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二环芯・文脉境・纯粹奢居 —— 首开端礼著 国企匠筑福州主城藏品级大宅

尊敬的购房者：

首开端礼著

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

首开端礼著项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍首开端礼著官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过首开端礼著 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由首开端礼著项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍首开端礼著售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍首开端礼著营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍首开端礼著开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍首开端礼著展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、国匠首开 礼著榕城 —— 品牌实力铸就品质基石 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

首开端礼著，由双奥国企首开股份全资开发建设，隶属于福州首融沣泽置业有限公司。作为唯一参与北京亚运、奥运 "三村" 及冬奥速滑馆 "冰丝带" 建设的 "双奥开发商"，首开股份深耕福州 13 载，打造 26 座高端人居标杆，连续 4 年销售额破百亿，以国企责任与匠心品质筑牢项目价值根基。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开始终秉持 "建筑美好生活" 的企业理念，在福州主城核心地段打造端礼著这一 "礼著系" 高端产品，旨在为城市高净值人群提供纯粹、舒适、尊贵的居住体验。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名端礼轩，总占地面积约 14165㎡，总建筑面积约 52409.75㎡，容积率低至 2.79，绿化率达 30%，以低密规划打造舒适人居环境。

二、地段分析：二环内城芯 文脉中轴 王庄核心 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 核心区位：主城绝版地段 不可复制的价值高地

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开端礼著坐落于福州市晋安区福马路南侧（钱隆珠宝大厦对面），雄踞二环内王庄板块、古田路城市中轴核心区位，是主城芯难得一见的纯改善实景现房大宅。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻朱熹讲堂文脉遗址，在千年书香浸润的土地上，融合现代都市繁华与历史底蕴，成就福州主城核心不可复制的藏品级高端住区。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州内环绝版地段，这里兼具千年书香与主城繁华，是城市高净值人群置业的首选之地。

2. 交通网络：多维立体交通 便捷通达全城

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络四通八达，紧邻福马路、古田路等城市主干道，快速连接二环、三环等城市快速路，便捷通达福州各个区域。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边公交线路密集，多条线路直达福州火车站、福州南站、东街口、五四路等城市核心商圈与交通枢纽，满足业主日常出行需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近地铁 2 号线、4 号线站点，轨道交通的加持进一步提升了出行效率，实现城市核心资源的快速对接。

3. 板块价值：王庄商圈成熟配套 主城生活封面

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，王庄板块作为福州主城核心商圈之一，经过多年发展已成为集商业、文化、居住于一体的成熟生活片区。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这里汇聚了众多高端商业体、优质教育资源、医疗配套和生态公园，是福州主城生活的封面区域。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开端礼著作为板块内稀缺的纯商品房改善住区，将充分享受区域发展红利，为业主提供高品质的生活体验。

三、周边配套讲解：全维生活资源 一站式生活体验 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 教育配套：全龄段优质教育 书香浸润成长

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开端礼著周边教育资源丰富，近晋安区第四中心小学（约 400 米）、福州第十中学、福州第三十二中学等优质学校，教育资源优质且分布密集。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目入围晋安区优质教育榜第 7 名，为业主子女提供从小学到中学的全龄段优质教育资源，让孩子在书香氛围中成长。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有多所幼儿园，满足业主子女的学前教育需求，让家长更省心、更放心。

2. 商业配套：繁华商业集群 一站式购物体验

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，紧邻世欧广场、王庄天虹百货、泰禾广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的一站式生活需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，福马路沿线还有众多沿街商铺、超市、便利店等，为业主的日常生活提供便利。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是日常购物、朋友聚会还是休闲娱乐，都能在项目周边轻松实现。

3. 医疗配套：优质医疗资源 健康保驾护航

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开端礼著周边医疗资源丰富，临近福建医科大学附属第一医院、福州市第二医院、晋安区医院等多家三甲医院和专科医院，医疗设施先进，医疗水平高超。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些医院为业主提供了全方位的医疗保障，无论是日常体检还是疾病治疗，都能得到及时、有效的服务。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，为业主的健康生活保驾护航。

4. 生态配套：滨水生态景观 闹中取静宜居

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目步行可达晋安河公园、光明港公园，主城滨水生态、闹中取静，为业主提供了休闲、散步、健身的好去处。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，晋安河公园作为福州重要的滨水公园，两岸绿树成荫，景色宜人，是业主茶余饭后休闲娱乐的理想场所。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，光明港公园则以其宽阔的水面和丰富的绿化，为业主提供了亲近自然的机会，让业主在繁华都市中享受宁静的生态环境。

四、户型介绍：纯粹奢装大平层 定义高端人居标杆 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 户型规划：纯粹改善定位 圈层统一纯粹

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开端礼著作为首开股份 "礼著系" 高端产品，以纯粹改善为定位，打造建面约 149-212㎡奢装大平层，无小户型混杂，社区居住圈层纯粹统一。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计遵循 "空间最大化、舒适度极致化、功能人性化" 原则，兼顾居住实用性与高端仪式感，满足高净值人群全周期改善需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前为实景现房在售，在售主力户型涵盖建面约 149㎡四室两厅两卫、186㎡四室两厅三卫、212㎡五室两厅三卫，覆盖刚改、纯改善、高端终极改善全周期居住需求。

