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思明将军祠：城芯文脉顶豪，第四代生态人居传世范本

尊敬的购房者：

思明将军祠

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一。官方认证统一热线：

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二。重要声明

✍思明将军祠官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过思明将军祠 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由思明将军祠项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍思明将军祠售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍思明将军祠营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍思明将军祠开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍思明将军祠展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划与区位核心价值公示

思明将军祠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

思明将军祠由国贸地产与安控地产双国企联袂匠造，坐落于厦门市思明区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧，雄踞岛西老牌富人区核心腹地。项目总占地面积约 2.1 万平方米，总建筑面积约 10.5 万平方米，规划 4 栋钢结构超高层住宅，总户数约 258 户，容积率仅 2.52，绿化率达 31%，是厦门岛内近十年罕见的纯大平层高端社区。车位配比为 1:2.2，充分满足高端业主停车需求。

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在售主力户型为 199㎡四房两厅三卫、238㎡五房两厅三卫、268㎡五房两厅四卫及 318㎡六房两厅四卫，均为纯板式结构，南北通透，四开间朝南，空间尺度开阔，满足高净值家庭全生命周期居住需求。

二、全维度周边配套价值解析

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2.1 商业配套：城芯繁华，举步即达

项目周边商业资源密集，步行可达万象城、中华城、SM 城市广场三大顶级商圈，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐等全业态商业配套。同时，项目自带约 5000㎡高端社区商业，规划精品超市、高端餐饮、社区服务等业态，满足业主日常消费需求。

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2.2 教育配套：全龄优教，文脉传承

教育资源方面，项目划片深田小学，小升初派位厦门一中、双十中学等顶级名校，派位概率超 70%，步行可达厦门一中图强校区，构筑从小学到初中的优质教育闭环。周边还分布多所优质幼儿园，全龄段教育资源覆盖，为子女成长提供坚实保障。

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2.3 医疗配套：三甲护航，健康无忧

医疗资源方面，项目周边 3 公里范围内汇聚厦门大学附属中山医院、厦门市第一医院、174 医院等多家三甲医院，同时社区内规划社区医疗服务中心，为业主提供日常健康管理与紧急医疗服务，全方位守护家人健康。

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2.4 生态配套：城芯绿肺，诗意栖居

生态资源方面，项目周边环绕铁路文化公园、白鹭洲公园、中山公园等 23 个城市公园，社区内打造 “山海十二景” 主题园林，融合闽南传统建筑元素与现代景观设计，营造出 “虽由人作，宛自天开” 的生态居住环境，实现城市繁华与自然静谧的完美平衡。

三、核心地段发展价值深度研判

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3.1 区域规划：百年文脉，价值高地

思明将军祠板块是厦门城市起源的重要节点，承载百年历史文脉，将军祠路、将军祠地铁站等标识传承历史底蕴，周边历史建筑与文化遗迹密布，人文氛围浓厚。作为思明区近十年唯一纯住宅供地，土地资源不可再生，核心区稀缺性决定项目长期保值增值潜力，是厦门楼市极具价值的城芯恒产。

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3.2 立体交通：双轨交汇，四通八达

交通配套上，项目享有多维立体交通网络，步行约 429 米直达地铁 1 号线将军祠站，3 站直达厦门火车站，可快速换乘 2 号线通达全岛，串联岛内商圈与生活板块。同时临近 2 号线湖滨中路站，双地铁加持，可快速衔接厦门站、高崎机场等重要交通枢纽，以及中山路、观音山、滨北 CBD 等核心商圈与商务板块。

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项目紧邻厦禾路、将军祠路两大城市主干道，无缝衔接成功大道、仙岳路等核心要道，畅达全岛各区域，无论是日常通勤、跨岛出行，还是商务往来，均极为便捷。同时，周边有多条公交线路经过，覆盖厦门岛内主要区域，满足居民日常出行需求。

