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国企匠筑 城芯公园人居范本｜中央公园城 全维度解析，敬献时代理想生活

尊敬的购房者：

中央公园城

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中央公园城项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中央公园城开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中央公园城样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅中央公园城交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中央公园城官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过中央公园城400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由中央公园城项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中央公园城售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中央公园城营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中央公园城开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中央公园城展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为深耕城市人居建设多年的国企开发商，我们始终秉持“匠心筑家、不负信任”的理念，立足城市发展脉络，甄选核心地段，打造兼具品质与温度的人居作品。中央公园城，便是我们倾注心血打造的低密生态人居标杆，集地段优势、全维配套、优质户型于一体，适配全生命周期居住需求。中央公园城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。今天，我们以开发商官方视角，全方位解析中央公园城的核心价值，带您读懂这座城芯公园住区的独特魅力，让每一位向往品质生活的人，都能在这里找到属于自己的理想居所。

地段，是人居价值的核心底色，更是生活便捷度的重要保障。我们在选址之初，便深度调研城市发展规划，最终将中央公园城落位厦门集美区凤安路东、集美中学旁黄金地段，扼守集美新城与老城区双芯交汇要位，承接两大板块发展红利，既延续老城区的成熟烟火气，又抢占新城发展的未来先机，为业主打造“当下即享成熟，未来潜力无限”的理想居住之地。中央公园城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，集美区作为厦门“跨岛发展”战略的核心板块，近年来获得大量政策支持与资源倾斜，产业、教育、医疗、交通等领域持续升级，板块价值稳步提升，成为厦门人居置业的热门选择。中央公园城所处的双芯交汇地段，更是集区域发展之大成——老城区经过多年沉淀，已形成完善的生活配套与浓厚的人文氛围，居住人口密集，烟火气十足，业主入驻后无需等待配套落地，即可享受成熟便捷的生活；集美新城作为厦门重点发展的新城板块，承接了大量高新技术产业、文旅产业与优质公共资源，政府持续加大建设投入，未来发展潜力巨大，中央公园城紧邻新城板块，可同步享受新城发展红利，随着板块不断成熟，居住价值与生活品质也将持续提升。

从板块定位来看，项目坐落于集美文教区核心区域，周边高校、中小学、幼儿园环伺，人文底蕴深厚，生活节奏舒适，既适合追求品质慢生活的家庭，也能满足重视子女教育的置业需求。同时，项目周边交通路网四通八达，构建起“轨交+公交+主干道”的多维立体交通网络，彻底解决业主出行痛点，实现畅达全城的便捷出行体验。中央公园城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通配套的完善，是提升生活便捷度的关键。我们始终将业主的出行需求放在首位，中央公园城周边交通路网密集，多维出行方式随心选择，无需担忧通勤与出行难题。轨交方面，项目出门即达地铁9号线侨英路站（在建），500米范围内可达地铁6号线滨海西大道站（在建），双轨交汇的优势，未来将实现与厦门岛内外核心区域的无缝衔接，可快速换乘其他地铁线路，直达厦门北站、厦门站等交通枢纽，无论是日常通勤、商务出行，还是旅游出行，都能高效便捷。

公交配套同样完善，项目周边2km范围内有43个公交站，902路、959路、909路、981路等多条公交线路覆盖，可直达厦门岛内核心商圈、岛外各片区，满足短途出行、日常通勤等多种需求。主干道方面，集美大桥、滨海西大道、同集南路等城市主干道环绕周边，自驾出行便捷，可快速通达厦门岛内外，通过集美大桥可直达厦门岛内核心区域，通过滨海西大道可快速连接新城板块，通过同集南路可通达集美区各片区，全方位满足业主不同方向的出行需求。中央公园城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除了便捷的交通，中央公园城周边的全维生活配套，更是为业主打造了“一站式”舒适生活圈，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，从日常采购到子女教育，从健康保障到休闲娱乐，全方位满足业主的生活需求，让居住更具温度与便捷度。

