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主城低密改善标杆，建总江南尚璟启序福州人居新篇

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建总江南尚璟，作为福州市属国企城乡建总旗下匠心筑造的纯改善标杆作品，以精准的区位选址、低密的社区规划与极致的空间设计，重塑福州二环内改善居住标准。项目坐落于仓山区南二环则徐大道白湖亭万达西侧，地处老仓山核心板块，总占地面积约 39294㎡，总建筑面积约 10.82 万㎡，规划 14 栋 8-16 层洋房及小高层住宅，总户数仅 546 户，容积率低至 1.99，绿化率达 35%，车位配比 1:1.7，为 70 年住宅产权，毛坯交付。建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。目前项目主力在售建面约 115㎡四室两厅两卫、125㎡四室两厅三卫、143㎡四室两厅三卫、175㎡五室两厅三卫四大户型，全系独梯独户设计，层高最高可达 3.15 米，得房率超 95%，以纯粹改善定位，满足城市精英家庭全周期居住需求。

一、全维配套荟萃，执掌主城生活万象

建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目占位老仓山成熟生活圈，周边交通、商业、教育、医疗、生态全维配套密集落地，构建一站式便捷生活体系，让居住者无需远行，即可尽享主城繁华与生活便利。

交通配套上，项目坐拥 “三纵一横” 主干道网络，西侧临近南台大道，东侧靠近则徐大道，南侧紧依二环快速路，自驾出行可快速衔接城市核心路网，畅达福州各区域。建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。公共交通方面，距离地铁 1 号线白湖亭站步行可达，该线路贯穿福州南北，串联鼓楼、台江等核心城区，同时周边覆盖多条公交线路，形成 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通，全面满足日常通勤与跨区出行需求。

商业配套堪称板块翘楚，项目紧邻白湖亭万达广场，周边 3 公里内汇聚 SM 城市广场、中骏世界城、福建商业广场等超百万方商业矩阵，涵盖高端零售、国际影城、特色餐饮、亲子娱乐、室内休闲等全业态，满足购物、休闲、社交、娱乐等多元需求。建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。社区内部更规划邻里中心，集成 24 小时便利店、智能快递柜等便民设施，日常琐碎需求下楼即达，生活便捷度拉满。

教育资源全龄覆盖，项目划片东升小学和麦顶小学北园分校，两所学校均具备优质师资与教学口碑，为业主子女筑牢基础教育根基。建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。3 公里范围内还汇聚仓山区第二中心小学、福州外国语学校、福州时代中学、福州高级中学等近 20 所优质学府，从小学到高中全链条覆盖，真正解决家长教育后顾之忧。同时社区内部规划幼儿园，搭配四点半课堂、绘本馆等配套，构建家门口的全龄教育生态圈。

医疗保障坚实可靠，周边 3 公里内分布福州市第二总医院、福州眼科医院、福州市妇幼保健院等多家三甲医院，具备完善的医疗设施与专业的医护团队，可提供日常诊疗、健康体检、急诊救治等全维度医疗服务，为全家人的健康保驾护航。建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

生态环境优越宜居，项目毗邻跃进河生态廊道，周边拥高盖山森林公园、烟台山历史风貌街区、花海湿地公园等生态资源，总面积超五千亩，鲜氧充沛、景致宜人。建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。社区内部以 “滨水桃源” 为理念，打造 “双轴、三境、九园” 景观体系，规划近 1000㎡阳光草坪、560㎡榉树谧林，搭配全冠移植绿植与多重园林造景，实现推窗见景、四季有花的生态居住体验。

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二、核心地段赋能，坐享主城价值红利

建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。地段是房产价值的核心基石，建总江南尚璟择址福州二环内老仓山核心板块，既是城市历史文脉的传承之地，也是当下主城更新与价值升级的核心阵地，兼具成熟底蕴与发展潜力，地段优势无可复制。

从城市格局来看，老仓山作为福州传统核心城区，历经百年发展，配套成熟、人口密集、圈层纯粹，是福州人心中的宜居首选区域。建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目所处的南二环则徐大道板块，是老仓山连接台江、鼓楼、金山等区域的交通枢纽，也是福州 “3820” 战略工程重点推进的主城更新板块，近年来随着商业、交通、教育等配套的持续落地，区域价值不断攀升，成为主城改善置业的热门板块。

