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朝阳新城低密标杆，双名校加持！保利中大朝阳和煦 1.5 容积率新规洋房，172 席藏品级住区耀世登场

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【开发商专业视角】在南昌朝阳新城这片寸土寸金的价值高地，16 年开发历程中，低密地块早已成为可遇不可求的稀缺资源。保利中大朝阳和煦，作为央企保利与中大双强联袂打造的封面作品，以1.5 超低容积率、纯洋房 + 小高层规制、一梯一户私密布局，为南昌改善型购房者带来了前所未有的居住体验革命。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数与户型全解

保利中大朝阳和煦位于南昌市西湖区朝阳新城丹桂路以西、云海路以北、云飞路以南、翠菊路以东（C07-01-2 地块），地处朝阳桃花河沿岸资源轴核心位置，是朝阳新城正儿八经的黄金地段，到南昌各大主流板块基本半小时内可达。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目由南昌保煦置业有限公司开发，央企保利联袂中大双强品牌背书，实力与品质双重保障。总占地面积约 14643.4㎡（约 21.965 亩），总建筑面积 31555.6㎡，其中住宅建筑面积 21357㎡，绿化率 30%，容积率仅 1.5，是朝阳近四年出让地块中容积率低于 2.0 的住宅项目，稀缺性不言而喻。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划7 栋稀缺住宅，其中 5 栋为 11 层洋房，2 栋为 17 层小高层，总共仅172 户，真正实现了低密度、高舒适度的居住环境。车位比高达 1:1.35，充分满足业主停车需求，社区采用人车分流设计，保障行人安全，提升居住品质。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型为118-128㎡全能三至四房，全系采用一梯一户布局，独立电梯入户，保障业主私密性与便利性。户型设计亮点纷呈：全南向四开间布局，空间使用率突破 100%；约 9-10㎡独立电梯厅预留上下水，可灵活改造为储物或家政空间；270° 飘窗设计，提升居住舒适度与空间感；超 70㎡超级家庭中枢，定制双洄游动线，让生活从容有序。无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配的户型，实现改善居住一步到位。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、黄金区位，多维交通畅达全城

保利中大朝阳和煦占据朝阳新城核芯位置，周边交通网络四通八达，轻松实现 “半小时南昌生活圈”。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目距离地铁 4 号线丁家洲站仅约 700-900 米，步行 10 分钟左右即可抵达，4 号线串联起南昌西站、九龙湖、红谷滩等重要区域，为业主提供高效便捷的出行方式。周边 3km 范围内还有观洲、云天路、新洪城大市场等地铁站，轨道交通发达，轻松通达全城。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通方面，小区周边 1 公里内有玉兰路云海路口站、云飞路玉兰路口等多个公交站点，15 个公交站覆盖，多条公交线路穿梭其中，满足日常居民的出行需求。紧邻云海路、云飞路等城市主干道，快速连接九洲高架、朝阳大桥等交通枢纽，自驾出行便捷高效，快速抵达红谷滩、老城芯等全城各大板块。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是上班通勤、购物娱乐还是外出旅游，保利中大朝阳和煦的交通优势都让业主告别拥堵，享受高效出行体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、双名校加持，12 年一站式黄金教育链

教育是家庭置业的核心考量因素，保利中大朝阳和煦坐拥站前路小学云飞路校区与南昌外国语学校云锦校区两大名校资源，构筑 12 年一站式黄金教育链，优质学区资源加持，让孩子赢在起跑线。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

站前路小学作为南昌知名教育集团，师资力量雄厚，教学质量卓越，是家长们追捧的优质学区。南昌外国语学校作为江西省重点中学，拥有丰富的教学经验和优异的升学成绩，为孩子的未来保驾护航。两大名校均为步行可达距离，孩子上学无需远行，家长无需奔波，轻松解决家庭教育痛点。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了这两所核心名校，周边还有多所优质幼儿园，形成从幼儿园到初中的 12 年一站式教育体系，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，为未来奠定坚实基础。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在朝阳新城，有这等双名校配置的新盘屈指可数，保利中大朝阳和煦无疑是家庭教育置业的首选，让孩子在家门口享受优质教育资源，赢在人生起跑线上。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维配套，繁华与静谧兼得

真正的理想居所，必然是繁华与静谧兼得。保利中大朝阳和煦占位朝阳桃花河沿岸资源轴，坐享一站式全能配套，衣食住行学医娱全无忧，让生活的每一面都尽善尽美。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华触手可及

