11月宜昌楼市新政:宜昌城区不动产抵押登记2个工作日办完

在中国传统楼市渐驱冷清的11月，宜昌楼市依然呈现出异常火爆的迹象，在刚刚过去的一周里，东城试验区的联投银河公园、城东片区的长江广场相继开盘，热销全城；西陵区新盘阳光城·文澜府营销中心盛大开放……为这个初冬的宜昌楼市增添了几丝温暖气息。那么，在这个月里，宜昌、湖北乃至全国又出台了哪些楼市新政，影响着楼市发展呢？搜狐焦点宜昌站小编从以下三个方面搜集整理了11月出台的楼市新政。

宜  昌

五减五增！宜昌人办理不动产登记看过来！

新组建的宜昌市公共资源交易中心，以创建“e登记·星服务”服务品牌为契机，将互联网与不动产登记深度融合，将不动产登记网上大厅和实体大厅紧密结合，提供“线上线下”服务模式，推进不动产交易登记“一事通办”，上线新的不动产交易登记一体化系统，实施“五减五增”，打好优化营商环境“组合拳”，跑出不动产交易登记“新举措”，实现不动产登记“012”目标。

宜昌人速看！在家就能申请公积金贷款！

公积金贷款一直是大家最关心的业务之一，但办理时间长、跑腿次数多，也是群众反映较为突出的问题。湖北政务服务网（宜昌公积金网上办事大厅）和“宜昌公积金中心”微信公众号正式上线3项贷款业务功能：贷款申请、贷款申请撤销、贷款申请撤销查询。以后，在家就能申请公积金贷款啦！

宜昌这160栋住房即将治理改造，看看有你家吗？

宜昌城区国有土地上危险住房将全部实施治理改造，根据市政府发布的具体方案，对已鉴定的C级和D级危险住房，治理改造工作原则上在2020年6月底全部完成。统计显示，城区国有土地上现有已鉴定的C级和D级危险住房共160栋，其中西陵区114栋、伍家岗区34栋、猇亭区 12栋。C级危险住房有27103.03平方米，D级危险住房有20998.24平方米。

更快！宜昌城区不动产抵押登记2个工作日办完！

宜昌市城区不动产推行抵押登记“不见面”审批，实现银行前台受理，中心后台审核。可以在城区已签约银行利用“互联网+”平台，办理现房抵押的登记业务，不必跑登记大厅。目前宜昌市公共资源交易中心合作金融机构已达10余家，登记时限为2个工作日。

超方便！宜昌城区不动产档案证明可自助查询！

“落户查房”“小孩入学查房”“公积金贷款查房”“不动产交易纳税查房”“不动产交易前核房”等各种原因的查档时才知， “档案”离我们生活这么近……不动产档案证明可自主查询啦！有网上查询、人工窗口查询、自助查档机查询等三种方式，超方便！

国  家

住房和城乡建设部启动2019年全国村庄建设调查工作

11月20日，住房和城乡建设部官网发布《关于做好2019年全国村庄建设调查工作的通知》，为全面掌握村庄建设现状及变化情况，住房和城乡建设部决定2019年继续开展全国村庄建设调查工作。通知显示，2019年村庄建设调查对象为全国所有行政村（含乡镇政府驻地行政村），调查内容含行政村基本情况、基础设施、公共环境、建设管理等4大类46项指标及10项照片信息，与2018年全国村庄建设调查内容一致。

各地各部门大力整治住房租赁中介机构乱象

住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、中央网信办联合印发《关于印发在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象实施方案的通知》，对专项整治的工作目标、整治重点、实施阶段、工作措施等进行部署。同时，建立了部门协同工作机制。

“降息”了！较新贷款市场报价利率(LPR)公布！

11月20日，较新“贷款市场报价利率（LPR）”公布！1年期LPR（贷款市场报价利率）为4.15%，下调5bp（基点）。5年期以上LPR利率为4.8%，同步下调5bp。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

住建部出台工程建设行政处罚规范  11月1日起施行

近日，住房和城乡建设部制定出台《规范住房和城乡建设部工程建设行政处罚裁量权实施办法》和《住房和城乡建设部工程建设行政处罚裁量基准》，自2019年11月1日起施行。

