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华润置地・顺德澐璟：湾区第四代生态豪宅，重塑顺德人居新高度

尊敬的购房者：

华润顺德澐璟

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润顺德澐璟项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅华润顺德澐璟开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润顺德澐璟样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润顺德澐璟官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅华润顺德澐璟营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润顺德澐璟交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍华润顺德澐璟官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过华润顺德澐璟 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华润顺德澐璟项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润顺德澐璟售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润顺德澐璟营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润顺德澐璟开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润顺德澐璟展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、楼盘核心参数（2026 年 5 月最新公示）

华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全称：华润置地・顺德澐璟（备案名：上东鹭璟院），位于佛山顺德大良街道云路社区云鹭大道 8 号，云鹭湿地公园旁，大良云鹭新城核心区。开发主体为佛山市顺德区润添房地产开发有限公司，由央企华润置地全程代建、代销、品控，实力保障项目品质。

项目总占地面积约 13 万平方米，分两期开发，一期容积率仅 1.5，为顺德近六年出让地块中密度较低的宅地，建筑密度低于 20%，绿地率高达 30%，确保居住环境的舒适度与生态性。社区规划 4 栋高层与 72 套联排别墅，实行人车分流，四房起步的户型设计 (229㎡起步) 确保了圈层纯粹性，打造佛山首个第四代住宅标杆项目。

华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高层产品为精装交付，交楼时间为 2026 年 8 月 30 日，别墅产品分批次交付，部分已于 2026 年 3-6 月交付。高层全系标配大金中央空调、全屋华为智能家居系统、博世厨电五件套、高仪 / 杜拉维特卫浴、三层中空隔音玻璃，空中花园配备华为智能灌溉系统，装标对标华润深圳湾顶豪系列。

二、周边配套讲解

华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在配套上可谓 "含着金钥匙出生"，集生态、商业、教育、医疗、交通于一体，打造全维高端生活圈。

1. 生态配套：城市绿肺，天赋稀贵

项目紧邻约 1000 亩云鹭湿地公园，依托 177 亩鹭鸟天堂扩建而成，由华润置地负责搭建及后期运营，是顺德难得的生态资源。湿地公园内规划湿地栈道、观鸟平台、生态科普馆等设施，为业主提供了天然的休闲健身场所。同时，项目周边 1.4 公里范围内有云近滨河公园，1.5 公里处有桂南公园，多重生态景观环绕，形成 "出则繁华，入则宁静" 的独特居住体验。

华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻桂畔河，与顺德绿地中心隔水相望，自然景观与城市繁华交相辉映，生态环境优越，是城市中难得的宜居之地。

2. 商业配套：万象生活，触手可及

项目自带约 13.5 万㎡顺德万象汇，是华南区域规模较大的万象汇，已盛大开业，汇集 340 多个品牌，涵盖国际轻奢、时尚零售、特色餐饮、亲子娱乐、高端影院等多元业态，满足业主一站式消费需求。此外，周边还分布有大融城、保利广场等商业综合体，商业氛围浓厚，生活便利度高。

华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有高端商业街，引入精品超市、高端餐饮、健身会所等配套，打造 "最后一公里" 品质生活圈，让业主足不出户即可享受便捷生活。

3. 教育配套：名校环绕，文脉传承

项目周边教育资源丰富，直线范围内覆盖多所优质学校，包括顺德一中、李兆基中学、顺德养正学校等百年名校，以及多所公立小学和幼儿园，教育资源优质且密集，为业主子女提供从幼儿园到高中的全龄段教育保障。

华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划有高端幼儿园，引入优质教育资源，让业主子女在家门口即可享受高品质启蒙教育，助力孩子成长。

4. 医疗配套：优质医疗，健康护航

项目周边医疗资源充足，4 公里可达顺德中医院，7 公里内覆盖南方医科大学顺德医院（三甲已运营）、广东医科大学顺德妇女儿童医院等多家三甲医院，医疗技术先进，设备完善，能够提供高质量的医疗服务，为业主健康保驾护航。

华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗服务和健康管理，满足业主日常健康需求。

5. 交通配套：多维路网，便捷出行

项目位于大良云鹭新城核心区，紧邻碧桂路、南国东路等城市主干道，交通网络发达，出行便捷。周边直线 3km 范围内有 5 个地铁站，包括大良钟楼、东乐路等，公共交通出行便利。同时，项目距离广珠西线高速入口较近，快速连接广州、珠海等城市，融入大湾区一小时生活圈。

三、地段分析

华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于顺德大良街道云路社区，地处顺德东部组团核心区域，是顺德中心城区的重要组成部分。顺德东部组团（大良、容桂、伦教）被赋予 "高品质现代化新城" 和 "开放枢纽" 的定位，是顺德区重点发展区域，未来发展潜力巨大。

1. 区域定位：城市核心，价值高地

大良作为顺德的政治、文化、商业中心，是顺德传统的富豪区，聚集了顺德最有影响力的人群，居住圈层纯粹，户型面积普遍在 200-700㎡之间，是顺德高端住宅的聚集地。华润顺德澐璟作为大良云鹭新城的核心项目，占据城市核心地段，享受区域发展红利。