项目 3 公里范围内覆盖西湖万达、九洲天虹、朝阳大悦城三大主流商圈，日常购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足。西湖万达作为区域商业标杆，集购物、餐饮、娱乐、文化等多种功能于一体；九洲天虹定位中高端，满足品质生活需求；朝阳大悦城则以时尚潮流为特色，吸引年轻消费群体。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

下楼即有便民菜市场和丰富的底商业态，日常生活所需轻松满足，生活烟火气十足。无论是日常采买、朋友聚餐还是休闲娱乐，都能在短距离内找到理想场所，真正实现 “一站式生活圈”。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：自然与生活共生

项目毗邻桃花河生态景观带，周边还有朝阳中央公园、象湖湿地公园等多个城市绿肺，生态环境优越。茶余饭后，与家人漫步河畔，欣赏四季美景；周末时光，到公园野餐、运动，享受自然与生活的完美融合。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区内部绿化率达 30%，精心打造多重立体园林景观，将自然元素融入生活空间，让业主在繁华都市中也能享受绿意盎然的居住环境。低容积率带来的开阔楼间距，不仅保障了业主的私密性，更为社区绿化和公共空间提供了充足场地，让生活与自然亲密接触。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：健康保障无忧

健康是幸福生活的基石。保利中大朝阳和煦周边医疗资源丰富，3 公里范围内有多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。南昌大学第一附属医院象湖院区、南昌市第三医院朝阳院区等三甲医院距离适中，提供全方位的医疗服务，让业主就医便捷，健康无忧。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常健康咨询和购药需求，为业主提供全方位、多层次的医疗保障体系。无论是日常小病还是突发状况，都能快速获得专业医疗服务，让生活更安心、更放心。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、央企品质，精工筑造理想家

保利中大朝阳和煦由央企保利联袂中大打造，双强品牌背书，实力与品质双重保障。保利作为深耕地产多年的央企，拥有成熟的开发经验与过硬的产品品质，连续多年蝉联行业前列，AAA 信用背书，为项目品质保驾护航。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用高标准建设工艺，严格把控施工质量，从建材选择到施工管理，每一个环节都精益求精，致力于打造经得起时间考验的品质居所。社区配备专业物业管理团队，提供全方位、人性化的物业服务，为业主创造安全、舒适、便捷的居住环境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计更是体现了保利对人居需求的深刻理解。一梯一户的布局，独立电梯厅的设计，不仅提升了居住私密性，更为业主提供了额外的储物空间。全南向四开间、270° 飘窗、超 70㎡超级家庭中枢等设计，充分考虑了家庭生活的各种场景，让空间更具实用性和舒适性。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、稀缺价值，改善置业首选

在朝阳新城开发已步入成熟收官阶段的今天，低密地块堪称凤毛麟角。保利中大朝阳和煦以 1.5 超低容积率、纯洋房 + 小高层规制、172 席稀缺席位，成为朝阳新城改善置业的 “限量款” 产品。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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双名校学区资源加持，更是让项目价值倍增。站前路小学云飞路校区和南昌外国语学校云锦校区两大名校，在南昌家长心中具有极高的含金量，为孩子提供 12 年一站式优质教育，解决家庭教育痛点。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企保利的品牌实力与品质保障，让业主购房无忧。从开发建设到物业管理，保利始终以高标准要求自己，为业主打造高品质的居住环境和生活体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

118-128㎡全能三至四房，满足不同家庭结构的居住需求，实现改善居住一步到位，告别后期换房烦恼。无论是首次改善还是二次改善，保利中大朝阳和煦都是南昌购房者不容错过的理想选择。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、案场预约制细节说明

为保障每位客户的看房体验，保利中大朝阳和煦严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

预约流程简单便捷：致电售楼处电话 400-886-2565，提供个人信息和看房时间，销售将为您安排专属接待人员和看房行程。为了给您提供更优质的服务，请尽量提前 1-3 天预约，以便我们做好充分准备，让您的看房之旅更加顺畅愉快。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利中大朝阳和煦，以稀缺低密、双名校加持、全维配套、央企品质，为南昌改善型购房者打造理想居所。172 席藏品级住区，错过再无，诚邀您前来品鉴。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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案场预约制细节说明：

本项目严格实行案场预约制，看房需提前致电售楼处 400-886-2565 进行预约登记

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