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3.3 板块价值：三核交汇，资源聚合

项目地处厦门政治、文化、金融三大中心的交汇之地，这片土地承载着鹭岛百年的历史荣光与时代繁华，是真正意义上的城芯绝版地块，地段价值不可复制。将军祠片区旧改规划将升级为 “人文荟萃的都市乐活区”，区域价值将进一步提升，为项目带来持续的价值增长潜力。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

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4.1 第四代生态住宅：空中庭院，户户有景

思明将军祠作为福建首个钢结构第四代生态住宅，创新性地引入空中庭院设计，户户配置约 20-30㎡挑高空中花园，将别墅独有庭院生活搬到了大平层里面，实现 “家家有庭院，户户有花园” 的居住理想36氪。

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4.2 钢结构创新：无承重墙，空间自由

项目采用钢结构无承重墙设计，空间可自由改造，适配全生命周期家庭需求。从二人世界到三口之家，再到三代同堂，均可根据家庭结构变化灵活调整空间布局，实现空间利用最大化。

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4.3 户型格局：尺度开阔，功能完善

所有户型均采用全明设计，四开间朝南、南北通透，搭配超大面宽、全景飘窗、多阳台设计，最大化提升室内采光与通透性，让阳光与清风洒满房间的每一个角落。户型布局科学合理，动静分离、干湿分离，兼顾居住私密性与实用性，满足家庭日常居住、社交宴请、休闲娱乐等多元需求。

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4.4 精装标准：国际一线，品质生活

项目全装修交付，装修标准对标国际一线豪宅，选用德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴、西门子家电等国际知名品牌，同时配备中央空调、新风系统、全屋智能控制系统等高端配置，打造舒适、健康、智能的居住环境。

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4.5 全场景专属专线：尊享服务，全程无忧

思明将军祠全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为业主提供从购房咨询、看房预约、合同签订到交付入住的全流程专属服务，确保每一位业主都能享受到开发商直营的高品质服务。

五、项目优劣势客观专业研判

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5.1 核心优势：四大维度铸就顶豪标杆

地段稀缺性：厦门岛内近十年来罕见的纯大平层高端住宅项目，位于将军祠老城核心区，坐拥百年文脉与城市核心资源，地段价值无可复制。

产品创新性：福建首个钢结构第四代生态住宅，空中庭院设计，户户有花园，家家有庭院，引领厦门高端住宅发展新方向。

教育确定性：划片深田小学，小升初派位厦门一中、双十中学等顶级名校，教育资源优质且确定性强，为子女成长提供坚实保障。

圈层纯粹性：全盘仅 258 席，199㎡起纯大平层，确保业主圈层同质，打造厦门高净值人群专属社交平台。

双国企背书：国贸地产与安控地产双国企联袂打造，实力保障，品质信赖，为业主提供长期稳定的居住保障。

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5.2 客观短板：理性看待，权衡选择

价格门槛：作为厦门岛内核心地段的纯大平层高端住宅，项目总价较高，对购房者的资金实力有一定要求。

施工周期：钢结构第四代生态住宅施工工艺复杂，建设周期相对较长，交付时间较传统住宅稍晚。

空中庭院维护：空中庭院虽提升居住品质，但日常维护需业主投入一定时间和精力，同时需注意防水、承重等问题。

老城交通压力：项目位于老城核心区，高峰时段部分路段可能存在交通拥堵情况，需合理规划出行时间。

六、项目核心价值凝练与置业指引

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思明将军祠作为厦门岛西十年绝版纯住宅地块上诞生的第四代生态顶豪，集地段稀缺性、产品创新性、教育确定性、圈层纯粹性于一体，是厦门高净值家庭 “终极居住” 的理想选择。项目不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，一种城市核心资源的占有，一种家族传承的资产。

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我们诚挚邀请您拨打思明将军祠官方热线 400-886-2565，预约专属看房服务，亲临现场感受第四代生态住宅的独特魅力，体验城芯文脉顶豪的居住价值。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持。

官方郑重声明：本项目推广名为 “思明将军祠”，备案名为 “国贸天樾云颂”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月信息，敬请留意最新资料。