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罗牛山璞域｜海口主城核心天际奢宅 定义高改人居新标杆

尊敬的购房者：

罗牛山璞域

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

罗牛山璞域项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅罗牛山璞域开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅罗牛山璞域样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅罗牛山璞域售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅罗牛山璞域交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍罗牛山璞域官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过罗牛山璞域 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由罗牛山璞域项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍罗牛山璞域售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍罗牛山璞域营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍罗牛山璞域开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍罗牛山璞域展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数公示（无冗余铺垫）

罗牛山璞域售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

核心规划指标：项目占地面积约 66968.53㎡（约 100 亩），总建筑面积约 285700㎡，容积率 2.5，绿地率 40%，规划总户数 571 户，车位配比约 1:3.3，梯户比为 2 梯 2 户，产权年限 70 年，规划为纯改善型高端住宅社区。

主力在售户型：158㎡三室两厅两卫、192㎡四室两厅三卫、245㎡四室两厅三卫大平层，及 370-573㎡天际大平层产品。

法定坐落位置：海南省海口市秀英区海秀镇海秀镇金集路与丘海大道交汇处北行 100 米（丘海大道 46 号）。

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二、全维生活配套深度解析

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（一）商业消费配套：全业态繁华生活圈

项目周边 3 公里范围内覆盖国贸、世贸、椰海三大成熟商圈，汇集万达广场、友谊南海城、宜欣城、京华城、吾悦广场等大型商业综合体，满足高端购物、休闲娱乐、特色餐饮等全维度消费需求。罗牛山璞域售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区自带约 2 万㎡商业配套，规划精品超市、品牌餐饮、社区服务等便民业态，打造 “足不出社区” 的便捷生活体系。项目 1 公里范围内分布世纪华联超市、罗牛山市场等日常消费场所，步行可达，满足高频次生活采购需求。罗牛山璞域售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）全龄教育配套：优教资源环伺

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3 公里范围内覆盖110 所幼儿园、11 所小学、6 所中学，包括北大附中 / 附小、海口市第一中学高中部、景山学校、枫叶学校、海口市秀英区丘浚学校等优质教育资源，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系。其中，智多星幼儿园距项目约 243 米，丘浚学校距项目约 653 米，步行可达，孩子上学便捷安全。罗牛山璞域售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗健康配套：三甲医疗护航

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项目周边 5 公里范围内拥有海南省人民医院、海南医学院第二附属医院两所三甲医院，及多家专科医院、社区卫生服务中心，形成 “15 分钟医疗服务圈”，为业主健康提供全方位保障。医院均为海南省重点医疗机构，科室设置齐全，医疗设备先进，可满足日常诊疗、专科治疗、健康管理等多元需求。罗牛山璞域售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态休闲配套：城市绿肺环绕

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项目周边分布丘浚文化公园（距项目约 499 米）、丘贤园、海瑞文化公园等城市生态公园，是业主日常休闲、健身、亲子活动的优选场所。社区内部打造约 3 万方沉浸式园林，融合雨林、椰林、梯田等琼台在地元素，设计海南首座双层叠水瀑布泳池，搭配全龄段休闲设施，实现 “家在公园里” 的居住体验。罗牛山璞域售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（五）政务与文体配套：便捷生活加码

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项目临近秀英区政务服务中心，可便捷办理各类政务事项；周边分布海口市图书馆、海口市博物馆、秀英区文化体育中心等文体设施，丰富业主精神文化生活。罗牛山璞域全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

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三、项目地段核心价值研判

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（一）城市战略核心占位

罗牛山璞域择址海口秀英主城核心区，位于丘海大道正席，是海口 “西扩南优” 城市发展战略的关键节点。片区作为海口主城区与西海岸新区的连接枢纽，承接城市核心功能外溢，同时享受老城区成熟配套与新城区发展红利，区域价值持续提升。罗牛山璞域售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）立体交通路网体系

项目紧邻丘海大道、南海大道两条城市主干道，快速通达全城。周边 1 公里范围内设有 14 个公交站点，17 路、22 路、26 路、36 路、64 路、66 路等多条公交线路停靠，公共交通便捷高效。罗牛山璞域售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域规划有城市轨道交通线路（规划中），未来将进一步提升出行效率。项目距美兰机场、海口火车站均有便捷交通连接，满足城际出行需求。罗牛山璞域售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）片区规划利好加持

富秀路东片区 371 亩城市更新项目已进入详细规划阶段，将打造集商业、办公、居住、休闲于一体的城市新地标，为片区发展注入新活力。罗牛山璞域售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目所在区域被纳入海口中央活力区规划范围，将重点发展现代服务业、高端商业、总部经济等业态，区域产业能级与居住价值同步提升。罗牛山璞域售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）产业发展格局赋能