商业配套方面，项目周边商业资源密集，涵盖大型商超、主题商场、特色街区、便民超市等多元业态，满足业主日常消费、休闲娱乐、社交聚会等全方位需求。中央公园城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻喜盈门建材家具广场，满足家庭装修、家居采购的一站式需求，无需奔波即可完成装修相关采购。周边还分布有新世纪超市、吉又吉超市、新华都购物中心、银泰百货等大型综合商超，生鲜食材、日用百货、服饰美妆、家电家居等商品一应俱全，步行即可完成日常采购，节省时间与精力。同时，周边还有美岁天地、国贸商城等大型商圈，以及霞梧夜市等特色街区，涵盖餐饮、娱乐、休闲、购物等多种业态，朋友小聚、家庭休闲、亲子娱乐等需求均可在此满足，让业主在家门口就能享受繁华便捷的商业生活。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育覆盖，为子女成长保驾护航。中央公园城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目3km范围内有72个幼儿园，其中乐海幼儿园等公立幼儿园就在周边，方便幼儿就近入园，省去家长接送的奔波；11所小学环绕，包括乐海小学、福建教育学院附属集美实验学校美山分校（西校区）等优质小学，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子打下坚实的教育基础；7所中学分布周边，其中集美中学作为省重点高中，办学实力强劲，人文底蕴深厚，为孩子的中学教育提供优质选择。（注：具体入学条件请以当地有关部门发文为准）

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在心上，中央公园城周边医疗资源完善，3km范围内有3所医院，其中毗邻三甲医院厦门市第二医院，同时还有厦门疾控中心等医疗机构，医疗设施先进，医护力量雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检、急诊救治等多种需求，为业主的健康生活保驾护航。无论是老人日常就医，还是孩子突发不适，都能快速获得专业的医疗服务，让居住更安心、更放心。中央公园城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，中央公园城坐拥得天独厚的生态资源，实现“城芯有绿、推窗见景”的理想居住状态，为业主打造静谧舒适的鲜氧生活环境。项目紧邻约9万方中央市政公园，园内绿植繁茂、景观小品错落有致，打造有休闲步道、健身广场、儿童游乐区、观景平台等设施，是业主日常散步慢跑、亲子休闲、健身锻炼、邻里交流的理想场所。茶余饭后，与家人一同漫步在公园的步道上，呼吸新鲜空气，欣赏绿意美景，舒缓一天的疲惫；周末时光，带着孩子在儿童游乐区玩耍，陪着老人在健身广场锻炼，享受温馨的家庭时光。

除了中央市政公园，项目周边还有环东海域海岸线、红树林湿地等生态资源，闲暇之余，可前往海边散步、观海，感受海风拂面的惬意，或前往红树林湿地观赏自然景观，亲近自然、放松身心。同时，项目自身容积率仅1.98，绿化率高达40%，采用围合式布局，既保证了楼栋间的采光与通风效果，又营造出开阔的社区视野，超阔楼间距兼顾采光与隐私，内部打造坡地园林景观，融入东方美学元素，搭配假山、凉亭、绿植等景观小品，让业主在社区内也能享受推窗见绿、移步换景的生态体验，真正实现“家在公园旁，公园在身边”的理想生活。中央公园城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型，是居住品质的核心载体，更是家庭生活的容器。我们深入调研不同家庭的居住需求，结合现代人居理念，打造涵盖刚需、改善、终极置业等全生命周期的户型产品，户型设计科学合理，注重空间利用率与居住舒适度，每一处细节都经过精心打磨，满足不同家庭结构的居住选择，让每一位业主都能在有限的空间里，享受无限的生活可能。

中央公园城规划总户数1298户，车位配比达1:1.2，充分满足业主停车需求，实现人车分流的安全居住环境，保障老人与孩子的出行安全。项目规划建设8栋25-31层现代简约风格建筑，建筑类别为板楼，产权年限70年，住宅产品为主，居住品质扎实可靠。在售户型涵盖建面约87㎡两室两厅、91㎡三室两厅、120-125㎡四室两厅、132㎡五室两厅及140㎡四室两厅，同时还有建面153-187㎡的改善型大宅，户型齐全，选择多样，无论是单身贵族、新婚夫妻，还是三口之家、多代同堂家庭，都能找到适配的户型。中央公园城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