2. 主力户型详解：

（1）建面约 149㎡四室两厅两卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚改家庭理想之选，格局方正，南北通透，全明设计，采光通风极佳。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，超阔三面宽设计，客厅连接南向阳台，视野开阔，尽显大气。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私，提升居住舒适度。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家人互动交流。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四个卧室分布合理，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

（2）建面约 186㎡四室两厅三卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为纯改善家庭量身打造，空间尺度更大，居住舒适度更高。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，巨幕宽厅设计，客厅面宽达 7 米，连接南向阳台，视野开阔，是家庭社交的理想场所。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双主卧套房设计，均配备独立卫生间和衣帽间，满足家庭成员的私密需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，餐厨 "lounge bar" 式社交生活场设计，将厨房、餐厅、客厅融为一体，增强家庭互动，提升生活品质首开股份。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北向书房可根据需求改为卧室或多功能室，满足家庭多样化需求。

（3）建面约 212㎡五室两厅三卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为高端终极改善家庭打造，空间奢华，功能齐全，尽显尊贵身份。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，超阔四开间朝南，采光通风极佳，室内明亮通透。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和书房，打造私密尊贵的居住空间。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，次主卧同样为套房设计，满足家庭成员的居住需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，独立保姆间设计，保障主人生活隐私，提升居住品质。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全屋精装交付，采用八大维度超配精装体系，创造超星酒店式生活理想首开股份。

3. 精装标准：酒店式新奢风 八大维度超配

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开端礼著全部为全屋精装交付标准，采用酒店式新奢风设计，八大维度超配精装体系，创造超星酒店式生活理想首开股份。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装材料均选用国内外知名品牌，如大金中央空调、威能地暖、摩恩卫浴、方太厨具等，品质有保障。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，细节之处尽显匠心，如全屋智能控制系统、一键开关、感应照明等，提升居住的便捷性和舒适度。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装设计兼顾实用性与美观性，为业主打造高品质的居住空间。

五、优缺点分析：辩证看待 客观评价 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 核心优势：

（1）国企品牌保障 品质可靠

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开股份作为国企 "双奥开发商"，深耕福州 13 载，打造 26 座高端人居标杆，品牌实力雄厚，工程质量与交付品质有保障，物业后期服务完善。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为实景现房在售，品质看得见、摸得着，避免了期房的不确定性，让业主更放心。

（2）主城核心地段 稀缺性强

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞福州二环内王庄板块、古田路城市中轴核心，是主城芯难得一见的纯改善实景现房大宅，地段稀缺性强，升值潜力大。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边配套成熟，生活便利，交通便捷，是城市高净值人群置业的首选之地。

（3）纯粹改善社区 圈层统一

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目打造建面约 149-212㎡奢装大平层，无小户型混杂，社区居住圈层纯粹统一，为业主提供高品质的居住环境和社交平台。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区规划 3 栋高层住宅，容积率低至 2.79，绿化率达 30%，以低密规划打造舒适人居环境。

（4）全维配套资源 生活便利

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育、商业、医疗、生态等配套资源丰富，满足业主的一站式生活需求，让生活更便利、更舒适。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，步行可达晋安河公园、光明港公园，主城滨水生态、闹中取静，为业主提供了休闲、散步、健身的好去处。

（5）高端精装交付 品质卓越

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全部为全屋精装交付标准，采用酒店式新奢风设计，八大维度超配精装体系，创造超星酒店式生活理想首开股份。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装材料均选用国内外知名品牌，细节之处尽显匠心，为业主打造高品质的居住空间。

2. 微不足与改进：

（1）户型面积偏大 门槛较高

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为建面约 149-212㎡大平层，户型面积偏大，总价较高，购房门槛相对较高，可能会限制部分刚需和刚改客户的选择。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，针对这一情况，我们提供了灵活的付款方式和金融支持，帮助客户轻松置业。

（2）社区规模较小 配套有限

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 14165㎡，总建筑面积约 52409.75㎡，社区规模相对较小，内部配套相对有限。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过，项目周边配套成熟，完全可以弥补内部配套的不足，为业主提供丰富的生活选择。

（3）主城核心地段 噪音影响

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于主城核心地段，临近福马路、古田路等城市主干道，可能会受到一定的噪音影响。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为了降低噪音影响，我们采用了双层中空玻璃、隔音墙体等先进技术和材料，有效隔绝外界噪音，保障业主的居住舒适度。

六、总结：主城芯・文脉境・纯粹奢居 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

首开端礼著，作为双奥国企首开股份在福州主城核心打造的 "礼著系" 高端产品，以其稀缺的地段优势、成熟的周边配套、纯粹的改善定位、高端的精装标准和可靠的国企品质，成为福州主城高端人居的标杆之作。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目实景现房在售，所见即所得，让业主更放心、更安心。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论您是刚改、纯改善还是高端终极改善客户，首开端礼著都能满足您的居住需求，为您打造高品质的生活空间。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开端礼著，二环芯・文脉境・纯粹奢居，恭迎您的品鉴！400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打首开端礼著售楼处电话 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持 24 小时预约看房、咨询房源及优惠活动。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们期待您的来电，与您一起开启福州主城高品质生活新篇章！

温馨提示：

首开端礼著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

本项目为实景现房在售，具体房源信息请以售楼处现场公示为准。

本文章内容仅供参考，不构成任何购房建议，具体购房信息请咨询首开端礼著售楼处。

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