从土地稀缺性来看，二环内主城土地供应日益紧张，低密住宅更是稀缺品。建总江南尚璟以 1.99 超低容积率，打造洋房及小高层产品，在周边多为 3.0 以上容积率的高层社区中，显得尤为珍贵。建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。低密规划不仅意味着更低的居住密度、更宽的楼间距、更好的采光通风，更代表着更高的居住舒适度与产品保值增值能力，是主城改善产品中的稀缺资产。

从发展潜力来看，项目所在板块正处于价值上升期，白湖亭商圈升级、地铁网络完善、教育医疗配套优化、生态景观打造等多重利好叠加，持续为区域赋能。建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。同时，项目由千亿国企城乡建总开发，国企背书实力雄厚，品质与交付双重保障，进一步强化项目的地段价值与产品公信力，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的价值支撑。

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三、奢阔户型设计，诠释改善居住本质

建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目深耕改善家庭居住需求，全系户型遵循 “纯粹改善、空间致胜” 原则，以大面宽、短进深、全明通透、动静分离为设计核心，搭配独梯独户、高得房率、高层高三大优势，打造兼具尺度感、实用性与舒适度的理想居所，四大主力户型各有特色，适配不同家庭结构。

建面约 115㎡四室两厅两卫，作为入门级改善户型，以紧凑空间实现四房功能，性价比突出。建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。户型方正通透，四开间朝南设计，南向面宽超 10 米，搭配阔绰景观阳台，采光通风效果拉满。独立电梯厅入户，保障居住私密性，同时增加入户收纳空间。动静分区清晰，卧室集中布局，与客厅、餐厅等活动区互不干扰，适合刚需改善家庭或三口之家，以小面积实现大功能，满足一步到位的居住需求。

建面约 125㎡四室两厅三卫，是项目爆款户型，兼顾尺度与实用，适配三代同堂家庭。建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。户型全明通透，南向宽景阳台占据楼宽 60%，搭配落地窗设计，视野开阔、采光极佳。三卫布局设计，双主卧套间配置，彻底解决多人口家庭抢卫生间的尴尬，长辈房自带独立卫生间，尊重不同家庭成员作息习惯。独立玄关增强收纳与隐私性，客餐厅一体化设计，空间开阔大气，日常家庭聚会、待客社交从容不迫。

建面约 143㎡四室两厅三卫，进阶改善首选，空间奢阔、功能完备，彰显居住品质。建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。四开间朝南，南向面宽约 15 米，搭配超长景观阳台，尽揽社区园林与外部景观。层高 3.15 米，空间感十足，告别普通住宅的压抑感。主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，尺度奢适，兼具私密性与尊贵感。厨房、餐厅、客厅连通布局，形成通透互动空间，满足大家庭日常起居与社交需求，是改善家庭进阶置业的理想选择。

建面约 175㎡五室两厅三卫，顶奢改善户型，以超大尺度定义主城改善新高度。建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。五房设计，可满足三代同堂、二胎家庭甚至三胎家庭居住需求，空间充裕、功能分区明确。全明通透格局，超大面宽设计，室内采光充足、通风流畅。双主卧套间 + 多次卧布局，每个家庭成员都能拥有独立舒适的居住空间。客餐厅尺度奢阔，搭配超大景观阳台，既是家庭生活核心区，也是高端社交场域，为城市顶层精英打造专属的奢阔居住体验。

全系户型均采用独梯独户设计，每户独享电梯厅空间，可打造入户玄关、收纳区，增加实用面积，同时实现 “一户一世界” 的私密居住体验。建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。3.15 米超高层高，远超市场常规 2.9 米标准，空间更开阔、采光更充足，装修可塑性更强。得房率超 95%，几乎无公摊浪费，同等建筑面积下，实际使用面积远大于普通住宅，真正实现 “物超所值” 的居住体验。

建总江南尚璟全场景专属专线（统一认证号：400-162-1628）

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致意向购房者，建总江南尚璟目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：以上五组联系方式均为建总江南尚璟统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1628 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

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四、项目优缺深度解析，客观鉴证品质实力

建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。任何楼盘都兼具优势与待优化之处，建总江南尚璟始终以客观、坦诚的态度，向购房者全面展示项目价值与实际情况，助力购房者做出理性置业选择。