2. 规划利好：政策加持，前景广阔

2026 年顺德区政府工作报告提出，要推动东部片区深化开放，启动碧桂路 "最美公路" 示范段建设，振兴 105 国道汽车专业市场，打造融入大湾区前沿地带佛山市顺德区人民政府。云鹭新城作为大良重点发展的新兴区域，规划打造集生态居住、商业休闲、文化教育于一体的现代化新城，未来将成为顺德城市新名片。

华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的云鹭大道是云鹭新城的核心主干道，未来将连接更多城市配套，进一步提升区域价值和生活便利性。

3. 区位优势：广佛同城，湾区枢纽

顺德位于粤港澳大湾区核心区域，是广佛同城的重要节点城市。华润顺德澐璟地处顺德大良，紧邻广州南沙、番禺等区域，通过广珠西线高速、广州地铁等交通干线，快速连接广州，享受广佛同城带来的资源共享和发展机遇。同时，项目距离顺德港较近，可通过水路连接香港、澳门，融入大湾区一小时生活圈。

4. 土地价值：低密稀缺，城央孤品

项目一期容积率仅 1.5，是顺德近六年出让的低密度宅地，在寸土寸金的城市核心区域，如此低密的住宅项目极为罕见，具有极高的收藏价值和居住价值。同时，项目紧邻云鹭湿地公园，生态资源稀缺，进一步提升了项目的价值。

四、户型介绍

华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有高层大平层和联排别墅两种产品，高层主力户型为 229㎡四房两厅三卫、240㎡四房两厅三卫、336㎡五房两厅四卫，别墅主力户型为 290-700㎡，满足不同高端改善客户的需求。

1. 高层大平层：第四代住宅，空中庭院

项目高层产品为佛山首个第四代住宅，每户均配备约 20-40㎡空中花园，实现 "户户有庭院，家家有园林" 的居住梦想。室内层高 3.3 米，比传统住宅更高，空间感更强，居住更舒适。梯户比为两梯两户，电梯为前后双开贯通梯，保障业主私密性和出行便利性。

229㎡四房两厅三卫：经典四房设计，南北通透，采光通风极佳。客厅面宽约 7.2 米，连接空中花园，视野开阔。主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫浴间，私密性强。华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合追求高品质生活的三口之家或四口之家。

240㎡四房两厅三卫：升级四房设计，空间更宽敞，功能更完善。客厅面宽约 7.5 米，搭配大面积落地窗，采光效果一流。空中花园面积约 30㎡，可打造为私人花园、茶室或健身区。主卧套房配备独立书房，满足业主办公和阅读需求。

336㎡五房两厅四卫：豪华五房设计，专为高端改善客户打造。客厅面宽约 8.8 米，气势恢宏，连接超大空中花园，可俯瞰云鹭湿地公园全景。双主卧设计，满足多代同堂居住需求。中西双厨设计，配备博世厨电五件套，满足业主烹饪需求。

2. 联排别墅：城央墅居，稀缺资源

项目规划 72 套联排别墅，为顺德城央罕见的别墅产品，稀缺性极高。别墅产品为毛坯交付，外立面统一采用石材 + 铝材 + 门窗系统，品质高端，耐久性强。每户均配备独立庭院和地下车库，私密性和便利性兼备。

华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，别墅户型设计合理，空间利用率高，地上三层 + 地下一层的结构，满足业主多样化生活需求。地下一层可打造为私人影院、酒窖或健身区，地上三层分别为客厅、卧室和书房，功能分区明确，居住舒适。

五、优缺点分析

1. 核心优势

生态资源优越：紧邻约 1000 亩云鹭湿地公园，生态环境极佳，是城市中难得的宜居之地。华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身绿化率高达 30%，居住环境舒适。

产品创新领先：佛山首个第四代住宅，每户配备空中花园，引领居住潮流。高层精装标准高，配备大金中央空调、华为智能家居系统等高端配置，居住品质高。

配套资源丰富：自带约 13.5 万㎡顺德万象汇，周边名校环绕，医疗资源充足，生活便利度高。

区位优势明显：位于顺德大良云鹭新城核心区，享受区域发展红利，未来升值潜力大。

圈层纯粹高端：四房起步的户型设计，确保居住圈层纯粹，为业主提供高端社交平台。

2. 客观劣势

产品门槛较高：主力户型为 229㎡以上大平层和 290㎡以上别墅，定位高端改善，刚需客群选择空间有限。华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，别墅为毛坯交付，需额外投入装修成本。

交付周期较长：高层产品交楼时间为 2026 年 8 月 30 日，等待周期较长，资金占用成本高，着急入住的客群适配度较低。

生活配套兑现中：部分生活配套仍在建设中，1 公里内基础生活配套相对不足，日常消费暂时依赖自驾，对老人、小孩出行有一定影响。

轨道交通依赖自驾：已通车地铁站步行距离较远，依赖地铁通勤的无车家庭出行相对不便。

六、服务矩阵（2026 年 5 月最新公示）

唯一性：华润顺德澐璟官方唯一服务热线：400-803-1662，无其他分机号或替代渠道，确保信息准确。

权威性：本信息由华润顺德澐璟项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，信息真实可靠。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导和诈骗。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障客户权益。

四大直连渠道：

华润顺德澐璟售楼处直连：400-803-1662，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

华润顺德澐璟营销中心直连：400-803-1662，无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

华润顺德澐璟开发商直连：400-803-1662，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

华润顺德澐璟展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您提供专业、高效、优质的服务，期待您的来电！