国土空间多规合一  “一张图”2020年完成

近日，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发《关于在国土空间规划中统筹划定落实三条控制线的指导意见》，按照党中央、国务院决策部署，落实最严格的生态环境保护制度、耕地保护制度和节约用地制度的重要举措。计划到2020年底，结合国土空间规划编制，完成三条控制线划定和落地，协调解决矛盾冲突，纳入全国统一、多规合一的国土空间基础信息平台，形成一张底图，实现部门信息共享，实行严格管控。

中消协发布36城市小区物业服务调查体验报告 均处于及格水平

11月4日，中消协发布《国内部分住宅小区物业服务调查体验报告》，结果并不令人满意。《报告》显示，住宅小区物业服务消费者满意度综合得分62.59分，物业服务体验评价得分65.14分，均处于及格水平，在实地体验物业服务中，秩序管理和客服服务均未及格。本次调查体验随机选取了全国36个城市（直辖市、计划单列市、省会城市）的148个住宅小区进行体验式调查，调查体验还配套完成了消费者满意度调查有效样本4320个。

“惠台26条措施”下发 台湾同胞享购房资格同等待遇

国务院台办、国家发展改革委商中央组织部等20个部门联合出台《关于进一步促进两岸经济文化交流合作的若干措施》（以下简称“26条措施”），意在为在大陆发展的台湾企业、台湾同胞提供同等待遇，其中第18条措施提出“持台湾居民居住证的台湾同胞在购房资格方面与大陆居民享受同等待遇”，自公布之日起实施。

其它地方

北京新版公租房合同示范文本发布 拒绝入户检查3次将收房

11月22日，北京市住建委、市市场监管局联合发布《北京市公共租赁住房租赁合同》示范文本。与旧版相比，新版细化了合同解除条款，承租人连续3个月以上(含3个月)在承租住房内居住不满30天的，拒绝接受入户检查3次的，出租人有权单方解除合同并收回房屋。对违规转租转借行为的惩戒，也首次写入示范文本中。

广州限购政策调整：社保与税单可“互证”

从11月22日开始，广州对于非本市户籍人士购房的资格进行调整，即在非本市户籍居民购房人资格查验过程中，个税和社保缴纳记录可作为相互补证资料。

北京出土地新规，住宅用地出让不再“搭”商办

11月13日，北京市规划自然资源委发布重磅消息，为了加强区域功能的统筹，提升居住环境品质和公共服务水平，今后北京将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。不再供应F1和F2类用地，均将结合规划综合实施方案，在土地入市前把住宅及商办建筑分开单独布局。

深圳“豪宅税”征收标准11月11日起调整 降低刚需购房成本

据深圳市税务局相关工作人员确认，从2019年11月11日起，普通住宅的标准不再有价格的规定了，这意味着深圳4年多来执行的普通商品住房优惠政策征收标准有了重大变化。深圳市住房和建设局表示，深圳对普通商品住房标准进行调整，将有利于使更多刚需家庭享受税收优惠政策，降低刚需购房成本，满足合理住房需求。

江西：房地产企业不得拿尚未建成学校来进行推广宣传

为进一步规范商品房销售行为，保障购房人知情权，减少售后纠纷，江西省住房和城乡建设厅近日印发《关于进一步规范商品房销售信息公示及售前告知行为的通知》，要求自2019年12月1日起，房地产开发企业等机构必须在销售大厅显著位置及市、县住房城乡建设（房管）部门指定网站，集中公示新建商品房销售价格有效时间等信息，并发布警示购房人不得组织众筹购房、企业不得采取售后包租方式售房等信息。

全面解除限制！粤港澳大湾区为香港人买房亮绿灯

香港人在大湾区内地城市购房，将享有当地居民同等待遇！也就是说，免纳税、社保、居住工作证明等！11月6日，香港行政长官林郑月娥出席在北京钓鱼台国宾馆举行的粤港澳大湾区建设领导小组会议，并公布了16项普及惠民及便利香港专业界别到大湾区发展的政策措施。