刚需户型主打实用便捷，兼顾舒适度与性价比，适合单身贵族、新婚夫妻或三口之家居住。其中，建面约87㎡两室两厅户型，户型方正，南北通透，全明格局，采光通风效果极佳，避免室内潮湿阴暗；客厅开间宽敞，连接景观阳台，既能保证充足的采光，又能欣赏社区园林或公园美景，闲暇之余可在阳台养花种草、休闲小憩；主卧朝南，采光充足，空间宽敞，配备独立飘窗，延伸空间视野，提升居住舒适度；次卧空间适中，可作为儿童房或书房，灵活满足家庭不同需求；厨房采用L型设计，操作空间充足，动线合理，方便日常烹饪；卫生间干湿分离，避免潮湿滋生细菌，提升使用舒适度与安全性。

建面约91㎡三室两厅户型，在87㎡户型的基础上，增加一个卧室，满足三口之家或有二胎计划的家庭需求。户型方正紧凑，空间利用率高，无浪费空间；客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，方便家庭聚会与日常活动；三个卧室均朝南，采光充足，主卧配备独立卫生间，保障隐私性与便捷性；次卧与书房空间适中，书房可根据需求改造为儿童房、客房或储物间，灵活性强；阳台与客厅相连，视野开阔，可俯瞰社区景观，实用性与观赏性兼具。中央公园城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

改善型户型主打宽敞舒适，注重空间尺度与居住体验，适合多代同堂家庭或追求高品质生活的改善型人群。其中，建面约120-125㎡四室两厅户型，南北通透，全明格局，空间开阔，采光通风俱佳；客厅开间宽敞，连接超大景观阳台，视野开阔，可尽情欣赏公园与社区园林美景，满足家庭休闲、娱乐、社交等多种需求；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，保障主人的隐私性与舒适度，飘窗设计延伸空间，增添生活情趣；三个次卧空间充足，可作为老人房、儿童房或客房，满足多代同堂的居住需求；书房独立设置，静谧舒适，适合办公、阅读、学习，提升家庭文化氛围；厨房空间宽敞，动线合理，可满足多人同时操作，适合喜欢烹饪的家庭；双卫生间设计，干湿分离，避免早晚高峰使用拥挤，提升居住便捷度。

建面约132㎡五室两厅户型，是终极置业的优选户型，空间尺度恢弘，布局合理，全方位满足多代同堂家庭的居住需求。户型南北通透，全明格局，每一个空间都能获得充足的采光与通风；客厅与餐厅南北通透，形成超大活动空间，搭配全景阳台，视野开阔，尽显大气格调；主卧套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，舒适度与隐私性拉满；四个次卧空间充足，可根据家庭需求打造老人房、儿童房、客房、书房等，灵活适配不同家庭结构；厨房采用U型设计，操作空间充足，收纳功能强大，满足日常烹饪与家庭聚餐的需求；双卫生间设计，干湿分离，同时配备独立淋浴与浴缸，提升居住品质；额外设置储物间，可存放杂物、家电等，保持室内整洁有序。

建面约140㎡四室两厅户型，主打舒适改善，空间开阔，布局科学，兼顾实用性与观赏性。户型南北通透，全明格局，采光通风效果极佳；客厅开间宽敞，连接超大景观阳台，可俯瞰中央公园美景，休闲娱乐与观景兼具；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，飘窗设计增添生活质感；三个次卧空间充足，采光良好，可作为老人房、儿童房或客房，满足家庭不同需求；书房独立安静，适合办公、阅读，也可改造为儿童游乐区，灵活性强；厨房空间宽敞，动线合理，收纳功能完善，方便日常烹饪；双卫生间设计，干湿分离，提升使用便捷度与舒适度。中央公园城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面153-187㎡一层一户大宅，是项目的高端改善户型，主打圈层纯粹与居住舒适度，适配追求高品质生活的高端人群。其中，建面153㎡三室两厅户型，动静分离设计，采用南北双阳台，景观、生活阳台分离，极大提升空间使用性与居住体验；客厅面积达33.8㎡，开间6.88m，进深4.91m，空间宽敞大气，可满足家庭聚会与社交需求；主卧面积21.3㎡，开间5.52m，进深4.1m，空间充足，可摆放大床、床头柜、衣柜等家具，舒适度拉满；两个次卧空间适中，分别为11.1㎡与12.5㎡，可作为老人房或儿童房，采光良好，居住舒适；餐厅面积13.2㎡，开间3.75m，进深3.51m，可摆放大型餐桌，满足家庭聚餐需求；厨房空间宽敞，动线合理，方便日常烹饪。

