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凤岭北芯・峯境传世｜金地宝塔峯上府，迭代南宁改善人居新标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕南宁楼市多年的专业开发商，我们深知城市精英对理想人居的极致追求。金地宝塔峯上府，由金地集团与宝塔集团双强联袂打造，落子青秀区凤岭北高坡岭路 9 号（山姆会员店正对面），雄踞凤岭北 CLD 中央居住区、CBD 商务区与 TOD 交通枢纽三核中芯之地，以峯系高端产品力，重新定义南宁改善人居标准。金地宝塔峯上府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数・户型・区位：天赋稀贵，执掌城芯

项目核心参数：

开发商：广西金耀三屋建设有限公司（金地集团与宝塔集团合资）

产权年限：70 年住宅产权

容积率：4.0，绿化率：35%

产品形态：11 栋 17-27 层小高层 / 高层住宅

建筑面积：约 15 万㎡，规划户数：978 户

物业：金地自有物业，服务标准 3.0 元 /㎡・月

交付标准：毛坯交付，预计交付时间：2026 年底

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在售户型：

🔥120㎡四室两厅两卫：爆款主力户型，南北通透，动静分离，主卧套间设计，约 6.8 米宽景阳台，LDK 一体化格局，空间利用率极高

🔥143㎡四室两厅两卫：改善旗舰户型，南北双阳台，270° 边厅采光，约 10 米面宽巨幕视野，主卧带独立衣帽间与全景飘窗，得房率超 85%

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黄金区位：

项目地处凤岭北 “四纵四横” 城市主干道路网核心，紧邻地铁 1 号线百花岭站（步行约 20 米），3 站可达南宁东站，5 站直达东盟商务区，无缝衔接埌东 CBD 与万象城商圈。金地宝塔峯上府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：TOD 枢纽，全城通达

真正的改善人居，始于便捷的出行体验。金地宝塔峯上府以地铁 + 主干道 + 高铁三维立体交通网络，为业主构建高效出行体系。

地铁红利：距地铁 1 号线百花岭站仅约 20 米，步行 3 分钟即达，1 号线贯穿南宁东西，串联西乡塘、兴宁、青秀、五象四大城区，轻松抵达南宁站、埌东客运站等交通枢纽

路网纵横：紧邻高坡岭路、百花岭路、凤凰岭路等城市主干道，快速接驳民族大道、厢竹大道等城市快速路，15 分钟可达南宁东站，25 分钟抵达吴圩国际机场

公交便捷：周边 500 米范围内设有高坡岭大渌岭路口站、高坡岭百花岭路口站等多个公交站点，多条线路通达全城，满足日常通勤需求

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住于此，无论是商务出差还是日常购物，都能享受出门即达的交通便利，让时间成本降至最低，生活效率大幅提升。

三、商业配套：万象繁华，举步即达

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商业配套的醇熟度，直接决定人居的便捷度与幸福感。金地宝塔峯上府以一站式商业矩阵，为业主打造 5 分钟黄金生活圈。

山姆会员店：正对面即是南宁首座山姆会员店，全球优质商品一站式采购，满足高端生活需求

邻里商业：项目自带约 2000㎡社区商业，斜对面 50 米处为高坡岭人才公寓生鲜市场，日常买菜购物轻松解决

大型商圈：3 公里范围内汇聚凤岭万达广场、爱琴海城市广场、炬城星悦荟等多个商业综合体，餐饮、娱乐、购物、休闲一应俱全，繁华触手可及

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，无需驱车远行，下楼即可享受国际化商业体验，让每一次购物都成为愉悦的生活享受。

四、教育配套：全龄优教，书香浸润

教育是家庭的重中之重，优质的教育资源，是孩子成长路上的坚实保障。金地宝塔峯上府坐拥全龄段教育资源，让孩子在书香中茁壮成长。

幼儿园：百花岭路幼儿园（步行约 346 米）、区直机关第三幼儿园等多所优质幼儿园环绕，启蒙教育无忧

小学：百花岭路小学、凤翔路小学、天桃实验学校银杉校区、滨湖路小学山语城校区等名校林立，师资力量雄厚，教学质量一流

中学：新民中学凤岭校区、凤岭北路中学、南宁市第二中学高中部等省级示范性学校近在咫尺，浓厚的学术氛围，助力孩子升学无忧

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到高中，目送式教育体系，不仅为孩子节省了通勤时间，更让家长无需为择校而焦虑，全心陪伴孩子成长。

五、医疗配套：健康护航，医养无忧

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套，为家人健康保驾护航。金地宝塔峯上府周边三甲医院云集，构建全方位健康保障体系。