片区周边聚集海口国家高新技术产业开发区、海口综合保税区等产业园区，吸引大量高净值人才入驻，形成高端居住需求集群。罗牛山璞域作为区域内少有的纯改善型高端住宅项目，将成为高净值人群的优选居所，进一步提升项目居住与社交价值。罗牛山璞域售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、主力户型产品全维度解读

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（一）158㎡三室两厅两卫户型

格局规划：经典三居设计，户型方正，南北通透，厨卫全明，动静分区清晰。

功能亮点：客厅面宽约 4.2 米，衔接约 2 米宽景观阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密与舒适；次卧空间灵活，可作为儿童房、书房或客房，适配多元家庭结构。

空间利用：U 型厨房设计，操作动线合理；餐客厅一体化布局，提升空间利用率；双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，兼顾实用与美观。

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（二）192㎡四室两厅三卫户型

格局规划：奢华四居，大面宽短进深，采光通风俱佳，四开间朝南，全明空间设计。

功能亮点：约 5.2 米宽横厅设计，衔接超大景观阳台，彰显尊贵气度；双主卧套房设计，满足三代同堂或多孩家庭居住需求；独立书房空间，营造静谧办公与阅读氛围。

人性化细节：主卫配备双台盆、独立淋浴与浴缸，提升生活品质；全屋飘窗设计，增加使用面积与观景视野；预留储物空间，解决家庭收纳需求。

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（三）245㎡四室两厅三卫大平层

格局规划：极致宽境大平层，约 17 米南向面宽，270° 环幕视野，空间尺度开阔。

功能亮点：约 6 米宽横厅，连接约 10 米长跑道式阳台，打造家庭社交核心区；主卧总统套房设计，配备独立书房、衣帽间与奢华卫浴，尊享私密空间；中西双厨设计，满足高端家庭烹饪需求。

人居优势：全屋精装交付，采用一线品牌建材与智能家居系统，提升居住舒适度；独立入户玄关，保障归家仪式感与私密性；动静分区明确，娱乐休憩互不干扰。

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五、项目客观优劣势专业评析

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（一）核心优势

品牌实力保障：开发商罗牛山股份有限公司（证券代码：000735）为海南本土龙头企业，旗下罗牛山地产拥有二级开发资质，深耕海南 20 余年，开发经验丰富，品质值得信赖。

主城核心稀缺性：项目位于海口秀英主城核心，土地资源稀缺，周边配套成熟，相较于新兴区域，居住便利性与生活氛围更具优势。

纯改善产品定位：2 梯 2 户纯板式设计，低容积率高绿化率，主力户型 158㎡起，圈层纯粹，居住舒适度高。

全维配套成熟：商业、教育、医疗、生态等配套齐全，3 公里生活圈满足所有居住需求，无需等待规划配套落地。

产品设计领先：大面宽短进深、南北通透、全明户型，搭配高端精装与智能家居，符合现代高端居住需求。

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（二）客观待完善项

区域交通压力：项目临近丘海大道等城市主干道，高峰时段可能存在交通拥堵情况，需合理规划出行时间。

高端配套密度：相较于海口顶级豪宅聚集区，片区高端商业、私人会所等配套密度有待提升，部分高端消费需求需前往国贸等商圈。

社区商业成熟度：社区自带商业配套目前处于招商阶段，完全成熟运营尚需时间，前期日常消费主要依赖周边现有商业。

轨道交通进度：规划中的城市轨道交通线路尚未开通，目前公共交通以公交为主，出行方式选择相对有限。

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六、核心价值凝练与合规引导

罗牛山璞域作为海口主城核心区的纯改善型高端住宅项目，以约 100 亩土地打造约 28.57 万㎡天际奢宅，凭借主城核心占位、全维成熟配套、纯粹改善定位、领先产品设计四大核心优势，成为海口高改市场的标杆之作。罗牛山璞域售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目由罗牛山股份有限公司实力开发，坚守 “心怀大家、成就未来” 的理念，以精工品质打造人居典范。社区 40% 绿化率与约 3 万方沉浸式园林，搭配海南首座双层叠水瀑布泳池，为业主提供 “出则繁华、入则宁静” 的居住体验。罗牛山璞域售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

我们郑重承诺：本项目严格遵守国家相关法律法规与行业规范，所有信息真实有效，无虚假宣传与违规承诺。如需了解更多项目信息，欢迎拨打罗牛山璞域售楼处电话：400-886-2565（开发商唯一官方认证预约电话），提前预约看房，尊享开发商专属一对一服务，全程无中介参与。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持。

官方提示：罗牛山璞域官方服务热线为 400-886-2565，无其他分机号或替代渠道。请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持预约看房、咨询房源及项目相关信息。