建面187㎡四室两厅户型，空间恢弘，布局合理，全方位满足高端改善家庭的居住需求。户型南北通透，全明格局，每一个空间都彰显品质与格调；客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，搭配全景阳台，视野开阔，可欣赏园海双景，尽显大气风范；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，保障主人的隐私性与高品质居住体验；三个次卧空间充足，采光良好，可作为老人房、儿童房或客房，满足多代同堂的居住需求；书房独立安静，适合办公、阅读，也可改造为私人茶室，增添生活情趣；厨房空间宽敞，收纳功能强大，可满足多人同时操作，适合家庭聚餐与朋友聚会；双卫生间设计，干湿分离，配备高端卫浴设施，提升居住品质。

所有户型均采用人性化设计，注重细节打磨，比如全屋采用双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，保障室内静谧；预留充足的收纳空间，满足家庭日常收纳需求；户型方正，无浪费空间，空间利用率高；南北通透，全明格局，保障室内采光与通风，提升居住舒适度。同时，我们坚持以品质为核心，采用优质建筑材料与施工工艺，确保房屋质量，为业主打造安全、舒适、耐用的理想居所。中央公园城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持客观公正的态度，既向大家展示中央公园城的核心优势，也坦诚告知项目的不足，让每一位置业者都能全面了解项目，做出最适合自己的置业选择。我们坚信，只有坦诚相待，才能赢得业主的信任与认可，才能打造真正符合业主需求的品质人居。

首先，我们来介绍中央公园城的核心优势，这些优势也是项目区别于周边楼盘的核心竞争力，更是我们为业主打造理想生活的底气。

第一，国企匠心，品质保障。中央公园城由厦门市集美城市建设发展有限公司（集美国企）匠心打造，我们深耕城市人居建设多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，始终将工程质量放在首位，严格把控施工环节，采用优质建筑材料与施工工艺，确保房屋质量与交付标准，为业主筑牢品质交付根基。相较于其他开发商，国企开发更具公信力，能有效规避烂尾、延期交付等风险，让业主购房更安心、更放心。

第二，双芯交汇，价值凸显。项目占据集美新城与老城区双芯交汇核心位置，这一独特的区位优势，使其既能承接老城区成熟的生活配套与人文氛围，实现“即买即享成熟生活”，又能享受新城板块的发展规划与未来红利，随着新城板块不断成熟，项目价值也将持续提升，具备良好的居住价值与保值属性。同时，项目坐落于集美文教区核心，人文底蕴深厚，居住氛围舒适，适合长期居住。

第三，全维配套，便捷宜居。中央公园城周边商业、教育、医疗、交通、生态等配套完善，“一站式”生活圈已然成型，从日常采购到子女教育，从健康保障到休闲娱乐，全方位满足业主的生活需求，无需奔波，即可享受便捷、舒适的生活。尤其是生态配套，项目紧邻约9万方中央市政公园，自身绿化率高达40%，低密高绿的规划，让业主在城芯就能享受鲜氧生活，提升居住舒适度。

第四，户型齐全，适配多元需求。项目户型涵盖刚需、改善、终极置业等全生命周期产品，从87㎡两室到187㎡大宅，户型齐全，选择多样，每一个户型都经过科学设计，注重空间利用率与居住舒适度，适配不同家庭结构的居住需求，无论是单身贵族、新婚夫妻，还是三口之家、多代同堂家庭，都能找到适配的户型。