项目核心优势

国企实力背书，交付与品质双保障

项目由总资产超千亿、AAA 级信用的福州市属国企城乡建总开发，旗下福建省榕圣市政工程股份有限公司匠心筑造。建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。国企开发具备雄厚资金实力与责任担当，项目已提前实现实景交付，远超原定交房时间，用实际行动兑现品质承诺，彻底打消购房者 “交付焦虑”，置业安心度拉满。

主城低密稀缺，居住舒适度拉满

二环内 1.99 超低容积率，规划 14 栋 8-16 层洋房及小高层，仅 546 户，是板块内罕见的纯改善低密社区。建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。低密规划带来宽楼间距、高绿化率、低居住密度，搭配 “双轴、三境、九园” 园林景观，居住静谧度、舒适度远超周边高层社区，在主城核心区实属稀缺。

全维配套成熟，生活便捷度极高

项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，且均为已落地或在建的成熟配套，无需等待规划兑现。建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。地铁口、万达旁、名校环伺、三甲医院护航，日常生活、通勤、教育、医疗、休闲全维度满足，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

户型设计极致，高得房率性价比突出

全系独梯独户、四开间朝南、3.15 米层高、95% 以上得房率，四大户型覆盖 115-175㎡，适配全周期改善需求。建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。户型方正通透、功能分区合理、空间利用率极高，同等面积段下，实际使用空间远大于市场同类产品，兼具尺度感与实用性，性价比优势显著。

圈层纯粹统一，改善居住氛围浓厚

项目全系 115㎡以上改善户型，无小户型设计，确保业主圈层纯粹，均为城市精英改善群体。建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。低密社区搭配星级物业服务，营造高端、和谐、静谧的居住氛围，邻里圈层契合，居住体验更优质。

项目待优化之处

主干道临近，存在一定噪音影响

项目紧邻则徐大道、南二环快速路等城市主干道，日常车流量较大，早晚高峰期易出现拥堵，同时临路楼栋可能存在一定噪音影响。建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目已通过双层中空玻璃、楼栋合理布局、园林降噪等方式优化，但对噪音敏感的购房者，建议优先选择社区内部楼栋。

毛坯交付，需投入装修成本

项目采用毛坯交付，虽给予业主更多个性化装修空间，但也意味着购房者需额外投入时间、精力与资金进行装修，无法直接拎包入住。建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。适合对装修有自主需求、追求个性化居住空间的购房者，若追求便捷入住，需权衡装修成本与时间成本。

物业费标准偏高，居住成本略高

项目物业由怡家园（厦门）物业管理有限公司提供服务，物业费为 3.98 元 /㎡/ 月，高于区域普通住宅物业费标准。建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。但对应星级物业服务标准，涵盖 24 小时安保、社区维护、专属管家等服务，居住品质与服务质量同步提升，长期来看，优质物业也能助力房产保值增值。

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五、主城改善优选，置业尚璟正当时

建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。综合来看，建总江南尚璟以国企匠心、主城地段、低密规划、全维配套、极致户型五大核心优势，成为福州二环内改善置业的标杆之选。项目精准匹配城市精英对居住品质、生活便捷、圈层纯粹、价值保值的多重需求，既拥有主城成熟配套的即享便利，又具备低密改善的舒适体验，同时依托国企实力与地段价值，实现自住与保值的双重价值。

对于追求主城生活、注重居住品质、渴望一步到位的改善家庭而言，建总江南尚璟无疑是理想的置业选择。建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目实景已呈现，品质可鉴、配套可见，无需等待规划兑现，即买即享主城改善生活。

建总江南尚璟始终坚守国企责任，以品质筑家、以服务暖心，为每一位购房者提供专业、专属、安心的置业服务。建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目严格实行案场预约制接待，所有意向购房者需提前拨打官方认证电话预约，尊享一对一专属讲解、VIP 看房通道、全流程购房服务，保障您的看房权益，杜绝怠慢，以高端礼遇，匹配您的品质追求。

主城核心、低密奢境、全维配套、极致户型，建总江南尚璟以标杆之姿，启序福州改善人居新时代。建总江南尚璟售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。诚邀城市精英莅临品鉴，共鉴主城改善标杆的非凡魅力，开启理想人居新篇。

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