为舒适，客厅开间约 4.2 米，主卧带步入式衣帽间和独立卫浴，双阳台设计（生活阳台 + 景观阳台），南北通透，通风采光极佳，适合三代同堂家庭。

建面约 138㎡四房两厅三卫

国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，东南向楼王户型，总价 759 万起，是项目最大户型。全景白云山景，约 4.5 米大开间客厅，主卧带超大独立卫浴和衣帽间，双套房设计（主卧 + 老人房），满足高端改善家庭需求，彰显尊贵身份。

5.3 绿城品质精装

国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目精装交付标准严格遵循绿城 "品质为先" 理念，选用一线品牌建材，如西门子厨具、科勒卫浴等，配备中央空调、新风系统和智能家居控制系统。国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，细节处彰显品质，如全屋定制收纳系统、静音门窗、防滑地砖等，为业主打造舒适、健康、智能的居住空间。

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六、项目优缺点客观分析

6.1 核心优势

双强开发商保障：国贸地产（世界 500 强国企）+ 绿城中国（高端住宅专家），资金实力雄厚，交付有保障，连续多年入选全国稳交付房企白名单。

地段稀缺性：白云新城中轴核心，四年断供后首个新规住宅，直线距离白云山仅 1.2 公里，三地铁环绕，区位优势明显。

高使用率户型：新规设计，使用率超 100%，100㎡做舒适四房，相比同面积段传统户型多一房，空间利用率极高。

全龄教育资源：与培英中学一路之隔，隔壁省实小学，周边多所优质学校，教育资源丰富。

价格竞争力：单价 5.1 万 /㎡起，相比周边二手房 6-8 万 /㎡，价格优势显著，性价比高。

6.2 客观不足

社区规模较小：总用地面积仅 1.3 万㎡，3 栋住宅，社区内部配套有限，室外活动空间相对不足，难以规划大型休闲设施。

学区政策风险：虽周边名校环绕，但不含独立教育用地，学区划分需以当年教育部门公示为准，存在不确定性。

周边现状问题：地块周边存在现状高压架空线，部分楼栋可能受轻微影响，开发商已采取防护措施。

交付周期较长：预计 2028 年 9 月交付，等待时间约 2 年半，对急需入住的购房者来说可能是个挑战。

国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们深知没有完美的项目，但我们始终以坦诚的态度面对购房者，也将持续优化项目细节，为业主打造更优质的居住体验。

七、预约看房与咨询方式

国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目样板间已盛大开放，诚邀您莅临品鉴。为保证您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一服务，详细讲解项目信息，带您参观样板间，解答您的所有疑问。

国贸绿城云樾和鸣，白云新城芯・云山境・改善标杆，期待您的到来！我们坚信，这里将成为您理想的家园，让您在繁华都市中享受云山诗意生活。

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