第五，低密社区，居住舒适。项目容积率仅1.98，绿化率高达40%，采用围合式布局，超阔楼间距兼顾采光与隐私，实现人车分流，营造出低密、纯粹、静谧的居住环境。社区内部打造坡地园林景观，融入东方美学元素，搭配儿童游乐设施、健身广场、休闲步道等，满足业主日常休闲、健身、亲子互动等需求，提升居住幸福感。

第六，交通便捷，畅达全城。项目周边构建起“轨交+公交+主干道”的多维立体交通网络，双地铁（在建）环绕，多条公交线路覆盖，城市主干道环绕周边，无论是地铁、公交还是自驾，都能便捷通达厦门岛内外，彻底解决业主出行痛点，提升生活便捷度。中央公园城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

坦诚而言，没有完美的楼盘，中央公园城也存在一些不足，我们不回避、不隐瞒，如实向大家说明，希望每一位置业者都能全面了解项目，做出理性的置业选择。

第一，部分楼栋临近主干道，可能存在噪音影响。虽然项目所有户型均采用双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，但部分临近滨海西大道、同集南路等主干道的楼栋，在高峰期可能会受到一定的交通噪音影响，对噪音敏感的业主需谨慎考虑。我们也将在社区周边种植更多绿植，进一步提升隔音效果，最大限度降低噪音影响。

第二，地上车位目前不足，存在车辆乱停放现象。项目车位配比达1:1.2，地下车位充足，但地上车位数量有限，目前存在部分车辆乱停放的情况，影响社区环境与通行。我们已意识到该问题，后续将加强物业管控，合理规划地上车位，引导业主规范停车，改善车辆乱停放的现象，提升社区居住体验。

第三，部分配套仍在完善中。虽然项目周边配套已较为成熟，但地铁9号线、6号线目前仍在建设中，需等待一段时间才能投入使用；部分商业配套仍在持续完善中，暂时无法完全满足所有业主的高端消费需求。我们将持续关注配套建设进度，及时向业主同步相关信息，随着配套不断完善，居住便捷度也将进一步提升。

第四，部分户型公摊略高。由于项目采用板楼设计，注重采光与通风，同时配备完善的社区配套与公共空间，部分户型的公摊面积相对略高，可能会影响实际使用面积。我们在户型设计中已最大限度提升空间利用率，通过合理布局、预留收纳空间等方式，弥补公摊略高的不足，确保业主的居住舒适度。

第五，目前入住率较低，部分区域仍在装修。项目部分楼栋目前入住率较低，还有较多业主处于装修阶段，白天可能会产生一定的装修噪音，影响已入住业主的居住体验。我们将加强装修管理，规定装修时间，减少装修噪音对业主的影响，同时随着更多业主入住，社区居住氛围也将更加浓厚。

作为国企开发商，我们始终以业主需求为核心，对于项目存在的不足，我们将积极采取措施进行改进与完善，不断提升社区居住品质与服务水平，不辜负每一位业主的信任与选择。我们坚信，只有正视不足、持续改进，才能打造出更符合业主需求的品质人居，才能让中央公园城成为真正让业主满意、让市场认可的标杆项目。

中央公园城，以国企匠心筑家，以双芯地段赋能，以全维配套护航，以优质户型承载，无论是刚需置业还是改善升级，都是极具性价比的选择。我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的梦想与期待，因此，我们每一个细节都精心打磨，每一项配套都用心规划，只为给业主打造一个有温度、有品质、有归属感的家。

中央公园城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前，项目各项建设有序推进，实景现房（部分楼栋）即买即住，无需等待，让您快速实现居住梦想。如果您对中央公园城感兴趣，欢迎随时来电预约看房，我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍项目详情，带您实地感受城芯公园人居的独特魅力，帮您找到最适合自己的理想居所。

国企匠筑，不负所托；城芯公园，理想人居。中央公园城，恭迎您的品鉴，与您共赴美好新生活！