广西医科大学第一附属医院东院：距离约 3 公里，三甲综合医院，科室齐全，医疗设备先进

南宁市第一人民医院凤岭分院：距离约 2.5 公里，以全科医疗为特色，满足日常就医需求

广西区人民医院东院：距离约 4 公里，集医疗、教学、科研为一体的大型综合性医院

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里医疗半径，黄金急救时间内可达多家三甲医院，为家人健康提供最坚实的保障，让生活更安心、更放心。

六、生态配套：绿意环绕，鲜氧生活

在繁华都市中，能拥有一片属于自己的绿意空间，是无数人的居住梦想。金地宝塔峯上府以内外双园生态格局，打造都市绿肺。

内部园林：约 5700㎡中庭园林，七大主题泛会所，精心打造 “一轴三进九境” 景观体系，四季有景，移步异景

外部公园：紧邻凤岭儿童公园（距离约 2 公里）、凤岭湿地公园（距离约 3 公里），两大城市绿肺，是家人休闲、健身、亲子活动的绝佳去处

社区运动：社区内规划有环形跑道、羽毛球场、儿童游乐区等运动设施，满足全龄段业主的运动需求

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，推窗见绿，出门入园，让自然与生活完美融合，每一口呼吸都是清新的负氧离子，让身心得到彻底放松。

七、产品亮点：峯系精工，品质筑家

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作为金地集团高端 “峯系” 产品，金地宝塔峯上府在产品设计上精益求精，以七大核心亮点，重新定义南宁改善人居标准。

公建化立面：微笑曲面式玻璃帷幕 + 铝板线条，现代简约风格，光影流转间尽显高端质感

入户礼遇：首层入户大堂采用铝板 + 石材装修，挑高约 6 米，彰显尊贵身份

智能社区：配备金地智慧社区系统，人脸识别门禁、智能安防、快递柜等，科技赋能生活

户型创新：所有户型均采用方正格局，南北通透，动静分离，主卧套间设计，最大化提升居住舒适度

高得房率：143㎡户型得房率超 85%，空间利用率远超同区域竞品

全龄社区：七大主题泛会所，涵盖儿童游乐、老年活动、健身休闲等功能，满足不同年龄段业主需求

提前交付：9# 楼已提前 31 天盛大交付，以 “速度 + 品质” 双线并行的兑现力，彰显品牌实力

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从建筑外立面到室内空间设计，从社区配套到物业服务，每一处细节都体现了我们对品质的极致追求，只为给业主打造一个有温度、有品质的理想家园。

八、品牌实力：双强联袂，保驾护航

选择一套房子，就是选择一种生活方式，更是选择一个值得信赖的品牌。金地宝塔峯上府由金地集团与宝塔集团双强联袂打造，为项目品质保驾护航。

金地集团：千亿房企，AAA 信用评级，2023 年交付率超 100%，品牌影响力与履约能力在行业下行期仍具公信力

宝塔集团：广西本土实力国企，深耕广西多年，拥有丰富的资源与经验

金地物业：国家一级资质物业，服务体系覆盖全龄段生活场景，服务品质稳定可靠，业主反馈整体正面

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两大品牌强强联合，不仅为项目提供了雄厚的资金保障，更带来了先进的开发理念与优质的物业服务，让业主买得放心，住得舒心。

九、居住价值：凤岭北芯，价值高地

凤岭北作为南宁 “首善之区” 核心承载区，2024 年 GDP 达 1512.66 亿元，占全市比重超 25%，产业能级与财政实力全市第一。随着城市东扩，凤岭北已成为南宁高端人居的标杆区域，土地价值日益稀缺。

金地宝塔峯上府占据凤岭北核心位置，集地铁口 + 山姆店 + 名校圈 + 三甲医院 + 公园旁五大核心价值于一身，是区域内稀缺的 “步行 20 米即达地铁 1 号线百花岭站 + 35% 绿化率 + 山姆会员店步行圈” 三重硬核兑现型改善盘。

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，你不仅能拥有便捷舒适的生活，更能享受城市发展带来的价值红利，是自住与投资的不二之选。

十、预约品鉴：峯境已现，恭迎亲鉴

金地宝塔峯上府，以峯系精工品质，致敬南宁城市精英。目前，120㎡与 143㎡改善户型正火热销售中，席位有限，欲购从速。

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为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，请提前来电预约登记，我们将为你安排专属置业顾问，提供一对一专业服务，带你领略峯上府的极致人居魅力。

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结语：在南宁这座充满活力的城市，金地宝塔峯上府不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征。它融合了繁华与静谧，便捷与舒适，品质与价值，是我们为城市精英精心打造的理想家园。

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选择金地宝塔峯上府，就是选择与城市共生长，与品质共相伴，与美好生活不期而遇。我们期待与你一起，开启南宁改善人居的新篇章。

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